Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Гриневой А. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мурашко М. М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "РЕМСТРОЙ" (141401, <...>, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.06.2010, ИНН: <***>)

к ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 13.02.2008, 141407, Московская обл., Химки г., Молодежная ул., 26, 49), ИП ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, адрес: 141401, <...>, а/я 198),

третьи лица: Временный управляющийООО "РЕМСТРОЙ" ФИО3 (124460, г. Москва, Зеленоград, а/я 177), ПАО "НПО "АЛМАЗ" (125190, Москва город, проспект Ленинградский, 80, 16, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.08.2002, ИНН: <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, <...>)

об освобождении частей земельного участка,

по встречному исковому заявлению:

ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 13.02.2008, 141407, Московская обл., Химки г., Молодежная ул., 26, 49) к

ООО "РЕМСТРОЙ" (141401, <...>, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.06.2010, ИНН: <***>)

об установлении местоположения границы земельного участка,

при участии согласно протоколу,

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО "РЕМСТРОЙ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ИП ФИО1 в котором просит суд (с учетом уточнений от 17.01.2020 и 03.03.2020):

1.Обязать ФИО1 освободить часть земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010302:198, расположенного по адресу: <...>, путем демонтажа следующих построек и пристроек к корпусу № 54 (кадастровый номер 50:10:0010302:291):

-подпорные и фундаментные плиты, расположенные по периметру здания;

-дебаркадер с металлическим навесом, установленном на металлических подпорных трубах, основание – металлический пандус;

-металлический навес, установленный на металлических подпорных трубах с обратной стороны здания, основание – бетонный пандус;

-две трубы вентиляции;

-бетонные ступени;

2.Обязать ИП ФИО2 освободить часть земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010302:45, расположенного по адресу: <...>, путем демонтажа металлических построек 12,5х7,5 м. и 2х2 м. в течение месяца со дня вступления решения по настоящему заявлению в законную силу;

3.В случае выявления судом при рассмотрении настоящего искового заявления у незаконно возведенных ИП ФИО1 и ИП ФИО2 построек и пристроек, расположенных на принадлежащих ООО «Ремстрой» земельных участках с кадастровыми номерами 50:10:0010302:198 и 50:10:0010302:45 признаков самовольной постройки, признать указанные постройки и пристройки самовольными постройками.

Определением Арбитражного суда Московской области от 26 сентября 2019 года заявление принято к производству суда, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены временный управляющий ООО "РЕМСТРОЙ" ФИО3, ПАО "НПО "АЛМАЗ", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Определением Арбитражного суда Московской области от 28 октября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ИП ФИО2

Определением Арбитражного суда Московской области от 24 января 2020 года ИП ФИО2 привлечена в качестве соответчика.

23 января 2020 года в материалы дела от ИП ФИО1 поступило встречно исковое заявление, в котором он просит суд:

-установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010302:87, расположенного по адресу: <...>, одновременно являющейся границей земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010302:198, расположенного по адресу: <...>, с учетом наличия отмостки от стены принадлежащего ИП ФИО1 здания с кадастровым номером 50:10:0010302:291, расположенного по адресу: <...>, карнизных свесов крыши указанного здания и площади, необходимой для обслуживания и эксплуатации указанного здания, в т.ч. его крыши и других конструктивных элементов.

Определением Арбитражного суда Московской области от 24 января 2020 года встречное исковое заявление принято к производству суда.

Определением Арбитражного суда Московской области от 17 августа 2020 года по делу назначена судебная экспертиза, ее проведение поручено экспертам ООО «ИнтерпромТЭКпроект Инжиниринг» ФИО4, ФИО5.

