Гражданский кодекс часть 1

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БРОННИЦЫ (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ОАО "494 УНР" (далее - общество, ответчик) со следующими требованиями:

1. Расторгнуть заключенный между Администрацией городского округа Бронницы Московской области, Министерством жилищной политики Московской области и Открытым акционерным обществом «494 Управление начальника работ» Инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта по строительству многоэтажного жилого дома в городе Бронницы пер. Марьинский – ул. Советская от 23.11.2005 (рег.номер в реестре 104/62-06 от 22.09.2006).

2. Взыскать с Открытого акционерного общества «494 Управление начальника работ» в пользу Администрации городского округа Бронницы Московской области стоимость имущественной доли Администрации городского округа Бронницы Московской области по Инвестиционному контракту на реализацию инвестиционного проекта по строительству многоэтажного жилого дома в городе Бронницы пер. Марьинский – ул. Советская от 23.11.2005 (рег.номер в реестре 104/62-06 от 22.09.2006) в размере 23 681 300,25 (Двадцать три миллиона шестьсот восемьдесят одна тысяча триста рублей 25 копеек), а также неустойку за несоблюдение сроков выполнения условий Контракта в размере 153 686 805,69 (Сто пятьдесят три миллиона шестьсот восемьдесят шесть тысяч восемьсот пять рублей 69 копеек).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МИНЖИЛПОЛИТИКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ.

Стороны обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения, представили подписанное мировое соглашение и ходатайство о его утверждении.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев мировое соглашение, арбитражный суд считает, что представленное на утверждение мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правилами статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора, руководствуясь при этом интересами сторон и задачами судопроизводства в арбитражных судах.

В силу пункта 1 части 1 статьи 138.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации результатом примирения лиц, участвующих в деле, может быть, в том числе, мировое соглашение в отношении всех или части заявленных требований.

В силу статей 49, 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается арбитражным судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

По форме и содержанию представленное сторонами мировое соглашение соответствует требованиям статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Обстоятельств, препятствующих его утверждению, судом не установлено.

С учетом изложенного, заключенное между АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БРОННИЦЫ и ОАО "494 УНР" мировое соглашение подлежит утверждению судом.

Утверждение мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу (часть 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Сторонам известны последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения в судебном порядке, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" (ответ на вопрос № 18), с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 3 000 рублей государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 104, 110, 139-141, 151, 184, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БРОННИЦЫ и ОАО "494 УНР" по делу № А41-82732/21, о нижеследующем:

«1. Между Администрацией и ОАО «494 УНР» заключен Инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта по строительству многоэтажного жилого дома в городе Бронницы пер. Марьинский – ул. Советская от 23.11.2005 (рег. номер в реестре 104/62-06 от 22.09.2006) (далее – Инвестиционный контракт).

В соответствии с пунктом 2.1. Инвестиционного контракта ОАО «494 УНР» обязался реализовать инвестиционный проект на строительство многоэтажного жилого дома серии 111- 198-02 общей площадью квартир ориентировочно 12 600 (двенадцать тысяч шестьсот) квадратных метров (первая очередь строительства – ориентировочно 5 640 кв.м, вторая очередь строительства – ориентировочно 6 960 кв.м), с встроенным (пристроенным) помещением ЗАГСа общей площадью 200 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером 50:62:0020201:12 на пересечении переулка Марьинский и улицы Советской, г. Бронницы.

Обязательства, предусмотренные Инвестиционным контрактом по строительству первой очереди строительства - многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <...> (строительный адрес: <...>) выполнены, но с нарушением сроков ввода в эксплуатацию первой очереди строительства.

Обязательства, предусмотренные Инвестиционным контрактом по строительству второй очереди строительства - многоэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:62:0020201:12 на пересечении переулка Марьинский и улицы Советской города Бронницы Московской области ОАО «494 УНР» до настоящего времени не исполнены.

