Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Паньшиной Ольги Евгеньевны (шифр 7-288), при ведении протокола помощником судьи Щукиным С.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 г.Дзержинск Нижегородской области (ОГРН <***> ИНН <***>), индивидуального предпринимателя ФИО2 г. Дзержинск Нижегородской области (ОГРН <***> ИНН <***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Чайка» г.Дзержинск Нижегородской области (ОГРН <***> ИНН <***>)

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ХимСтар» г. Дзержинск Нижегородской области (ОГРН <***> ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Фитнес-клуб «Пушкинский» г. Нижний Новгород (ОГРН <***> ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Тосол- Синтез» (ИНН <***> ОГРН <***>), Нижегородская область, г. Дзержинск.

об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии в заседании представителей:
от истцов: ФИО3 по доверенности от 21.10.2016
от ответчика: ФИО4 (генеральный директор, паспорт)

от третьих лиц: ООО «Управляющая компания «ХимСтар» ФИО5 по

доверенности от 16.06.2016, ООО «Фитнес-клуб «Пушкинский», ООО «Тосол-Синтез» не

явились.

установил: в Арбитражный суд Нижегородской области обратились индивидуальный предприниматель ФИО1, индивидуальный предприниматель ФИО2 с исковым заявлением к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Чайка», с учетом уточнений, принятых определением суда от 08.09.2016, об обращении взыскания на имущество, переданное в залог по договору об ипотеке (заложенное имущество) № 190914 (ТС-136/14Д) от 13.06.2014, путем реализации с публичных торгов.

Представители истцов и ответчика поддержали ранее заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения, представили суду мировое соглашение, подписанное 04.10.2016, тремя сторонами: истцами по делу (предпринимателями ФИО1, ФИО2) – заемщиками в порядке передачи им права требования на основании договора уступки права (цессии) от 22.03.2016г., ответчиком (ООО «Чайка») – залогодателем по

обязательствам третьего лица, и третьим лицом – должником по договору займа № 300614 (ТС- 135/14Д) от 30.06.2014г. на основании соглашения о переводе долга от 20.04.215г.

Представитель третьего лица - ООО «Управляющая компания «ХимСтар», подтвердило факт подписании такого соглашения между сторонами, возражений против утверждения мирового соглашения не представило.

Согласно условиям представленного мирового соглашения, ответчик, выступающий залогодателем по обязательствам ООО «Управляющая компания «Химстар» (заемщика), в рамках договора займа № 300614 (ТС-135/14Д) от 30.06.2014г., совместно с заемщиком подтверждают наличие задолженности по указанному договору в сумме 250 000 000 рублей. В целях мирного урегулирования спора и погашения образовавшейся задолженности по возврату займа, ответчик обязуется передать по акту приема передачи в долевую собственность истцов, принадлежащие ему объекты недвижимого имущества.

В доказательство отсутствия каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц, на передаваемое имущество, ответчик (собственник имущества) представил суду выписку из ЕГРП по состоянию на 09.09.2016г. в отношении объектов недвижимого имущества, обозначенных в мировом соглашении.

С целью предоставления дополнительных доказательств, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 04.10.2016 объявлялся перерыв до 10 часов 00 минут 06.10.2016 года.

После перерыва, ответчиком в материалы дела также представлен протокол собрания участников общества с ограниченной ответственностью «Чайка» от 07.09.2016 в подтверждение одобрения сделки по заключению мирового соглашения на указанных в нем условиях, а также регистрационные документы налогового органа в отношении иностранного участника (ООО «Конас Трейдинг Б.В».

Иные третьи лица, уведомленные надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений не представили.

Мировое соглашение подписано со стороны истцов – индивидуальным предпринимателем ФИО1, индивидуальным предпринимателем ФИО2, со стороны ответчика – генеральным директором ФИО4 (полномочия подтверждены материалами дела), со стороны третьего лица - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ХимСтар» - генеральным директором ФИО6 (полномочия подтверждены материалами дела).