Перед экспертами были поставлены следующие вопросы:

1)Указать, соответствуют ли данным, содержащимся в ЕГРН, фактические площади и расположение следующих земельных участков:

-Земельный участок с КН 50:10:0010302:87, расположенный по адресу: <...>;

-Земельный участок с КН 50:10:0010302:86, расположенный по адресу: <...>;

-Земельный участок с КН 50:10:0010302:198, расположенный по адресу: <...>;

-Земельный участок с КН 50:10:0010302:45, расположенный по адресу: <...>;

При отрицательном ответе на данный вопрос, указать фактическуюплощадь и координаты земельных участков, отобразить графически;

2)Указать, имеется ли наложение фактических границ или границ, указанных в ЕГРН, у следующих земельных участков:

-Земельный участок с КН 50:10:0010302:87, расположенный по адресу: <...>, и Земельный участок с КН 50:10:0010302:198, расположенный по адресу: <...>;

-Земельный участок с КН 50:10:0010302:86, расположенный по адресу: <...>, и Земельный участок с КН 50:10:0010302:45, расположенный по адресу: <...>;

При положительном ответе на данный вопрос, указать площадь и координаты наложения, отобразить графически;

3)Указать, имеются ли на земельном участке с КН 50:10:0010302:198 объекты недвижимости, вспомогательные объекты и/или пристройки, пересекающие фактические границы земельных участков с КН 50:10:0010302:198 и 50:10:0010302:87, а также границы указанных участков согласно данным из ЕГРН, в том числе два навеса 6х4 м. и 8х4 м. и металлический гараж 4х3 м. (общая площадь объектов – 68 кв.м.);

4)Указать, имеются ли на земельном участке с КН 50:10:0010302:45 объекты недвижимости, вспомогательные объекты и/или пристройки, пересекающие фактические границы земельных участков с КН 50:10:0010302:45 и 50:10:0010302:86, а также границы указанных участков согласно данным из ЕГРН, в том числе металлическая постройка 12,5х7,5м. и 2х2 м. (общая площадь объектов – 98 кв.м.);

5)При положительном ответе на вопросы 3 и 4 указать площадь и координаты частей объектов недвижимости, вспомогательных объектов и/или пристроек, находящихся на земельных участках с КН 50:10:0010302:198 и 50:10:0010302:45, отобразить графически;

6)Указать, имеются ли на земельных участках с КН 50:10:0010302:198 и 50:10:0010302:45 объекты недвижимости, вспомогательные объекты и/или пристройки, которые фактически используются ИП ФИО1 и/или ИП ФИО2

При положительном ответе установить площадь и координаты указанных объектов, отобразить графически.

В материалы дела поступило экспертное заключение.

В судебном заседании представители сторон заявили ходатайство о проведении дополнительной экспертизы.

В обоснование ходатайства стороны указывают, что вопросы перед экспертом были поставлены без учета заявленного представителем ответчиков встречного искового заявления, ввиду чего вопросы технического характера оставлены экспертами без оценки.

Истец представил в материалы дела письмо ООО «ИнтерпромТЭКпроект Инжиниринг» о готовности провести дополнительную судебную экспертизу в течение 7 рабочих дней, без оплаты.

Ответчик поддержал ходатайство о назначении по делу дополнительной экспертизы.

Согласно части 1 статьи 87 АПК РФ при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 87, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Назначить по делу А41-82080/2019 дополнительную судебную экспертизу и поручить ее проведение эксперту ООО «ИнтерпромТЭКпроект Инжиниринг» (101000 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА МЯСНИЦКАЯ ДОМ 46/2СТРОЕНИЕ 1 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.07.2017, ИНН: <***>, КПП: 770101001)

·ФИО5 (инженер-строитель):

Стаж работы в оценочной деятельности ФИО5 составляет 25 лет. Имеет большой опыт работы с законодательной, исполнительной и судебной властью. В разное время был членом Совета по оценочной деятельности при Министерстве имущественных отношений, членом Межведомственного совета по вопросам чрезвычайных ситуаций при МЧС и экспертом Совета Федерации.

Под руководством и непосредственном участии ФИО5 были созданы первые нормативные документы в области оценки:

-первый в России государственный стандарт по оценке ущерба - ГОСТ Р 22.10.01-2001 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Оценка ущерба. Термины и определения»;

-первый в России стандарт по оценке - СТО РОО 10-01-95 «Система нормативных документов РОО. Основные положения».

Кроме того, ФИО5 принимал участие в разработке Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

ФИО5 больше 12 лет посвятил общественной деятельности в области оценки. Являлся членом правления, вице-президентом и председателем ревизионной комиссии Российского общества оценщиков, Председателем правления Российской коллегии оценщиков.

