Гражданский кодекс часть 1

Рассматривается ходатайство финансового управляющего ФИО2 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО3,

в рамках дела о признании ФИО3 (ИНН <***>) несостоятельным (банкротом).

Финансовый управляющий не явился, извещен надлежащим образом.

Должник не явился, извещен надлежащим образом.

Возражений не поступило.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте картотека арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

Арбитражный суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив полно и всесторонне материалы дела, установил.

Согласно статье 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Определением Арбитражного суда Московской области от «21» июня 2016г. по делу № А41-6647/16 заявление о признании банкротом гражданина ФИО3 (дата роождения: 08.11.1972г., ИНН <***>, зарегистрирован по адресу: <...>) признано обоснованным и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО2.

Финансовым управляющим проведена опись имущества должника Инв. Опись №1, по состоянию на 30.09.2016г., сведения опубликованы на сайте ЕФРСБ сообщение № 1339390 от 04.10.2016г.

Выявленное имущество оценено (Отчет об оценки рыночной стоимости № 126-16 от 30.09.2016г.) согласно заключению которого, рыночная стоимость имущества составила 385 000,00 руб. (без НДС):

- Транспортное средство марки - Alfa Romeo 159. Идентификационный номер (VIN)- <***>, Тип ТС: легковой. Год изготовления ТС: 2008.Тип двигателя: бензиновый, Модель, № 939А50001618439 . Шасси (рама): отсутствует. Кузов (кабина, прицеп): <***>. Цвет кузова (кабины): ярко-красный. Мощность двигателя: л.с.185 (136), Организация-изготовитель ТС: Италия. Технический паспорт 77 УА 997062.

Для согласования Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества, принадлежащего ФИО3 и выявления разногласий с конкурсными кредиторами, созвано собрание кредиторов на 14.11.2016г. Собрание кредиторов не состоялось ввиду отсутствия кворума.

Финансовый управляющий просит утвердить положение в следующей редакции:

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества, принадлежащего ФИО3 по делу № А41-6647/16 в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества, принадлежащего ФИО3 (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, со ст. ПО, 111, 139 Федерального закона «О
несостоятельности (банкротстве)».

1.2.Настоящее Положение определяет порядок, сроки и условия продажи имущества, принадлежащего ФИО3 (ИНН <***>, 140300, <...>) (далее - Должник), в отношении которого
решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А41-6647/16 от 21.06.2016 г. открыта процедура реализации имущества гражданина.

Положение устанавливает правила определения победителя на первых, повторных торгах и торгах посредством публичного предложения, а также порядок заключения договора купли-продажи имущества и иные возникающие при реализации имущества Должника вопросы.

1.3. Начальная цена продажи имущества, выставляемого на торги, определяется на основании рыночной стоимости имущества, определенной независимым оценщиком в порядке ст. 130 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

1.4. На продажу выставляется следующее имущество ФИО3 (далее - Имущество):

Номер лота

Наименование и характеристики имущества, входящего в состав соответствующего лота

Рыночная стоимость, руб.

Лот №1

Транспортное средство марки - Alfa Romeo 159. Идентификационный номер (<***>) - <***>, Тип ТС: легковой. Год изготовления ТС: 2008.Тип двигателя: бензиновый, Модель, № 939А50001618439 . Шасси (рама): отсутствует. Кузов (кабина, прицеп): <***>. Цвет кузова (кабины): ярко-красный. Мощность двигателя :л.с.185 (136), Организация-изготовитель ТС: Италия. Технический паспорт 77 УА 997062.

385 000,00

Итого по Лоту №1: 385 000,00 руб.

1.5. Начальная цена продажи Имущества Должника, определенная собранием кредиторов: Лот № 1-385 000,00 рублей;

1.6. Организатором первых и повторных торгов выступает финансовый ФИО3 ФИО2 (ИНН <***> СНИЛС <***>, член Союз СРО АУ «Северо-Запада» ИНН <***>, ОГРН<***>, почтовый адрес: 191060, <...>, подъезд 6).