Администрация обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением о расторжении Инвестиционного контракта и взыскании с ОАО «494 УНР» стоимости имущественной доли Администрации по Инвестиционному контракту в размере 23 681 300,25 (Двадцать три миллиона шестьсот восемьдесят одна тысяча триста рублей 25 копеек), а также неустойки за несоблюдение сроков выполнения условий Инвестиционного контракта в размере 153 686 805,69 (Сто пятьдесят три миллиона шестьсот восемьдесят шесть тысяч восемьсот пять рублей 69 копеек).

Согласно Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 50311000-62 от 10.12.2010 многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <...> (строительный адрес: <...>) введенный объект первой очереди строительства характеризуется следующими показателями:

Общая площадь жилых помещений - 9 671,7 кв.м;

Площади общего пользования (нежилая площадь) – 691,3 кв.м;

Общая площадь жилых и нежилых помещений составляет – 10 363 кв.м.

Пунктом 3.1.1. Инвестиционного контракта установлено, что Администрации подлежит к передаче 4,9% общей площади жилых и нежилых помещений по итогам реализации Инвестиционного проекта по строительству многоэтажного жилого дома в городе Бронницы.

2. ОАО «494 УНР» в рамках настоящего мирового соглашения и с целью реализации Инвестиционного контракта, передает в собственность муниципального образования «городской округ Бронницы» Московской области (далее – муниципальная собственность), зарегистрированные в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости за ОАО «494 УНР» на праве собственности следующие объекты недвижимости (квартиры):

- Жилое помещение – квартира (пом.) № 82, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Бронницы, <...>, этаж № 02, площадью 46,7 кв.м, с кадастровым номером 50:62:0020215:67, собственность № 50-50-23/126/2009-124 от 19.08.2009.

- Жилое помещение – квартира (пом.) № 40, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Бронницы, <...>, этаж № 03, площадью 58,6 кв.м, с кадастровым номером 50:62:0020215:69, собственность № 50-50-23/126/2009-121 от 19.08.2009.

3. ОАО «494 УНР» в рамках настоящего мирового соглашения и с целью реализации Инвестиционного контракта, передает в собственность муниципального образования «городской округ Бронницы» Московской области (далее – муниципальная собственность), зарегистрированные в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости за ОАО «494 УНР» на праве собственности объекты недвижимости (далее – Квартиры) общей площадью 295 кв.м. для предоставления гражданам городского округа Бронницы Московской области в рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденную постановлением Администрации городского округа Бронницы от 12.12.2019 № 649 в соответствии с утвержденным Перечнем жилых квартир передаваемых в муниципальную собственность городского округа Бронницы Московской области и требования к ним (приложение 1 к мировому соглашению).

4. При невозможности полного исполнения условий пункта 3 настоящего мирового соглашения о передаче объектов недвижимости (Квартир), в связи с невозможностью приобретения Квартиры согласно характеристикам и площади указанным в Перечне жилых квартир передаваемых в муниципальную собственность городского округа Бронницы Московской области и требованиям к ним (приложение 1 к мировому соглашению), ОАО «494 УНР» обязуется компенсировать стоимость неисполненного обязательства, в размере стоимости непереданных квадратных метров из расчета средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, в соответствии с Приказом Минстроя России о показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Московской области на дату исполнения обязательства о выплате компенсации.

5. Перечисленные в п. 2 и 3 настоящего мирового соглашения Квартиры должны быть свободными от любых прав третьих лиц.

6. Администрация принимает от ОАО «494 УНР» указанные в п. 2 и 3 настоящего мирового соглашения Квартиры на основании оформленных Актов приема-передачи объектов недвижимости (квартир), по утвержденной форме (приложение 2 к мировому соглашению), которые являются неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения с момента его подписания Сторонами.

7. Переход права собственности на передаваемые Квартиры подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основании Актов приема-передачи объектов недвижимости (квартир).

8. ОАО «494 УНР» обязуется в срок до 01.01.2023 выполнить отделочные работы в нежилых помещениях, с кадастровыми номерами: № 50:62:0020213:248, № 50:62:0020213:249, № 50:62:0020213:19, расположенных по адресу: <...> для размещения Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Бронницы Московской области с закупкой мебели, оргтехники (далее – Работы) по утвержденному Сторонами Техническому заданию (приложение 3 к мировому соглашению).

