Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Степановой С.Н.(шифр 26- 40/3), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чащиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Общества с ограниченной ответственностью «Борский коммерческий банк» об установлении и включении в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Птицефабрика Светлогорская» задолженности по гражданско-правовым договорам

При участии в судебном заседании представителей:

От ООО «Борский коммерческий Банк»: ФИО1 (представитель конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов») по доверенности

Конкурсный управляющий ООО «Птицефабрика «Светлогорская»: ФИО2 (паспорт)

От третьего лица ООО «СОЛ»: ФИО3 по доверенности

Установил:

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 07.07.2011г. Общество с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «Светлогорская» (ОГРН <***>, ИНН<***>, адрес:, <...>; почт.адрес: 603005, <...>, п.6) признано несостоятельным (банкротом) по признакам ликвидируемого должника. В отношении имущества должника открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

В рамках процедуры банкротства в арбитражный суд обратилось ООО «Борский коммерческий банк» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» с заявлением об установлении и включении в реестр требований кредиторов суммы задолженности по неисполненным гражданско-правовым договорам в размере 341121457,10руб.

Требования ООО «Борский коммерческий банк» основаны на положениях ст.71 Федерального Закона №127-ФЗ «О несостоятельности» (банкротстве)».

В судебном заседании представитель ООО «Борский коммерческий банк» позицию по делу поддержала в полном объеме.

Конкурсный управляющий ООО «Птицефабрика «Светлогорская» возражений относительно заявленных Банком требований не имеет. Наличие неисполненных обязательств подтверждается бухгалтерской и иной документацией должника.

Представитель ООО «СОЛ» возразил относительно включения требований ООО «Борский коммерческий банк» в реестр требований ООО «Птицефабрика «Светлогорская» по кредитному договору №2010-0007, как требований, обеспеченных залогом имущества должника. Указал, что часть имущества, переданного в залог Банку, является

ServiceUser

собственностью ООО «СОЛ». Между тем, не уточнил, какое конкретно имущество не могло быть предметом залога по договору залога между Банком и Должником.

Судом отклоняется ходатайство ОАО «Банк Уралсиб» о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, поскольку суд пришел к выводу, что права и законные интересы ОАО «Банк Уралсиб» не затрагиваются рассмотрением настоящего дела. Правоотношения залогодержателя и залогодателя по первоначальному и последующему залогам имущества, подлежат разрешению в ином процессуальном порядке.

Как уже было отмечено ранее, договоры, на которые ссылается ООО «Борский коммерческий банк» в обоснование своих требований, не оспорены, не признаны недействительными.

Заслушав доводы лиц, участвующих при рассмотрении дела, изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ООО «Борский коммерческий банк» (далее - Банк) и ООО «Птицефабрика «Светлогорская» 20.03.2008г. заключен Кредитный договор №2010-0007 (в первоначальной редакции - №2008-0062, номер изменен в связи с заключение Дополнительного соглашения от 05.05.2010г.), согласно условиям которого Банк обязался предоставить Должнику кредит в размере 30 000 000руб. на срок до 21.03.2008г. по 11.03.2011г.

Указанным кредитным договором предусмотрена уплата процентов за пользование кредитом в пределах срока действия договоров в размере 18%.

Банк исполнил свои обязательства по предоставлению ООО «Птицефабрика «Светлогорская» денежных средств в указанном размере, что подтверждается выпиской по расчетному счету Должника, приобщенной к материалам дела.

В обеспечении исполнения обязательств Должника по названному кредитному договору №2010-0007 между Банком и ООО Строительная компания «Стройинвест-РА» с участием Должника, заключен Договор о залоге имущества от 21.03.2008г., согласно которому ООО Строительная компания «Стройинвест-РА» передало, а Банк принял в залог следующее имущество:

- Клеточное оборудование КП-25 12х96 4-х ярусный вариант при длине 87,5м. Количество гнезд в зале 2240шт., залоговой стоимостью 9620000руб.;

- Клеточное оборудование КП25 12х109 4-х ярусный вариант при длине 87,5м. , количество гнезд в зале 3360шт., залоговой стоимостью 4580000руб.;

- Комплект напольного оборудования 2006 г.в., стоимостью 10800000руб.

Общая залоговая стоимость имущества, заложенного по договору о залоге имущества от 21.03.2008г. составляет 25000000руб.

