Гражданский кодекс часть 1

В производстве Арбитражного суда Московской области находится дело о признании ФИО1 (адрес: 141090, Московская обл., г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Военных Строителей, д. 12, кв. 32, ИНН <***>) несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Московской области от 02 июля 2020 года в отношении ИП ФИО1 (адрес: 141090, Московская обл., г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Военных Строителей, д. 12, кв. 32, ИНН <***>) введена процедура банкротства - реализация имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

Финансовым управляющим утвержден ФИО2 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном реестре арбитражных управляющих -19511, адрес для направления корреспонденции: 141401, <...> ,кв .551), члена Союза «СРО АУ «Стратегия»

Сведения о введении процедуры реализации имущества гражданина опубликованы финансовым управляющим на ЕФРСБ.

Сведения о введении процедуры реализации имущества гражданина опубликованы финансовым управляющим в газете «Коммерсантъ» №126(6847) от 18.07.2020

ФИО1 обратилась в суд с ходатайством об исключении из конкурсной массы следующего имущества:

- вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 33:02:020822:40 Назначение объекта недвижимости: Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для садоводства, Адрес: обл. Владимирская, р-н Киржачский, снт "Дорожник", уч-к 33, Площадь: 597.00 кв. м.

- вид объекта недвижимости: Здание Кадастровый номер: 33:02:020822:87 Назначение объекта недвижимости: Нежилое Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Адрес: Владимирская (обл.), Киржачский (р-н), СНТ "Дорожник", участок №33 Площадь: 44.00 кв. м.

В обоснование своего заявления, Должник указывает, что согласно Справке № 154 от 25.07.2020 г. дом, расположенный на участке по адресу Владимирская, р-н Киржачский, снт "Дорожник", уч-к 33 является жилым, и, поскольку это единственное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания должника, оно подлежит исключению из конкурсной массы с земельным участком, на котором оно расположено.

В материалы дела поступил отзыв финансового управляющего. В порядке ст. 131 АПК РФ, отзыв приобщен в материалы дела.

Арбитражный суд, исследовав представленные доказательства, пришел к выводу об отказе в удовлетворении ходатайства заявителя.

Заявитель основывает свои требования на следующих обстоятельствах.

В соответствии со ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после жаты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного п. 3 названной статьи.

Согласно п.3 ст. 213.25 Закона о банкротстве, из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 1-2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

При этом, согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №00-00-4001/5229/2020-40019 от 10.09.2020, дом, расположенный на участке по адресу Владимирская, р-н Киржачский, снт "Дорожник", уч-к 33 является нежилым.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" утвержден Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее Порядок), согласно п.55 которого Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом (далее - уполномоченный орган местного самоуправления).

Должником к заявлению не приложено Решения органа местного самоуправления муниципального образования о признании рассматриваемого дома жилым, приложенная справка не является решением органа местного самоуправления муниципального образования, и сама по себе не может подтвердить факт того что дом является жилым, кроме того согласно приложенной справке в рассматриваемом доме никто не зарегистрирован.

Согласно п.56 Порядка для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник садового дома или жилого дома (далее в настоящем разделе - заявитель) представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр):

а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом (далее - заявление), в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления и иных предусмотренных настоящим Положением документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления);

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из Единого государственного реестра недвижимости), содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;

в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов, предусмотренных пунктом 56 настоящего Положения, с указанием их перечня и даты получения уполномоченным органом местного самоуправления. В случае представления документов заявителем через многофункциональный центр расписка выдается многофункциональным центром. (п.58 указанного выше Порядка).

К заявлению должника не приложено ни перечисленных документов, ни расписки в получении от заявителя документов, предусмотренных пунктом 56 Порядка, с указанием их перечня и даты получения уполномоченным органом местного самоуправления, таким образом доказательств того, что дом является жилым не представлено.

Как следует из материалов дела, Должник был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <...>., ул. Военных строителей, д. 12, кв. 32 в период с 02 декабря 1987 г. по 20 августа 2020 года, что подтверждается представленной в материалы дела копией паспорта Должника.

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, квартира по указанному адресу является муниципальной, ответственным квартиросъемщиком является мама должника.

Таким образом, более 32 лет должница была зарегистрирована и проживала в указанной квартире, что подтверждается кроме учетных данных так же фактической деятельностью должника.

Под местом жительства в частноправовых отношениях понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом по смыслу абзаца второго пункта 5 постановления N 45 предполагается, что место жительства гражданина совпадает с местом его регистрационного учета (часть четвертая статьи 2 и часть вторая статьи 3 Закона N 5242-1).

Однако в исключительных случаях данная презумпция может быть опровергнута, если заинтересованное лицо (например, кредитор) докажет, что содержащаяся в документах регистрационного учета информация не отражает сведения о настоящем месте жительства должника. В целях выяснения соответствующих обстоятельств во внимание, в первую очередь, могут приниматься факты, свидетельствующие о необычном характере поведения должника при смене регистрационного учета в период инициирования дела о несостоятельности.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст. 66 АПК РФ).

Статьей 68 АПК РФ установлено, что обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В данном случае заявителем не представлено доказательств в подтверждение своих доводов, указанных в заявлении, в связи чем, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 184, 185 АПК РФ, ст. 60, 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении заявления ФИО1 об исключении имущества из конкурсной массы – отказать.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке.

Судья Д.А. Пономарев