Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «ТРАНСФОРТ» заявление ФИО1 о признании права собственности на жилые помещения,

при участии в заседании: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Арбитражного суда Московской области находится дело №А41- 90714/2016 о признании ООО «ТРАНСФОРТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Московской области от 25 декабря 2018 года ООО «ТРАНСФОРТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства.

Исполняющим обязанности конкурсного управляющим ООО «ТРАНСФОРТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 143050, <...>) утвержден ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, 109147, Москва, а/я 194), член Ассоциации ПАУ ЦФО (109316, Москва, Остаповский <...>).

В рамках дела о банкротстве ООО «ТРАНСФОРТ» в арбитражный суд обратился участник строительства с заявлением о признании права собственности на следующие жилые помещения:

-однокомнатная квартира № 46 общей площадью 38,80 кв.м., расположенная в секции 2 на 2 этаже, многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Московская область, Одинцовский район, гп. Большие Вяземы, д. Малые Вяземы, корпус 11;

-однокомнатная квартира № 58 общей площадью 38,80 кв.м., расположенная в секции 2 на 4 этаже, многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Московская область, Одинцовский район, гп. Большие Вяземы, д. Малые Вяземы, корпус 11;

-однокомнатная квартира № 47 общей площадью 42,30 кв.м., расположенная в секции 2 на 2 этаже, многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Московская область, Одинцовский район, гп. Большие Вяземы, д. Малые Вяземы, корпус 11.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд установил.

Как следует из материалов дела, между заявителем и должником заключен договор участия в долевом строительстве №БВ-ДДУ-МРСУ Резерв-02-11/2015 от 17 февраля 2015 года (договор участия в долевом строительстве). ФИО1 приобрела права требования по указанному договору к должнику (застройщику) на основании Договора уступки прав (требований) №ДДУ 01/2018 от 29 мая 2018 г. у ООО «СвифтСофт» (дата регистрации ЕГРН 10.07.2018 г, запись регистрации 50:20:0041411:4752-50/012/2018-49, что подтверждается выпиской из ЕГРН 77/100/418/2018-5039 от 21.09.2018 г.), которое, в свою очередь, приобрело указанные права у ООО «МРСУ Резерв» по Договору уступки № БВ-ДДУ-МРСУ РЕЗЕРВ-02-11/2015-УСТ-Здесь и Сейчас от 09.09.2016 г. Указанные договоры также зарегистрированы в соответствующем регистрирующем органе.

Согласно пункту 1 статьи 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену.

В результате вложения денежных средств участники долевого строительства приобретают право собственности на объект долевого строительства и долю в праве общей собственности на общее имущество в здании, в котором такой объект расположен.

В статье 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрены особенности, касающиеся рассмотрения требований в отношении недвижимого имущества в деле о банкротстве застройщика.

Пунктом 1 названной статьи предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного порядка подлежат предъявлению и рассмотрению отдельные требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам.

К числу таких требований законом отнесено, в частности, требование о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства (подп. 1 п. 1 ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В соответствии со статьёй 201.8 Закона о банкротстве требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектом незавершенного строительства подлежат рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.

Согласно статье 12 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г., обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта, или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что заявитель свои обязательства перед застройщиком по оплате цены договора долевого участия исполнил надлежащим образом.

Иные заинтересованные лица не заявили возражений против удовлетворения заявленного требования о признании права собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах указанное требование является обоснованным, поскольку арбитражному суду представлены доказательства возникновения у заявителя права собственности на жилое помещение.

Заявление участника строительства признается судом соответствующим положениям ст.ст. 252, 309, 310, 398 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации и, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 176, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 201.8 Закона о банкротстве, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на следующие жилые помещения (квартиры):

- однокомнатная квартира № 58 общей площадью 38,80 кв.м., расположенная в секции 2 на 4 этаже, многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Московская область, Одинцовский район, гп. Большие Вяземы, д. Малые Вяземы, корпус 11;

Определение может быть обжаловано в десятидневный срок в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья Н.А. Денисюк