Определение № А41-87044/17 от 08.10.2018 АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«__» ___________ 201_ г.                                                              Дело № _____________________

рассмотрев в судебном заседании ____________________________________________________

__________________________________________________________________________________

по иску (заявлению) ________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

о ________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

установил:

ПАО «НПО «Алмаз» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Акцент-АВ» о признании отсутствующим права ответчика на нежилое здание с кадастровым номером 50:10:001030246, расположенное по адресу: <...>.

            Стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, представили  на утверждение суда проект мирового соглашения.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев проект мирового соглашения, суд считает, что представленное суду на утверждение мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, проверены судом и подтверждаются содержащимися в материалах дела документами.

В соответствии с правилами статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, и арбитражный суд принимает меры для примирения сторон и содействует им в урегулировании спора.

В силу статей 49, 139 названного Кодекса мировое соглашение утверждается арбитражным судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

По форме и содержанию представленное сторонами мировое соглашение соответствует требованиям норм статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и обстоятельств, препятствующих его утверждению, судом не установлено.

С учетом изложенного заключенное между сторонами мировое соглашение подлежит утверждению судом.

Производство по делу следует прекратить.

Правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу разъяснены.

Государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере 50% в соответствии со ст. 333.40 НК РФ подлежит возвращению истцу из федерального бюджета, расходы по госпошлине в размере 50% подлежат возмещению с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.104,110,139-141,151,184,186  АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «НПО «Алмаз»  (Истец) и ООО «Акцент-АВ» (Ответчик)  по делу №А41-87044/17  о нижеследующем:

1. Истец обязуется передать в собственность Ответчика, а Ответчик обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями Мирового соглашения земельные участки (далее – земельные участки):

- с кадастровым номером 50:10:0010302:194, общей площадью 1 240 кв.м., расположенный по адресу: <...> «а», по цене 3 910 650 (три миллиона девятьсот десять тысяч шестьсот пятьдесят) руб.;

- с кадастровым номером 50:10:0010302:196, общей площадью 139 кв.м, расположенный по адресу: <...> «а», по цене 438 371 (четыреста тридцать восемь тысяч триста семьдесят один) руб.

1.1. Земельные участки принадлежат Истцу на праве собственности, что подтверждается записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 50-50-10/052/2012-033 от 06.07.2012 (свидетельство о государственной регистрации права серия 50-БА № 919858 от 14 августа 2015 г.), № 50-50-10/052/2012-035 от 06.07.2012 (свидетельство о государственной регистрации права серия 50-БА № 919859 от 14 августа 2015 г.)

1.2. Истец гарантирует, что на момент заключения Мирового соглашения земельные участки принадлежит ему на праве собственности, свободны от прав и притязаний третьих лиц, не являются предметом спора с третьими лицами, не находятся под арестом, в залоге или другом обременении.

1.3. Риск случайной гибели или порчи земельных участков переходит к Ответчику с момента их фактической передачи Ответчику.

2.         Цена и денежные обязательства сторон

2.1.      Общая цена земельных участков составляет 4 349 021 (четыре миллиона триста сорок девять тысяч двадцать один) руб.

2.2.      Датой исполнения денежных обязательств Сторон является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Стороны, являющейся получателем платежа.

2.3.      Цена не включает в себя расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на земельные участки. Данные расходы несет Ответчик в полном объеме.

2.4.      Ответчик обязан возместить Истцу расходы по уплате земельного налога на земельные участки, за период с момента его фактического получения от Ответчика до момента государственной регистрации права собственности на земельные участки, в течение 7 календарных дней со дня предъявления соответствующего требования Истца.

3.         Основные обязательства сторон и порядок их исполнения

3.1.      Истец принимает на себя обязательство в срок до 30 декабря 2018 г. обеспечить включение Земельных участков в перечень непрофильных активов                    ПАО «НПО «Алмаз» в порядке, установленном Методическими рекомендациями по применению Порядка реализации профильных и непрофильных активов.

В течение 10 рабочих дней со дня включения Земельных участков в перечень непрофильных активов ПАО «НПО «Алмаз» в соответствии с абз.1 настоящего пункта Истец обязан направить Ответчику об этом письменное уведомление.

 3.2.     Ответчик обязан уплатить Истцу общую цену земельных участков в течение 15 календарных дней со дня уведомления Истца о включении земельных участков в Реестр непрофильных активов ПАО «НПО «Алмаз».

3.3.      Истец обязан передать Ответчику, а последний - принять земельные участки в течение 15 календарных дней со дня исполнения Ответчиком обязательства, указанного в пункте 3.2 Мирового соглашения, о чем Сторонами составляется акт приема-передачи (далее — Акт приема-передачи).

3.4.      Ответчик обязан своими силами и за свой счет обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на земельные участки.

Данная регистрация может быть осуществлена только в случае полного исполнения Ответчиком своих денежных обязательств, предусмотренных п. 3.2. Мирового соглашения.

3.4.1.   Истец обязуется выдать на имя лица, сведения о котором Ответчик обязан передать Истцу в течение 3 рабочих дней с момента подписания Акта приема-передачи, доверенность на право представления своих интересов в регистрирующем органе при осуществлении процедуры государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки, а также передать Ответчику документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки.

Обязательства, указанные в первом абзаце настоящего пункта, Истец обязан исполнить в течение 15 календарных дней со дня получения от Ответчика сведений, указанных в первом абзаце настоящего пункта.