1.7. В торгах проводимым посредством публичного предложения, организатором торгов выступает финансовый управляющий ФИО3 ФИО2 (ИНН <***> СНИЛС <***>, член Союз СРО АУ «Северо-Запада» ИНН <***>, ОГРН<***>,,почтовый адрес: 191060, <...>, подъезд 6).

1.8. Первые и повторные торги проводятся в виде открытых торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

1.9. К участию в открытых торгах допускаются юридические и физические лица, признаваемые покупателями в соответствии с действующим законодательством.

1.10. Особенности участия в открытых торгах иностранных юридических лиц и граждан определяются действующим законодательством.

1.11. Участник торгов действует лично или через представителя по доверенности.

1.12. Форма и место проведения торгов по продаже Имущества Должника, входящего в состав Лота № 1, проводятся по адресу Организатора торгов - 355029, <...>, заявки на участие в которых предоставляются и принимаются по адресу Организатора торгов нарочным в письменной форме.

1.13. Время и дата проведения торгов определяются Организатором торгов.

2. Подготовка к проведению торгов.

2.1. Организатор торгов в соответствии с настоящим Положением:

2.1.1.Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении торгов по продаже Имущества Должника в официальном издании, на сайте официального издания в
Информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и в печатном органе по месту нахождения должника - газете «Знамя Труда» г. Егорьевск, публикует сообщения о результатах проведения торгов;

2.1.2.Подготавливает договор о задатке и проект договора купли-продажи;

2.1.3.Подписывает протокол об определении участников торгов.

2.1.4.Проводит прием и регистрацию заявок на участие в торгах, принимает предложения о цене Имущества Должника;

2.1.5.Определяет участников торгов и подписывает протокол об определении

участников торгов;

2.1.6. Заключает с заявителями договоры о задатке;

2.1.7. Утверждает протокол о результатах проведения торгов;

2.1.8. Осуществляет проведение торгов;

2.1.9.Определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

2.1.10. Направляет в течение 3 (трех) рабочих дней со дня заключения договора купли- продажи, сведения о заключении договора купли-продажи Имущества Должника (дата заключения: договора с победителем открытых торгов или сведения об отказе или уклонении победителя
открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем), в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

2.2. Информационное сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано в официальном издании, под которым понимается федеральный печатный орган, определяемый в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на сайте официального издания, в Едином
федеральном реестре сведений о банкротстве, а также в печатном органе по месту нахождения Должника - газете: «Знамя Труда» г. Егорьевск, не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов.

2.3.С момента начала приема заявок на участие в торгах Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом, Имущества и условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией о выставленном на

продажу Имуществе.

3. Условия участия в торгах.

3.1. К участию в торгах по продаже Имущества Должника, входящего в состав Лота № 1, допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие Организатору торгов заявку на участие в торгах, соответствующую установленным требованиям, и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном ; сообщении о проведении торгов, в течение двадцати пяти рабочих дней, со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

3.2. Для обеспечения исполнения обязанности Должника по возврату задатков, перечисляемых участниками торгов по реализации имущества должника, конкурсный управляющий открывает отдельный банковский счет должника.

3.3. Для участия в торгах заявитель должен заключить договор о задатке, затем внести задаток в размере 1 (один) процент от начальной цены продажи Имущества Должника (Лот № 1), на счет, определенный Организатором торгов и указанный в сообщении о проведении торгов. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах. В случае, не обеспечения поступления всей суммы задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах, обязательство лица, намеренного принять участие в торгах, по внесению задатка считается невыполненным, и данное лицо к участию в указанных торгах не допускается.

3.4.Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, является выписка со счета Должника.

3.5. Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества Должника (соответствующего лота).

3.6. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов.

3.7.Заявка на участие в торгах, в том числе, должна содержать:

3.7.1. Обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

3.7.2.Действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не более чем за 5 дней до момента подачи
Заявки, или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не более чем за 5
дней до момента подачи заявки, или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о
государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение Имущества Должника (Лот № 1) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой (для участия в торгах по продаже Имущества Должника, входящего в состав Лота № 1, копия решения должна быть заверена в нотариальном порядке);

3.7.3. Копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц) (для участия в торгах по продаже Имущества Должника, входящего в состав Лота № 1 копии , документов должны быть заверены в нотариальном порядке);

3.7.4. Фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика, реквизиты счета для возврата задатка;

3.7.5. Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, конкурсному кредитору, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансовому управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий.

