Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании требование Прохорова Юрия Николаевича о включении в наследственную массу для принятия наследства по закону, по делу о признании ЗАО "РЕГИОНИНВЕСТСТРОЙ" несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании – согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 27.12.2022 по делу № А41-70390/2022 ЗАО "РЕГИОНИНВЕСТСТРОЙ" (ОГРН 5077746780910; ИНН 7729574976, адрес: 141733, Московская область, г. Лобня, тупик Краснополянский, д.2, помещение 33) признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год до 27.12.2023 года, а также применены правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" – банкротство застройщика.

Конкурсным управляющим утвержден Кузин Александр Викторович (ИНН 332501296367, СНИЛС 005-883-123 44, адрес: 600025, обл. Владимирская, г Владимир, а/я 28).

Сообщение о введении процедуры опубликовано конкурсным управляющим в газете "Коммерсантъ"№ №6(7451) от 14.01.2023 (стр. 129, объявление 77034147209).

Прохоров Юрий Николаевич обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, о включении в наследственную массу для принятия наследства по закону после Прохоровой Марины Михайловны следующего наследственного имущества:

- машиноместо, строительный № 99, на 2 этаже, предварительная общая площадь 20.194 кв.м, по договору № 99-Ш-16 от 25.10.2016 г. участия в долевом строительстве многоэтажной автостоянки зарытого типа на 148 машиномест по строительному адресу: Московская область, г. Лобня, проезд Шадунца, д. 5А;

- машиноместо, строительный № 100, на 2 этаже, предварительная общая площадь 27.8 кв.м. по договору № 100-Ш-16 от 21.10.2016 г. участия в долевом строительстве много2. этажной автостоянки зарытого типа на 148 машиномест по строительному адресу: Московская область, г. Лобня, проезд Шадунца, д. 5А.

Признать за Прохоровым Юрием Николаевичем право требования к ЗАО "Регионинвестстрой":

- по договору № 99-Ш-16 от 25.10.2016 г. участия в долевом строительстве многоэтажной автостоянки зарытого типа на 148 машиномест по строительному адресу: Московская область, г. Лобня, проезд Шадунца, д. 5А

- по договору № 100-Ш-16 от 21.10.2016 г. участия в долевом строительстве много2. этажной автостоянки зарытого типа на 148 машиномест по строительному адресу: Московская область, г. Лобня, проезд Шадунца, д. 5А.

По правилам п. 1 ст. 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Исследовав и оценив в порядке ст.71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Требование основано на следующих обстоятельствах.

11 августа 2011 года между ЗАО "Регионинвестстрой" и Прохоровой Мариной Михайловной заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажной стоянки закрытого типа на 300 машиномест по строительному адресу: Московская область, г.Лобня, проезд Шадунца, д.5А. No 7-II-11.

Согласно п. 1.2. Договора результатом деятельности сторон является приобретение дольщиком права на получение в собственность объекта долевого строительства в виде 1 машиноместа, строительный номер 100, на втором этаже, площадь по проекту 19,25 кв.м.

Согласно п. 3.1. Договора, цена Договора 558 000 рублей. Оплата произведена 08.09.2011г. двумя квитанциями на сумму 530 100 рублей, 27 900 рублей. У казанный договор прошел государственную регистрацию.

В соответствии с Решением Лобненского городского суда Московской области от 07.04.2015г. по делу 2-399/15, с ЗАО "Регионинвестстрой" в пользу Прохоровой М.М. взыскано по договору 558 000 рублей, проценты 344 956 рублей, штраф 451 578 рублей, расходы по уплате госпошлины 12 229 рублей, расходы по услугам юриста 5000 рублей.

21.10.2016г. между ЗАО "Регионинвестстрой" и Прохоровой Мариной Михайловной заключен договор о прекращении взаимных обязательств зачётом. По условиям которого, в счет зачета долга 1 371 763 рублей, 21.10.2016г. стороны заключили договоры:

- договор участия в долевом строительстве многоэтажной стоянки закрытого типа на здо говоиночест по строительному адресу: Московская область, г.Лобия, проезд Шадунца, д.5A No 99-II-16. Согласно п. 1.2. Договора результатом деятельности сторон является приобретение дольщиком права на получение в собственность объекта долевого строительства в виде 1 машиноместа, строительный номер 99, на втором этаже, долевото Сто он оксу 20,194 кв.м. Согласно п. 3.1. Договора, цена Договора 576 539 рублей. Оплата по взаимозачету долга.

