Гражданский кодекс часть 1

1. признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение, общ. площадью 24,7 кв. м., этаж 2, № на поэтажном плане 8-8а, местонахождение: МО, Раменский р-н, городское поселение Родники, <...> кадастровый (условный №): 50:23:0000000:138818;

2. признать право собственности за ФИО1 на долю в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 973 кв. м., кадастровый (условный) № 50:23:0060121:31 в размере 3, 11%;

3. признать право собственности за ФИО2 и ФИО6 на жилое помещение, общ. площадью 28,4 кв. м., этаж: 2, № на поэтажном плане 7-7а, местонахождение: МО, Раменский р-н, городское поселение Родники, <...> кадастровый (условный№): 50:23:0000000:137815;

4. признать право собственности за ФИО2 и ФИО6 на долю в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 973 кв. м., кадастровый (условный) № 50:23:0060121:31 в размере 3, 57%;

5. признать право собственности за ФИО3 на жилое помещение, общ. площадью 21, 1 кв. м., этаж 3, № на поэтажном плане 16-16а, местонахождение: МО, Раменский р-н, городское поселение Родники, <...> кадастровый (условный №): 50:23:0000000:139772;

6. признать право собственности за ФИО3 на долю в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 973 кв. м., кадастровый (условный) № 50:23:0060121:31 в размере 2, 66%;

7. признать право собственности за ФИО4 на жилое помещение, общ. площадью 28, 2 кв. ж, этаж 1, № на поэтажном плане 1-1 а, местонахождение: МО, Раменский р-н, городское поселение Родники, <...> кадастровый (условный №): 50:23:0000000:138821;

8. признать право собственности за ФИО4 на долю в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 973 кв. м., кадастровый (условный) № 50:23:0060121:31 в размере 3, 55%;

9. признать право собственности за ФИО5 на жилое помещение, общей площадью 24, 8 кв. м., этаж 1, № на поэтажном плане 2-2а, место нахождения: МО, Раменский р-н, городское поселение Родники, <...> кадастровый (условный №): 50:23:0000000:146195;

10.признать право собственности за ФИО5 на долю в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 973 кв. м., кадастровый (условный) № 50:23:0060121:31 в размере 3, 12%;

11.признать право собственности за ФИО7 на жилое помещение, общей площадью 20, 6 кв. м., этаж1 2, № на поэтажном плане 10-10а, местонахождение: МО, Раменский р-н, городское поселение Родники, <...> кадастровый (условный №): 50:23:0000000:142511;

12.признать право собственности за ФИО7 на долю в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 973 кв. м., кадастровый (условный) № 50:23:0060121:31 в размере 2, 59%;

13.признать право собственности за ФИО9 на жилое помещение, общей площадью 28 кв. м.., этаж: 1, № на поэтажном плане 6-6а, место нахождение: МО, Раменский р-н, городское поселение Родники, <...> кадастровый (условный №): 50:23:0000000:140972;

14.признать право собственности за ФИО9 на долю в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 973 кв. м.., кадастровый (условный) № 50:23:0060121:31 в размере 3, 52%;

15.признать право собственности за ФИО8 и ФИО10 на жилое помещение, общ. площадью 20, 5 кв. м., этаж: 1, № на поэтажном плане З-За, место нахождение: МО, Раменский р-н, городское поселение Родники, <...> кадастровый (условный №): 50:23:0000000:138890;

16.признать право собственности за ФИО8 и ФИО10 на долю в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 973 кв. м., кадастровый (условный) № 50:23:0060121:31 в размере 2, 58%;

В ходе исполнения указанного Определения АС Московской области от 28.12.2015 по делу №А41-70014/13 в части внесения регистрационной записи в ЕГРП возникла неопределенность:

1. какому числу в виде правильной простой дроби равны установленные за заявителями проценты прав на земельный участок;

2. имеется неопределенность в вопросе формы собственности (долевая, совместная) для жилого помещения в отношении ФИО8 и ФИО10;

3. имеется неопределенность в вопросе формы собственности (долевая, совместная) для жилого помещения в отношении ФИО2 и ФИО6.

Установление данного факта необходимо также ввиду правил ведения ЕГРП. Согласно п. 39 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - «Если объект находится в общей долевой собственности, в записи подраздела II-1 Единого государственного реестра прав указывается размер доли в праве. Доля в праве указывается в виде правильной простой дроби».

Из частей 1, 2 ст. 179 АПК РФ следует, что суд вправе разъяснить решение, если

1. имеется неясность - в данном случае органы Росреестра не могут самостоятельно пересчитать проценты в простую дробь ввиду обязательности судебных актов (ст. 16 АПК РФ);

2. изменения содержания не происходит от разъяснения - по существу пересчет процентов в простую дробь никак не повлияет на права и интересы заинтересованных лиц и никак не изменит по существу судебный акт;

3. имеется заявление о разъяснении от лица, участвующего в деле - данное заявление поступило в суд от кредиторов.

