Гражданский кодекс часть 1

Определением Арбитражного суда Московской области от 21.10.2015 по делу № А41- 82347/15 принято к производству заявление ООО ЧОП «ГЕНЕРАЛ» о признании ЗАО «ИВК» несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу о банкротстве.

Решением Арбитражного суда Московской области от 18.01.2016 по делу № А41-82347/15 в отношении Закрытого акционерного общества «ИВК» (ОГРН 1065048016406. ИНН 5048082219. место нахождения: 142306. Московская область, г. Чехов, Симферопольское ш., 2) введена процедура конкурсного производства сроком па 6 месяцев. Конкурсным управляющим назначен Латыпов Рустам Ахлямович, член НП «ЦДФОП АПК».

С 25.11.2013 Банк предоставил заемщику кредиты в рамках кредитной линии в размере 51 000 000 руб. путем зачисления сумм кредиторов за счет заемщика № 40702810400010040120, что подтверждается выписками по счету.

Таким образом, Банк в полном объеме исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств заемщику.

Согласно п.3.1 Кредитного договора Заемщик обязан возвратить денежные средства по предоставленному кредиту в срок и в соответствии с условиями, предусмотренными Кредитным договором.

Пунктом 1.5 Кредитного договора предусмотрено, что за пользование кредитом Заемщик обязан уплатить Банку проценты в размере 16 % (шестнадцать) годовых. Согласно п.п.2.1. 2.2 Кредитного договора проценты начисляются Банком в валюте кредита па фактический остаток задолженности по основному долгу, учитываемой на соответствующих ссудных счетах, па начало операционного дня, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, и уплачиваются Заемщиком ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца, и одновременно с окончательным возвратом кредита.

Пунктом 5.1 Кредитного договора предусмотрено, что за каждый день просрочки возврата кредита, уплаты процентов Банк имеет право взыскать с Заемщика неустойку в размере 0,1 процента от суммы задолженности. Если Банк воспользуется правами по взысканию штрафных санкций, у Заемщика возникает обязанность по их оплате. Данное обязательство считается исполненным в день поступления денежных средств па счет Банка.

Согласно п.1 Дополнительного соглашения № 1 от 20.08.2014 к Кредитному договору в случае увеличения ставки рефинансировании Банка России, и/или ключевой процентной ставки, определяемой Центральным банком Российской Федерации, Банк имеет право в одностороннем порядке увеличить процентную ставку но Кредитному договору пропорционально размеру увеличения, с уведомлением Заемщика в письменном виде с указанием даты изменения процентной ставки. 18.12.2014г. Банк уведомил Заемщика об увеличении с 16.11.2014г. процентной ставки до 18 % годовых.

В связи с нарушением Заемщиком сроков оплаты процентов за пользование Кредитом в адрес Заемщика 12 октября 2015 г. Банком было направлено уведомление о досрочном расторжении в одностороннем порядке Кредитного договора, требование о погашении задолженности по Кредитному договору в срок до 1 8 октября 2015 г.

В установленный срок Заемщик требование Банка о досрочном возврате кредита не исполнил.

В обеспечение кредитных обязательств Заемщика по Кредитному договору Банку было предоставлено поручительство юридического лица ЗЛО «ИВК» (далее по тексту -- Должник. Поручитель) по Договору поручительства № 114/31 14 от 25.1 1.2013 (далее по тексту -- Договор поручительства).

Как следует из п. 1.1, 2.1 Договора поручительства Поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

В соответствии с п. 2.2 Договора поручительства Поручитель солидарно отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик по Кредитному договору, включая ответственность по обязательствам, возможность изменения которых предусмотрена в Кредитном договоре в одностороннем порядке.

На момент вступления в силу Договора поручительства обязательство Поручителя оценивается в размере суммы всех кредитных обязательств согласно Кредитному договору.

В последующем указанное обязательство подлежит увеличению па сумму процентов, подлежащих уплате на дату окончания действия Соглашения, возможных санкций, предусмотренных Кредитным договором, судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика.

Поскольку в установленный срок требование Банка о досрочном возврате кредита Заемщиком не было исполнено, 22 октября 2015 г. в адрес Поручителя было направлено требование об исполнении обязательств по договору поручительства. Однако Поручителем данное требование Банка также не было исполнено.

