Гражданский кодекс часть 1

Третьи лица – Управление Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Мурманской области, ООО «САЛВЕ», Финансово-экономическое управление Ленинградского военного округа

о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество:

- административное здание с бытовыми помещениями и ИТМ (кадастровый (условный) номер 51:20:01:03:140:006:4576),

- участок сети водопровода по ул. Зеленая от 3-ПГ до ввода в здание по ул. Зеленая, 5 (кадастровый номер 51:20:01:00 000:000:10426),

- здание трансформаторной подстанции (кадастровый (условный) номер 51:20:01:03:140:006:4571),

- бытовая канализация от КК-1 до КК-10 (кадастровый (условный) номер 51:20:01 00 000:000:10380) по адресу: город Мурманск, улица Зеленая, дом 5

при участии в заседании представителей:

истца – Давлетшина Э.З. по доверенности от 06.09.06

ответчика – Новожиловой И.Г. по доверенности от 17.08.06

иных участвующих в деле лиц – от ООО «Салве» - Новожилова И.Г. по доверенности от 05.09.06

у с т а н о в и л:

Мурманская КЭЧ обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к ОАО «Управление механизации строительства» (далее – ОАО «УМС») о регистрации по договору купли-продажи №1/04 от 10.09.2004 г. перехода права собственности и права оперативного управления Мурманской КЭЧ на недвижимое имущество, а именно: административное здание с бытовыми помещениями и ИТМ, общей площадью 2365,2 кв. м, бытовую канализацию от КК-1 до КК-10 протяженностью 283,22 п. м, участок сети водопровода протяженностью 247,1 п. м по ул. Зеленая г. Мурманск от 3-ПГ до ввода в здание по ул. Зеленая, д. 5, здание трансформаторной подстанции, расположенные по адресу: г. Мурманск, ул. Зеленая, д. 5.

В обоснование иска истец ссылается на распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Мурманской области от 06.05.2006 г. №249, которым за Мурманской квартирно-эксплуатационной частью района закреплено на праве оперативного управления находящееся у нее на учете федеральное имущество согласно приложению, в том числе перечисленное выше имущество (п.п. 440 – 443 приложения).

В силу пункта 1 ст. 8 ГК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в связи с чем гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Пунктом 3 статьи 165 ГК РФ предусмотрена возможность регистрации сделки по требованию стороны сделки при условии, что сделка совершена в надлежащей форме и одна из сторон уклоняется от регистрации сделки.

Кроме того, что право оперативного управления возникает в связи с изданием распорядительного акта собственником имущества, а не в результате совершения гражданско-правовой сделки, в судебном заседании выяснилось, что текст первой страницы копии договора №1/04 на покупку административного здания с бытовыми помещениями и ИТМ от 10 сентября 2004 г., представленного истцом неидентичен экземпляру копии этого договора, имеющегося у ответчика.

Фальсификация письменных доказательств может производиться в различных формах: посредством внесения в документ недостоверных сведений, изменения содержания документа или составления его.

Сторонам разъяснено право заявить о фальсификации доказательства в порядке ст. 161 АПК РФ, поскольку арбитражный суд лишен права по собственной инициативе проверять достоверность доказательства, представленного лицом, участвующим в деле.

Учитывая, что согласно представленной истцом копии доверенности от 31 августа2004 года начальник Квартирно-эксплуатационного Управления Ленинградского военного округа Гацко А.В. уполномочен действовать от имени Министерства обороны Российской Федерации в порядке передоверия и КЭУ ЛенВО статусом юридического лица не наделено, следует привлечь Министерство обороны Российской Федерации к рассмотрению настоящего дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

На основании изложенного рассмотрение дела необходимо отложить.

Руководствуясь ст. ст. 51, 65, 66, 131, 158, 184 – 187 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л:

привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,

Министерство обороны Российской Федерации (103160, г. Москва, ул. Мясницкая, 37).

Отложить судебное разбирательство по делу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на «20» марта 2007 года на 11 часов 45 минут, кабинет 514 в помещении Арбитражного суда Мурманской области по адресу: г. Мурманск, ул. Книповича, 20.

Истцу представить доказательства направления копии искового заявления третьим лицам, подлинник договора №1/04 от 10 сентября 2004 года, приказы МО РФ, указанные в договоре от 10.09.2004 г.

Ответчику представить подлинник договора №1/04 от 10 сентября 2004 года, документы, указанные в договоре.

Третьим лицам представить свидетельство о регистрации в ЕГРЮЛ, отзыв на иск, документы, имеющие отношение к рассматриваемому делу.

Судья Е.В. Попова