Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО «Ренессанс» о включении 11 165 415,09 руб. в реестр требований кредиторов должника по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Бизнес-Инвест Групп Девелопмент»,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Московской области от 05.10.2021 в отношении ООО «Бизнес-Инвест Групп Девелопмент» (ОГРН <***>, ИНН <***>) введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утверждена член Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие» ФИО2 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 16290, адрес для переписки: 191028, г. Санкт-Петербург, а/я 19).

Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в газете «Коммерсантъ».

Сообщение о введении в отношении должника процедуры банкротства опубликовано в газете «КоммерсантЪ» от 02.10.2021.

ООО «Ренессанс» обратилось в суд с заявлением о включении задолженности в размере 11 165 415,09 руб. в реестр требований кредиторов должника.

Как следует из материалов дела, 20.04.2018 между ООО «Ренессанс» и ООО «БИТ Девелопмент» был заключен договор № 20.04-2018/КОТ от 20.04.2018 по устройству кровли на объекте 17-ти этажный жилой дом с подземным гаражом на 100 машиномест, расположенном по адресу: <...> (напротив ул. Новая). В рамках договора подрядчик выполнил работы на сумму 4 274 378,08 руб.

Также ООО «Ренессанс» ссылается на то, что между ООО «Ренессанс» и ООО «БИТ Девелопмент» были заключены следующие договоры:

№ 10.04-2018/КОТ от 20.04.2018 года по устройству отделки мест общего пользования в секции 6 корпус 2 на объекте 17-ти этажный жилой дом с подземным гаражом на 100 машиномест, расположенном по адресу: <...> (напротив ул. Новая);

№ 13.04-2018/КОТ от 13.04.2018 года по устройству кладки на объекте 17-ти этажный жилой дом с подземным гаражом на 100 машиномест, расположенном по адресу: <...> (напротив ул. Новая);

№ 27.04-2018/КОТ от 27.04.2018 года по устройству отделки мест общего пользования в секции 4 корпус 2 на объекте 17-ти этажный жилой дом с подземным гаражом на 300 машиномест, расположенном по адресу: <...> (напротив ул. Новая).

ООО «Ренессанс» утверждает, что ООО «БИГ Девелопмент» намеренно не подписало договоры №10.04-2018/КОТ от 20.04.18, № 13.04-2018/КОТ от 13.04.2018, № 27.04-2018/КОТ от 27.04.2018.

ООО «Ренессанс» считает, что в силу пункта 3 статьи 432 ГК РФ ООО «БИГ Девелопмент» подтвердило заключение договоров № 10.04-2018/КОТ от 20.04.2018 года, № 13.04-2018/КОТ от 13.04.2018, № 27.04-2018/КОТ от 27.04.2018 фактическими действиями.

А также ООО «Ренессанс» указывает, что ООО «БИГ Девелопмент» приняло услуги по погрузке, разгрузке материала и уборке строительного мусора.

ООО «Ренессанс» росит включить в реестр требований кредиторов задолженность в размере 11 165 415,09 руб., из которых:

4 274 378,08 руб. задолженность по договору № 20.04-2018/КОТ от 20.04.2018;

1 748 353,41 руб. задолженность по договору № 10.04-2018/КОТ от 10.04.2018;

4 600 008,00 руб. задолженность по договору № 13.04-2018/КОТ от 13.04.2018;

232 175,60 руб. задолженность по договору № 27.04.2018/КОТ от 27.04.2018;

310 500,00 руб. задолженность по акту оказанных услуг № 553 от 01.10.2018.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что заявление о включении в реестр требований кредиторов должника не подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 223 АПК РФ, статьи 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» в силу пунктов 3 – 5 статьи 71 и пунктов 3 – 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором – с другой стороны.

При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Таким образом, в деле о банкротстве включение в реестр требований кредиторов должника возможно лишь в случае установления действительного наличия обязательства у должника перед кредитором, которое подтверждено соответствующими доказательствами.

При рассмотрении обоснованности требований кредиторов подлежат проверке доказательства возникновения задолженности в соответствии с материально-правовыми нормами, которые регулируют обязательства, не исполненные должником.

Согласно процессуальным правилам доказывания (статьи 65, 68 АПК РФ) заявитель обязан доказать допустимыми доказательствами правомерность своих требований.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Из материалов дела следует, что у должника имеется неисполненное денежное обязательство перед кредитором.

При этом, исходя из положений абзаца 2 пункта 1 статьи 142, пункта 1 статьи 100 Закона о банкротстве требования кредиторов должнику направляются в арбитражный суд и финансовому управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов.

ООО «Ренессанс» не представлены достаточные доказательства выполнения работ по договору № 20.04-2018/КОТ от 20.04.2018; само по себе подписание договора и актов КС-2 и КС-3 не свидетельствует о реальном выполнении работ на объекте, расположенном по адресу: Московская область, г. Котельники.