Как следует из абзаца второго п. 35 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством» (далее по тексту Постановление № 42), применяя положения п.1 ст. 363 ГК РФ. суды должны исходить из того, что если поручитель и основной должник отвечают солидарно, то для предъявления требования к поручителю достаточно факта неисполнения либо ненадлежащего исполнения обеспеченного обязательства, при этом кредитор не обязан доказывать, что он предпринимал попытки получить исполнение от должника (в частности направил претензию должнику, предъявил иск и т.д.).

Дополнительно, в соответствии с и.4.1.5 Кредитного договора исполнение обязательств Заемщика обеспечиваются Договором о залоге № 34/3 1 14 от 25.1 1.2013 (далее по тексту - Договор

о залоге), заключенного между Конкурсным кредитором (Залогодержатель) и Должником (Залогодатель).

В соответствии с п. 1.1. п.3.1 Договора о залоге предметом залога является принадлежащие ЗАО «ИВК» на праве собственности объекты недвижимости и право аренды земельного участка:

а) нежилое здание: цех нестандартной мебели с 2-этаж. пристр. (Лит. Я, Я1), общая площадь 759.8 кв.м, инв. № 92-521, литер Я-Я1, расположенное по адресу: Московская область. Чеховский район, г. Чехов, Симферопольское шоссе, 2. кадастровый (или условный) помер: 50-50- 31/045/2005249, залоговая стоимость которого в соответствии с п.3.3 Договора о залоге-4 составляет 7 534 870, 90 рублей (семь миллионов пятьсот тридцать четыре тысячи восемьсот семьдесят) рублей 90 копеек);

Право собственности на предмет залога зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.10.2006 г. сделана запись регистрации № 50-5031/047/2006-328, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50 HAN 1345003, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 12.10.2006 г.

б) сооружение: часть площадки для храпения смолы, назначение: нежилое, общая площадь 472.1 кв.м, инв. № 314:092-521/2, литер Г5, расположенное по адресу: Московская область, г. Чехов. Симферопольское шоссе, д. 2. кадастровый (или условный) номер: 50-50-31/048/2006-121. залоговая стоимость которого в соответствии с п.3.3.1 Договора о залоге-4 составляет 938 544,50 рублей (девятьсот тридцать восемь тысяч пятьсот сорок четыре рубля 50 копеек);

Право собственности на предмет залога зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.02.2007 сделана запись регистрации № 50-50-31/005/2007025, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации нрава серии 50 11BN044374, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы но Московской области 24.02.2007 г-.

в) сооружение: часть платформы для разгрузки, назначение: нежилое, общая площадь 237.9 кв.м, инв. № 314:092-521/2. литер C1, расположенное по адресу: Московская область, г. Чехов, Симферопольское шоссе, д. 2. кадастровый (или условный) номер: 50-50-31/048/2006-127. залоговая стоимость которого в соответствии с п.3.3.2 Договора о залоге-4 составляет 472 950.20 рублей (четыреста семьдесят две тысячи девятьсот пятьдесят рублей 20 копеек);

Право собственности на предмет залога зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.02.2007 г. сделана запись регистрации № 50-5031/005/2007-012, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации нрава серии 50 I1BN044373, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 24.02.2007 г.

г) право аренды земельного участка, общей площадью 1 571 (одна тысяча пятьсот один) кв.м., кадастровый № 50:31:0040118:0043, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производство, расположенного по адресу: Московская область, г. Чехов, Симферопольское шоссе, д. 2. Срок аренды: с 10.08.2007 г. по 01.01.2056 г.. залоговая стоимость которого в соответствии с п.3.3.3 Договора о залоге-4 составляет 4 905 456,25 рублей (четыре миллиона девятьсот пять тысяч четыреста пятьдесят шесть рублей 25 копеек).

Право аренды земельного участка зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы но Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.08.2007 г. сделана запись регистрации № 50-5031/038/2007-161.

Согласно п.3.4 Договора о залоге залоговая стоимость предмета залога в целом оценивается в 13 851 821 (Тринадцать миллионов восемьсот пятьдесят одна тысяча восемьсот двадцать один) рубль 25 копеек.