3.8. К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие:

Для заявителей - физических лиц: опись представленных заявителем документов, удостоверенная подписью заявителя или его представителя (в случае подачи заявки представителем заявителя); документы, удостоверяющие личность заявителя (и представителя заявителя в случае подачи заявки представителем физического лица) должна быть предоставлена копия документа, заверенная в нотариальном порядке); нотариально заверенная доверенность представителя заявителя в случае подачи заявки представителем физического лица, с соответствующими полномочиями; свидетельство о постановке на налоговый учет заявителя (копия свидетельства, заверенная в нотариальном порядке); платежный документ, подтверждающий внесение (перечисление) задатка по договору о задатке; нотариально заверенное согласие супруга заявителя на приобретение имущества, реализуемого на торгах; свидетельство о государственной регистрации заявителя в качестве индивидуального предпринимателя (для физического лица - индивидуального предпринимателя) (копия свидетельства, заверенная в нотариальном порядке); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык вышеуказанных документов (для иностранного физического лица); нотариально заверенная карточка с образцами подписей лица, участвующего в торгах непосредственно и выдавшего доверенность на участие в торгах (в случае участия в торгах представителя заявителя);

Для заявителей - юридических лиц: опись представленных заявителем документов, удостоверенная подписью уполномоченного лица и печатью заявителя; свидетельство о государственной регистрации заявителя (копия свидетельства, заверенная в нотариальном порядке);

учредительные документы заявителя (копии документов, заверенные в нотариальном порядке); свидетельство о постановке на налоговый учет заявителя (копия свидетельства, заверенная в нотариальном порядке); документы, подтверждающие полномочия руководителя (копии документов, Сверенные в нотариальном порядке); платежный документ, подтверждающий внесение перечисление) задатка по договору о задатке; доверенность на лицо, действующее от имени Заявителя по доверенности; документы, удостоверяющие личность лица, действующего от имени Заявителя, должна быть предоставлена копия документа, заверенная в нотариальном порядке); Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык выше указанных документов (для иностранного юридического лица); нотариально заверенная карточка с образцами подписей лица Действующего от имени заявителя и выдавшего доверенность на участие в торгах (в случае участия в торгах представителя заявителя по доверенности).

3.9. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление Организатору торгов. Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в
сроки, установленные настоящим Положением, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

3.10. В случае, если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается.

3.11. Представленная Организатору торгов заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления. При этом Организатор торгов направляет заявителю подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки на указанный в ней адрес электронной почты заявителя с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

3.14. Решение Организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах| принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые: соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", указанным в настоящем Положении и в сообщении о проведении ; торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием фирменного наименования юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

3.15. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах.

3.16. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

3.16.1.Заявка на участие в торгах не соответствует установленным требованиям;

3.16.2. Представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них недостоверны;

3.16.3. Поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов (не обеспечено поступление задатка на счет Должника до даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах).

3.17. Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения
представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям на указанный в заявке адрес электронной почты в форме электронного документа копии протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола.

4. Проведение первых торгов

4.1. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся по адресу Организатора торгов день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

4.2. Шаг аукциона устанавливается в размере 5 (пяти) процентов от начальной цены продажи имущества Должника.

4.3. При проведении открытых торгов в электронной форме (при продаже Имущества должника, входящего в состав Лота № 1) время проведения таких торгов определяется в следующем порядке:

