ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Определение № А41-76977/17 от 25.07.2018 АС Московской области

Арбитражный суд Московской области
 107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18
http://asmo.arbitr.ru/

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в разъяснении судебного акта

Арбитражный суд Московской области в составе председательствующей судьи Ж.П.  Борсовой, рассмотрел заявление ИП ФИО1 о разъяснении судебного  акта по делу № А41-76977/17 по иску ИП ФИО1 к Министерству  транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, ГУП МО "МОБТИ" о  признании недостоверным размера возмещения стоимости изымаемого недвижимого  имущества, 

встречному исковому заявлению Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры  Московской области к ИП ФИО1 об изъятии для государственных  нужд объектов, 

третье лицо: Министерство имущественных отношений Московской области, без вызова  сторон, 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в арбитражный суд с первоначальным  исковым заявлением с учетом принятых уточнений в соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ к  Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, ГУП МО  "МОБТИ" со следующими требованиями: 

- признать недостоверным размер возмещения стоимости изымаемого недвижимого  имущества для государственных нужд Московской области, указанный в отчете ГУП МО  «МОБТИ» от 12.05.2017 «Отчет об оценке № 2017/17 рыночной стоимости земельного  участка с кадастровым номером 50:22:0050201:686, общей площадью 3 566 кв. м., вид  разрешенного использования: для размещения офисных зданий делового и коммерческого  назначения, категория земель: земли населенных пунктов, с расположенным на нем  объектом недвижимого имущества - нежилым зданием, площадью 1 320,5 кв. м., по адресу:  Московская область, г. Котельники, уч. 6/10, для установления размера возмещения с  учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества, изымаемых для  государственных нужд Московской области». 

- определить размер возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества  для государственных нужд Московской области в размере 110 700 000 (сто десять  миллионов семьсот тысяч) рублей 00 копеек, в том числе: 36 600 000 рублей - рыночная  стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050201:686, 70 500 000  рублей - рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 50:22:0050203:1893,  3 600 000 рублей - убытки, причиненные изъятием объектов недвижимого имущества;  уточненные требования приняты судом к производству. 

Определением суда от 18 октября 2017 года к совместному рассмотрению принято  встречное исковое заявление Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры 


Московской области к ИП Черской М.Г. об изъятии для государственных нужд  Московской области – земельный участок общей площадью 3 566 кв. м., с кадастровым  номером 50:22:0050201:686, расположенным по адресу: Московская область, г. Котельники,  уч. 6/10, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества, а именно: нежилым  зданием площадью 1302,5 кв.м., с кадастровым номером 50:22:0050203:1893, находящимся  по адресу: Московская область, г. Котельники, ул. Железнодорожная, д. 3, а также об  установлении размера возмещения стоимости согласно подготовленного ГУП МО  «МОБТИ» отчета от 12.05.2017г. № 2017/17 об определении рыночной стоимости  земельного участка. 

Решением суда от 12 марта 2018 года встречное исковое заявление Министерства  транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ИП ФИО1 об изъятии для государственных нужд объектов удовлетворено частично. 

Суд решил изъять для государственных нужд Московской области у ФИО1 земельный участок площадью 3 566 кв.м. с кадастровым номером  50:22:0050201:686, расположенный по адресу: Московская область, г. Котельники, уч.6/10,  с расположенным на нем объектом недвижимого имущества, а именно: нежилым зданием  площадью 1320,5 кв.м., кадастровый номер 50:22:0050203:1893, находящимся по адресу:  <...>. 

В удовлетворении остальной части встречного иска отказано.

Судом также признан недостоверным размер возмещения стоимости изымаемого  недвижимого имущества для государственных нужд Московской области, указанный в  отчете ГУП МО «МОБТИ» от 12.05.2017 «Отчет об оценке № 2017/17 рыночной стоимости  земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050201:686, общей площадью 3 566 кв.  м., вид разрешенного использования: для размещения офисных зданий делового и  коммерческого назначения, категория земель: земли населенных пунктов, с расположенным  на нем объектом недвижимого имущества - нежилым зданием, площадью 1 320,5 кв. м., по  адресу: Московская область, г. Котельники, уч. 6/10, для установления размера возмещения  с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества, изымаемых для  государственных нужд Московской области». 

Кроме того, судом определен размер возмещения стоимости изымаемого  недвижимого имущества для государственных нужд Московской области в размере 110 700  000 (сто десять миллионов семьсот тысяч) рублей 00 копеек, в том числе: 36 600 000 рублей  - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050201:686, 70  500 000 рублей - рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером  50:22:0050203:1893, 3 600 000 рублей - убытки, причиненные изъятием объектов  недвижимого имущества. 

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 27 июня 2018 года  вышеуказанное решение от 12 марта 2018 года оставлено без изменения, апелляционная  жалоба – без удовлетворения. 

Истец обратился в арбитражный суд с заявлением о разъяснении решения суда в  соответствии с ч. 1 ст. 179 АПК РФ, просит суд разъяснить является ли решение  Арбитражного суда Московской области от 12 марта 2018 года по делу А41-76977/2017  основанием для взыскания с Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры  Московской области возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества для  государственных нужд Московской области в размере 110 700 000 (сто десять миллионов  семьсот тысяч) рублей 00 копеек, в том числе: 36 600 000 рублей - рыночная стоимость  земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050201:686, 70 500 000 рублей -  рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 50:22:0050203:1893, 3 600  000 рублей - убытки, причиненные изъятием объектов недвижимого имущества. 