Администрация принимает от ОАО «494 УНР» работы в соответствии с утвержденным Сторонами Техническим заданием на основании оформленного Акт приема-передачи выполненных работ.

9. Администрация отказывается от исковых требований по делу № А41-82732/2021 рассматриваемому в Арбитражном суде Московской области в полном объеме.

10. ОАО «494 УНР» считается выполнившим свои обязательства по настоящему мировому соглашению после передачи Квартир перечисленных в п. 2 и 3 настоящего мирового соглашения на основании оформленных Актов приема-передачи объектов недвижимости (квартир) и государственной регистрации перехода права собственности на Квартиры в собственность муниципального образования «городской округ Бронницы» Московской области, а также выполнения утвержденных Техническим заданием Работ в нежилых помещениях, с кадастровыми номерами: № 50:62:0020213:248, № 50:62:0020213:249, № 50:62:0020213:19, расположенных по адресу: <...> для размещения Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Бронницы Московской области.

11. Стороны договорились, что до 01.01.2023 все обязательства Сторон по настоящему Мировому соглашению должны быть исполнены в полном объеме.

12. После государственной регистрации перехода права собственности Квартир в собственность муниципального образования «городской округ Бронницы» Московской области и выполнения Работ в нежилых помещениях, с кадастровыми номерами: № 50:62:0020213:248, № 50:62:0020213:249, № 50:62:0020213:19, расположенных по адресу: <...> для размещения Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Бронницы Московской области, Администрация в течение 10 рабочих дней оформляет с ОАО «494 УНР» Акт о реализации Инвестиционного контракта.

13. Расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

14. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

15. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого Арбитражным судом Московской области по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

16. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

17. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передается Арбитражному суду Московской области.

18. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны и понятны.

19. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Московской области».

Приложения к мировому соглашению:

1. Приложение 1: «Перечень жилых квартир передаваемых в муниципальную собственность городского округа Бронницы Московской области и требования к ним».

2. Приложение 2: Форма «Акт приема-передачи объекта недвижимости (квартиры) к мировому соглашению от 20.04.2022».

3. Приложение 3: «Техническое задание на выполнение отделочных работ в нежилых помещениях, с кадастровыми номерами: № 50:62:0020213:248, № 50:62:0020213:249, № 50:62:0020213:19, расположенных по адресу: <...> для размещения Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Бронницы Московской области с закупкой мебели, оргтехники».

Приложение 1

кмировомусоглашениюот20.04.2022

Перечень жилых квартир передаваемых в муниципальную собственность городского округа Бронницы Московской области и требования к ним.

1. Квартира № 82, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Бронницы, <...>, этаж № 02, площадью 46,7 кв.м, с кадастровым номером 50:62:0020215:67, собственность № 50-50-23/126/2009-124 от 19.08.2009.

2. Квартира № 40, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Бронницы, <...>, этаж № 03, площадью 58,6 кв.м, с кадастровым номером 50:62:0020215:69, собственность № 50-50-23/126/2009-121 от 19.08.2009.

3. Квартира однокомнатная, общей площадью не менее 27 кв.м, не более 40 кв.м.

4. Квартира однокомнатная, общей площадью не менее 34 кв.м, не более 40 кв.м.

5. Квартира двухкомнатная, общей площадью не менее 35 кв.м, не более 50 кв.м.

6. Квартира однокомнатная, общей площадью не менее 15 кв.м, не более 45 кв.м.

7. Квартира однокомнатная, общей площадью не менее 16 кв.м, не более 40 кв.м.

8. Квартира однокомнатная, общей площадью не менее 24 кв.м, не более 35 кв.м.

9. Квартира двухкомнатная, общей площадью не менее 36 кв.м, не более 45 кв.м.

Требования к квартирам:

- жилое помещение должно располагаться на территории городского округа Бронницы Московской области.