4. судебный акт не приведен в исполнение и не истек срок, в течение которого решение может быть принудительно исполнено - такие обстоятельства на настоящий момент отсутствуют.

Таким образом, Пересчет процентов, установленных за заявителями в правильную простую дробь:

№

Ф.И.О.

Размер доли на земельный

участок в виде %,

первоначально

установленный Определением

от 08.12.2015г.

Размер доли на земельный участок в виде правильной простой дроби (пересчет %)

ФИО1

3, 11

311/10000

ФИО2 и ФИО6

3,57

357/10000

ФИО3

2,66

266/10000

ФИО4

3,55

355/10000

ФИО5

3,12

312/10000

ФИО9

3,52

352/10000

ФИО7

2,59

259/10000

ФИО8 и ФИО10

2,58

258/10000

Таким образом, для приведения в исполнение Определения АС Московской области от 28.12.2015г. по делу №А41-70014/13 и внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП заявителям требуется разъяснение судебного акта.

В уведомлении Управления Росреестра по Московской области от 30.03.2016г. №50/023/006/2016-8283, 82 указано, что регистрация права за ФИО8 и ФИО10 приостановлена по мотиву неясного формы собственности (совместная, долевая) для жилого помещения.

В настоящем случае имеет место совместная собственность (п. 3 ст. 244 ГК РФ, ст. 33 СК РФ) - поскольку ФИО12 являются супругами, в связи с чем собственность на жилое помещение ФИО12 является совместной.

Поскольку между ФИО2 и ФИО6 отсутствуют брачные отношения, то общая собственность является долевой в равных долях для каждого в силу ст. ст. 244, 245 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 179 АПК РФ в случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава - исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации вправе разъяснить решение без изменения его содержания.

В этой связи суд считает необходимым разъяснить судебный акт от 28.12.2015.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 179, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

разъяснить Определение Арбитражного суда Московской области от 28.12.2015 года по делу №А41-70014/13 следующим образом:

1. признанное Определением Арбитражного суда Московской области от 28.12.2015г. по делу №А41-70014/13 право собственности за ФИО1 на долю в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 973 кв. м., кадастровый (условный) № 50:23:0060121:31 в размере 3, 11% в переводе в правильную простую дробь равно 311/10000;

2. признанное Определением Арбитражного суда Московской области от 28.12.2015г. по делу №А41~ 70014/13 право собственности за ФИО2 и ФИО6 на долю в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 973 кв. м., кадастровый (условный) № 50:23:0060121:31 в размере 3, 57% в переводе в правильную простую дробь равно 357/10000;

3. признанное Определением Арбитражного суда Московской области от 28.12.2015г. по делу №А41-70014/13 право собственности за ФИО3 на долю в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 973 кв. м., кадастровый (условный) № 50:23:0060121:3 1 в размере 2, 66% в переводе в правильную простую дробь равно 266/10000;

4. признанное Определением Арбитражного суда Московской области от 28.12.2015г. по делу №А41-70014/13 право собственности за ФИО4 на долю в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 973 кв. м., кадастровый (условный) № 50:23:0060121:31 в размере 3, 55% в переводе в правильную простую дробь равно 355/10000;

5. признанное Определением Арбитражного суда Московской области от 28.12.2015г. по делу №А41-70014/13 право собственности за ФИО5 на долю в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 973 кв. м., кадастровый (условный) № 50:23:0060121:31 в размере 3, 12% в переводе в правильную простую дробь равно 312/10000;

6. признанное Определением Арбитражного суда Московской области от 28.12.2015г. по делу №А41-70014/13 право собственности за ФИО7 на долю в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 973 кв. м., кадастровый (условный) № 50:23:0060121:31 в размере 2, 59% в переводе в правильную простую дробь равно 259/10000;

7. признанное Определением Арбитражного суда Московской области от 28.12.2015г. по делу №А41-70014/13 право собственности за ФИО9 на долю в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 973 кв. м., кадастровый (условный) № 50:23:0060121:31 в размере 3, 52% в переводе в правильную простую дробь равно 352/10000;

8. признанное Определением Арбитражного суда Московской области от 28.12.2015г. по делу №А41-70014/13 право собственности за ФИО8 и ФИО10 на долю в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 973 кв. м., кадастровый (условный) № 50:23:0060121:31 в размере 2, 58% в переводе в правильную простую дробь равно 258/10000;

9. собственность ФИО8 и ФИО10 в отношении жилого помещения, общ. площадью 20, 5 кв. м., этаж К № на поэтажном плане З-За, местонахождение: МО, Раменский р-н, городское поселение Родники, <...> кадастровый (условный №): 50:23:0000000:138890 является совместной;

10. собственность ФИО2 и ФИО6 на жилое помещение, общ. площадью 28,4 кв. м., этаж 2, № на поэтажном плане 7-7а, местонахождение: МО, Раменский р-н, городское поселение Родники, <...> кадастровый (условный №): 50:23:0000000:137815 является общей долевой с долями на каждого: ФИО2 - 5000/10000, ФИО6- 5000/10000.

2. Определение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.Л. Зенькова