В ином случае истец просит разъяснить порядок исполнения судебного акта,  учитывая, что решение суда является основанием для перехода права собственности на  изымаемое недвижимое имущество. 


Согласно части 1 статьи 179 АПК РФ в случае неясности решения арбитражный суд,  принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава- исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации вправе  разъяснить решение без изменения его содержания. 

Из приведенной нормы следует, что разъяснение решения является одним из  способов устранения его недостатков и производится при неясности тех его частей,  понимание которых вызывает затруднения, с целью восполнения кратких, не ясных  формулировок или логической связи между выводами суда. 

При этом суд не вправе изменять содержание судебного акта и не может касаться тех  вопросов, которые не были предметом судебного разбирательства и не отражены в  судебном акте, то есть, не могут быть внесены дополнения или изменения в описание  установленных судом фактических обстоятельств, в оценку доказательств, а также  дополнительное указание о применении или неприменении нормативных правовых актов. 

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, Индивидуальный  предприниматель ФИО1 является собственником следующих  объектов недвижимого имущества: 

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное  использование: земельные участки, предназначенный для размещения офисных зданий  делового и коммерческого назначения, общая площадь 3 566 кв.м., адрес  (местонахождение) объекта: Московская область, г. Котельники, уч. 6/10, кадастровый  номер 50:22:0050201:686.; 

- здание панельное двухэтажное, общей площадью 1 320, 5 кв.м., инв. № дома 4987,  лит. А, объект 1, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер 50:22:0050203:1893 (далее - объекты  недвижимого имущества). 

Постановлением Правительства Московской области № 467/22 от 17.06.2015 года  утвержден проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального  строительства - автомобильной дороги от транспортной развязки на 14 км МКАД до  транспортной развязки 21 кв. магистрали М-5 «Урал» на участке от эстакады через  железную дорогу и Дзержинское шоссе до транспортной развязки на 21 км магистрали М-5  «Урал». 

Главным управлением дорожного хозяйства Московской области 11.04.2017 принято  Распоряжение № 59-Р об изъятии вышеуказанных объектов недвижимого имущества для  государственных нужд Московской области. 

В соответствии с постановлением Губернатора Московской области от 13.02.2017 №  40-ПГ ГУДХ МО преобразовано в Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры  МО с передачей полномочий упраздненного Министерства транспорта МО. 

Размер возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества определен на  основании отчета об оценке № 2017/17, подготовленного по заказу Министерства  имущественных отношений Московской области, составил 69 973 961,00 руб. Оценщиком  выступило ГУП МО «МОБТИ». 

Полагая, что представленный ответчиком отчет выполнен с нарушением требований  законодательства, является необоснованным, имеющим многочисленные противоречия и не  может служить в качестве подтверждения размера возмещения за изъятие объектов  недвижимого имущества, включая убытки, связанные с изъятием объектов недвижимого  имущества, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением. 

Таким образом, обращаясь в арбитражный суд с указанным исковым заявлением,  истец указывает на невозможность подписания соглашения об изъятии для 


государственных нужд Московской области объектов недвижимого имущества,  направленного Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской  области письмом исх-4195 от 10 июня 2017 года, поскольку между сторонами имеются  разногласия относительно его условий, в том числе, в части размера возмещения за изъятие  объектов недвижимого имущества, включая размер убытков, связанных с изъятием  объектов недвижимого имущества. 

В ходе рассмотрения дела доводы истца судом признаны обоснованными, определен  иной размер возмещения за изъятие объектов недвижимого имущества, включая размер  убытков, связанных с изъятием объектов недвижимого имущества, в связи с чем, стороны  вправе повторно рассмотреть вопрос о заключении соглашения об изъятии для  государственных нужд Московской области объектов недвижимого имущества с учетом  содержания принятого 12 марта 2018 года решения, вступившего в законную силу. 

Отказывая в удовлетворении заявления, арбитражный суд исходит из следующего.

По смыслу статьи 179 АПК РФ под разъяснением понимается изложение судебного  акта в более полной и ясной форме путем восполнения текста за счет раскрытия кратких  формулировок, восстановления логической связи между выводами суда. Разъяснение  судебного акта направлено на устранение неопределенности содержащихся в нем  формулировок. Основным требованием к разъяснению судебного акта является сохранение  его содержания без изменения. 

Согласно толкованию статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, приведенному в определении Конституционного Суда Российской  Федерации от 24.03.2005 N 108-О, путем разъяснения решения создаются необходимые  условия для его правильного понимания и исполнения, а также устранения тех или иных  недостатков. 

Основанием для разъяснения является наличие неопределенности в судебном акте,  допускающей его неоднозначное толкование и препятствующей его исполнению. 

Вместе с тем, исследовав доводы рассматриваемого заявления, текст решения суда  от 12 марта 2018 года не содержит неясностей, требующих разъяснения в порядке статьи  179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, следовательно,  основания для удовлетворения рассматриваемого заявления у суда отсутствуют. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 179, 184, 185 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении заявления Индивидуального предпринимателя ФИО1 М-ны 

Георгиевны о разъяснении судебного акта по настоящему делу отказать.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в 

Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.  

Судья Ж.П. Борсова