Дополнительным соглашением от 24.06.2008г. к Договору о залоге имущества от 21.03.2008г. Стороны установили, что в связи с заключением между ООО «Строительная компания «Стройинвест-РА» и Должником Договора купли-продажи от 02.06.2008г., право собственности на залоговое имущество перешло к должнику. Таким образом, залогодателем по Договору о залоге имущества от 21.03.2008г. является ООО «Птицефабрика «Светлогорская».

Кроме того, в целях обеспечения исполнения обязательств Должника по Кредитному договору №2010-0007 между Банком и ООО «СОЛ» с участием Должника заключен Договор о залоге имущества от 31.03.2008г., согласно которому ООО «СОЛ» передало, а Банк принял в залоге следующее имущество:

- Инкубатор 2006г.в., инв.№10/01 стоимостью 3 500 000руб.

Камера 200 м3, 2006г.в., заводской №2205216, инв.№11/01,

стоимостью3063000руб.;

- Камера 180 м3, 2006г.в., заводской №2205215, инв.№11/02, стоимостью 2760000руб.;

- Камера 70м3, 2006г.в. заводской №2200383, инв.№11/03, стоимостью 1104000руб.;

- Глушитель ВИ 1024 2006г.в. заводской б/н, инв.№10/02, стоимостью 121500руб.;

- Ванна сбора крови ВИ 10252006г.в., заводской №б/н, инв.№10/03, стоимостью 88800руб.;

- ФИО4 1019, 200г.в., заводской №б/н, инв.№10/04, стоимостью 740175,руб.;

- ФИО5 1005, 2006г.в., заводской №б/н, инв.№10/05, стоимостью 1086255руб.;

- ФИО6 удаления голов/трахеи ВИ1004, 2006г.в., заводской б/н, инв.№10/06, стоимостью 837870руб.;

- ФИО6 отделения ног ВИ1004,2006г.в, заводской б/н, инв.№10/07, стоимостью 749160руб.;

- Устройство мойки подвесок ВИ 1008,2006г.в., заводской б/н, инв.№10/08, стоимостью 426000руб.;

- Подвесной контейнер убои ВИ 1020, 2006г.в., заводской б/н, инв.10/09, стоимостью 1863840руб.;

- Каркас металлоконструкций ВИ 1031,2006г.в., заводской №б/н, инв.№10/11, стоимостью 62100руб.;

- Охладитель тушек ВИ 1032,2006г.в., заводской б/н, инв.№10/12, стоимостью 76800руб.;

- Установка снятия кутикулы желудков ВИ1013, 2006г.в., заводской б/н, инв.№10/13, стоимостью 301800руб.

- ФИО7 1053, 2006г.в., заводской б/н, инв.10/14, стоимостью 195300руб.;

- Конвейер стекания / упаковки ВИ1022,2006г.в., заводской №б/н, инв.№10/15, стоимостью 195300руб.;

- Электрооборудование линии ВИ 1037, 2006г.в., заводской б/н, инв.№10/16, стоимостью 195300руб.;

- Холодильная камера на 500тн., 2008г.в., заводской б/н, инв.№б/н; стоимостью 3300000руб.;

- Холодильная камера на 1000тн., 2008г.в., заводской б/н, инв.№б/н, стоимостью 1700000руб..

Общая залоговая стоимость имущества, переданного в залог по Договору от 31.03.2008г., составляет 32500000руб.

Дополнительным соглашением от 24.06.2008г. к Договору о залоге имущества от 31.03.2008г., стороны установили, что в связи с заключением между ООО «СОЛ» и ООО «Птицефабрика «Светлогорская» 02.06.2008г. Договора о передаче залогового имущества в собственность ООО «Птицефабрика «Светлогорская», залогодателем по Договору о залоге имущества от 31.03.2008г. является Должника.

Из материалов дела также следует, что 27.11.2008г. между ООО «СОЛ» и ООО «Птицефабрика «Светлогорская» заключен Договор о передаче имущества в Уставной капитал ООО «Птицефабрика «Светлогорская». Из указанного договора следует, что в Уставной капитал Должника передано технологическое оборудование сельскохозяйственного назначения:

- Клеточное оборудование КП-25, 12х96, 4-х ярусный вариант (2ед.);

- Клеточное оборудование КП-25 12х96 4-х ярусный вариант (2 ед.)