Выполнение ООО «Ренессанс» работ в отсутствие подписанных договоров подряда является несвойственным для поведения профессионального участника гражданского оборота в сфере строительства объектов недвижимости.

ООО «Ренессанс» не представлены достаточные доказательства выполнения работ по незаключенному договору № 10.04-2018/КОТ от 10.04.2018; представленные договор и акты КС-2 и КС-3 противоречивы по своим условиям и содержанию.

ООО «Ренессанс» не представлены достаточные доказательства выполнения работ по незаключенному договору № 13.04-2018/КОТ от 13.04.2018; представленные договор и акты КС-2 и КС-3 противоречивы по своим условиям и содержанию.

ООО «Ренессанс» не представлены достаточные доказательства выполнения работ по незаключенному договору № 27.04-2018/КОТ от 27.04.2018; представленные договор и акты КС-2 и КС-3 противоречивы по своим условиям и содержанию.

ООО «Ренессанс» не представлено доказательств оказания услуг по погрузке, разгрузке материала и уборке строительного мусора.

ООО «Ренессанс» представлены противоречивые доказательства переписки с ООО «БИТ Девелопмент»; документы, подписанные неустановленными и/или неуполномоченными на такое подписание лицами.

ООО «Ренессанс» не представлено доказательств получения ООО «БИТ Девелопмент» документов (исполнительной документации) по договорам № 20.04-2018/КОТ от 20.04.2018, № 10.04-2018/КОТ от 10.04.2018, № 13.04-2018/КОТ от 13.04.2018, № 27.04-2018/КОТ от 27.04.2018.

Согласно статье 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд в течение пятнадцати календарных дней со дня истечения срока для предъявления требований кредиторов должником, временным управляющим, кредиторами, предъявившими требования к должнику, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника – унитарного предприятия.

Положениями пункта 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что в силу пунктов 3 – 5 статьи 71 и пунктов 3 – 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором – с другой стороны.

Критерии достаточности доказательств (стандарт доказывания), позволяющие признать требования обоснованными, устанавливаются судебной практикой. В делах о банкротстве к кредиторам, заявляющим свои требования, предъявляется, как правило, повышенный стандарт доказывания.

При рассмотрении подобных споров конкурирующему кредитору (временному управляющему) достаточно заявить убедительные доводы и (или) представить доказательства, подтверждающие существенность сомнений в наличии долга. При этом заявляющемуся кредитору не должно составлять затруднений опровергнуть указанные сомнения, поскольку именно он должен обладать всеми доказательствами своих правоотношений с несостоятельным должником.

На это неоднократно указывалось как в утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации Обзорах судебной практики Верховного Суда Российской Федерации (обзоры № 1 (2017), № 3 (2017), № 5 (2017), № 2 (2018) со ссылками на определения № 305-ЭС16-12960, № 305-ЭС16-19572, № 301-ЭС17-4784 и № 305-ЭС17-14948 соответственно), так и в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ, рассматривавшей подобные судебные споры (Определения № 308-ЭС18-2197, № 305-ЭС18-413, № 305-ЭС16-20992 (3), № 301-ЭС17-22652 (1), № 305-ЭС18-3533, № 305-ЭС18-3009, № 305-ЭС16-10852 (4,5,6), № 305-ЭС16-2411, № 309-ЭС17-344 и другие), аналогичная правовая позиция изложена также в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.05.2014 по делу № А41-36402/2012.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, данным с сервиса casebook.ru с 28.04.2017 по 14.10.2021 юридический адрес ООО «Ренессанс» – 660021, <...>.

Количество работников по состоянию на 2018 года составляло 26 человек, на 2019 год -16 человек. Объект, на котором необходимо было выполнить работы расположен в Московской области, г. Котельники.

Очевидно, что для выполнения работ по договору подряда ООО «Ренессанс» необходимо было привлечь либо субподрядчиков, либо работников в Московской области (по трудовым договорам, договорам подряда), или направить действующих работников в командировку из г. Красноярск в Московскую область.

Вместе с тем, ООО «Ренессанс» не представлено документов, подтверждающих факт выполнения работ на объекте своими силами или силами третьих лиц.

Подписанные сторонами договор № 20.04-2018/КОТ от 20.04.2018, актов КС-2 и КС-3 не свидетельствуют о реальном выполнении ООО «Ренесснс» работ на объекте, расположенном по адресу: Московская область, г. Котельники.

Анализ содержания договора № 20.04-2018/КОТ от 20.04.2018 и приложений к нему показывает, что в договоре содержится ряд условий и требований о предоставлении документов, необходимых для начала работ, выполнения работ и их приёмки.

Положения договора № 20.04-2018/КОТ от 20.04.2018 и приложений к нему, их содержание и статус предоставления документов в материалы дела.