В соответствии с представленным соглашением стороны определили, что в срок, не позднее 5 (Пяти) дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения Арбитражным судом Нижегородской области, Ответчик, в счет погашения задолженности за Должника по Договору займа № 300614 (ТС-135/14Д) от 30.06.2014 г., обязуется передать по акту приема передачи в долевую собственность Истцов, а именно: долю в праве собственности Истцу 18182/10000, долю в праве собственности Истцу 2 - 1818/10000, на указанные в нем объекты недвижимости, в соответствующей стоимости. Общая стоимость передаваемых объектов недвижимости составляет 250 370 934 рубля. Объекты недвижимости передаются по рыночной стоимости, которая согласована Сторонами и подтверждается отчетом независимого оценщика № 144/16 от 18.07.2016 года, подготовленным ООО «МАСТЕРЦЕН». Разницу в стоимости передаваемых объектов недвижимости и размером задолженности Должника по договору Займа № 300614 от 30.06.2014 г., которая составляет 370 934 (Триста семьдесят тысяч девятьсот тридцать четыре) рубля, Истцы пропорционально долям в праве собственности на передаваемое недвижимое имущество перечисляют Ответчику в течение 30 (Тридцати) дней с момента вступления в законную силу Определения Арбитражного суда Нижегородской области об утверждении настоящего мирового соглашения. Истцы и Ответчик обязуются в срок, не позднее 5 (Пяти) дней с даты вступления Определения Арбитражного суда Нижегородской области об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу, сдать все необходимые документы для государственной регистрации права долевой собственности Истцов на объекты недвижимости в орган, осуществляющий государственную регистрацию права

собственности. К Ответчику, исполнившему обязательство, в соответствии со п.п. 3 п. ст. 387 ГК РФ, переходят все права Истцов (Кредиторов) к Должнику по обязательству, вытекающему из договора Займа № 300614 от 30.06.2014 г., включая право требования долга в сумме 250 000 000 (Двести пятьдесят миллионов) рублей, неуплаченных и будущих процентов, других связанных с требованием прав. В соответствии с п. 2 ст. 387 ГК РФ к отношениям, связанным с переходом прав на основании настоящего мирового соглашения, применяются правила ст. 388-390 ГК РФ. Истцы обязуются в течение 5 (Пяти) дней с момента заключения настоящего мирового соглашения передать Ответчику оригиналы всех документов, поименованные в Приложение № 3 к настоящему Мировому соглашению, удостоверяющих требование к Должнику, по Договору займа № 300614 от 30.06.2014 г. (включая дополнительные соглашения). С момента вступления в законную силу Определения Арбитражного суда Нижегородской области об утверждении настоящего мирового соглашения действие Договора об ипотеке (залоге недвижимости) № 190914 от 30.06.2014г. - прекращается. С момента вступления в законную силу Определения Арбитражного суда Нижегородской области об утверждении настоящего мирового соглашения и после передачи Ответчиком Истцам имущества, указанного в п. 1 настоящего мирового соглашения, Истцы подтверждают, что не будут иметь никаких финансовых (включая пени, штрафы) и иных претензий к Ответчику и Должнику по исполнению Договора займа № 300614 от 30.06.2014 г.

Рассмотрев условия мирового соглашения, с учетом представленных в материалы дела выписки из ЕГРП в отношении недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, протокола собрания участников общества с ограниченной ответственностью «Чайка» от 07.09.2016, суд находит, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов, подлежит утверждению арбитражным судом в соответствии со статьей 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе урегулировать спор путем заключения мирового соглашения.

На основании части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу подлежит прекращению, в связи с достижением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

В соответствии с пунктом 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации 50 % государственной пошлины – 81820 руб. 00 коп., уплаченной индивидуальным предпринимателем ФИО1, по платежному поручению № 23 от 28.04.2016, и 50 % государственной пошлины – 18180 руб. 00 коп. уплаченной индивидуальным предпринимателем ФИО2 по платежному поручению № 1 от 04.05.2016, подлежит возврату истцам из федерального бюджета.

В оставшейся части расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов.

Руководствуясь п. 4 ст. 49, ст. ст. 104, 141, 142, п. 2 ст. 150, ст. 151, п. 2 ст. 176, ст. ст. 184, 186, 319, 321 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

«Общество с ограниченной ответственностью «Чайка» и Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ХимСтар», учитывая, что:

- обязательства по возврату суммы займа в размере 250 000 000 (Двести пятьдесят миллионов) рублей, полученного по Договору займа № 300614 (ТС-135/14Д) от 30.06.2014г. (далее - Договор займа) Должником не исполнены, что подтверждается:

- актом сверки от «04» октября 2016 года, подписанным между Должником и Истцом 1, Приложение № 1 к настоящему мировому соглашению;

- актом сверки от «04» октября 2016 года, подписанным между Должником и Истцом 2, Приложение № 2 к настоящему мировому соглашению.