- Клеточное оборудование КП-25 21х66 4-х ярусный вариант (1ед.);

- Комплект напольного оборудование ОБН 12х96 (4 ед.);

- Газовые котлы марки ВГ-007 (10ед.);

- Комплект вентиляционной системы (12 ед);

- Теплогенератор ТГГ – 0,29 (10ед.);

- Холодильная камера вместимостью 250т. (1ед.);

- Инкубатор ИУП-ф-45/ИУВ-ф-15 (2ед.);

- Глушитель ВИ 1024 (1ед.);

- Ванна сбора крови ВИ 1025(1ед.);

- Ошпариватель ВИ 1019 (1ед.);

- Перьеочиститель ВИ1005 (1 ед.);

- ФИО6 удаления голов /трахеи ВИ 1003 (1ед.);

- ФИО6 отделения ног ВИ 1004 (1ед.);

- Устройство мойки подвесок ВИ 1108 (1ед.);

Подвесной контейнер убоя ВИ 1020 (1ед.);

- Каркас металлоконструкций ВИ 1031(1ед.);

- Электрооборудование линии ВИ 1037 (1ед.);

- Желоб потрошения (разборки) ВИ 1015А (1 ед.);

- Охладитель тушек ВИ 1032 (1 ед.);

- Установка снятия кутикулы желудков ВИ1014;

- ФИО7 1053 (1ед.);

- Контейнер стекания / упаковки ВИ 1022 (1ед.).

Вышеперечисленное имущество передано от ООО «СОЛ» ООО «Птицефабрика «Светлогорская» по Акту приема-передачи от 27.11.2008г.

Указанный Договор о передаче имущества в Уставной капитал ООО «Птицефабрика «Светлогорская» от 27.11.2008г. исполнен сторонами, не оспорен, не признан недействительным.

В целях обеспечения исполнения обязательств Должника по кредитному договору №2010-0007, между Банком и Должником заключен Договор о залоге №3 от 27.05.2010г., предметом залога по которому являлось имущество общей залоговой стоимостью 60685000руб. (имущество, переданное по договору от 27.11.2008г. в уставно капитал ООО «Птицефабрика «Светлогорская»):

- Клеточное оборудование КП-25, 12х96, 4-х ярусный вариант (2ед.);

- Клеточное оборудование КП-25 12х96 4-х ярусный вариант (2 ед.)

- Клеточное оборудование КП-25 21х66 4-х ярусный вариант (1ед.);

- Комплект напольного оборудование ОБН 12х96 (4 ед.);

- Газовые котлы марки ВГ-007 (10ед.);

- Комплект вентиляционной системы (12 ед);

- Теплогенератор ТГГ – 0,29 (10ед.);

- Холодильная камера вместимостью 250т. (1ед.);

- Инкубатор ИУП-ф-45/ИУВ-ф-15 (2ед.);

- Глушитель ВИ 1024 (1ед.);

- Ванна сбора крови ВИ 1025(1ед.);

- ФИО4 1019 (1ед.);

- Перьеочиститель ВИ1005 (1 ед.);

- ФИО6 удаления голов /трахеи ВИ 1003 (1ед.);

- ФИО6 отделения ног ВИ 1004 (1ед.);

- Устройство мойки подвесок ВИ 1108 (1ед.);

Подвесной контейнер убоя ВИ 1020 (1ед.);

- Каркас металлоконструкций ВИ 1031(1ед.);

- Электрооборудование линии ВИ 1037 (1ед.);

- Желоб потрошения (разборки) ВИ 1015А (1 ед.);

- Охладитель тушек ВИ 1032 (1 ед.);

- Установка снятия кутикулы желудков ВИ1014;

- ФИО7 1053 (1ед.);

- Контейнер стекания / упаковки ВИ 1022 (1ед.).

Срок возврата кредита и уплаты процентов по Кредитному договору №2010-0007 истек 11.03.2011г, между тем, Должник не исполнил принятых на себя обязательств, не возвратил Банку суму долга и не уплатил проценты за пользование кредитом. Указанное обстоятельство подтверждается представленной выпиской по ссудному счету по учету задолженности по Кредитному договору №2010-0007. По состоянию на 07.07.2011г.

задолженность ООО «Птицефабрика «Светлогорская» по основному долгу составляет 30000000руб., задолженность по уплате процентов за период с 01.07.2010г. по 11.03.2011г. составляет 3299178,11руб.Кроме того, в соответствии с п.2.2. Кредитного договора №2010- 0007, за просроченную задолженность по кредиту Должник уплачивает Банку повышенные проценты из расчета удвоенной процентой ставки, действующей на момент платежа по кредитному договору. Сумма задолженному по указанным процентам составляет 3461917,80руб.