№ п. Договора

Содержание

Статус предоставления документа в материалы обособленного спора

3.2

Фактом, подтверждающим выполнение Подрядчиком всего объёма работ по Договору считается утверждение Комплексного акта сдачи-приемки выполненных работ приемочной комиссией.

Отсутствует комплексный акта сдачи-приемки выполненных работ приемочной комиссией.

4.4.

Подрядчик обязан обеспечивать на строительной площадке необходимые мероприятия технике безопасности, охране окружающей среды, противопожарных мероприятий, иметь на объекте строительства комплект документации по охране труда согласно Приложения № 2 к Договору.

Отсутствует комплект документации по охране труда согласно Приложения № 2 к Договору.

Перечень документов по охране труда

(Прил. 2)

- Технологическая карта на работы, предусмотренные Договором, с подписями работающих;

- Копия приказа о назначении ответственного за проведение инструктажа на рабочем месте по ОТ и ТБ;

- Копия приказа о назначении ответственного за ОТ и ОБ на объекте;

- Копия приказа о назначении ответственного лица за производство работ на данном объекте;

- Журнал регистрации инструктажей по ОТ на рабочем месте;

- Журнал регистрации инструктажей по ПБ на рабочем месте;

- Журнал выдачи средств защиты;

- Удостоверения по ОТ и БТ у ИТР, работающих на объекте;

- Журнал осмотра подмостей;

- Карточки выдачи спец. одежды и спец. обуви;

- Протоколы ежедневного обучения рабочих по ОТ.

Отсутствуют:

- Технологическая карта на работы, предусмотренные Договором, с подписями работающих;

- Копия приказа о назначении ответственного за проведение инструктажа на рабочем месте по ОТ и ТБ;

- Копия приказа о назначении ответственного за ОТ и ОБ на объекте;

- Копия приказа о назначении ответственного лица за производство работ на данном объекте;

- Журнал регистрации инструктажей по ОТ на рабочем месте;

- Журнал регистрации инструктажей по ПБ на рабочем месте;

- Журнал выдачи средств защиты;

- Удостоверения по ОТ и БТ у ИТР, работающих на объекте;

- Журнал осмотра подмостей;

- Карточки выдачи спец. одежды и спец. обуви;

- Протоколы ежедневного обучения рабочих по ОТ.

4.5.

Подрядчик обязан обеспечить:

- разгрузку материалов и оборудования к месту проведения работ собственными силами;

- ежедневную работу на объекте своего инженерно-технического работника с участием его в планерках, оперативных совещаниях;

- сдачу выполненных работ Заказчику, авторскому надзору и эксплуатирующей организации;

- по завершению выполнения работ предоставить исполнительную документацию (акты скрытых работ, исполнительную съемку, акт приема кладки по форме Главгосстройнадзора).

Отсутствуют:

- документы, подтверждающие разгрузку материалов и оборудования (ТН, УПД);

- Сведения о планёрках, оперативных совещаниях (протоколы);

- Документы, подтверждающие сдачу выполненных работ авторскому надзору и эксплуатирующей организации;

- акты скрытых работ, исполнительная съемка, акт приема кладки по форме Главгосстройнадзора.

4.6.

Подрядчик обязан до начала работ разработать, согласовать и утвердить у Заказчика акт-допуск совместных работ в соответствии со ст. 4.6 СНиП 12-03-2001.

Отсутствует оформленный, согласованный и утверждённый у Заказчика акт-допуск совместных работ в соответствии со ст. 4.6 СНиП 12-03-2001.

4.7.

Подрядчик обязан в соответствии с утверждённым актом-допуском разработать совместные мероприятия по технике безопасности, согласовать со службой охраны труда Заказчика и утвердить в установленном порядке.

Отсутствуют разработанные совместные мероприятия по технике безопасности, согласованные со службой охраны труда Заказчика и утвержденные в установленном порядке.

4.9.

Подрядчик обязан до начала работ ознакомить под роспись всех ИТР, бригадиров и рабочих, участвующих в совместных работах с ППР, актом-допуском и совместными мероприятиями по технике безопасности.

Отсутствуют документы, подтверждающие ознакомление под роспись всех ИТР, бригадиров и рабочих, участвующих в совместных работах с ППР, актом-допуском и совместными мероприятиями по технике безопасности.

4.12.

Подрядчик обязан после заключения Договора:

- не позднее, чем за три рабочих дня до выхода на объект, предоставить Заказчику для осуществления контрольно-пропускного режима списки своих рабочих и ИТР, непосредственно выполняющих работы по Договору с указанием по месту пребывания;

- предоставить в отдел охраны труда и техники безопасности Заказчика перечень мероприятий по охране труда и копию приказа о назначении ответственного лица за проведение работ на объекте.

Отсутствуют:

- списки рабочих и ИТР, непосредственно выполняющих работы по Договору с указанием по месту пребывания, предоставленные Заказчику для осуществления контрольно-пропускного режима;

- перечень мероприятий по охране труда и копия приказа о назначении ответственного лица за проведение работ на объекте.

