Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Москатовой Д.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузиной К.С., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Индивидуального предпринимателя Левицкой Ольги Владимировны (ОГРНИП: 314774624401164, ИНН: 771596902427, Дата присвоения ОГРНИП: 01.09.2014) к Обществу с ограниченной ответственностью "АСОКА" (адрес: Россия, Московская обл., г.о. Химки, г. Химки, ул. Кирова, д. 10, к. 2, н.п. 205, ОГРН: 1185029002619, Дата присвоения ОГРН: 12.02.2018, ИНН: 5047208317) о взыскании задолженности по договору аренды помещения №15/110 от 25.09.2019 за период с 25.11.2019 по 25.10.2021 по постоянной и переменной части арендной платы в сумме 1 204 759 руб. 65 коп., расходов по уплате услуг представителя в сумме 50 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 25 048 руб.

при участии в судебном заседании - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Левицкая Ольга Владимировна (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АСОКА" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды помещения №15/110 от 25.09.2019 за период с 25.11.2019 по 25.10.2021 по постоянной и переменной части арендной платы в сумме 1 204 759 руб. 65 коп., расходов по уплате услуг представителя в сумме 50 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 25 048 руб.

Представители сторон обеспечили явку представителей в судебное заседание.

От ответчика поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-275716/2021.

Истец письменных пояснений по ходатайству о приостановлении производства по делу суду не представил, оставил рассмотрение ходатайства на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив представленные документы, усматривает основания для приостановления производства по делу в связи со следующим.

Как следует из материалов дела №А41-92850/21, истцом заявлены требования о взыскании задолженности по договору аренды помещения №15/110 от 25.09.2019 за период с 25.11.2019 по 25.10.2021 по постоянной и переменной части арендной платы в сумме 1 204 759 руб. 65 коп.

Требования истца возникли из обязательств по Договору аренды №15/110 нежилого помещения от 25.11.2019.

В настоящее время Арбитражным судом города Москвы рассматривается дело №А40-275716/2021 по исковому заявлению ООО "АСОКА" к ИП Левицкой О.В., Левикому А.В., Левицкому А.А. с требованиями:

1.Признать договор аренды нежилого помещения №02/211 от 12.02.2018 года, заключенный между ООО «АСОКА.» и ИП Левицкой О.В., недействительным.

2. Применить последствия недействительности договора аренды нежилого помещения
№02/211 от 12.02.2018 года, заключенного между ООО «АСОКА» и ИП Левицкой О.В. в виде возврата ООО «АСОКА» денежных средств в размере 3 150 000 руб.

3.Признать договор аренды нежилого помещения №15/110 от 25.09.2019 или 25.11.2019, заключенный между ООО «АСОКА» и ИП Левицкой О.В., недействительным.

4.Взыскать с Ответчика ИП Левицкой О.В. в пользу ООО «АСОКА» судебные расходы по оплате государственной пошлины, оплате услуг представителя в размере 190 750 рублей соразмерно размерам причиненных Обществу убытков.

5.Обязать Ответчика ИП Левицкую О.В. предоставить копию договора аренды нежилого помещения №15/110 от 25.09.2019 или 25.11.2019.

Таким образом, из искового заявления по делу № А40-275716/2021 следует, что истец в том числе, просит признать договор аренды нежилого помещения №15/110 от 25.09.2019 или 25.11.2019, заключенный между ООО «АСОКА» и ИП Левицкой О.В., недействительным.

Ввиду указанных обстоятельств, суд полагает, что рассмотрение настоящего дела до вынесения окончательного судебного акта по делу №А40-275716/2021 является невозможным, поскольку в рамках настоящего дела №А41-92850/21 рассматривается исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды помещения №15/110 от 25.09.2019, который в настоящий момент оспаривается в деле №№А40-275716/2021 договора.

Согласно статье 145 Арбитражного процессуального кодекса, производство по делу приостанавливается в случаях, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 143 и пунктом 5 статьи 144 настоящего Кодекса, до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

По смыслу данной нормы рассмотрение дела в арбитражном суде невозможно, если оно связано с другим делом, в том числе, если обстоятельства, исследуемые в другом деле, либо результат рассмотрения другого дела имеют значение для дела, рассматриваемого арбитражным судом, то есть могут повлиять на результат его рассмотрения по существу.

Таким образом, поскольку в производстве Арбитражного суда города Москвы находится дело №А40-275716/2021 о признании договор аренды нежилого помещения №15/110 от 25.09.2019 или 25.11.2019, заключенный между ООО «АСОКА» и ИП Левицкой О.В., недействительным, требования по которому связаны по основаниям их возникновения и представленным доказательствам с требованиями, заявленными в настоящем деле, судебный акт по делу №А40-275716/2021 может повлиять на разрешение спора по настоящему делу, в связи с чем, суд пришел к выводу об удовлетворении ходатайства ответчика и необходимости приостановления производства по делу №А41-92850/21 до вступления в законную силу окончательного судебного акта по делу №А40-275716/2021.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 143, 145, 147, 184 - 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство о приостановлении производства по делу – удовлетворить.

Производство по делу №А41-92850/21 приостановить до вступления в законную силу окончательного судебного акта по делу №А40-275716/2021.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Д.Н. Москатова