Таким образом, общая сумма задолженности ООО «Птицефабрика «Светлогорская» перед Банком по названному кредитному договору по состоянию на дату открытия процедуры конкурсного производства составляет 36761095руб.

Судом отклоняются возражения ООО «СОЛ» о том, что часть имущества, принадлежавшего ООО «СОЛ», не могла быть предметом залога по соответствующему договору между Банком и Должником. Инвентаризационная опись, представленная ООО «СОЛ», не позволяет суду идентифицировать имущество, выявленное в ходе конкурсного производства ООО «СОЛ» с тем, которое первоначально было передано по Договору о передаче имущества в уставный капитал ООО «Птицефабрика «Светлогорская», а затем в обеспечение обязательств последнего по исполнению кредитного договора №2010-0007.

Между Банком и Должником заключен Кредитный договор <***> от 20.03.2008 (далее - Кредитный договор №2010-0004, Приложение 8), в соответствии с которым Банк обязался предоставить Должнику кредит в сумме 12 000 000,00 (Двенадцать миллионов) руб. на срок с 22.04.2010 по 18.04.2011.

В соответствии с п. 2.2. Кредитного договора №2010-0004 Должник обязался уплачивать Банку проценты за пользование кредитом в пределах срока действия договора в размере 18 (Восемнадцать процентов) годовых

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по Кредитному договору <***> и предоставил Должнику денежные средства в размере 30 000 000,00 руб., что подтверждается выпиской по расчетному счету Должника (Приложение 2).

В целях обеспечения исполнения обязательств Должника по Кредитному договору №2010-0004 между Банком и Должником заключен Договор о залоге от 22.04.2010 (Приложение 9), предметом залога по которому является имущество общей залоговой стоимостью 24 000 000,00 (Двадцать четыре миллиона) руб., а именно:

- холодильная камера, стоимостью 13 000 000,00 руб.

- инкубатор ИУП-ф-45/ИУВ-ф-15, 2 шт., стоимостью 3 000 000,00 руб.

- теплогенератор ТГГ-0,29,10 шт., стоимостью 8 000 000,00 руб.

Срок возврата кредита и уплаты процентов по Кредитному договору №2010-0004 истек 18.04.2011. Между тем Должник до настоящего времени не возвратил Банку полностью сумму долга и не уплатил проценты за пользование кредитом, что подтверждается выпиской по ссудному счету по учету задолженности по Кредитному договору <***>.

По состоянию на 07.07.2011 задолженность Должника по основному долгу по Кредитному договору <***> составляет 12 000 000,00 (Двенадцать миллионов) руб., задолженность по уплате процентов за период с 01.07.2010 по 18.04.2010 составляет 1 544 547,93 руб.

В соответствии с п. 2.2. Кредитного договора №2010-0004 за просроченную задолженность по кредиту Должник уплачивает Банку повышенные проценты из расчета удвоенной процентной ставки, действующей на момент платежа по кредитному договору. Сумма задолженности по повышенным процентам составляет 935 013,70 (Девятьсот тридцать пять тысяч тринадцать 70/100) руб.

Общая сумма задолженности Должника перед Банком по Кредитному договору №2010- 0004 по состоянию на дату открытия конкурсного производства (07.07.2011) составляет 14 479 561,63 (Четырнадцать миллионов четыреста семьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят один 63/100) руб. (расчет задолженности перед Банком по Кредитному договору <***>- 0004 представлен в материалы дела).

20.09.2010г. между Банком и Должником заключен Договор уступки прав требований б/н, согласно которому Банк уступил Должнику в полном объеме права кредитора на получение денежных средств по Кредитному договору № 2009-0113 от 12.01.2009, заключенному между Банком и ООО «Хозтовары». В счет оплаты за уступаемое право требования к ООО «Хозтовары» Должник обязался в срок до 20.09.2011 уплатить Банку денежные средства в размере 31 213 150,69 (Тридцать один миллион двести тринадцать тысяч сто пятьдесят 69/100) руб. До настоящего времени обязательство Должником не исполнено.

Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях участия в деле о банкротстве учитываются требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, срок исполнения которых не наступил на дату введения наблюдения.

В соответствии с п. 3 ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» срок исполнения обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, считается наступившим.

Таким образом, по состоянию на дату открытия в отношении Должника конкурсного производства (07.07.2011) задолженность ООО «Птицефабрика «Светлогорская» перед Банком по договору уступки прав требований б/н от 20.09.2010 составляет 31213150,69 руб.

