Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Мурманэнергосбыт», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес регистрации: улица Свердлова, дом 39, корпус 1, город Мурманск, Мурманская область, 183034

к Комитету имущественных отношений Администрации ЗАТО г. Североморск, ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес регистрации: улица Ломоносова, дом 4, город Североморск, Мурманская область, 184606

о взыскании 247 070 руб. 76 коп.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора, - ФИО1

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО2, доверенность от 09.01.2020 № 07/12-2020, паспорт, диплом о наличии высшего юридического образования

от ответчика - ФИО3, доверенность от 25.04.2020 б/н, служебное удостоверение, диплом о наличии высшего юридического образования

от третьего лица - не явился, извещён, представлен отзыв на исковое заявление

установил:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (ИНН <***>,

ОГРН <***>, адрес регистрации: улица Свердлова, дом 39, корпус 1, город Мурманск, Мурманская область, 183034) (далее - АО «МЭС», истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений Администрации ЗАТО г. Североморск

(ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес регистрации: улица Ломоносова, дом 4, город Североморск, Мурманская область, 184606) (далее - Комитет, ответчик) о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в сумме

Как указывает истец, определением мирового судьи судебного участка № 3 Североморского судебного района Мурманской области от 16.10.2019

по делу № 2-3500/2018 отменён судебный приказ о взыскании задолженности в отношении спорного жилого помещения, переданного по договору социального найма. Основанием для отмены судебного приказа послужило заявление

ФИО1, который указал, что в спорном жилом помещении № 2 в доме № 7 по улице Папанина в п.г.т. Сафоново он больше не проживает и с 03.09.2005 зарегистрирован в городе Армавире, с 12.01.2016 в городе Краснодаре.

Таким образом, АО «МЭС» только 16.10.2019 узнало о расторжении договора социального найма, а также о надлежащем ответчике по исковому заявлению о взыскании задолженности в отношении спорного жилого помещения за период октябрь 2011 года - октябрь 2019 года.

Определением от 24.07.2020 суд принял исковое заявление к рассмотрению, возбудил производство по делу, назначил предварительное судебное заседание и заседание арбитражного суда первой инстанции на 08.09.2020, обязав истца представить суду сведения об отсутствии в жилом помещении квартиросъёмщиков в спорный период, а также выписку из реестра муниципального имущества в отношении спорного жилого помещения.

Ответчика суд обязал представить суду и истцу письменный мотивированный отзыв на исковое заявление.

Как указывает ответчик, в спорный период жилое помещение находилось в муниципальной собственности ЗАТО г. Североморск, на основании ордера

от 01.01.1983 № 2686 было предоставлено ФИО1.

ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства с 06.07.1983 по настоящее время, что подтверждается справкой по форме № 9

от 21.08.2020. С заявлением о сдаче жилого помещения ФИО1 ни в Комитет, ни в иной уполномоченный орган не обращался. Доступ в жилое помещение у Комитета отсутствует.

Поскольку в заявленный истцом спорный период ФИО1 не исполнил обязанности по сдаче жилого помещения, Комитет в настоящее время фактически лишён возможности распоряжаться указанным муниципальным имуществом, исполнять иные полномочия собственника, в том числе по принятию его на обслуживание казной муниципального образования в части внесения платежей за коммунальные услуги до заселения иными гражданами.

Таким образом, Комитет считает, что надлежащим ответчиком по рассматриваемым требованиям должен выступать ФИО1

Кроме того, Комитет указывает, то в любом случае истцом пропущен установленный статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности за период с 01.01.2011 по 17.06.2017.

Также в отзыве на исковое заявление и в ходатайстве, поступившем в суд 31.08.2020, Комитет просил произвести замену ответчика по делу либо привлечь ФИО1 в качестве второго ответчика.

Явившийся в предварительное судебное заседание представитель АО «МЭС» на удовлетворении исковых требований настаивал, против замены ответчика либо привлечения Зыбина К.А. в качестве второго ответчика возражал.

Представитель Комитета, с учётом позиции истца, просил суд привлечь ФИО1 к участию в деле в качестве третьего лица.

Представитель АО «МЭС» против привлечения ФИО1 к участию в деле в качестве третьего лица не возражал.

Принимая во внимание обстоятельства рассматриваемого дела, учитывая позиции представителей сторон, суд, руководствуясь статьёй 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), определением от 08.09.2020 привлёк ФИО1 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Одновременно указанным определением суд отложил судебное разбирательство на 13.10.2020, обязав истца уточнить правовую позицию по делу с учётом довода ответчика о пропуске срока исковой давности. Третье лицо суд обязал письменно выразить свою позицию по делу, в том числе с учётом доводов ответчика, изложенных в отзыве на исковое заявление.