4.15

Подрядчик обязан обеспечить ежедневно информировать Заказчика о ходе выполнения комплекса работ; вести журнал работ, в котором отражается ход весь ход работ.

Отсутствуют:

- документы, подтверждающие ежедневное информировать Заказчика о ходе выполнения комплекса работ;

- журнал работ, в котором отражается ход весь ход работ.

7.2.

Подрядчик передает копию распорядительного документа (доверенность, приказ или др.) о назначении ответственного представителя при производстве работ на Объекте.

Отсутствует копия распорядительного документа (доверенность, приказ или др.) о назначении ответственного представителя при производстве работ на Объекте.

7.4.

Подрядчик ведет ежедневные записи в журнале производства работ, в котором отражается весь ход производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика.

Отсутствует журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ с ежедневными записями.

Протокол согласования договорной цены

(Прил. 1)

Часть материалов предоставляется на давальческой основе Заказчиком на основании предварительных заявок Подрядчика. Переданные, но не переработанные давальческие материалы подлежат возврату либо оплате.

Отсутствуют:

- предварительные заявки на получение давальческого материала;

- акты использования давальческого материала;

- документы, подтверждающие приобретение материалов, использованных для выполнения работ по данному Договору.

№ п. Договора

Содержание

Статус предоставления документа в материалы обособленного спора

Так, ООО «Ренессанс» в подтверждение реального выполнения работ по договору № 20.04-2018/КОТ от 20.04.2018 необходимо предоставить:

- Документы, подтверждающие факт выполнения работ на объекте своими силами или силами третьих лиц (договоры подряда с работниками, договоры субподряда, трудовые договоры, приказы о направлении в командировку);

- Комплексный акт сдачи-приемки выполненных работ приемочной комиссией;

- Документы, подтверждающие сдачу выполненных работ авторскому надзору и эксплуатирующей организации;

- Документы, подтверждающие ежедневное информировать Заказчика о ходе выполнения комплекса работ;

- Журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ с ежедневными записями;

- Акты скрытых работ, исполнительная съемка, акт приема кладки по форме Главгосстройнадзора;

- Предварительные заявки на получение давальческого материала и доказательство их направления;

- Акты использования давальческого материала, доказательство возврата неиспользованного давальческого материала;

- Документы, подтверждающие приобретение материалов, использованных для выполнения работ по данному Договору;

- Документы, подтверждающие разгрузку материалов и оборудования (ТН, УПД);

- Списки рабочих и ИТР, непосредственно выполняющих работы по Договору с указанием по месту пребывания, предоставленные Заказчику для осуществления контрольно-пропускного режима;

- Оформленный, согласованный и утверждённый у Заказчика акт-допуск совместных работ в соответствии со ст. 4.6 СНиП 12-03-2001;

- Разработанные совместные мероприятия по технике безопасности, согласованные со службой охраны труда Заказчика и утвержденные в установленном порядке;

- Копия распорядительного документа (доверенность, приказ или др.) о назначении ответственного представителя при производстве работ на Объекте;

- Комплект документации по охране труда согласно приложения № 2 к Договору (технологическая карта на работы, предусмотренные Договором, с подписями работающих; копия приказа о назначении ответственного за проведение инструктажа на рабочем месте по ОТ и ТБ; копия приказа о назначении ответственного за ОТ и ОБ на объекте; копия приказа о назначении ответственного лица за производство работ на данном объекте; журнал регистрации инструктажей по ОТ на рабочем месте; журнал регистрации инструктажей по ПБ на рабочем месте; журнал выдачи средств защиты; удостоверения по ОТ и БТ у ИТР, работающих на объекте; журнал осмотра подмостей; карточки выдачи спец. одежды и спец. обуви; протоколы ежедневного обучения рабочих по ОТ);

- Сведения о планёрках, оперативных совещаниях (протоколы);

- Документы, подтверждающие ознакомление под роспись всех ИТР, бригадиров и рабочих, участвующих в совместных работах с ППР, актом-допуском и совместными мероприятиями по технике безопасности;

- Перечень мероприятий по охране труда и копия приказа о назначении ответственного лица за проведение работ на объекте.

В соответствии с условиями договора № 20.04-2018/КОТ от 20.04.2018 года и Приложением № 3 к Договору «График производства работ»: начало работ – 20.04.2018 года; окончание работ – 15.07.2018 года. В соответствии с КС-2 от 15.07.2018 года работы выполнены частично за 15 дней в период с 01.07.2015 года по 15.07.2015 года, вместо 3 месяцев.

В силу п. 2.1 Договора № 20.04-2018/КОТ от 20.04.2018 года стоимость всех поручаемых работ Подрядчику работ по Договору определена в Приложении № 1 к Договору «Протокол согласования договорной цены» и составляет 8 432 967,00 рублей. В соответствии с Актом КС-2 от 15.07.2018 года работы выполнены лишь частично, на сумму 4 274 378,08 рублей.