Между Банком и ООО «Птицефабрика «Светлогорская» заключен Договор залога недвижимости (ипотеки) от 03.03.2010 (Далее - Договор ипотеки от 03.03.2010, Приложение 13) в соответствии с которым Залогодатель передал Банку в залог недвижимое имущество (предмет ипотеки) в обеспечение кредитных обязательств перед Банком следующих третьих лиц:

- ООО «Ковчег» по Кредитному договору №2010-0010 от 28.01.2010 (Приложение 14);

- ООО «Торговый Дом Альянс» по Договору на открытие кредитной линии <***>- 0012 от 27.01.2010;

- ООО «Роскомимущество» по Кредитному договору №2010-0013 от 28.01.2010.

В соответствии с положениями ст. 2 Договора ипотеки от 03.03.2010 предмет ипотеки обеспечивает обязательства вышеуказанных заемщиков в полном объеме, включая штрафные санкции и убытки, вызванные неисполнением обязательств по кредитным договорам.

Между тем, обязательства заемщиков по кредитным договорам, в обеспечение которых заключен Договор ипотеки от 03.03.2010, не исполняются, что подтверждается следующими обстоятельствами:

- Срок возврата кредита и уплаты процентов по Кредитному договору <***> от

28.01.2010 истек 10.06.2011, между тем, до настоящего времени кредитные обязательства ООО «Ковчег» не исполнены. По состоянию на 07.07.2011 общая сумма задолженности ООО «Ковчег» перед Банком составляет 33 714 328,79) руб. (расчет задолженности ООО «Ковчег» по Кредитному договору №2010-0010 от 28.01.2010 с приложением выписок по ссудным счетам, подтверждающих наличие задолженности представлен в материалы дела).

- Решением Арбитражного суда АС Нижегородской области от 26.07.2011 по делу № А43-8164/2011 с ООО «Торговый дом «Альянс» в пользу Банка взыскано 47 712 273,97 (Сорок семь миллионов семьсот двенадцать тысяч двести семьдесят три 97/100) руб., из которых 39 466 082,18 (Тридцать девять четыреста шестьдесят шесть восемьдесят два 18/100), являются задолженностью по Договору на открытие кредитной линии №2010-0031 от 03.03.2010. До настоящего времени кредитные обязательства ООО «Торговый Дом Альянс» не исполнены.

- Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 26.07.2011 по делу № А43-4687/2011 с ООО «Госкомимущество» в пользу Банка взыскано 32 518 709,04 руб., из которых 30 600 931,50 руб. являются задолженностью по Кредитному договору №2010-0013

от 28.01.2010. До настоящего времени кредитные обязательства ООО «Роскомимущество» не исполнены.

Между Банком и Должником заключен Договор залога недвижимости (ипотеки) от 04.03.2010 (Далее - Договор ипотеки от 04.03.2010, в соответствии с которым Должник передал Банку в залог недвижимое имущество (предмет ипотеки) в обеспечение кредитных обязательств перед Банком следующих третьих лиц:

- ООО «Компания ПроИнвестФинанс» по Кредитному договору <***> от 20.07.2009 (Приложение 21) и Договору на открытие кредитной линии №2009-0095 от 09.10.2009 (Приложение 22);

- ООО «Хозтовары» по Кредитному договору <***> от 12.11.2009.

В соответствии с положениями ст. 2 Договора ипотеки от 04.03.2010, предмет ипотеки обеспечивает обязательства вышеуказанных заемщиков в полном объеме, включая штрафные санкции и убытки, вызванные неисполнением обязательств по кредитным договорам.

Между тем, обязательства ООО «Компания ПроИнвестФинанс» по кредитным договорам, в обеспечение которых заключен Договор ипотеки от 04.03.2011, не исполняются, что подтверждается следующими обстоятельствами:

- с 31.07.2010 ООО «Компания ПроИнвестФинанс» не исполняются обязательства по уплате процентов за пользование суммой кредита по Кредитному договору <***> от 20.07.2009, что в соответствии с п. 3.2.3. Кредитного договора <***> и подп. 2 п. 1 ст. 450 ГК РФ является основанием для досрочного взыскания задолженности всей суммы предоставленного кредита. По состоянию на 07.07.2011 общая сумма задолженности ООО «Компания ПроИнвестФинанс» по Кредитному договору <***> от 20.07.2009 составляет 7168 730,96 руб. (Расчет задолженности ООО «Компания ПроИнвестФинанс» по Договору на открытие кредитной линии 2009-0056 от 20.07.2009 с приложением выписок по ссудным счетам, подтверждающих наличие задолженности представлен в материалы дела)