Также Зыбин К.А. указал, что на данный момент квартира является муниципальной собственностью, на которую он не претендовал и не претендует. Более того, ещё во время службы им были оформлены все документы о сдаче служебного жилья. На данный момент Зыбин К.А. фактически является лицом, утратившим право пользования спорной квартирой.

Явившийся 13.10.2020 в судебное заседание представитель АО «МЭС» на удовлетворении исковых требований настаивал

Представитель ответчика против удовлетворения предъявленных к Комитету требований возражал, указав, что в нарушение подпункта 6 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) ФИО1 не проинформировал уполномоченный орган о возможном выезде в иное место жительства; не исполнил установленную пунктом «л» части 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» обязанность по сдаче по акту жилого помещения при прекращении права пользования. Аналогичная норма была установлена в пункте 21 Постановления Совмина РСФСР от 25.09.1985 № 415 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР».

ФИО1 своё намерение отказаться от пользования жилым помещением какими-либо действиями не подтвердил, в том числе не выказывал свои намерения о выселении, уведомление о смене жительства не направил, жилое помещение муниципальному образованию либо иному уполномоченному органу не сдавал, в связи с чем каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.

В силу требований жилищного и гражданского законодательства обязанность сдачи жилого помещения при прекращении договора или его расторжении является определяющей для установления прекращения права пользования жилым помещением.

В рассматриваемом деле договорные отношения основаны на условиях договора социального найма, который согласно пункта 2 статьи 60 ЖК РФ

заключается без установления срока его действия (квартира не является служебной). Следовательно, моментом его прекращения является сдача жилого помещения по акту уполномоченному органу, чего Зыбиным К.А. не сделано.

Также представитель Комитета указал, то довод истца о совершении ФИО1 всех необходимых действий по снятию с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения не соответствует действительности, не подтверждён соответствующими доказательствами и опровергается представленной ответчиком справкой по форме № 9, согласно которой ФИО1 по настоящее время зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения, и поквартирной карточкой.

При этом представитель Комитета обращает внимание на то, что до настоящего времени ФИО1 не признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, в том числе не утратившим права приватизации спорного жилья.

Заслушав пояснения представителей сторон, проанализировав доводы третьего лица, изложенные в отзыве на исковое заявление, исследовав материалы дела, суд, в целях выяснения всех фактических обстоятельств по делу, полного, всестороннего и объективного рассмотрения дела, вынесения законного и обоснованного решения, пришёл к выводу о невозможности окончательного рассмотрения спора по существу в настоящем судебном заседании, в связи с чем откладывает судебное разбирательство.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

определил:

заседания 8 (815-2) 44-49-16 (внутренний номер 187), помощника судьи 8 (815-2) 44-10-87, факс 8 (815-2) 44-26-51.

Лицам, участвующим в деле, ожидать приглашения в судебное заседание в холле Арбитражного суда Мурманской области на 3-м этаже.

- о том, что спорное жилое помещение относилось к категории служебных (было передано как «служебная квартира») и исключительно на время прохождения военной службы в Вооружённых Силах Российской Федерации; указать каким образом оформлялась передача квартиры в пользование, какие при этом оформлялись (были предоставлены нанимателю) документы;

- о сдаче спорного жилого помещения (при отсутствии документов указать, когда и кому была передана квартира, каким образом оформлялась её передача);

- что в настоящее время ФИО1 фактически является лицом, утратившим право пользования спорной квартирой.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что все доказательства представляются в суд заблаговременно с сопроводительным письмом с указанием перечня представляемых документов.

Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Мурманской области в сети Интернет по адресу: http://murmansk.arbitr.ru, на сервисах федеральных арбитражных судов Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru), в информационных киосках, установленных в вестибюле на первом этаже, в рекреационной зоне на третьем этаже Арбитражного суда Мурманской области, а также по тел. <***>.

Также лицам, участвующие в деле, разъясняется их право заявить ходатайство на участие в судебном заседании арбитражного суда с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (судебные онлайн- заседания).

Для участия в судебном онлайн-заседании представителем лица, участвующего в деле, посредством заполнения электронной формы в информационной системе «Мой арбитр» подаётся в арбитражный суд ходатайство об участии в онлайн-заседании.

С порядком получения доступа к судебным онлайн-заседаниям можно ознакомиться на сайте электронного сервиса https://my.arbitr.ru/#help/4/55

Судья Е.Б. Кабикова