Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего ФИО1 об утверждении мирового соглашения, в рамках настоящего дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя ФИО2,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания от 23.03.2016;

установил:

определением Арбитражного суда Московской области от 13.01.2015 по делу №А41-71830/2014 в отношении индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, адрес: 141400, <...>) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3 (ИНН <***>, член НП АУ "Межрегиональный центр арбитражных управляющих").

Решением Арбитражного суда Московской области от 22.06.2015 г. индивидуальный предприниматель ФИО2 признана банкротом, в отношении неё открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего определен ФИО3.

Определением от 02.11.2015 конкурсным управляющим должника утверждена ФИО1.

В Арбитражный суд Московской области от конкурсного управляющего поступило заявление об утверждении мирового соглашения по делу.

В судебном заседании конкурсный управляющий поддерживает заявление об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу о несостоятельности должника.

Возражений не имеется.

Исследовав мировое соглашение, суд считает, что оно не нарушает прав лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 150 Закона о банкротстве на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве должник, его конкурсные кредиторы и уполномоченные органы вправе заключить мировое соглашение.

Мировое соглашение подписано полномочными лицами, его содержание и форма соответствуют требованиям ст. 155, 156 Закона о банкротстве.

Условия мирового соглашения позволяют определенно установить объем кредиторской задолженности, порядок и сроки ее удовлетворения, не содержат неточных и предположительных формулировок. Оснований для отказа в утверждении мирового соглашения, предусмотренных ст. 160 Закона о банкротстве, не установлено.

Согласно ст. 20.6. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при прекращении дела о банкротстве в связи с заключением мирового соглашения выплата вознаграждения арбитражного управляющего осуществляется в сроки и в размере, которые установлены мировым соглашением.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 150, 153, 159 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

определил:

утвердить мировое соглашение от 23.03.2016, заключенное между представителем собрания кредиторов ЗАО «Элбинг ипотечный агент» ФИО4 и должником индивидуальным предпринимателем ФИО2 в лице конкурсного управляющего ФИО1, по условиям которого:

индивидуальный предприниматель ФИО2, именуемая в дальнейшем «Должник», в лице конкурсного управляющего ФИО1, действующего на основании определения Арбитражного суда Московской области от «14» ноября 2015 г. по делу № А41-71830/2014 и

Представитель собрания кредиторов ФИО4, действующий на основании решения общего собрания кредиторов Индивидуального предпринимателя ФИО2 (Протокол собрания кредиторов №14/01/2016 от «14» января 2016 г.), с другой стороны, в целях урегулирования спора по делу № А41-71830/2014, рассматриваемому Арбитражным судом Московской области, руководствуясь ст.138, 150-173 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ, ст. 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Стороны подтверждают, что основной долг Должника перед Кредиторами составляет соответственно:

1. ЗАО «Элбинг ипотечный агент» - 8 787 798,65 руб.;

2. ФИО5 - 120 000,00 руб.;

Итого: - 8 907 798,65 руб.

2. Все указанные в пункте 2 настоящего соглашения требования Кредиторов относятся к третьей очереди. Требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.

3. Требования конкурсного кредитора, права которого обеспечены залогом, Закрытого акционерного общества «Элбинг Ипотечный Агент» (ОГРН <***>, ИНН <***>), далее именуемый – «Залоговый кредитор», в размере 8 787 798,65 рублей, вытекающие из Кредитного договора №50-КД-9632-2007 от 15 августа 2007 г., включены в третью очередь реестра требований должника Индивидуального предпринимателя ФИО2 как обеспеченные залогом согласно определения Арбитражного суда Московской области от 21.12.2015 г. по делу № А41-71830/14. Права Залогового кредитора как залогодержателя удостоверены Закладной, составленной ФИО2 как должником-залогодателем, зарегистрированной Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 14.08.2007 г. за номером №50-50-10/031/2007-166.

4. Настоящее соглашение утверждено общим собранием кредиторов Индивидуального предпринимателя ФИО2 (Протокол №14/01/2016 от «14» января 2016 г.).

5. Удовлетворение требований Залогового кредитора не ущемляют прав иных кредиторов в силу п.3 ст.156 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ.

