Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Вторая управляющая +», юридический адрес: ул. Дзержинского, д. 62, г. Апатиты, Мурманская область, 184209; почтовый адрес: ул. Космонавтов, д. 15, под. 3, эт. 2, г. Апатиты, Мурманская область, 184209 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области, пл. Ленина, д. 1, г. Апатиты, Мурманская область, 184209 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 55 910 руб. 64 коп.,
без вызова сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Вторая управляющая +» (далее – истец, Общество, ООО «Вторая управляющая +») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области (далее – ответчик, Комитет) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении жилого помещения площадью 73,9 кв.м (квартира № 46), расположенного в многоквартирном доме № 46 по ул. Бредова в г.Апатиты Мурманской области, за период с 01.04.2015 по 30.04.2018 в сумме 55 910 руб. 64 коп.

В обоснование иска ООО «Вторая управляющая +» сослалось на нарушение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг.

Определением суда от 06.06.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определение суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства 07.06.2018 опубликовано на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru, а также направлено сторонам по почте и получено ими.

В пределах срока, установленного судом, ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями не согласился. Указал, что в спорном жилом помещении зарегистрирован гражданин ФИО1 Вопрос об установлении причин отсутствия указанного гражданина в спорном помещении по иску заинтересованных лиц Апатитским городским судом не рассматривался. Указанные Обществом документы: акты о не проживании гражданина от 2015 года и 2018 года, документы о наличии задолженности, для инициирования процесса расторжения договора социального найма в связи с выездом нанимателя в другое постоянное место жительства, наймодателю не представлялись (наймодателем муниципального жилищного фонда на основании постановления Администрации города Апатиты от 07.08.2012 № 835 является Муниципальное казенное учреждение города Апатиты «Управление городского хозяйства»). Полагает, что факт добровольного отказа ФИО1 от своих прав на жилое помещение и выезд в другое место жительства не подтвержден. Доказательства направления Обществом документов о взыскании задолженности с ФИО1 в судебном порядке, документов о возбуждении и окончании исполнительного производства, актов о невозможности взыскания, доказательств направления собственнику или наймодателю соответствующих уведомлений о наличии пустующего жилого помещения, документов, подтверждающих принятие Обществом либо судебным приставом-исполнителем мер по розыску должника, не представлено. Следовательно, доказательства бездействия Комитета, а также причинения Комитетом убытков управляющей компании, отсутствуют. Кроме того, Обществом не представлен отчет о проделанной работе, предусмотренный условиями договора управления, соответственно, не подтвержден факт исполнения обязательств перед заказчиками (потребителями услуг) по договору управления.

Также ответчик считает, что норы действующего законодательства в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг не предусматривают императивных норм, предписывающих собственнику муниципального жилищного фонда нести расходы по оплате за услуги, предоставленные нанимателям или арендаторам жилых помещений в

случае, если указанные лица не погашают имеющуюся задолженность. Требование о взыскании названных расходов с ответчика фактически направлено на освобождение гражданина, занимающего жилое помещение по договору социального найма, от внесения платы за занимаемое жилое помещение, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Комитет полагает, что ответчиком по данному делу должно быть привлечено муниципальное образование город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области (город Апатиты) в лице Комитета. В свою очередь, заинтересованные лица: наниматель ФИО1, наймодатель МКУ города Апатиты «Управление городского хозяйства» к участию в рассмотрении данного дела не привлечены, что лишает их возможности представить свои доводы по существу иска и может повлечь нарушение их прав и законных интересов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового судопроизводства, предусмотренное пунктом 2 части 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства, исследовать дополнительные доказательства.

Руководствуясь статьями 51, 136, 137, 184, 185, 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

Истцу направить третьему лицу копию искового заявления, доказательства направления представить в суд; также представить в суд доказательства, подтверждающие

нахождение спорного имущества в собственности муниципального образования (представленная выписка из ЕГРПН не содержит сведений о собственнике спорного помещения); адресную программу к договору теплоснабжения № 787 для предоставления коммунальных услуг потребителям от 01.01.2015;

Ответчику направить возражения на исковое заявление в адрес третьего лица, доказательства направления представить в суд;

Третьему лицу представить в суд и лицам, участвующим в деле, письменный мотивированный отзыв на исковое заявление.

Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку в судебное заседание своих представителей для дачи пояснений.

Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Мурманской области в сети Интернет по адресу: http://murmansk.arbitr.ru, на сервисах федеральных арбитражных судов Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru), в информационных киосках, установленных в вестибюле на первом этаже, в рекреационной зоне на третьем этаже Арбитражного суда Мурманской области, а также по тел. <***>.

Заявления и ходатайства по делу, находящемуся в производстве арбитражного суда, могут быть поданы в электронном виде путем заполнения форм, размещенных на сервисах федеральных арбитражных судов Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru).

Ознакомление с материалами судебных дел производится по понедельникам - четвергам с 10.00 до 17.00, по пятницам и предпраздничным дням - с 10.00 до 13.00 в специально отведенном помещении суда на 3 этаже здания, кабинет № 312, тел. <***>)

Информация о порядке ознакомления с материалами судебных дел (место ознакомления, условия ознакомления, необходимые документы, форма заявления, контактный телефон, почтовый адрес и адрес электронной почты суда) размещена на официальном сайте суда в сети Интернет, а также на информационном стенде в суде.

Судья В.Н.Кушниренко