- срок возврата кредита и уплаты процентов по Договору на открытие кредитной линии №2009-0095 от 09.10.2009 истек 05.10.2010, однако до настоящего времени обязательства ООО «Компания ПроИнвестФинанс» по указанному договору не исполнены. Общая сумма задолженности ООО «Компания ПроИнвестФинанс» по Договору на открытие кредитной линии №2009-0095 от 09.10.2009 по состоянию на 07.07.2011 составляет 19 771 232,90 руб. (Расчет задолженности ООО «Компания ПроИнвестФинанс» по Кредитному договору №2009-0095 от 09.10.2009 с приложением выписок по ссудным счетам, подтверждающих наличие задолженности представлен в материалы дела).

Между Банком и Должником заключен Договор залога недвижимости (ипотеки) от 05.03.2010 (Далее - Договор ипотеки от 05.03.2010) в соответствии с которым Должник передал Банку в залог недвижимое имущество (предмет ипотеки) в обеспечение кредитных обязательств перед Банком следующих третьих лиц:

- ООО «Агрофирма-К» по Договору на открытие кредитной линии № 2009-0117 от 08.12.2009 и Договору на открытие кредитной линии № 2010-0017 от 05.02.2010;

- ООО «Гранд-Инвест» по Договору на открытие кредитной линии № 2009-0119 от 22.12.2009.

- В соответствии с положениями ст. 2 Договора ипотеки от 05.03.2010, предмет ипотеки обеспечивает обязательства вышеуказанных заемщиков в полном объеме, включая штрафные санкции и убытки, вызванные неисполнением обязательств по кредитным договорам.

Между тем, обязательства ООО «Агрофирма-К» и ООО «Гранд-Инвест» по кредитным договорам, в обеспечение которых заключен Договор ипотеки от 05.03.2010, не исполняются, что подтверждается следующими обстоятельствами:

- Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 21.06.2011 по делу № А43-4676/2011 с ООО «Агрофирма-К» в пользу Банка взыскана задолженность по Договору на открытие кредитной линии №2009-0117 от 08.12.2009 в размере 14 000 000,00 руб.

основного долга, 1 097 753,44 руб. процентов за пользование кредитом, 300 000,00 (Триста тысяч) руб. повышенных процентов.

- Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 21.06.2011 по делу

№ А43-9427/2011 с ООО «Агрофирма-К» в пользу Банка взыскана задолженность по Договору на открытие кредитной линии №2010-0117 от 05.03.2010г. в размере 28000000руб. основного долга, 2996383,55руб. – процентов за пользование кредитом, 300 000руб. повышенных процентов.

Срок возврата кредита и уплаты процентов по Договору на открытие кредитной линии №2009-0119 от 22.12.2009 истек 21.07.2011, между тем, до настоящего времени кредитные обязательства ООО «Гранд-Инвест» не исполнены. По состоянию на 07.07.2011 общая сумма задолженности ООО «Гранд-Инвест» перед Банком составляет 41 420 917,79 руб. (расчет задолженности ООО «Гранд-инвест» по Договору на открытие кредитной линии № 2009- 0119 от 22.12.2009 с приложением выписок по ссудным счетам, подтверждающих наличие задолженности представлен в материалы дела).

Между Банком и Должником заключен Договор залога недвижимости (ипотеки) от 19.05.2010 (Далее - Договор ипотеки от 19.05.2010, Приложение 32) в соответствии которым Должник передал Банку в залог недвижимое имущество (предмет ипотеки) в обеспечение кредитных обязательств перед Банком следующих третьих лиц:

- ООО «Автологистика» по Кредитному договору №2010-0063 от 22.04.2010;

- ООО «Гранд-Инвест» по Кредитному договору №2010-0077 от 13.05.2010;

- ООО «Ковчег» по Договору на открытие кредитной линии №2010-0053 от 15.04.2010;

- ООО «АБТ-Транспорт» по Кредитному договору №2010-0057 от 22.04.2010;

- ООО «Торговый дом Альянс» по Договору на открытие кредитной линии <***>- 0031 от 02.03.2011.

В соответствии с положениями ст. 2 Договора ипотеки от 19.05.2010, предмет ипотеки обеспечивает обязательства вышеуказанных заемщиков в полном объеме, включая штрафные санкции и убытки, вызванные неисполнением обязательств по кредитным договорам.