По состоянию на дату признания Должника несостоятельным (банкротом) и открытия конкурсного производства (на 18 января 2016 г.) задолженность по Договору поручительства составляет 51 779 647 (Пятьдесят один миллион Семьсот семьдесят девять тысяч шестьсот сорок семь) рублей 62 копейки, из которых:

- 51 000 000 (Пятьдесят один миллион) руб. 00 коп. - основной долг, в том числе 13 851 821(Тринадцать миллионов восемьсот пятьдесят одна тысяча восемьсот двадцать один) рубль 25 ткопеек обеспеченных залогом имущества Должника:

-754 520 (Семьсот пятьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать) рублей 55 копеек - проценты по кредиту;

- 25 127 (Двадцать пять тысяч сто двадцать семь) рублей 07 копеек - неустойка.

С учетом срока возникновения обязательства, характера составляющих его платежей и даты обращения в суд требование подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

Руководствуясь 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Включить в третью очередь реестра требований кредиторов Закрытого акционерного общества «ИНК» требование Коммерческого банка «Экспресс-кредит» (Акционерное общество) в размере 51 779 647 (Пятьдесят один миллион Семьсот семьдесят девять тысяч шестьсот сорок семь) рублей 62 копейки:

- 51000 000 (Пятьдесят один миллион) руб. 00 коп. основного долга, в том числе 13 851 821 (Тринадцать миллионов восемьсот пятьдесят одна тысяча восемьсот двадцать один) рубль 25 копеек обеспеченных залогом имущества Должника - объектами недвижимого имущества, а именно:

а) нежилое здание: цех нестандартной мебели с 2-этаж. прпстр. (Лит. Я, Я1), общая площадь 759,8 кв.м, пив. № 92-521, литер Я-Я1, расположенное по адресу: Московская область, Чеховский район, г. Чехов, Симферопольское шоссе, 2, кадастровый (или условный) помер: 50-50-31/045/2005249, залоговая стоимость которого в соответствии с п.З.З Договора о залоге-4 составляет 7 534 870, 90 рублей (семь миллионов пятьсот тридцать четыре тысячи восемьсот семьдесят) рублей 90 копеек);

б) сооружение: часть площадки для храпения смолы, назначение: нежилое, общая площадь 472,1 кв.м, инв. № 314:092-521/2, литер Г5, расположенное по адресу: Московская область, г. Чехов, Симферопольское шоссе, д. 2, кадастровый (или условный) номер: 50-50-31/048/2006-121, залоговая стоимость которого в соответствии с и.З.ЗЛ Договора о залоге-4составляет 938 544,50 рублей (девятьсот тридцать восемь тысяч пятьсот сорок четыре рубля50 копеек);

в) сооружение: часть платформы для разгрузки, назначение: нежилое, общая площадь 237,9 кв.м, инв. № 314:092-521/2, литер С1, расположенное по адресу: Московская область, г. Чехов, Симферопольское шоссе, д. 2, кадастровый (или условный) помер: 50-50-31/048/2006-127, залоговая стоимость которого в соотвстсгвпи с 11.3.3.2 Договора о залоге-4 составляет 472 950,20 рублен (четыреста семьдесят две тысячи девятьсот пятьдесят рублем! 20 копеек);

г) право аренды земельного участка, общей площадью 1 571 (одна тысяча пятьсот семьдесят один) кв.м., кадастровый № 50:31:0040118:0043, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: иод производство, расположенного по адресу: Московская область, г. Чехов, Симферопольское шоссе, д. 2. Срок аренды: с 10.08.2007 г. по 01.01.2056 г., залоговая стоимость которого в соответствии с п.3.3.3 Договора о залогс-4 составляет 4 905 456,25 рублей (четыре миллиона девятьсот пять тысяч четыреста пятьдесят шесть рублей 25 копеек);

-754 520 (Семьсот пятьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать) рублей 55 копеек -проценты по кредиту;

-25 127 (Двадцать пять тысяч сто двадцать семь) рублей 07 копеек неустойки за просрочку возврата процентов за пользование кредитом.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья П.М. Морхат