Помимо указанных ранее документов ООО «Ренессанс» необходимо предоставить пояснения относительно частичного выполнения работ по Договору № 20.04-2018/КОТ от 20.04.2018 года в срок, который в 6 раз меньше срока, предусмотренного Договором и Приложением № 1 «График производства работ».

Вместе с тем, принимая специфику выполняемых работ, а именно – устройство кровли, частичное выполнение работ не может считаться надлежащим, поскольку без выполнения работ по гидроизоляции, устройства примыканий к парапету и заполнения швов (Приложение № 1 к Договору) влечёт за собой протечки, образование плесени и разрушение кровли, в результате чего необходим демонтаж старого покрытия и устройство нового.

Выполнение ООО «Ренессанс» работ в отсутствие подписанных Договоров подряда является несвойственным для поведения профессионального участника гражданского оборота в сфере строительства объектов недвижимости.

Согласно статье 2 ГК РФ предпринимательская деятельность – это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Как указывает судебная практика, предпринимательская деятельность может обладать признаком профессиональности, например, строительная деятельность.

В соответствии с выпиской ЕГРЮЛ ООО «Ренессанс» основной вид деятельности Общества – строительство жилых и нежилых зданий (ОКВЭД 41.2).

То есть, ООО «Ренессанс» является профессиональным участником гражданского оборота в сфере строительства объектов недвижимости.

Положениями пункта 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу пункта 2 статьи 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со статьей 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Очевидно, в конкретном случае акцепта оферты не последовало, договоры подписаны не были, что ставит под сомнение действия ООО «Ренессанс» в рамках незаключенных договоров.

Таким образом, поведение ООО «Ренессанс» по выполнению работ в отсутствие подписанных договоров подряда, является несвойственным для профессионального участника гражданского оборота в сфере строительства объектов недвижимости.

Вместе с тем, если принять позицию ООО «Ренессанс» о том, что о заключении договора могут свидетельствовать фактические действия сторон по его исполнению, то предполагается, что ООО «Ренессанс» должно было выполнять работы в строгом соответствии с договорами № 10.04-2018/КОТ от 10.04.2018, № 13.04-2018/КОТ от 13.04.2018, № 27.04-2018/КОТ от 27.04.2018.

ООО «Ренессанс» не представлены достаточные доказательства выполнения работ по незаключенному договору № 10.04-2018/КОТ от 10.04.2018; представленные договор и Акты КС-2 и КС-3 противоречивы по своим условиям и содержанию.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ, данным с сервиса casebook.ru с 28.04.2017 по 14.10.2021 года юридический адрес ООО «Ренессанс» – 660021, <...>.

Количество работников по состоянию на 2018 года составляло 26 человек, на 2019 год – 16 человек. Объект, на котором необходимо было выполнить работы расположен в Московской области, г. Котельники.

Очевидно, что для выполнения работ по Договору подряда ООО «Ренессанс» необходимо было привлечь либо субподрядчиков, либо работников в Московской области (по трудовым договорам, договорам подряда), или направить действующих работников в командировку из г. Красноярск в Московскую область.

Анализ содержания неподписанного Договора № 10.04-2018/КОТ от 10.04.2018 года и Приложений к нему показывает, что в Договоре содержится ряд условий и требований о предоставлении документов, необходимых для начала работ, выполнения работ и их приёмки.

Так, ООО «Ренессанс» в подтверждение реального выполнения работ по Договору № 10.04-2018/КОТ от 10.04.2018 года необходимо предоставить:

- Комплексный акт сдачи-приемки выполненных работ приемочной комиссией;

- Документы, подтверждающие сдачу выполненных работ авторскому надзору и эксплуатирующей организации;

- Документы, подтверждающие ежедневное информировать Заказчика о ходе выполнения комплекса работ;

- Журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ с ежедневными записями;

- Акты скрытых работ, исполнительная съемка, акт приема кладки по форме Главгосстройнадзора;

- Предварительные заявки на получение давальческого материала и доказательство их направления;

- Документы, подтверждающие разгрузку материалов и оборудования (ТН, УПД);

- Комплект документации по охране труда согласно Приложения № 2 к Договору (технологическая карта на работы, предусмотренные Договором, с подписями работающих; копия приказа о назначении ответственного за проведение инструктажа на рабочем месте по ОТ и ТБ; копия приказа о назначении ответственного за ОТ и ОБ на объекте; копия приказа о назначении ответственного лица за производство работ на данном объекте; журнал регистрации инструктажей по ОТ на рабочем месте; журнал регистрации инструктажей по ПБ на рабочем месте; журнал выдачи средств защиты; удостоверения по ОТ и БТ у ИТР, работающих на объекте; журнал осмотра подмостей; карточки выдачи спец. одежды и спец. обуви; протоколы ежедневного обучения рабочих по ОТ);

- Сведения о планёрках, оперативных совещаниях (протоколы);

Представленные Договор № 10.04-2018/КОТ от 10.04.2018, Приложения к Договору, а также Акты КС-2 и КС-3 противоречивы по своим условиям и содержанию.