- жилое помещение (квартира) должно принадлежать ОАО «494 УНР» на праве собственности.

- жилое помещение (квартира) должно соответствовать требованиям, установленным ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, а также отвечать установленным в Российской Федерации санитарно- эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.

- жилое помещение (квартира) должно располагаться в кирпичном, монолитно- кирпичном, монолитном или панельном многоквартирном жилом доме. Жилой дом должен быть без деформаций. Отсутствие деформации в несущих конструкциях.

- жилой дом должен быть не старше 1960-х годов постройки и иметь процент износа не более 40%.

- жилое помещение (квартира) не должно находиться в цокольных, полуподвальных и мансардных этажах жилых домов, в ветхом и аварийном фонде, деревянных домах, домах коридорного типа, в домах, подлежащих сносу, построенных без проекта (самовольные постройки).

- жилое помещение (квартира) должно быть пригодным для постоянного проживания, иметь хорошее техническое состояние, позволяющее нормальную эксплуатацию, иметь сантехнические приборы и электротехническое оборудование. Все инженерное и сантехническое оборудование должно быть подключено и исправно не нуждаться в текущем и капитальном ремонте, быть готовым к заселению.

- планировка жилого помещения (квартиры) должна соответствовать техническому паспорту. Перепланировка либо переустройство жилого помещения (квартиры) (при наличии) должны быть согласованы в установленном порядке (Глава 4 Жилищного кодекса Российской Федерации),

- на момент передачи квартиры, должна отсутствовать задолженность за жилое помещение (квартиру) по всем платежам за пользование коммунальными услугами, техническое обслуживание, электричество и т.п.,

- к жилому помещению (квартире) не должны быть применены никакие государственные санкции или иные санкции. Жилое помещение (квартира) на момент совершения сделки не должно быть никому продано, подарено, заложено, завещано, не должно состоять в споре, под арестом или запрещением, не должно быть обременено рентой, арендой, наймом или какими-либо обязательствами. Жилое помещение (квартира) не должно являться предметом судебного спора, не должно быть передано в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц, должно быть свободно от прав и притязаний третьих лиц, не являющихся ее собственниками,

- на момент передачи ОАО «494 УНР» гарантирует отсутствие зарегистрированных лиц в передаваемом жилом помещении (квартире) (постоянно или временно).

Приложение 2

кмировомусоглашениюот20.04.2022

ФОРМА

Акт

приема-передачи объекта недвижимости (квартиры) к мировому соглашению от 20.04.2022

городскойокругБронницы

Московскойобласти

2022

Администрация городского округа Бронницы Московской области (далее – Администрация), ИНН <***>, ОГРН <***>, в лице Главы городского округа Бронницы Московской области ФИО4, действующего на основании Устава муниципального образования «городской округ Бронницы» Московской области, с одной стороны, и

Открытое акционерное общество «494 Управление начальника работ» (далее – ОАО

«494 УНР»), ИНН <***>, ОГРН <***>, в лице Генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава ОАО «494 УНР», именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий Акт приема–передачи объекта недвижимости (квартиры) по мировому соглашению от 20.04.2022 (далее – Акт приема – передачи) о нижеследующем:

1. В соответствии с условиями мирового соглашения от 20.04.2022 по делу № А41- 82732/2021 ОАО «494 УНР» с целью реализации Инвестиционного контракта, передает, а Администрация городского округа Бронницы Московской области принимает в собственность муниципального образования «городской округ Бронницы» Московской области, зарегистрированный в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости за ОАО «494 УНР» на праве собственности объект недвижимости (далее - Квартира) со следующими характеристиками:

изолированное жилое помещение - квартира №,

по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Бронницы, город Бронницы, улица, дом №,

этаж №_______ ,

состоящее из: ________ комнат (ы),

общей площадью:кв.м, в т.ч. жилой:кв.м,

кадастровый номер::::,

запись о государственной регистрации права: №от,

обеспечена исправным внутриквартирным инженерным оборудованием (электропроводка, холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение (отопление), газоснабжение).