4.31. Регистрация прибывших к месту проведения торгов участников торгов осуществляется Организатором торгов. Регистрация участников торгов производится в день их проведения, которая начинается за 1 (один) час до начала торгов и заканчивается за 10 (десять) минут до начала торгов. При регистрации участник торгов представляет документ, удостоверяющий личность, а в случае участия в торгах представителя участника торгов - документ, удостоверяющий личность представителя участника торгов и документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника торгов, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3.2. Торги начинаются в установленное время с оглашения Организатором торгов результатов регистрации, наименования Должника и Имущества Должника выставленного на торги, основных его характеристик, порядка проведения торгов, начальной цены продажи Имущества Должника и «шага аукциона». Далее Организатор торгов объявляет предложение о цене Имущества Должника (соответствующего лота), начиная с начальной цены Имущества Должника (Лот № 1), последовательно увеличивая ее на «шаг аукциона». Участники торгов сигнализируют о готовности согласиться с ценой, объявленной Организатором торгов и приобрести имущество по объявленной цене, путем поднятия руки и оглашения цены. В случае если до третьего объявления Организатором торгов последнего предложения о цене Имущества Должника (Лот №1) ни один из участников торгов не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, аукцион завершается и победителем аукциона признается участник торгов, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа Организатором торгов последней.

4.4. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене Имущества Должника (Лот № 1) и определяет победителя открытых торгов. В случае, если была предложена цена Имущества Должника, равная. цене Имущества Должника, предложенной другим (другими)

участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене Имущества Должника (Лот № 1), поступившее ранее других предложений.

4.5. Решение Организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

4.6. В протоколе о результатах проведения торгов указываются:

а)наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) предложения о цене Имущества Должника (Лот № 1), представленные каждым участником торгов;

в)результаты рассмотрения предложений о цене Имущества Должника (соответствующего лота), представленных участниками торгов;

г)наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя открытых торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов (в случае использования открытой формы представления предложений о цене);

д)наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

е)обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

4.7. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник. Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора, а также неуплаты цены договора в установленный срок, внесенный задаток ему не извращается, и Организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену Имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

4.8. В случае, если торги признаны несостоявшимися, Организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом «О несостоятельности ^банкротстве)» для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, составляет протокол о Признании торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися.

4.9. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли- продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения заключении договора купли-продажи Имущества Должника (Лот № 1) (дата заключения договора с
победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем.

4.10. При продаже Имущества; Должника оплата в соответствии с договором купли-продажи Имущества Должника должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания этого договора.

4.11. Передача Имущества Должника финансовым управляющим и принятие его покупателем (осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Проведение повторных торгов.

5.1. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи .Имущества Должника (Лот № 1) по результатам торгов Организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», для принятия г решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи Имущества ;; Должника с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи Имущества - Должника по; результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи Имущества Должника (Лот № 1). Повторные торги проводятся в порядке, установленном настоящим Положением для проведения первых торгов. Начальная цена продажи Имущества Должника (Лот №1) на повторных торгах устанавливается на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи Имущества Должника (Лот № 1) на первых торгах.

6. Проведение торгов посредством публичного предложения.

6.1. В случае, если повторные торги по продаже Имущества Должника (соответствующего лота) признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным ; участником,, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах Имущество Должника (Лот №1) подлежит продаже посредством публичного предложения. Порядок проведения торгов посредством публичного предложения определяется в соответствии с п. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

6.2. Информационное сообщение о проведении торгов по продаже Имущества Должника (Лот № 1) посредством публичного предложения должно быть опубликовано в Официальном издании, под которым понимается федеральный печатный орган, определяемый в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на сайте Официального издания, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, а также в печатном органе по месту нахождения Должника - газете «Знамя Труда» г. Егорьевск.

6.3. Реализация Имущества Должника (Лот № 1) посредством публичного предложения проводится с учетом особенностей для данного вида торгов.

6.4.Начальная цена публичного предложения Имущества Должника (Лот № 1) устанавливается равной начальной цене Имущества Должника (Лот № 1) на повторных торгах, которая устанавливается на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи Имущества Должника (Лот № 1) на первых торгах.

6.5.При продаже Имущества Должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», указываются величина снижения начальной цены продажи имущества Должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

6.6. Публичное предложение должно содержать условие поэтапного снижения начальной цены публичного предложения в пределах отдельных сроков (периодов).

6.7. Период, по истечении которого последовательно снижается начальная цена публичного предложения Имущества Должника - каждые 6 (шесть) календарных дней, с даты начала приема заявок на участие в торгах, указанной в сообщении о проведении торгов посредством публичного предложения.

