Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Московской области в составе: судья Ю.Г. Гвоздев при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.А. Бугиной, рассмотрев в судебном заседании заявление ПАО «РИТМ- ФИНАНС» о внесении изменений в реестр требований кредиторов

по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания;

УСТАНОВИЛ:

Финансовым управляющим утвержден ФИО2 (Союз «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Северо- Запада»).

Определением 27.11.2019 суд заменил в порядке процессуального правопреемства в реестре требований кредиторов ФИО1 кредитора ООО «Драйв» на ПАО «РИТМ-ФИНАНС» (ИНН <***>) с требованием на общую сумму 45 612 727,39 рублей.

В судебном заседании рассматривается заявление ПАО «РИТМ- ФИНАНС» о внесении изменений в реестр требований кредиторов о отражении в реестре кредиторов требований как обеспеченных залогом имущества должника.

Возражения в материалы дела не поступили.

Исследовав представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства по делу.

Плату по договору покупатель осуществляет за счет кредитных средств.

Между ПАО КБ «ЕвроситиБанк» и должником 27.05.2011 заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым банк представил заемщику денежные средства, а заемщик обязался возвратить банку полученную сумму и уплатить проценты в сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором.

Денежные средства по кредитному договору заемщик не возвратил.

Между ПАО КБ «ЕвроситиБанк» и ООО «ДРАЙВ» заключен договор цессии № 16-28-06/16, в соответствии с которым требования по кредитному договору <***> переходят ООО «ДРАЙВ».

Между ООО «Драйв» и ПАО «РИТМ-ФИНАНС» (ИНН <***>) заключен договор уступки прав (цессии) от 09.09.2019 № ЦЮ-09.09.2019-1, согласно которому уступлено право требования к должнику в полном объеме.

По условиям договора приобретаемые жилой дом и земельный участок находятся в залоге у банка в силу закона.

В силу статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ, "Об ипотеке (залоге недвижимости)", жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Впоследствии земельный участок 50:12:0120104:165 разделен на земельные участки 50:12:0120104:436, 50:12:0120104:435, а жилой дом разделен на жилые помещения с кадастровыми номерами 50:12:0000000:9580, 50:12:0000000:9579.

Заявитель просит отразить в реестре кредиторов требования как обеспеченные залогом имущества должника.

В соответствии со статьёй 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте картотека арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению.

Частью 1 статьи 223 АПК РФ и статьёй 32 Федерального закона № 127- ФЗ определено, что дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу пунктов 3 - 5 статьи 71 Федерального закона № 127-ФЗ проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны.

При рассмотрении требования кредитора в деле о несостоятельности (банкротстве) арбитражный суд проверяет его обоснованность, в частности, доказательства возникновения задолженности в соответствии с материально- правовыми нормами, которые регулируют обязательства, а также не исполненные должником, и наличие оснований для включения в реестр требований кредиторов должника.

При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Как разъяснено в пункта 3, 4 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", если кредитор при установлении требований не ссылался на наличие залоговых отношений, в результате чего суд установил данные требования как не обеспеченные залогом, то впоследствии кредитор вправе обратиться с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора по делу в соответствии со статьей 138 Закона о банкротстве. С учетом первоначально вынесенного определения суда о включении требований кредитора в третью очередь такое заявление не является повторным и направлено на установление правового положения кредитора как залогового кредитора. Рассмотрение заявления осуществляется арбитражным судом в порядке, предусмотренном для установления требований кредиторов. Определение суда, устанавливающее наличие права залога, является основанием для внесения изменений в реестр требований кредиторов.

Если залоговый кредитор предъявил свои требования к должнику или обратился с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора по делу с пропуском срока, установленного пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве, он не имеет специальных прав, предоставляемых залогодержателям Законом о банкротстве (право определять порядок и условия продажи заложенного имущества в конкурсном производстве и др.).

По настоящему делу кредитор обратился с заявлением о признании

статуса залогового кредитора в процедуре реструктуризации долгов гражданина, следовательно, срок на подачу такого заявления не пропущен.

Возникновение залоговых обязательств в отношении жилого дома и земельного участка подтвержден прошедшим государственную регистрацию договором купли-продажи.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 345 ГК РФ, независимо от согласия на это залогодателя или залогодержателя считаются находящимися в залоге новое имущество, которое принадлежит залогодателю и создано либо возникло в результате переработки или иного изменения заложенного имущества.

Факт преобразования жилого дома и земельного участка в иные объекты недвижимости подтвержден выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Право требования банка к должнику в результате последовательно совершенных уступок перешло к ПАО «РИТМ-ФИНАНС» в полном объеме.

При таких требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 184-186, 223, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

ОПРЕДЕЛИЛ:

Признать требования кредитора ПАО «РИТМ-ФИНАНС», включенное в реестр требований кредиторов должника в размере 45 612 727,39 рублей обеспеченным залогом следующего имущества должника:

4) Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь: 488 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 50:12:0120104:435, адрес объекта: Московская область, Мытищинский район, пос.Вешки.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья Ю.Г. Гвоздев