Гражданский кодекс часть 1

к ответчику: Управлению муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области (ИНН: <***> ОГРН: <***>), Нижегородская область, г.Перевоз,

третье лицо: администрация городского округа Перевозский Нижегородской области (ИНН: <***> ОГРН: <***>), г.Перевоз, Нижегородская область,

о признании незаконным расторжения договора аренды земельных участков № 49 от 14.10.2011,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 по доверенности от 29.05.2020 №1,

от ответчика и третьего лица: ФИО2 по доверенности от 28.05.2019 №1,

от третьего лица: ФИО2 по доверенности от 19.01.2018 №7,

установил: общество с ограниченной ответственностью «Сельхозпродукт» обратилось в суд с иском к Управлению муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области (далее - Управление) о признании незаконным расторжения договора аренды земельных участков № 49 от 14.10.2011.

Истец исковые требования поддержал, ходатайствовал о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора временного управляющего ООО «Сельхозпродукт» ФИО3. Ходатайство заявлено на основании определения Арбитражного суда Нижегородской области от 24.01.2020 по делу№А43-49664/2019, согласно которому в отношении истца ООО «Сельхозпродукт» возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), введена процедура наблюдения, временным управляющим назначен ФИО3.

Рассмотрев ходатайство истца о привлечении третьего лица, суд считает необходимым в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего ООО «Сельхозпродукт» ФИО3.

Ответчик с исковыми требованиями не согласился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку договор аренды был заключен с Администрацией, а не с управлением. Также ответчик указывает, что уведомление о расторжении договора аренды от 14.10.2011 №49 Управление в адрес истца не направляло, поскольку не является арендодателем по договору. Управление только уведомило о расторжении договора со стороны Администрации. В связи с вышеизложенным ответчик просит заменить ненадлежащего ответчика – Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области на надлежащего - администрацию городского округа Перевозский Нижегородской области.

Третье лицо возразило против удовлетворения исковых требований, указав, что между Администрацией и АО «Агроплемконезавод «Перевозский» 14.10.2011 заключен договор аренды №49, в последствии последний заключил с истцом договор №3 об уступки прав и обязанностей по договору №49 от 14.10.2011. В связи с тем, что новым арендатором арендная плата не вносилась в течение 10 месяцев, 13.05.2019 Администрация направила в адрес истца уведомление о расторжении договора аренды от 14.10.2011. Впоследствии общество оплатило арендные платежи частично в сумме 120006 рублей 20 копеек за период с 01.08.2018 по 31.05.2019. Администрация в свою очередь повторно направила уведомление о расторжении договора аренды в связи с оставшейся задолженностью за 8 месяцев в сумме 96048 рублей 16 копеек (№Исх-133-403718/19 от 25.12.2019). Уведомление о расторжении было направлено истцу по адресу регистрации, однако вернулась за истечением срока хранения, в связи с чем Администрация считает, что общество надлежащим образом извещено об одностороннем отказе от договора.

Истец ходатайствовал о привлечении администрации городского округа Перевозский Нижегородской области к участию в деле в качестве соответчика.

Рассмотрев материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить ходатайство истца и в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлечь администрацию городского округа Перевозский Нижегородской области к участию в деле в качестве соответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, с учетом ходатайства истца о привлечении соответчика и третьего лица, суд пришел к выводу, что по делу возможно завершение предварительного судебного заседания. Вопросы, которые возникли в ходе предварительного судебного заседания, относятся к вопросам о фактах и праве, которые могут быть рассмотрены при судебном разбирательстве с соблюдением надлежащей процедуры исследования доказательств, однако в настоящий момент препятствуют открытию судебного заседания, в связи с чем судебное разбирательство назначается на иное время.

Руководствуясь статьями 136, 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Привлечь к участию в деле в качестве соответчика администрацию городского округа Перевозский Нижегородской области.

2. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего ООО «Сельхозпродукт» ФИО3, которому представить письменную позицию по делу.

3. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 19 августа 2020 года в 12 час. 30 мин. в помещении Арбитражного суда Нижегородской области по адресу: 603082, Нижний Новгород, Кремль, корпус 7, кабинет № 204.

4. В судебное заседание вызвать лиц, участвующих в деле.

5. Сторонам принять меры к мирному урегулированию спора.

Повторно разъяснить сторонам правила статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих доводов и возражений, предварительно, раскрыв данные доказательства перед другими лицами до начала судебного заседания. Лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно. Поэтому не предоставление отзыва на исковое заявление, возражений и доказательств по существу заявленных исковых требований как истцом, так и ответчиком может повлечь за собой неблагоприятные последствия в виде удовлетворения заявленных исковых требований или в отказе в их удовлетворении соответственно.

Информацию о движении дела лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте арбитражного суда Нижегородской области в сети Интернет по адресу http://nnov.arbitr.ru/, картотеке арбитражных дел на сайте http://kad.arbitr.ru/, в справочной службе Арбитражного суда Нижегородской области по телефону <***>, а также у помощника судьи по телефону <***>, специалиста судьи по телефону <***>.

Судья И.В. Требинская

секретарь судебного заседания Карасева М.В. <***>, помощник судьи Хохлова О.Л. <***>;

факс <***>, при направлении обращений в суд ссылка на номер дела и ФИО судьи обязательно