6. В связи с невозможностью исполнить свои обязательства по Кредитному договору №50-КД-9632-2007 от 15 августа 2007 г., в том числе в части уплаты процентов и возврата суммы кредита, Должник предоставляет Залоговому кредитору взамен исполнения обязательств по Кредитному договору №50-КД-9632-2007 от 15 августа 2007 г. принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество: квартиру, состоящую из 4 (четырех) комнат, находящуюся на 2 (втором) этаже 9 (девяти) этажного дома, общей площадью 67,6 кв.м., жилой площадью 50,6 кв.м. кадастровый номер 50:10:0010101:10037, расположенную по адресу: <...> (далее по тексту «квартира»).

7. Квартира принадлежит Должнику на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности бланк: серии АА №42781, №01-10.2310 выданному «19» сентября 1997 г. Московской областной регистрационной палатой.

8. Стоимость передаваемой квартиры, согласована сторонами и согласно отчету оценщика № 836 от «20» октября 2015 г. составляет 6 160 000 (Шесть миллионов сто шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

9. Стоимость передаваемого имущества покрывает требования Залогового кредитора в отношении Должника частично в размере 6 160 000 (Шесть миллионов сто шестьдесят тысяч) рублей.

10. От оставшейся суммы долга в размере 2 687 798 (Два миллиона шестьсот восемьдесят семь тысяч семьсот девяносто восемь рублей) 65 копеек кредитор ЗАО «Элбинг ипотечный агент» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Адрес: 101000, <...>) отказывается.

11. Должник подтверждает, что квартира, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодно для проживания и эксплуатации.

12. Должник ставит в известность Залогового кредитора о том, что задолженности по налогам, коммунальным платежам, электроэнергии, за оказанные услуги и др. не имеется.

13. Должник подтверждает, что квартира на дату его передачи Залоговому кредитору никому другому не продана, не сдана в аренду, не подарена, не обременена обещанием подарить его в будущем, в споре и под арестом не состоит.

14. Должник заявляет, что квартира на момент его передачи свободна от любых прав и притязаний третьих лиц.

15. Стороны обязуются зарегистрировать переход права собственности на квартиру в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента утверждения настоящего Соглашения Арбитражным судом Московской области.

16. После государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, Залоговый кредитор приобретает право собственности на это имущество и на основании ст. 413 ГК РФ ипотека квартиры прекращается.

17. Настоящее Соглашение, по договоренности между Должником и Кредитором имеет силу Акта приема-передачи передаваемого в качестве отступного квартиры.

16. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на квартиру к Залоговому кредитору несет Залоговый кредитор.

17. Залоговый кредитор вправе требовать от Должника, в том числе и в принудительном порядке, государственной регистрации перехода права собственности на квартиру после его подписания сторонами.

18. Должник индивидуальный предприниматель ФИО2, а также иные лица, зарегистрированные по адресу нахождения квартиры, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 2 (двух) месяцев с момента утверждения настоящего Соглашения Арбитражным судом Московской области.

19. Должник индивидуальный предприниматель ФИО2 принимает на себя обязательство погасить долг в размере 120 000 (Сто двадцать тысяч) рублей перед кредитором ФИО5, за счет собственных средств, в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента утверждения настоящего Соглашения Арбитражным судом Московской области.

20. Кредитор ЗАО «Элбинг ипотечный агент» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Адрес: 101000, <...>) принимает на себя обязательство погасить долг по текущим расходам в деле о банкротстве ИП ФИО2, за счет собственных средств путем внесения суммы в размере 440 593 (Четыреста сорок тысяч пятьсот девяносто три) рубля 58 копеек на депозит Арбитражного суда Московской области по делу № А41-71830/2014.

21. Стороны Соглашения ознакомлены со статьями 150 - 160 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Последствия заключения Мирового соглашения им разъяснены и понятны.

22. Настоящее Соглашение составлено в 5 (пяти) экземплярах - по одному экземпляру для каждой из Сторон, один – для Залогового кредитора, один - для Арбитражного суда Московской области, и один – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все экземпляры имеют равную юридическую силу и являются оригиналами. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Московской области и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статью 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны.

Производство по делу № А41-71830/14 о признании ИП ФИО2 банкротом прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области.

Судья Ю.В. Трошина