В соответствии с п. 1.1. Договора № 10.04-2018/КОТ от 10.04.2018 года Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по устройству отделки мест общзего пользования в секции 6 корпус 2 на Объекте 17-ти этажный жилой дом с подземным гаражом на 100 машиномест. Аналогичное указание на объект и место выполнения работ содержится в представленных ООО «Ренессанс» неподписанных Актах КС-6а, КС-2, КС-3.

В самом предмете Договора № 10.04-2018/КОТ от 10.04.2018 допущены противоречия, которые нашли своё отражение и в Актах КС-6а, КС-2, КС-3.

В соответствии с условиями Договора № 10.04-2018/КОТ от 10.04.2018 начало работ – 15.04.2018, окончание работ – 10.07.2018. В Приложении № 3 к Договору «График производства работ» указано, что начало работ – 20.06.2018, окончание работ – 30.08.2018.

В Акте КС-6а указано, что работы выполнены в период с 04.2018 по 07.2018, основной объем работ выполнен 07.2018 года. Также в Акте допущены исправления вручную. Отсутствуют дата составления, указания на составивших и проверивших Акт лиц; отсутствуют полномочия лиц, подтвердивших объемы работ.

В Акте КС-2 от 15.07.2018 указано, что работы выполнены частично за 15 дней в период с 01.07.2015 по 15.07.2015, вместо 60-90 дней, за пределами противоречащих друг другу сроков, предусмотренных Договором. Полномочия лиц, согласовавших объемы выполненных работ по Акту КС-2, отсутствуют.

Из содержания Договора и Приложений к нему усматривается, что сроки выполнения работ не согласованы, существенно отличаются друг от друга.

В силу п. 2.1 Договора № 10.04-2018/КОТ от 10.04.2018 года стоимость всех поручаемых работ Подрядчику работ по Договору определена в Приложении № 1 к Договору «Протокол согласования договорной цены», составляет 2 370 956,21 руб.

В соответствии с Актом КС-2 от 15.07.2018 года работы выполнены лишь частично, на сумму 1 748 353,41 руб. Полномочия лиц, согласовавших объемы выполненных работ, отсутствуют.

В Акте КС-3 от 25.04.2018 указано, что в период с 10.04.2018 по 25.04.2018 выполнены работы на сумму 4 681 656,51 руб. на основании Акта КС-2 № 1 от 25.04.2018, что противоречит условиям Договора, а также представленному Акту КС-2 от 15.07.2018.

Помимо указанных ранее документов ООО «Ренессанс» необходимо предоставить:

- Пояснения относительно частичного выполнения работ по Договору № 10.04-2018/КОТ от 10.04.2018 в срок, который в 4-6 раз меньше срока, предусмотренного Договором и Приложением № 1 «График производства работ»;

- Пояснения относительно противоречия сроков выполнения работ;

- Пояснения дат Актов КС-2 от 15.07.2018 и КС-3 от 25.04.2018, различия сумм;

- Пояснения относительно противоречий в предмете договора в части объекта, на котором выполняли работы;

- Полномочия лиц, подписавших Акты КС-6а и КС-2 и согласовавших объёмы работ.

ООО «Ренессанс» не представлены достаточные доказательства выполнения работ по незаключенному Договору № 13.04-2018/КОТ от 13.04.2018; представленные Договор и Акты КС-2 и КС-3 противоречивы по своим условиям и содержанию.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ, данным с сервиса casebook.ru с 28.04.2017 по 14.10.2021 юридический адрес ООО «Ренессанс» – 660021, <...>.

Анализ содержания неподписанного Договора № 13.04-2018/КОТ от 13.04.2018 и Приложений к нему показывает, что в Договоре содержится ряд условий и требований о предоставлении документов, необходимых для начала работ, выполнения работ и их приёмки.

ООО «Ренессанс» в подтверждение реального выполнения работ по Договору № 13.04-2018/КОТ от 13.04.2018 необходимо предоставить:

- Комплексный акт сдачи-приемки выполненных работ приемочной комиссией;

- Документы, подтверждающие сдачу выполненных работ авторскому надзору и эксплуатирующей организации;

- Документы, подтверждающие ежедневное информировать Заказчика о ходе выполнения комплекса работ;

- Журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ с ежедневными записями;

- Акты скрытых работ, исполнительная съемка, акт приема кладки по форме Главгосстройнадзора;

- Предварительные заявки на получение давальческого материала и доказательство их направления;

- Документы, подтверждающие разгрузку материалов и оборудования (ТН, УПД);

- Сведения о планёрках, оперативных совещаниях (протоколы);

Представленные Договор № 13.04-2018/КОТ от 13.04.2018, Приложения к Договору, а также Акты КС-2 и КС-3 противоречивы по своим условиям и содержанию.