2. Указанная в п. 1 настоящего Акта приема - передачи Квартира не заложена, не арестована, не обременена правами третьих лиц, права собственности на Квартиру не оспорены в суде.

3. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Акта приема - передачи передаваемая Квартира находится в надлежащем состоянии, отвечающем общим требованиям, предъявляемым к благоустроенности жилого помещения, в соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, полностью соответствует требованиям и условиям Мирового соглашения от 20.04.2022, и не имеет недостатков либо дефектов, препятствующих её использованию.

4. ОАО «494 УНР» передал, а Администрация приняла также комплекты ключей и документов (техническая документация) от указанной Квартиры, иные документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным и иным платежам.

5. Настоящий Акт приема – передачи с момента его подписания Сторонами является неотъемлемой частью мирового соглашения от 20.04.2022 и является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру в собственность муниципального образования «городской округ Бронницы» Московской области.

6. Настоящий Акт приема – передачи составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение 3

кмировомусоглашениюот20.04.2022

Техническоезадание

на выполнение отделочных работ в нежилых помещениях общей площадью, с кадастровыми номерами: № 50:62:0020213:248, № 50:62:0020213:249, № 50:62:0020213:19, расположенные по адресу: <...> для размещения Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Бронницы Московской области с закупкой мебели, оргтехники (далее – Офис МФЦ).