- договор участия в долевом строительстве многоэтажной стоянки закрытого типа на 300 машиномест по строительному адресу: Московская область, г.Лобня, проезд Шадунца, д.5А No 100-Ш-16. Согласно п. 1.2. Договора результатом деятельности сторон является приобретение дольщиком права на получение в собственность объекта долевого строительства в виде 1 машиноместа, строительный номер 100, на втором этаже, площадь по проекту 27,8 кв. м. Согласно п. 3.1. Договора, цена Договора 795 224 рублей. Оплата по взаимозачету долга.

Дольщиком по договорам № 99-Ш-16 от 25.10.2016 г. и № 100-Ш-16 от 21.10.2016, являлась Прохорова Марина Михайловна, умершая 17.09.2019, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти.

Дольщиком по договорам долевого участия № 99-Ш-16 от 25.10.2016 г. и № 100-Ш-16 от 21.10.2016, являлась супруга Истца - Прохорова Марина Михайловна, умершая 17.09.2019, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти.

Прохоров Ю.Н. не вступил в права наследования по договорам долевого участия № 99-Ш-16 от 25.10.2016 г. и № 100-Ш-16 от 21.10.2016, ввиду отсутствия регистрации указанных договоров в ЕГРН не по его вине.

Дольщики ЗАО "РЕГИОНИНВЕСТСТРОЙ" после 2015 года не могли зарегистрировать договора долевого участия в ЕГРН, причины отказа Росреестра - окончание срока аренды земельного участка с кадастровым номером 50:41:0020302:30 и отсутствие сведений о пролонгации срока аренды.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110-1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитое во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ входит в состав наследства и переходит к наследникам.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ, ст. 39 СК РФ, переживший супруг имеет право определить принадлежащие доли в совместном имуществе, приобретенном в течение брака.

Право собственности на машино-места возникли у наследодателя в силу закона после выплаты долевых взносов.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением ее участников, доли считаются равными. В связи с этим, доли супругов на общее, совместно нажитое имущество - на машино-места являются равными, то есть 1/2 доля принадлежала умершему, а 1/2 доля принадлежит пережившему супругу.

Прохоров Ю.Н. являлся мужем покойной Прохоровой Марины Михайловны.

Согласно справке нотариуса Акуловой Елены Дмитриевны от 29.09.2019 №765, Прохоров Ю.Н. является единственным наследником Прохоровой М.М.

Иных наследников первой очереди не имеется.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании", право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством, получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7), наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 28 Арбитражного-процессуального кодекса РФ Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 22 ГПК РФ Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", дела, возникающие из наследственных правоотношений, независимо от субъектного состава их участников и состава наследственного имущества подведомственны судам общей юрисдикции (пункт 1 части 1 и часть 3 статьи 22, пункт 5 части 1 статьи 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее – ГПК РФ).

Иск заявлен Прохоровым Юрием Николаевичем о включении в наследственную массу для принятия наследства по закону после Прохоровой Марины Михайловны наследственного имущества.

При этом, Лобненский городской суд Московской области дважды возвратил Прохорову Ю.Н. исковое заявление о включении в наследственную массу, со ссылкой на неподсудность спора данному суду, отправив в Арбитражный суд Московской области в дело о банкротстве.

Согласно п. 4 ст. 139 АПК РФ, если при рассмотрении дела в арбитражном суде выяснилось, что оно подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции, арбитражный суд передает дело в верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области или суд автономного округа того же субъекта Российской Федерации для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявление Прохорова Ю.Н. подлежит передаче по подсудности в суд общей юрисдикции.

Руководствуясь ст. ст. 28, 130 АПК РФ, ст. ст. 201.8, 201-15.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Прохорова Юрия Николаевича о включении в наследственную массу Прохоровой Марины Михайловны:

Признании за Прохоровым Юрием Николаевичем права требования к ЗАО "Регионинвестстрой":

направить по компетенции в Московский городской суд (г. Москва, Богородский вал дом 8).

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в установленный законом срок в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья Ю.А. Левченко