Между тем, обязательства ООО «Автологистика», ООО «Гранд-Инвест», ООО «Ковчег», ООО «АВГ-Транспорт», ООО «Торговый дом Альянс» по кредитным договорам, в обеспечение которых заключен Договор ипотеки от 19.05.2010г., не исполняются, что подтверждается следующим.

- Срок возврата кредита и уплаты процентов по Кредитному договору <***> от 22.04.2010 истек 18.04.2011, между тем, до настоящего времени кредитные обязательства ООО «Автологистика» не исполнены. По состоянию на 07.07.2011 общая сумма задолженности ООО «Автологистика» перед Банком составляет 8 553 424,67 руб. (расчет задолженности ООО «Автологистика» по Кредитному договору №2010-0063 от 22.04.2010 с приложением выписок по ссудным счетам, подтверждающих наличие задолженности представлен в материалы дела).

- Срок возврата кредита и уплаты процентов по Кредитному договору <***> от 13.05.2010 истек 10.05.2011, между тем, до настоящего времени кредитные обязательства ООО «Гранд-Инвест» не исполнены. По состоянию на 07.07.2011 общая сумма задолженности ООО «Гранд-Инвест» перед Банком составляет 8 477 479,45 руб. (расчет задолженности ООО «Гранд-Инвест» по Кредитному договору №2010-0077 от 13.05.2010 с приложением выписок по ссудным счетам, подтверждающих наличие задолженности представлен в материалы дела).

- Срок возврата кредита и уплаты процентов по Договору на открытие кредитной линии №2010-0053 от 15.04.2010 истек 13.04.2011, между тем до настоящего времени кредитные обязательства ООО «Ковчег» не исполнены. По состоянию на 07.07.2011 общая сумма задолженности ООО «Ковчег» перед Банком составляет 4 787 339,71 руб. (расчет задолженности ООО «Ковчег» по Договору на открытие кредитной линии № 2010-0053 от

15.04.2010 с приложением выписок по ссудным счетам, подтверждающих наличие задолженности представлен в материалы дела).

- Срок возврата кредита и уплаты процентов по Кредитному договору <***> от

22.04.2010 истек 20.04.2011, между тем, до настоящего времени кредитные обязательства ООО «АВГ-Транспорт» не исполнены. По состоянию на 07.07.2011 общая сумма задолженности ООО «АВГ-Транспорт» перед Банком составляет 9 767 452,05 руб. (расчет задолженности ООО «АВГ-Транспорт» по Кредитному договору <***> от 22.04.2010 с приложением выписок по ссудным счетам, подтверждающих наличие задолженности представлен в материалы дела).

- Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 26.07.2011 по делу № А43-8164/2011 с ООО «Торговый дом «Альянс» в пользу Банка взыскано 47 712 273,97 руб., из которых 39466082,18руб. являются задолженностью по Договору на открытие кредитной линии №2010-0031 от 03.03.2010г. До настоящего времени кредитные обязательства ООО «Торговый Дом Альянс» не исполнены.

Предметом залога по Договорам залога недвижимости (ипотеки) от 03.03.2010,

04.03.2010,05.03.2010 и 14.05.2010 является следующее имущество:

1. Здание картофелехранилища ПТФ с условным номером 52-52-09/010/2005-170, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 408,10 кв. м., залоговой стоимостью 2 281 451,50 руб.

2. Здание ангара, с условным номером 52-52-09/010/2005-184, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 658,60 кв. м., залоговой стоимостью 3 696 415,50 руб.

3. Здание птичника №2 с условным номером 52-52-09/015/2005-031, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 1075,30 руб., залоговой стоимостью 17 157 358,50 руб.

4. Акклиматизатор, с условным номером 52-52-09/010/2005-172, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 1 256,60 кв. м., залоговой стоимостью 19 083 184 руб.

5. Здание зерносклада, с условным номером 52-52-09/010/2005-169, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 1 725,50 кв. м., залоговой стоимостью 21 028 463 руб.

6. Здание птичника № 1, с условным номером 52-52-09/015/2005-030, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 1 075,40 кв. м., залоговой стоимостью 16 781 271 руб.

7. Здание птичника №6 с условным номером 52-52-09/015/2005-040, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 1 248,00 кв. м., залоговой стоимостью

19 887 506,50 руб.

8. Здание инкубатория, с условным номером; 52-52-09/015/2005-042, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 1 287,10 кв. м., залоговой стоимостью 18 516 171,50 руб.