1	2	3
I	Планировочные решения	Офис МФЦ создается на нежилых площадях 1-го этажа жилого дома по адресу: г. Бронницы, ул. Советская, д. 106 путем перепланировки. Общая площадь перепланируемых помещений составляет 114,13 м2. В результате перепланировки в составе офиса МФЦ должны быть следующие помещения: -зал (зона) приема заявлений и обращений граждан и обработки документов площадью не менее – 60 м2; -зал помещение инженерной обработки документации и подготовки исходных документов площадью не менее 20,0 м2; -архив площадью 10-12 м2; -туалетные комнаты для посетителей и работников центра, в том числе обособленный санузел для маломобильных групп населения площадью не менее 3,0 м2; -коридоров и связующих помещений до 10 м2; Офис МФЦ должен иметь 2-ой эвакуационный выход.
II	Конструктивные решения	Офис МФЦ размещается в здании жилого дома постройки 1974 года. По результатам обследования все конструктивные элементы (фундаменты, наружные и внутренние несущие стены перекрытия находятся в хорошем техническом состоянии). В результате перепланировки демонтируется часть перегородок деревянных и кирпичных в 1/2 кирпича. Расширяется 1 проем в средней несущей стене до 1,5 м по ширине и 1 проем 0,8 м смещается и выполняется шириной в 1 м на расстоянии 1,5 м от торцевой стены. Проектом представить решения по усилению проемов. Вновь возводятся перегородки санузлов и других помещений из газобетонных блоков Q- 500 кг/м3 толщиной 100мм. Проектом предусмотреть ремонт подготовок под полы в соответствии (требованиями к офисам МФЦ). Проектом предусмотреть устройство подвесных потолков. Материалы подвесных потолков в зависимости от назначения помещений по заданию Заказчика, отраженные в "Ведомости отделки помещений"
III	Светопрозрачные конструкции	Предусмотреть замену оконных и витражных конструкций, которые вследствие длительного срока эксплуатации потеряли свои эксплуатационные качества и внешний вид. Оконные блоки из ПВХ профиля (КВЕ или VEKA) с 2-х камерным стеклопакетом с формулой 4х12х4х12х4=36 марка стекла и функционал створок и фурнитуры согласовать с Заказчиком дополнительно. Витражи из ПВХ профиля (КВЕ или VEKA) с усилением с 2-х камерным стеклопакетом с формулой 6х12х4х12х6=40 марку стекла и функционал створок и фурнитуры согласовать с Заказчиком дополнительно. Входные двери главного входа и тамбура из ПВХ профиля КВЕ с усилением внутри металлом. Створки дверей со штульповым соединением остекленные (до 60%). Низ створок сэндвич панель. Стеклопакет однокамерный с формулой 6х10х6=22. Замок электромеханический с защелкой. В коробе наружной двери встроенные датчики "Геркон".
IV	Двери запасного входа	Запасной вход выход используется в период эвакуации посетителей по команде «Пожар», в случае проведения регламентных работ и обслуживания оборудования, для доступа обслуживающего персонала, оборудовать двупольными утепленными металлическими дверями с механическим запором, со встроенным датчиком типа «Геркон».
V	Инженерное оборудование Отопление	Помещения офиса МФЦ оборудовать современными и эффективными инженерными системами в составе: От существующей системы отопления жилого дома стальными водогазопроводными трубами по ГОСТ 3262-75 В62 с заменой части трубопроводов до 30%. Приборы отопления биметаллические (сталь алюминий) изготовитель г. Ступино. Приборы отопления оборудовать терморегулирующими головками типа ИК-3. Узел учета тепловой энергии не предусматривать.
	Водоснабжение	Водоснабжение (ХВС, ГВС) санузлов и кухонного уголка от существующей системы водоснабжения жилого дома трубопроводами из полипропилена (ПП) Ø 20, Ø 15 мм. Прокладка трубопроводов скрытая в штрабах конструкций перегородок и стен. Сантехнические приборы: унитазы, раковины, умывальники Российского производства. В санузле маломобильных групп населения (МГН) предусмотреть -дверной проем шириной 1000 мм без порога, -ручки поручни по стенам и перегородкам, -свободное пространство, позволяющее развернуть коляску. В санузле на точке присоединения установить приборы учета (счетчики)
	Водоотведение(канализация)	Систему бытовой канализации санузлы, кухня выполнить из трубопроводов ПВХ (малошумные) Ø 110 и 50 мм. Присоединение к системе жилого дома. Узел учета водоотведения не предусматривать.
	Вентиляция	В помещениях офиса МФЦ предусмотреть следующие системы: Вытяжная вентиляция с механическим побуждением из санузлов с прокладкой воздуховода Ø 120мм в запотолочном пространстве с выбросом на фасаде здания. Обеспечивает 6-ти кратный обмен воздуха. Приточно вытяжная система вентиляции из рабочих помещений и архива с помощью приточно вытяжной установки марки Российского производства, обеспечивающей вытяжную вентиляцию с 3-х кратным обменом воздуха в помещениях. Регулирование потоков воздуха с помощью жалюзийных решеток в воздуховодах Ø 160 мм. Приточный воздух с забором с улицы в зимний период года подогревается до t +20◦С перед рекуператором и электроколорифером мощностью 9,0 квт. Электроколорифер имеет ступенчатое включение по нарастающей (от 2 квт до 9 квт). Скорость движения приточного воздуха в помещении у жалюзийной решетки не более 1,5 м/сек. Размещение приточных и вытяжных решеток по помещениям разнесено.