6.8. Величина снижения начальной цены публичного предложения (шаг снижения) – 10 десять) процентов от начальной цены публичного предложения Имущества Должника за каждый период.

6.9. Срок действия публичного предложения - 36 (тридцать шесть) календарных дней, с даты начала приема заявок, указанной в сообщении о проведении торгов посредством публичного предложения.

6.10. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано Имущество Должника составляет 50 (пятьдесят) процентов от начальной цены публичного предложения Имущества Должника, установленной в порядке, предусмотренном п. 6.4. настоящего Положения.

6.11. Для участия в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения, заявитель должен обеспечить поступление задатка в размере 1 (один) процент от начальной цены продажи Имущества Должника установленной для определенного периода
проведения торгов, в котором подается заявка на участие в торгах, на счет Должника, указанный в сообщении о проведении торгов. Задаток должен быть внесен заявителем на счет Должника, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, в срок, обеспечивающий поступление задатка на счет Должника до даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах в определенном периоде проведения торгов, в котором подается заявка на участие в торгах. В случае, не выполнения данных условий, обязательство лица намеренного принять участие в торгах по внесению задатка считаются невыполненными, и данное лицо к участию в указанных торгах не допускается.

6.12. Если заявка на участие в торгах поступила за пределами срока действия определенного периода проведения торгов, с указанием начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для истекшего периода, такая заявка считается ненадлежащей.

6.13. Если заявка на участие в торгах поступила в пределах срока действия определенного, периода проведения торгов, но цена предложения указанная в заявке ниже начальной цены продажи

Имущества Должника, установленной для этого периода, такая заявка также считается надлежащей.

6.14.Заявки на участие в торгах посредством публичного предложения, содержащие предложение о цене Имущества Должника, должны соответствовать требованиям, указанным в пункте 3.8. настоящего Положения, а также требованиям, указанным в информационном сообщении о проведении торгов.

6.15. Рассмотрение Организатором торгов представленных заявок на участие в торгах, содержащих предложение о цене Имущества Должника и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и настоящим Положением.

6.16. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случаях, указанных в п. 3.16., 6.11. - 6.15. настоящего Положения.

6.17.Право приобретения Имущества Должника (Лот № 1) принадлежит участнику торгов по продаже Имущества Должника (Лот № 1) посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника (Лот № 1), которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника (Лот № 1), установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества Должника (Лот № 1) посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника (соответствующего лота) посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника (Лот № 1), но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника предложившему максимальную цену за это Имущества Должника.

В случае, если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника (Лот № 1), но не ниже начальной цены продажи имущества Должника (лот № 1), установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника (Лот № 1) принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества должника (Лот № 1) посредством публичного предложения.

6.18. Порядок оформления результатов торгов посредством публичного предложения аналогичен порядку при проведении открытых торгов форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене.

Финансовый управляющий ФИО2

Судом установлено, что должник индивидуальным предпринимателем в настоящий момент не является.

При этом, доказательств, подтверждающих использование реализуемого имущества для осуществления должником предпринимательской деятельности, в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Согласно пункту 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

Таким образом, суд не усматривает оснований для отказа в утверждении представленного финансовым управляющим Положения.

Исследовав представленные документы, суд считает представленное финансовым управляющим положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина с установленной начальной ценой продажи имущества должника подлежащим утверждению, в связи с чем, ходатайство финансового управляющего подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 60, 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

ходатайство финансового управляющего ФИО2 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО3, в рамках дела о признании ФИО3 (ИНН <***>) несостоятельным (банкротом), удовлетворить.

Утвердить о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО3 в следующей редакции:

Утверждено

Арбитражный суд Московской области

Определение от __.__._____г.

Дело № А41-6647/16

________________________________________

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО3, в рамках процедуры реализации имущества по делу № А41-6647/16 в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»

1. Общие положения

1.5. Начальная цена продажи имущества, выставляемого на торги, определяется на основании рыночной стоимости имущества, определенной независимым оценщиком в порядке ст. 130 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

1.6. На продажу выставляется следующее имущество ФИО3 (далее - Имущество):

Номер лота

Наименование и характеристики имущества, входящего в состав соответствующего лота

Рыночная стоимость, руб.