9. Здание ангара, с условным номером 52-52-09/010/2005-183, расположенное по адресу <...>, общей площадью 658,60 кв. м., залоговой стоимостью 3 696 415,50 руб.

10. Здание птичника №7, с условным номером 52-52-09/015/2005-039, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 1 427,20 кв. м., залоговой стоимостью 20 499 995,50 руб.

11. Здание конторы ПТФ, с условным номером 52-52-09/015/2005-008, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 118,00 кв.м., залоговой стоимостью 2 689 811 руб.

12. Здание птичника №9, с условным номером 52-52-09/015/2005-009, расположенное по адресу: Нижегородская область, Шатковский район, пос. Светлогорск, ул. Карла Маркса, д. 14, общей площадью 1 343,90 кв.м., залоговой стоимостью 19 650 557 руб.

13. Здание птичника №3, с условным номером 52-52-09/015/2005-182, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 1 418,20 кв.м., залоговой стоимостью 22 425 821,50 руб.

14. Здание птичника №8, с условным номером 52-52-09/015/2005-028, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 1 075,30 кв.м., залоговой стоимостью 17 157 358,50руб.

15. Убойно-санитарный пункт, с условным номером 52-52-09/015/2005-043, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 246,00 кв. м., залоговой стоимостью 6 905 482 руб.

16. Здание яйцесклада, с условным номером 52-52-09/015/2005-029, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 148,50 кв.м., залоговой стоимостью 3 003 448,50 руб.

17. Здание кормоцеха ПТФ, с условным номером 52-52-09/015/2005-007, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 324,30 кв. м., залоговой стоимостью 10 369 776,80 руб.

18. Здание подстанции с условным номером 52-52-09/010/2005-171, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 38,70 кв. м., залоговой стоимостью 1 548 812, руб.

19. Право аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, имеющего кадастровый номер 52:50:10 00 05:0154, сроком на 49 (Сорок девять) лет до «20» сентября 2054 года, расположенного примерно в 600 м. по направлению на юго-восток от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Нижегородская область. <...>, площадью 155 017 (Сто пятьдесят пять тысяч семнадцать) кв. м. (Соглашение об уступке прав от 21 сентября 2009 года заключенного в п. Светлогорск между ООО «СОЛ» и ООО «Птицефабрика «Светлогорская» по Договору аренды земельного участка № 22 от 20 октября 2005 года заключен в р.и. Шатки между Комитетом имущественных отношений Шатковского района Нижегородской области в лице и.о. председателя ФИО8, действующего на основании Положения, утвержденного Постановлением Земского Собрания Шатковского района от 27.12.2002 года№ 227, от 31.05.2002 г. № 83, от 31.10.2002 г. №170, и ООО «СОЛ», зарегистрированного Главным управлением Федеральной Регистрационной службы по Нижегородской области в Едином Государственном Реестре на недвижимое имущество и сделок с ним 08 ноября 2005 года,№ регистрации 52-52-09/034/2005-203), зарегистрированного Главным управлением Федеральной Регистрационной службы по Нижегородской области в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 ноября 2009 года, № регистрации 52-52-09/045/2009-162. Залоговой стоимостью 77 508 500 руб.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также

возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» следует, что при решении вопроса об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве следует исходить из того, что размер этих требований определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества. Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.

Общая стоимость заложенного имущества по вышеуказанным договорам залога недвижимости (ипотеки) определена сторонами в сумме 303 877 800,00 (Триста три миллиона восемьсот семьдесят семь тысяч восемьсот) руб.

В соответствии с положениями ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.71 Федерального Закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», 309,310,334,337 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 184,185,223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Заявление ООО «Борский коммерческий банк» признать обоснованным.

2. Включить в реестр требований кредиторов ООО «Птицефабрика «Светлогорская» (ОГРН <***>, ИНН<***>, адрес:, <...>; почт.адрес: 603005, <...>, п.6) требования ООО «Борский коммерческий банк» в размере 341121457,10руб.

3. Установить следующую очередность погашения требований кредитора: - 309908306,41руб. – требования кредиторов третьей очереди, обеспеченные залогом имущества должника;

- 31213150,69руб.- требования кредиторов третьей очереди.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение 10 дней с даты принятия в Первый арбитражный апелляционный суд (г.Владимир) через Арбитражный суд Нижегородской области.

Судья

С.Н. Степанова

2 А43-11192/2011