3.4.2.   Ответчик обязан в течение 15 календарных дней со дня исполнения Истцом обязательств, указанных в пункте 3.4.1 Мирового соглашения, обеспечить подачу в регистрирующий орган всех документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на земельные участки от обеих Сторон.

3.4.3.   В случае отказа или приостановки регистрации перехода права собственности на земельные участки Истец обязан в течение 1 месяца устранить указанные регистрирующим органом недостатки.

3.3.4. Право собственности на земельные участки возникает у Ответчика с момента государственной регистрации перехода права собственности от Истца к Ответчику.

3.5.      Ответчик обязуется не совершать сделки в отношении земельных участков, ведущие к переходу права собственности, возникновению обременений (в том числе права залога, аренды, иных ограничений и обременений в пользу третьих лиц) без согласия Истца до перехода к Ответчику права собственности на земельные участки.

4.  Ответственность сторон

4.1.      Сторона в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства, указанного в настоящем пункте, обязана уплатить другой Стороне по требованию последней пени за каждый день неисполнения (ненадлежащего исполнения обязательства) в следующих размерах:

5.  Порядок изменения мирового соглашения

5.1.      Стороны вправе изменить Мировое соглашение на основании дополнительного соглашения, либо заключить новое Мировое соглашение в установленном законом порядке.

5.2.      Дополнительное соглашение к Мировому Соглашению считается заключенным с момента его утверждения Арбитражным судом Московской области.

6.  Обстоятельства непреодолимой силы

6.1.      Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Мировому соглашению, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Мирового соглашения, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

6.2.      Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Мировому соглашению вследствие обстоятельств непреодолимой силы, не позднее 3 дней с момента их наступления в письменной форме извещает другую Сторону с приложением документов, удостоверяющих факт наступления указанных обстоятельств.

6.3.      Доказательством наличия обстоятельств непреодолимой силы и их продолжительности является соответствующее письменное свидетельство компетентных органов.

6.4.      В случае наступления указанных обстоятельств, срок выполнения Сторонами своих обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют указанные обстоятельства и их последствия.

6.5.      В случаях, когда указанные обстоятельства и их последствия продолжают действовать более 1 месяца или при наступлении данных обстоятельств становится ясно, что они и их последствия будут действовать более указанного срока, Стороны в возможно короткий срок проведут переговоры с целью выявления приемлемых для них альтернативных способов исполнения Мирового соглашения и достижения соответствующей договоренности.

7. Антикоррупционная оговорка

7.1. При исполнении своих обязательств по Мировому соглашению Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или для достижения иных неправомерных целей.

7.2. При исполнении своих обязательств по Мировому соглашению Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей Мирового соглашения законодательством как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, а также иные действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии коррупции.

7.3. В случае возникновения у Стороны подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений п. п. 7.1 и 7.2 Мирового соглашения, соответствующая Сторона обязуется уведомить об этом другую Сторону в письменной форме. В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений п. п. 7.1 и 7.2 Мирового соглашения другой Стороной, ее аффилированными лицами, работниками или посредниками.

7.4. Стороны гарантируют осуществление надлежащего разбирательства по фактам нарушения положений п. п. 7.1 и 7.2 Мирового соглашения с соблюдением принципов конфиденциальности и применение эффективных мер по предотвращению возможных конфликтных ситуаций. Стороны гарантируют отсутствие негативных последствий как для уведомившей Стороны в целом, так и для конкретных работников уведомившей Стороны, сообщивших о факте нарушений.

8.  Заключительные положения

8.1.      В случае отмены Определения Арбитражного суда Московской области об утверждении Мирового соглашения либо вследствие невозможности исполнения обязательств в результате действия обстоятельств непреодолимой силы, либо вследствие отказа регистрирующего органа в государственной регистрации перехода прав собственности на земельные участки, Стороны в течение 30 (тридцати) рабочих дней, возвращают друг другу все полученное по Мировому соглашению и по заключенным на его основании сделкам в следующем порядке:

8.1.1.   Ответчик передает Истцу земельные участки в том же состоянии, в каком они были получены Ответчиком от Истца с учетом нормального износа;

8.1.2.   Ответчик осуществляет все необходимые действия для регистрации перехода права собственности от Ответчика к Истцу на земельные участки, в том числе путем подачи необходимых документов в регистрирующий орган, оплаты государственной пошлины.

8.1.3.   Не позднее 10 (десяти) рабочих дней после документального оформления передачи и государственной регистрации перехода права собственности от Ответчика к Истцу на земельные участки, Истец возвращает Ответчику денежные средства путем перечисления на указанный последним расчетный счет.

Обязательство Истца, предусмотренное пунктом 8.1.3 Мирового соглашения, является встречным по отношению к обязательствам Ответчика, предусмотренным пунктами 8.1.1, 8.1.2 Мирового соглашения.

8.2.  Производство по делу № А41-87044/2017 прекращается в полном объеме с момента утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Московской области.

8.3. Расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с делом № А41-87044/2017, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

8.4. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

8.5. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика.

8.6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8.7. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

8.8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Московской области и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

8.9. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просим настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу № А41-87044/2017 прекратить.

8.10. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.

Производство по делу прекратить.

Взыскать с ООО «Акцент-АВ» в пользу ООО «Акцент-АВ» 3.000руб. расходов по госпошлине.

Возвратить ПАО «НПО «Алмаз» из федерального бюджета 3.000(три тысячи)руб.  государственной пошлины, перечисленной по Платежному поручению №17212 от 17.10.2017г.

Судья                                                                                           Бобкова С.Ю.