Определение № А43-11866/11 от 31.08.2011 АС Нижегородской области

2464/2011-112915(1)

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Дроздовой Светланы Аркадьевны (шифр судьи 2-286),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Прозоровой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску: Федерального Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Нижегородский государственный лингвистический университет им. Н.А. Добролюбова», г.Н.Новгород,

к ответчику: закрытому акционерному обществу «Аптечная сеть ПиК НН», (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г.Н.Новгород

третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области,

о выселении из занимаемого помещения

При участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 – доверенность № 5 от 09.02.2011,

от ответчика: ФИО2 – доверенность № 05-юр от 12.04.2011,

от третьего лица: ФИО3 – доверенность № 03/11 от 21.07.2011,

установил: Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Нижегородский государственный лингвистический университет им. Н.А. Добролюбова»предъявлен иск о расторжении договора аренды № 3 от 01.07.2000 нежилого помещения в общежитии №2, заключенный между ГОУ ВПО НГЛУ и ЗАО «Аптечная сеть ПиК-НН» и выселении ответчика ЗАО «Аптечная сеть ПиК- НН» из занимаемого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Исковые требования заявлены на основании статей 450, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В процессе рассмотрения дела имело место перенаименование истца: Федеральное Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Нижегородский государственный лингвистический университет им. Н.А. Добролюбова» стало именоваться Федеральным Государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Нижегородский государственный лингвистический университет им. Н.А. Добролюбова», в подтверждение чего представлен устав учреждения в новой редакции с отметкой налогового органа о регистрации, а также свидетельство о внесении изменений в ЕГРЮЛ от 06.07.2011, в связи с чем надлежащим истцом по делу является ФГБОУ ВПО «Нижегородский государственный лингвистический университет им. Н.А. Добролюбова».

После проведения предварительного судебного заседания суд, с учетом того, что имеющихся в деле материалов достаточно для разрешения спора по существу, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ. При этом представители сторон не возражают против данного процессуального действия.

Как видно из исковых материалов за истцом на праве оперативного управления зарегистрировано здание общежития, назначение – жилое, 5-ти этажное, (подземных этажей - подвал), общей площадью 3937,2 кв.м., инвентарный номер 427, лит. А, А1, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Приокский район, пр. Гагарина, д. 82, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 52-АГ № 387464 от 12.04.2010 (л.д. 35).

01.07.2000 между Нижегородским государственным лингвистическим университетом им. Н.А. Добролюбова (арендодатель) и ЗАО «Аптечная сеть ПиК-НН» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 3, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду часть подвала, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 93,8 кв.м., для использования под аптеку и розничную торговлю детскими товарами (пункт 1.1. договора).

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи 01.07.2000 (л.д. 31).

Срок действия договора установлен сторонами с 01.07.2000 на неопределенный срок (пункт 1.2. договора).

Согласно пункта 2.1.3. договора арендодатель обязался не менее чем, за один месяц предупредить арендатора о расторжении договора.

14.01.2010 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление № 9/02-22 о расторжении вышеуказанного договора аренды, заключенного на неопределенный срок,

освобождении и необходимости возврата в срок до 13.02.2010 арендуемого помещения (л.д. 32).

Поскольку ответчик до настоящего времени арендованное помещение не освободил, ФГБОУ ВПО «Нижегородский государственный лингвистический университет им. Н.А. Добролюбова» обратилось в Арбитражный суд с настоящим иском.

В результате переговоров стороны решили завершить дело миром, о чем заключили соглашение, и обратились в суд с ходатайством об утверждении мирового соглашения.

Третье лицо вопрос об утверждении мирового соглашения оставило на усмотрение суда.

От имени истца соглашение подписано – ректором ФГБОУ ВПО «Нижегородский государственный лингвистический университет им. Н.А. Добролюбова» ФИО4, от ответчика: директором ЗАО «Аптечная сеть ПиК-НН» ФИО5.

Соглашение судом проверено и установлено, что оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Учитывая, что стороны договорились о прекращении судебного спора, суд считает возможным мировое соглашение утвердить, в связи с чем в силу части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу подлежит прекращению.

По условиям мирового соглашения государственная пошлина в сумме 8000 рублей относится на ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 139, 141, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Утвердить мировое соглашение, достигнутое сторонами, о нижеследующем:

1. «Ответчик возмещает истцу денежные средства в размере 8000 рублей составляющие расходы по оплате государственной пошлины. Срок возмещения устанавливается в тридцать календарных дней, истечение которого начинается на следующий день после утверждения Арбитражным судом Нижегородской области» мирового соглашения.

2. В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 300.61998 № 685 «О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества» стартовый размер платы за аренду федерального имущества определяется на основании Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», стороны обязуются провести отчет об определении рыночной стоимости права пользования и владения нежилыми встроенным

помещениями, расположенными по адресу: г. Нижний Новгород, пр. Гагарина, д. 82, для использования под аптеку. Срок проведения устанавливается в 30 календарных дней, истечение которого начинается на следующий день после утверждения арбитражным судом мирового соглашения.

3. После проведения отчета об оценке между сторонами подписывается дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения № 3 от 01.07.2000 содержащее следующие изменения:

- пункт 1.1. договора аренды изложить в следующей редакции «Договор заключен на срок 11 месяцев. По окончании действия договора и при отсутствии возражений сторон он автоматически продлевается на тот же срок».

- пункт 3.1. договора аренды изложить в следующей редакции «Арендная плата за пользование объектом, указанным в пункте 1.1. договора устанавливается согласно отчету об определении рыночной стоимости права пользования и владения нежилыми встроенными помещениями, расположенными по адресу6 <...>, для использования под аптеку. Итоговая величина стоимости объекта определяется на основании отчета об оценке.

4. Ответчик возмещает истцу денежные средства в размере 49 681 руб. 80 коп. за коммунальные платежи по состоянию на 30.06.2011. Срок возмещения устанавливается в тридцать календарных дней, истечение которого начинается на следующий день после утверждения Арбитражным судом Нижегородской области мирового соглашения.

5. Ответчик возмещает истцу задолженность по арендной плате в размере 23 269 руб. 00 коп. по состоянию на 25.08.2011. Срок возмещения устанавливается в тридцать календарных дней, истечение которого начинается на следующий день после утверждения Арбитражным судом Нижегородской области мирового соглашения. В свою очередь истец отказывается от своих исковых требований к ответчику в виде расторжения договора аренды № 3 нежилого помещения в общежитии № 2, заключенный между истцом и ответчиком 01.07.2000 и выселении ЗАО «Аптечная сеть ПиК-НН» из незаконно занимаемого помещения, расположенного по адресу: <...>».

2. Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго- Вятского округа в течение месяца с момента вынесения определения через Арбитражный суд Нижегородской области.