Определение № А43-11397/13 от 22.07.2013 АС Нижегородской области

200/2013-87889(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Дело № А43-11397/2013

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи Камановой Марии Николаевны (шифр 14-281),

при ведении протокола судебного заседания секретарем Латыповой А.Г.,

и участии в заседании представителей:

от истца: не явился,

от ООО «НижПласт» - ФИО1, паспорт, слушатель,

рассмотрел в предварительном судебном заседании исковое заявление

Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к обществу с ограниченной ответственностью «НижПласт» (ОГРН <***>), о взыскании задолженности по договору аренды №18-2086с от 26.04.2010, в том числе арендная плата – 681 340 руб. 52 коп. за период с 01.02.2013 по 31.05.2013, пени – 9 357 руб. 43 коп. за период с 20.04.2012 по 24.05.2013 на основании статей 330, 613 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец в судебное заседание не явился, заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просит суд взыскать с ООО «НижПласт» 559199 руб. 21 коп., из них арендная плата – 545072 руб. 40 коп. за период с 23.02.2013 по 31.05.2013, пени 14126 руб. 81 коп. за период с 20.04.2012 по 19.06.2013. Министерство просит рассмотреть дело в предварительном судебном заседании без участия его представителя, но возражает против перехода к судебному разбирательству по делу по правилам пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, рассмотрев данные уточнения, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворяет заявление истца.

Представитель ответчика ООО «НижПласт» явился без доверенности, пояснил, что подано исковое заявление о признании договора аренды, на котором истец основывает заявленные требования, недействительным.

Представитель ответчика присутствовал в судебном заседании в качестве слушателя, так как при отсутствии документов, подтверждающих его полномочия, не был допущен к участию в процессе.

Слушатель представил письменные возражения, в которых указывает, что Постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.03.2010 №22 утвержден градостроительный план, которым изменена функциональная зона земельного участка, предоставленного в аренду ООО «НижПласт», на зону ПК-4 (зона коммунально- обслуживающих объектов, предусматривающих небольшие посетительские потоки, V класса вредности). Однако, при получении земельного участка для производственной деятельности в аренду функциональная зона была - ПК-3 (зона производственно- коммунальных объектов IV класса вредности). В связи с чем арендатор не смог осуществить запланированные строительные работы в срок до 01.02.2013 по независящим от него причинам, так как вид его деятельности не соответствовал разрешенному виду использования земельного участка.

Ознакомившись с представленными в дело возражениями, суд считает необходимым в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрацию города Нижнего Новгорода в лице департамента градостроительного развития и архитектуры, поскольку принимаемый по делу судебный акт может повлиять на ее права и законные интересы по отношению к одной из сторон как органа, уполномоченного определять правила зонирования территории города.

Изучив материалы дела, заслушав позицию ответчика, суд пришел к выводу о том, что по делу возможно назначение судебного разбирательства. Вопросы, которые возникли в ходе предварительного судебного заседания, относятся к вопросам о фактах и праве, которые могут быть рассмотрены при судебном разбирательстве с соблюдением надлежащей процедуры исследования доказательств, но в настоящий момент они препятствуют открытию судебного заседания, в связи с чем судебное разбирательство назначается на иное время.

При таких условиях суд считает подготовку дела к судебному разбирательству оконченной.

В связи с вышеизложенным и руководствуясь статьями 51, 136, 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию города Нижнего Новгорода в лице департамента градостроительного развития и архитектуры (603082, г.Н.Новгород, Кремль, корп.5).

2. Окончить подготовку дела к судебному разбирательству.

3. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 13 августа 2013 года на 13 часов 00 минут в помещении Арбитражного суда Нижегородской области по адресу: г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 9, зал 221.

4. Лицам, участвующим в деле, представить в суд следующие документы:

истцу: обосновать указанную в расчете сумму арендной платы за спорный период, доказательство платежа ответчика от 21.01.2013г.; доказательства направления копии иска третьему лицу;

ответчику: отзыв по существу заявленных требований.

третьему лицу: письменный отзыв, содержащей информации о смене зонирования арендованного земельного участка.

Предложить участникам процесса обеспечить явку в судебное заседание своих надлежащим образом уполномоченных представителей.

пом. судьи Волкова К.О. (439-15-95), секретарь Латыпова А.Г. (439-03-69), факс <***>

при направлении документов ссылка на номер дела, дату и время судебного заседания, ФИО и шифр судьи обязательна