В честь 10-летия оценочной деятельности в Российской Федерации был награжден Почетной грамотой Российской коллегии оценщиков за большой вклад в формирование и развитие рынка оценочных услуг в Российской Федерации.

Образование высшее, инженер-строитель, кандидат наук.

Имеет опыт в обследовании зданий и сооружений с целью установления пригодности к эксплуатации.

со сроком проведения 7 рабочих дней, без оплаты.

Эксперту представить заключение в материалы дела до 28 декабря 2020 годав 4 экземплярах (оригинал – для суда; три копии – для истца и ответчиков), а также в электронном виде (диск) и направить через систему «Мой арбитр».

тел. экспертной организации: <***>.

Суд разъясняет, что прием документов (в т.ч. экспертных заключений) в Арбитражном суде Московской области осуществляется с понедельника по четверг с 9:00 до 13:00 (1 этаж, холл суда).

2.На разрешение эксперту ФИО5 поставить следующие вопросы:

1)Возможно ли дальнейшее безопасное использование зданий, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0010302:86 и земельном участке с кадастровым номером 50:10:0010302:87, по назначению в случае демонтажа (сноса) части зданий (элементов, конструкций зданий), которые определены заключением эксперта № 0208/2020 от 25.09.2020г., как объекты, пересекающие границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0010302:45 и 50:10:0010302:86 и объекты, пересекающие границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0010302:198 и 50:10:0010302:87.

2)Определить с установлением и описанием координат характерных точек границу земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010302:87, расположенного по адресу: <...> одновременно являющейся границей земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010302:198, расположенного по адресу <...> в месте расположения принадлежащего ИП ФИО1 здания с кадастровым номером 50:10:0010302:291, расположенного по адресу <...> с учетом площади, необходимой для обслуживания и эксплуатации указанного здания, в т.ч. его отмостки, крыши и других конструктивных элементов. С учетом установления характерных точек общей границы двух вышеуказанных земельных участков определить их площадь.

3)Определить с установлением и описанием координат характерных точек границу земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010302:86, расположенного по адресу: <...> одновременно являющейся границей земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010302:45, расположенного по адресу <...> в месте расположения принадлежащего ИП ФИО2 здания, расположенного по адресу <...> на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0010302:86 с учетом площади, необходимой для обслуживания и эксплуатации указанного здания, в т.ч. его бетонной отмостки, крыши и других конструктивных элементов. С учетом установления характерных точек общей границы двух вышеуказанных земельных участков определить их площадь.

4)Будет ли безопасна эксплуатация зданий ответчиков и будет ли возможность их физического существования при условии демонтажа бетонных (подпорных) фундаментных плит, расположенных вокруг здания.

3.Эксперту ФИО5или представителю ООО «ИнтерпромТЭКпроект Инжиниринг»с надлежаще оформленными полномочиямиознакомиться с материалами дела № А41-82080/2019.

Суд разъясняет, что ознакомление с материалами дела осуществляется в здании Арбитражного суда Московской области в отделе судьи А. В. Гринёвой (каб. № 533) с понедельника по пятницу с 10:00 до 17:00.

4.Предупредить эксперта ФИО5 об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения.

5.Разъяснить, что если эксперт в ходе исследования обнаружит важные для дела обстоятельства, относительно которых вопросы не были поставлены судом, он вправе по своей инициативе сделать соответствующие выводы, снабдив их специальной оговоркой.

6.Лица, участвующие в деле, могут присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, когда такое присутствие способно помешать нормальной работе экспертов, но не вправе вмешиваться в ход исследований.

7.Судебное разбирательство отложить на 14 января 2021 16:20. Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Московской области по адресу: проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва , 526а.

Адрес для корреспонденции: проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва. При переписке просьба ссылаться на номер дела.

Телефоны справочной службы суда: +7 (499) 975-20-51.

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда asmo.arbitr.ru или в информационных киосках, расположенных на первом этаже здания суда.

8.В соответствии со ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представить в надлежаще заверенных копиях, с предоставлением подлинников для обозрения в судебном заседании.

Подлинные документы представляются суду для обозрения с составлением реестра и выдаются после окончания заседания под расписку на представленном реестре.

Судья А.В. Гринева