В соответствии с условиями Договора № 13.04-2018/КОТ от 13.04.2018 начало работ – 15.04.2018, окончание работ – 10.07.2018. В Приложении № 3 к Договору «График производства работ» указано, что начало работ – 12.04.2018, окончание работ – 15.06.2018.

В Акте КС-2 от 15.07.2018 указано, что работы выполнены за 15 дней в период с 01.07.2015 по 15.07.2015, вместо 60-90 дней, за пределами противоречащих друг другу сроков, предусмотренных Договором.

В Приложении № 1 к Договору «Протокол согласования договорной цены» указано, что ООО «Ренессанс» выполняет работы по кладке внутренних стен в корпусе 1 из газобетонных блоков D600. В Актах КС-2, КС-3 указано на выполнение работ по кирпичной кладке.

Помимо указанных ранее документов ООО «Ренессанс» необходимо предоставить:

- Пояснения относительно выполнения работ по Договору № 13.04-2018/КОТ от 12.04.2018 в срок, который в 4-6 раз меньше срока, предусмотренного Договором и Приложением № 1 «График производства работ»;

- Пояснения относительно противоречия сроков выполнения работ;

- Пояснения относительно различия видов выполненных работ.

ООО «Ренессанс» не представлены достаточные доказательства выполнения работ по незаключенному Договору № 27.04-2018/КОТ от 27.04.2018 года; представленные Договор и Акты КС-2 и КС-3 противоречивы по своим условиям и содержанию.

Анализ содержания неподписанного Договора № 27.04-2018/КОТ от 27.04.2018 года и Приложений к нему показывает, что в Договоре содержится ряд условий и требований о предоставлении документов, необходимых для начала работ, выполнения работ и их приёмки.

ООО «Ренессанс» в подтверждение реального выполнения работ по Договору № 27.04-2018/КОТ от 27.04.2018 необходимо предоставить:

- Комплексный акт сдачи-приемки выполненных работ приемочной комиссией;

- Документы, подтверждающие сдачу выполненных работ авторскому надзору и эксплуатирующей организации;

- Документы, подтверждающие ежедневное информировать Заказчика о ходе выполнения комплекса работ;

- Журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ с ежедневными записями;

- Акты скрытых работ, исполнительная съемка, акт приема кладки по форме Главгосстройнадзора;

- Предварительные заявки на получение давальческого материала и доказательство их направления;

- Документы, подтверждающие разгрузку материалов и оборудования (ТН, УПД);

- Сведения о планёрках, оперативных совещаниях (протоколы);

Представленные Договор № 27.04-2018/КОТ от 27.04.2018 года, Приложения к Договору, а также Акты КС-2 и КС-3 противоречивы по своим условиям и содержанию.

В соответствии с условиями Договора № 27.04-2018/КОТ от 27.04.2018 и Приложения № 3 к Договору «График производства работ» указано, что начало работ – 01.05.2021, окончание работ – 31.05.2021.

В Акте КС-6а указано, что работы выполнены в период с 04.2018 по 07.2018, основной объем работ выполнен 07.2018 (за пределами сроков Договора). Также в Акте допущены исправления вручную. Отсутствуют дата составления, указания на составивших и проверивших Акт лиц; отсутствуют полномочия лиц, подтвердивших объемы работ.

В Акте КС-2 от 15.07.2018 указано, что работы выполнены частично за 15 дней в период с 01.07.2015 по 15.07.2015, вместо 30 дней, за пределами сроков, предусмотренных договором. Полномочия лиц, согласовавших объемы выполненных работ по Акту КС-2, отсутствуют.

В силу п. 2.1 Договора № 27.04-2018/КОТ от 27.04.2018 стоимость всех поручаемых работ Подрядчику работ по Договору определена в Приложении № 1 к Договору «Протокол согласования договорной цены», составляет 247 395,60 руб.

В соответствии с Актом КС-2 от 15.07.2018 года работы выполнены лишь частично, на сумму 232 175,60 руб. Полномочия лиц, согласовавших объемы выполненных работ, отсутствуют.

В Акте КС-3 от 15.07.2018 указано, что в период с 01.07.2018 по 15.07.2018 выполнены работы на сумму 247 395,60 руб. на основании Акта КС-2 № 1 от 15.07.2018, что противоречит представленному Акту КС-2 от 15.07.2018.

Помимо указанных ранее документов ООО «Ренессанс» необходимо предоставить:

- Пояснения относительно частичного выполнения работ по Договору № 27.04-2018/КОТ от 27.04.2018 в срок, который в 2 раз меньше срока, предусмотренного Договором и Приложением № 1 «График производства работ»;

- Пояснения относительно противоречия сроков выполнения работ;

- Полномочия лиц, подписавших Акты КС-6а и КС-2 и согласовавших объёмы работ.

