Гражданский кодекс часть 1

третье лицо - ФИО1
о взыскании 55 910 руб. 64 коп.
при участии представителей:
истца – не участвовал, извещен,
ответчика – не участвовал, извещен,
третьего лица - не участвовал, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Вторая управляющая +» (далее – истец, ООО «Вторая управляющая +», Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области (далее – ответчик, Комитет) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении жилого помещения площадью 73,9 кв.м (квартира № 46), расположенного в многоквартирном доме № 46 по ул. Бредова в г.Апатиты Мурманской области, за период с 01.04.2015 по 30.04.2018 в сумме 55 910 руб. 64 коп.

В обоснование иска ООО «Вторая управляющая +» сослалось на нарушение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями не согласился. Указал, что в спорном жилом помещении зарегистрирован гражданин Белоусов Н.С. Вопрос об установлении причин отсутствия указанного гражданина в спорном помещении по иску заинтересованных лиц Апатитским городским судом не рассматривался. Указанные Обществом документы: акты о не проживании гражданина от 2015 года и 2018 года, документы о наличии задолженности, для инициирования процесса расторжения договора социального найма в связи с выездом нанимателя в другое постоянное место жительства, наймодателю не представлялись (наймодателем муниципального жилищного фонда на основании постановления Администрации города Апатиты от 07.08.2012 № 835 является Муниципальное казенное учреждение города Апатиты «Управление городского хозяйства»). Полагает, что факт добровольного отказа Белоусова Н.С.от своих прав на жилое помещение и выезд в другое место жительства не подтвержден. Доказательства направления Обществом документов о взыскании задолженности с Белоусова Н.С. в судебном порядке, документов о возбуждении и окончании исполнительного производства, актов о невозможности взыскания, доказательств направления собственнику или наймодателю соответствующих уведомлений о наличии пустующего жилого помещения, документов, подтверждающих принятие Обществом либо судебным приставом-исполнителем мер по розыску должника, не представлено. Следовательно, доказательства бездействия Комитета, а также причинения Комитетом убытков управляющей компании, отсутствуют. Кроме того, Обществом не представлен отчет о проделанной работе, предусмотренный условиями договора управления, соответственно, не подтвержден факт исполнения обязательств перед заказчиками (потребителями услуг) по договору управления.

Также ответчик считает, что нормы действующего законодательства в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг не предусматривают императивных норм, предписывающих собственнику муниципального жилищного фонда нести расходы по оплате за услуги, предоставленные нанимателям или арендаторам жилых помещений в случае, если указанные лица не погашают имеющуюся задолженность. Требование о взыскании названных расходов с ответчика фактически направлено на освобождение гражданина, занимающего жилое помещение по договору социального найма, от внесения платы за занимаемое жилое помещение, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Комитет полагает, что ответчиком по данному делу должно быть привлечено муниципальное образование город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области (город Апатиты) в лице Комитета. В свою очередь,

заинтересованные лица: наниматель Белоусов Н.С., наймодатель МКУ города Апатиты «Управление городского хозяйства» к участию в рассмотрении данного дела не привлечены, что лишает их возможности представить свои доводы по существу иска и может повлечь нарушение их прав и законных интересов.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1.

ФИО1 отзыв на исковое заявление не представил.

В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили; со стороны ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает невозможным рассмотрение дела по существу в настоящем судебном заседании. Судебное заседание подлежит отложению в порядке части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области представить суду документы, в соответствии с которыми спорное жилое помещение передано в социальный найм (договор социального найма, ордер и т.п).

ООО «Вторая управляющая +» и Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области провести совместное обследование спорного жилого помещения на предмет пригодности к проживанию. Акт обследования, подписанный сторонами, с приложением фототаблицы представить суду.

Третьему лицу представить в суд и лицам, участвующим в деле, письменный мотивированный отзыв на исковое заявление.

Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку в судебное заседание своих представителей для дачи пояснений.

Лица, участвующие в деле, вправе направить в суд дополнительные доказательства по делу.

Суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что в силу положений части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Информацию о движении дела можно также получить на официальном сайте суда в сети Интернет по адресу: http://murmansk.arbitr.ru/, в информационных киосках, расположенных в здании суда, а также по телефонам <***> (добавочный номер: помощника - 171, секретаря судебного заседания - 160).

Судья В.Н. Кушниренко