	Кондиционирование	Кондиционирование воздуха в помещениях офиса МФЦ предусмотреть на базе оборудования компании Dahatsu. Наружные блоки кондиционеров установить на фасаде здания с торца. Внутренние блоки кондиционеров разнести по помещениям для более равномерного кондиционирования (смешения) воздуха. В зоне ожидания и принятия документов установить кассетные блоки потолочного исполнения, в остальных помещениях настенные блоки. Подключение блоков кондиционеров произвести к распределительному электрощиту электроснабжения.
	Электроснабжение	Электроснабжение помещений офиса МФЦ обеспечивается от существующего источника напряжением 0,36 кв 3-х фазного. Электропитание потребителей офиса предусмотреть от распределительного щитка с узлом учета расхода электроэнергии, установленного в тамбуре запасного выхода. Питающий кабель от ВРУ жилого дома до распредщита офиса заменить на кабель ВВГ нг SL 5х10 . Способ прокладки кабеля согласовать с заказчиком и Управляющей компанией Бронницкого хозяйства. Приборы освещения рабочих помещений, архива и коридора светодиодные. Марки подобрать после получения от Заказчика норм уровня освещенности по помещениям на уровне рабочего стола. Прокладку кабеля и проводов по помещениям выполнить по стенам и перегородкам в штрабах в слое штукатурки в гофротрубе Ø 10 мм по потолку в запотолочном пространстве в гофротрубе Ø 16 мм. Потолочные светильники, встраиваемые в конструкцию подвесного потолка. Розеточные группы подключения компьютеров объединить в единую сеть с устройством контура заземления. В приборах освещения архива и санузлов предусмотреть установку энергоэффективных ламп.
	Автоматическаяпожарная сигнализация(АПС), оповещение (СОУЭ),контрольдоступа(СКУД), охранная сигнализация(СОТ)	Систему пожарной сигнализации помещений офиса МФЦ предусмотреть установкой пожарных датчиков адресных типа ДИП-34А с установкой на конструкциях подвесного потолка и зоной обслуживания до 10 м2 площади помещений. Прибор БКИ С 2000 установить у стойки ресепшен в помещении ожидания и подготовки документации обращений и заявлений граждан. В каждом помещении за исключением санузлов и выходов установить ручной пожарный извещатель типа ИПР. Оповещение посетителей и работников офиса осуществить установкой прибора «Рупор» и динамиков, издающих сигнал мощностью до 75 Д
		Система СКУД должна обеспечивать: Контроль доступа сотрудников и посетителей на территорию офиса МФЦ. Исключить несанкционированный доступ в помещения: оперзал, архив. Эвакуационный выход оснастить СКУД ; Вход и выход по бесконтактной карте формата EM- Marine; На дверях кнопки «Аварийный выход», двери разблокируются в автоматическом режиме по сигналу с АПС; Работа контроллеров СКУД в составе системы на базе ПО Русгард, АРМ на рецепшен; Охранная сигнализация (СОТ): Необходимо установить оборудование системы охранной сигнализации для блокировки дверей и помещений здания. При этом состояние каждой двери и помещения должно контролироваться индивидуальной индикацией и передаваться на пульт централизованной охраны соответствующим кодом. Контрольный прибор системы охранной сигнализации установить в здании на рецепшен, также установить аккумуляторную батарею для обеспечения бесперебойной работы при отсутствии основного электропитания. Оконные проемы защитить охранными поверхностными звуковыми извещателями. В охраняемых помещениях установить Извещатели охранные объемные оптико-электронные. Центральный и эвакуоционный выход оснастить магнитно-контактным и/или объемный оптико- электронный типа «Штора». Контрольный прибор должен автоматически передавать на пульт централизованной охраны сообщения: -объект на охране; -объект снят с охраны; -наличие и отсутствие основного электропитания; -разряд аккумулятора; -обрыв звукового оповещателя; -тревога по каждому шлейфу; -исключение неисправной зоны из охраны; -вскрытие «под угрозой»; -неисправность интерфейсной шины; тестовый сигнал на пульт централизованного наблюдения о состояния контрольной панели и системы в целом.
	Безопасный регион	Разработать раздел проекта офиса МФЦ «Безопасный регион» в целях обеспечения региональной общественной безопасности и оперативного управления.
	Видеонаблюдение	В соответствии с общими техническими требованиями к программно-техническим комплексам видеонаблюдения офис МФЦ оборудуется системами видеонаблюдения: Основное уличное наблюдение, обеспечивающее наблюдение за подходами к зданию, теневыми частями и фасадом здания с использованием видеокамер BEWARD BC 0272-К 220/LiR и видеокамерами офисного наблюдения, позволяющими наблюдение внутри офиса МФЦ с применением камер BEWARD BC 1690-К220 В1240- LiR. Трансляция видео потока с камер передаются круглосуточно в онлайн режиме в центр «Безопасный регион».
	Интернет	Разработать проект обеспечения офиса доступом в интернет с объёмом трафика 100 мбит/сек. Установить точки доступа на каждое рабочее место и АРМ посетителя.

Производство по делу прекратить.

Взыскать с ОАО "494 УНР" в доход федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Арбитражный суд Московского округа.

Судья И.А. Кулакова