Лот №1

385 000,00

Итого по Лоту №1: 385 000,00 руб.

1.5. Начальная цена продажи Имущества Должника, определенная собранием кредиторов: Лот № 1-385 000,00 рублей;

1.10. Первые и повторные торги проводятся в виде открытых торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

1.11. К участию в открытых торгах допускаются юридические и физические лица, признаваемые покупателями в соответствии с действующим законодательством.

1.14. Участник торгов действует лично или через представителя по доверенности.

1.15. Форма и место проведения торгов по продаже Имущества Должника, входящего в состав Лота № 1, проводятся по адресу Организатора торгов - 355029, <...>, заявки на участие в которых предоставляются и принимаются по адресу Организатора торгов нарочным в письменной форме.

1.16. Время и дата проведения торгов определяются Организатором торгов.

2. Подготовка к проведению торгов.

2.1. Организатор торгов в соответствии с настоящим Положением:

2.1.2.Подготавливает договор о задатке и проект договора купли-продажи;

2.1.3.Подписывает протокол об определении участников торгов.

2.1.4.Проводит прием и регистрацию заявок на участие в торгах, принимает предложения о цене Имущества Должника;

2.1.5.Определяет участников торгов и подписывает протокол об определении

участников торгов;

2.1.9. Заключает с заявителями договоры о задатке;

2.1.10. Утверждает протокол о результатах проведения торгов;

2.1.11. Осуществляет проведение торгов;

2.1.9.Определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

продажу Имуществе.

3. Условия участия в торгах.

3.4. Для обеспечения исполнения обязанности Должника по возврату задатков, перечисляемых участниками торгов по реализации имущества должника, конкурсный управляющий открывает отдельный банковский счет должника.

3.5. Для участия в торгах заявитель должен заключить договор о задатке, затем внести задаток в размере 1 (один) процент от начальной цены продажи Имущества Должника (Лот № 1), на счет, определенный Организатором торгов и указанный в сообщении о проведении торгов. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах. В случае, не обеспечения поступления всей суммы задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах, обязательство лица, намеренного принять участие в торгах, по внесению задатка считается невыполненным, и данное лицо к участию в указанных торгах не допускается.

3.7.Заявка на участие в торгах, в том числе, должна содержать:

3.7.5. Копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц) (для участия в торгах по продаже Имущества Должника, входящего в состав Лота № 1 копии , документов должны быть заверены в нотариальном порядке);

3.7.6. Фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика, реквизиты счета для возврата задатка;

3.8. К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие:

3.16. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

3.16.1.Заявка на участие в торгах не соответствует установленным требованиям;

3.16.4. Представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них недостоверны;

3.16.5. Поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов (не обеспечено поступление задатка на счет Должника до даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах).

4. Проведение первых торгов

4.2. Шаг аукциона устанавливается в размере 5 (пяти) процентов от начальной цены продажи имущества Должника.

4.6. В протоколе о результатах проведения торгов указываются:

б) предложения о цене Имущества Должника (Лот № 1), представленные каждым участником торгов;

е)обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

4.12. При продаже Имущества; Должника оплата в соответствии с договором купли-продажи Имущества Должника должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания этого договора.

4.13. Передача Имущества Должника финансовым управляющим и принятие его покупателем (осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Проведение повторных торгов.

6. Проведение торгов посредством публичного предложения.

6.8. Публичное предложение должно содержать условие поэтапного снижения начальной цены публичного предложения в пределах отдельных сроков (периодов).

6.9. Период, по истечении которого последовательно снижается начальная цена публичного предложения Имущества Должника - каждые 6 (шесть) календарных дней, с даты начала приема заявок на участие в торгах, указанной в сообщении о проведении торгов посредством публичного предложения.

Имущества Должника, установленной для этого периода, такая заявка также считается надлежащей.

Финансовый управляющий ФИО2

Определение может быть обжаловано в течение десяти дней в порядке пункта 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

Судья П.М. Морхат