ООО «Ренессанс» ссылается на то, что в Претензионном требование исх. № 159 от 04.09.2019 потребовало от ООО «БИГ Девелопмент» произвести оплату оказанных услуг в размере 310 500 руб. В Претензионном требование исх. № 159 от 04.09.2019 ООО «Ренессанс» в качестве доказательства оказания услуг приводит Акт фиксации периода работы подсобных рабочих с 02.08.2017 по 29.08.2017.

Поскольку работы по утверждению ООО «Ренессанс» производились в 2018 году, подтверждение оказания услуг в 2018 году Актом фиксации периода работы подсобных рабочих с 02.08.2017 по 29.08.2017 недопустимо.

ООО «Ренессанс» не представлено доказательств получения ООО «БИГ Девелопмент» документов (исполнительной документации) по Договорам № 20.04-2018/КОТ от 20.04.2018, № 10.04-2018/КОТ от 10.04.2018, № 13.04-2018/КОТ от 13.04.2018, № 27.04-2018/КОТ от 27.04.2018.

ООО «Ренессанс» указывает, что письмо исх. № 125 от 13.09.2019 года и исполнительная документация к нему получены ФИО3, что вызывает сомнение, так как ФИО3 не могла принять документы 18.09.2019, поскольку работала в ООО «БИГ Девелопмент» в период с 10.04.2017 по 05.10.2018.

В качестве доказательства направления Претензионного требования исх. № 159 от 04.09.2019 в адрес ООО «БИГ Девелопмент» прикладывает квитанцию РПО № 66002143121167. Однако почтовое отправление (РПО 66002143121167) было направлено не в адрес ООО «БИГ Девелопмент», а в адрес ООО «ЭМУ2_КОРПОРАЦИИ_АК ЭКСМ».

ООО «Ренессанс» представлены противоречивые доказательства переписки с ООО «БИГ Девелопмент».

В письме исх. № 52 от 11.05.2018 указаны Акты КС-2 и КС-3 от 25.04.2018 к Договору № 10.04-2018/КОТ от 10.04.2018, в то время как в материалы дела представлен Акт КС-2 от 15.07.2018.

В письме исх. № 125 от 13.09.2018 указан Акт КС-3 от 15.07.2018 к Договору № 10.04-2018/КОТ от 10.04.2018, в то время как в материалы дела представлен Акт КС-3 от 25.04.2018.

В Претензионном требовании исх. № 159 от 04.09.2019 указаны Акты КС-2 и КС-3 от 31.08.2018 к Договору № 20.04-2018/КОТ от 20.04.2018, в то время как в материалы дела представлены Акты КС-2 и КС-3 от 15.07.2018.

В Претензионном требовании исх. № 159 от 04.09.2019 указан Акт КС-3 от 15.07.2018 года к Договору № 10.04-2018/КОТ от 10.04.2018, в то время как в материалы дела представлен Акт КС-3 от 25.04.2018.

Кроме того, в переписке и актах сверки, представленных в материалы дела, фигурируют различные суммы задолженности

Договор

Сумма в заявлении, руб.

Сумма в Акте сверки, руб.

Сумма в письме исх. № 159 от 04.09.2019, руб.

10.04-2018/КОТ от 10.04.2018 года

1 748 353,41

8 979 968,93

1 739 649,41

20.04-2018/КОТ от 20.04.2018 года

4 274 378,08

12 563 200,00

2 151 367,00

27.04-2018/КОТ от 27.04.2018 года

232 175,60

497 791,20

208 305,60

Согласно представленным документам и Договорам ООО «Ренессанс» выполняло работы по устройству отделки мест общего пользования в секциях 4 и 6 корпуса 2.

Однако, ООО «Ренессанс» предоставляет предварительный акт от 18.09.2018 года без предоставления полномочий подписавших его лиц на выполнение работ в 1, 2, 3, 6 секциях 2 корпуса по работам, не предусмотренным Договорами.

Разночтения, несоответствия дат, номеров, сумм в Актах КС-2 и КС-3, переписке и акте сверки взывают сомнения в реальности выполнения ООО «Ренессанс» работ по Договорам № 10.04-2018/КОТ от 10.04.2018, № 13.04-2018/КОТ от 13.04.2018, № 20.04-2018/КОТ от 20.04.2018, № 27.04-2018/КОТ от 27.04.2018.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии в данном случае оснований для включения требования ООО «Ренессанс» в реестр требований кредиторов должника.

Руководствуясь статьями 176, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области

ОПРЕДЕЛИЛ:

в удовлетворении заявления ООО «Ренессанс» отказать.

Определение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня его вынесения через Арбитражный суд Московской области.

Судья В.Х. Алчаков