Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Московской области в составе председательствующей судьи Ж.П. Борсовой, рассмотрел заявление ИП ФИО1 о разъяснении судебного акта по делу № А41-76977/17 по иску ИП ФИО1 к Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, ГУП МО "МОБТИ" о признании недостоверным размера возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества,

встречному исковому заявлению Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ИП ФИО1 об изъятии для государственных нужд объектов,

третье лицо: Министерство имущественных отношений Московской области, без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в арбитражный суд с первоначальным исковым заявлением с учетом принятых уточнений в соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ к Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, ГУП МО "МОБТИ" со следующими требованиями:

- признать недостоверным размер возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества для государственных нужд Московской области, указанный в отчете ГУП МО «МОБТИ» от 12.05.2017 «Отчет об оценке № 2017/17 рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050201:686, общей площадью 3 566 кв. м., вид разрешенного использования: для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения, категория земель: земли населенных пунктов, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества - нежилым зданием, площадью 1 320,5 кв. м., по адресу: Московская область, г. Котельники, уч. 6/10, для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества, изымаемых для государственных нужд Московской области».

- определить размер возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества для государственных нужд Московской области в размере 110 700 000 (сто десять миллионов семьсот тысяч) рублей 00 копеек, в том числе: 36 600 000 рублей - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050201:686, 70 500 000 рублей - рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 50:22:0050203:1893, 3 600 000 рублей - убытки, причиненные изъятием объектов недвижимого имущества; уточненные требования приняты судом к производству.

Определением суда от 18 октября 2017 года к совместному рассмотрению принято встречное исковое заявление Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры

Московской области к ИП Черской М.Г. об изъятии для государственных нужд Московской области – земельный участок общей площадью 3 566 кв. м., с кадастровым номером 50:22:0050201:686, расположенным по адресу: Московская область, г. Котельники, уч. 6/10, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества, а именно: нежилым зданием площадью 1302,5 кв.м., с кадастровым номером 50:22:0050203:1893, находящимся по адресу: Московская область, г. Котельники, ул. Железнодорожная, д. 3, а также об установлении размера возмещения стоимости согласно подготовленного ГУП МО «МОБТИ» отчета от 12.05.2017г. № 2017/17 об определении рыночной стоимости земельного участка.

Решением суда от 12 марта 2018 года встречное исковое заявление Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ИП ФИО1 об изъятии для государственных нужд объектов удовлетворено частично.

Суд решил изъять для государственных нужд Московской области у ФИО1 земельный участок площадью 3 566 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0050201:686, расположенный по адресу: Московская область, г. Котельники, уч.6/10, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества, а именно: нежилым зданием площадью 1320,5 кв.м., кадастровый номер 50:22:0050203:1893, находящимся по адресу: <...>.

В удовлетворении остальной части встречного иска отказано.

Судом также признан недостоверным размер возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества для государственных нужд Московской области, указанный в отчете ГУП МО «МОБТИ» от 12.05.2017 «Отчет об оценке № 2017/17 рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050201:686, общей площадью 3 566 кв. м., вид разрешенного использования: для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения, категория земель: земли населенных пунктов, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества - нежилым зданием, площадью 1 320,5 кв. м., по адресу: Московская область, г. Котельники, уч. 6/10, для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества, изымаемых для государственных нужд Московской области».

Кроме того, судом определен размер возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества для государственных нужд Московской области в размере 110 700 000 (сто десять миллионов семьсот тысяч) рублей 00 копеек, в том числе: 36 600 000 рублей - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050201:686, 70 500 000 рублей - рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 50:22:0050203:1893, 3 600 000 рублей - убытки, причиненные изъятием объектов недвижимого имущества.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 27 июня 2018 года вышеуказанное решение от 12 марта 2018 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Истец обратился в арбитражный суд с заявлением о разъяснении решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 179 АПК РФ, просит суд разъяснить является ли решение Арбитражного суда Московской области от 12 марта 2018 года по делу А41-76977/2017 основанием для взыскания с Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества для государственных нужд Московской области в размере 110 700 000 (сто десять миллионов семьсот тысяч) рублей 00 копеек, в том числе: 36 600 000 рублей - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050201:686, 70 500 000 рублей - рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 50:22:0050203:1893, 3 600 000 рублей - убытки, причиненные изъятием объектов недвижимого имущества.

В ином случае истец просит разъяснить порядок исполнения судебного акта, учитывая, что решение суда является основанием для перехода права собственности на изымаемое недвижимое имущество.

Согласно части 1 статьи 179 АПК РФ в случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава- исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации вправе разъяснить решение без изменения его содержания.

Из приведенной нормы следует, что разъяснение решения является одним из способов устранения его недостатков и производится при неясности тех его частей, понимание которых вызывает затруднения, с целью восполнения кратких, не ясных формулировок или логической связи между выводами суда.

При этом суд не вправе изменять содержание судебного акта и не может касаться тех вопросов, которые не были предметом судебного разбирательства и не отражены в судебном акте, то есть, не могут быть внесены дополнения или изменения в описание установленных судом фактических обстоятельств, в оценку доказательств, а также дополнительное указание о применении или неприменении нормативных правовых актов.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, Индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником следующих объектов недвижимого имущества:

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенный для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения, общая площадь 3 566 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г. Котельники, уч. 6/10, кадастровый номер 50:22:0050201:686.;

- здание панельное двухэтажное, общей площадью 1 320, 5 кв.м., инв. № дома 4987, лит. А, объект 1, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер 50:22:0050203:1893 (далее - объекты недвижимого имущества).

Постановлением Правительства Московской области № 467/22 от 17.06.2015 года утвержден проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги от транспортной развязки на 14 км МКАД до транспортной развязки 21 кв. магистрали М-5 «Урал» на участке от эстакады через железную дорогу и Дзержинское шоссе до транспортной развязки на 21 км магистрали М-5 «Урал».

Главным управлением дорожного хозяйства Московской области 11.04.2017 принято Распоряжение № 59-Р об изъятии вышеуказанных объектов недвижимого имущества для государственных нужд Московской области.

В соответствии с постановлением Губернатора Московской области от 13.02.2017 № 40-ПГ ГУДХ МО преобразовано в Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры МО с передачей полномочий упраздненного Министерства транспорта МО.

Размер возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества определен на основании отчета об оценке № 2017/17, подготовленного по заказу Министерства имущественных отношений Московской области, составил 69 973 961,00 руб. Оценщиком выступило ГУП МО «МОБТИ».

Полагая, что представленный ответчиком отчет выполнен с нарушением требований законодательства, является необоснованным, имеющим многочисленные противоречия и не может служить в качестве подтверждения размера возмещения за изъятие объектов недвижимого имущества, включая убытки, связанные с изъятием объектов недвижимого имущества, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Таким образом, обращаясь в арбитражный суд с указанным исковым заявлением, истец указывает на невозможность подписания соглашения об изъятии для

государственных нужд Московской области объектов недвижимого имущества, направленного Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области письмом исх-4195 от 10 июня 2017 года, поскольку между сторонами имеются разногласия относительно его условий, в том числе, в части размера возмещения за изъятие объектов недвижимого имущества, включая размер убытков, связанных с изъятием объектов недвижимого имущества.

В ходе рассмотрения дела доводы истца судом признаны обоснованными, определен иной размер возмещения за изъятие объектов недвижимого имущества, включая размер убытков, связанных с изъятием объектов недвижимого имущества, в связи с чем, стороны вправе повторно рассмотреть вопрос о заключении соглашения об изъятии для государственных нужд Московской области объектов недвижимого имущества с учетом содержания принятого 12 марта 2018 года решения, вступившего в законную силу.

Отказывая в удовлетворении заявления, арбитражный суд исходит из следующего.

По смыслу статьи 179 АПК РФ под разъяснением понимается изложение судебного акта в более полной и ясной форме путем восполнения текста за счет раскрытия кратких формулировок, восстановления логической связи между выводами суда. Разъяснение судебного акта направлено на устранение неопределенности содержащихся в нем формулировок. Основным требованием к разъяснению судебного акта является сохранение его содержания без изменения.

Согласно толкованию статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приведенному в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 108-О, путем разъяснения решения создаются необходимые условия для его правильного понимания и исполнения, а также устранения тех или иных недостатков.

Основанием для разъяснения является наличие неопределенности в судебном акте, допускающей его неоднозначное толкование и препятствующей его исполнению.

Вместе с тем, исследовав доводы рассматриваемого заявления, текст решения суда от 12 марта 2018 года не содержит неясностей, требующих разъяснения в порядке статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, следовательно, основания для удовлетворения рассматриваемого заявления у суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 179, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении заявления Индивидуального предпринимателя ФИО1 М-ны

Георгиевны о разъяснении судебного акта по настоящему делу отказать.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в

Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Ж.П. Борсова