- обязательства Должника по Договору займа обеспечены залогом имущества, принадлежащего Ответчику, в соответствии с условиями Договора об ипотеке (залоге недвижимости) (далее - Договор об ипотеке) № 190914 от 30.06.2014г.;

- а также то, что Ответчик не исполнил обязательства, предусмотренные Соглашением о порядке обращения взыскания на имущество, переданное в залог в соответствии с Договором об ипотеке от 25.03.2016г.;

- в целях примирения сторон, руководствуясь, ст.ст. 139,140 АПК РФ, стороны заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

Гостиница с конференц-центром (сервисное), площадь: общая 6167,10 кв.м., этажность: 4 и подвал, кадастровый номер 52:21:0000204:911. (далее - «Имущество № 1»)

Объект права принадлежит Ответчику на праве собственности на основании: 1. ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ Города ДЗЕРЖИНСКА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ «О передаче ООО «Чайка» земельного участка для эксплуатации зданий и сооружений санатория в пос. Желнино» Номер 1274 от 31 мая 2002 года. 2. ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ Города ДЗЕРЖИНСКА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ «О разрешении ООО «Чайка» строительства спортивно-развлекательного центра с гостиницей и конференц-центром в пос. Желнино» Номер 2864 от 24 ноября 2004 года. 3. ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ Города ДЗЕРЖИНСКА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ «О внесении изменений в постановление администрации г. Дзержинска от 24.11.2004 № 2864» Номер 797 от 22 мая 2006 года. 4. АКТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА от 15 марта 2006 года, утвержденный Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области № 405 от 21.03.2006 года,

Земельный участок (земли населенных пунктов; для эксплуатации базы отдыха «Чайка»), общая площадь 2609+/-17,9 кв.м., кадастровый номер 52:21:0000143:209 (далее - «Имущество № 2»)

Объект права принадлежит Ответчику на праве собственности на основании: Решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Чайка» № 5 от 08.05.2008 г.; Договора купли-продажи земельного участка, регистрационный номер 1448-3, заключили: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Дзержинска Нижегородской области - с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Чайка» - с другой стороны 27 сентября 2007 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04 августа 2008 г. сделана запись регистрации № 52-52-10/071/2008-231, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права 52-

АВ 581209, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 04 августа 2008 г.

Доля в праве собственности в размере 8182/10000 на «Имущество № 2» передается «Истцу 1» по стоимости 587 251,60 рублей, НДС не облагается.

Право собственности зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 52-АБ № 858928 от «29» августа 2006 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 августа2006 года сделана запись регистрации 52-52-10/089/2006-144.

Доля в праве собственности в размере 8182/10000 на «Имущество № 1» передается «Истцу 1» по стоимости 59 148 787,48 рублей, в том числе НДС 9 022 696,39 рублей.

Доля в праве собственности в размере 1818/10000 на «Имущество № 1» передается «Истцу 2» по стоимости 13 142 568,52 рублей, в том числе НДС 2 004 798,59 рублей.

Итого, стоимость «Имущества № 1» составляет 72 291 356 рублей, в том числе НДС (18%) 11 027 494,98 рублей.

Доля в праве собственности в размере 1818/10000 на «Имущество № 2» передается «Истцу 2» по стоимости 130 484,40 рублей, НДС не облагается.

Итого, стоимость «Имущества № 2» составляет 717 736 рублей, НДС не облагается.

Развлекательный центр (сервисное), назначение: нежилое здание, площадь: общая площадь 3289,90 кв.м., литер Н, этажность: 2 и подвал, кадастровый номер 52:21:0000000:4534. (далее - «Имущество № 3») Объект права принадлежит Ответчику на праве собственности на основании: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 234/1от 08.02.2007 г., выдавший орган: Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Дзержинска Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «12» марта 2007 г. сделана запись регистрации № 52-52-10/009/2007-386, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права 52-АВ 070482, выданное Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 12 марта 2007 г.

Доля в праве собственности в размере 8182/10000 на «Имущество № 3» передается «Истцу 1» по стоимости

Земельный участок (земли населенных пунктов; для эксплуатации базы отдыха «Чайка»), общая площадь 1748+/-14,6 кв.м., кадастровый номер 52:21:0000143:211. (далее - «Имущество № 4»).

Объект права принадлежит Ответчику на праве собственности на основании: Решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Чайка» № 5 от 08.05.2008 г.; Договора купли-продажи земельного участка, регистрационный номер 1448-3, заключили: Комитет по управлению муниципальным имуществом Админи-страции г. Дзержинска Нижегородской области - с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Чайка» - с другой стороны 27 сентября 2007 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04 августа 2008 г. сделана запись регистрации № 52-52-10/071/2008-230, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права 52-

АВ 581210, выданное Управлением

538 319,19 рублей.

Доля в праве собственности в размере 1818/10000 на «Имущество № 3» передается «Истцу 2» по стоимости 10 980 406,76 рублей, в том числе НДС 1 674 977,30 рублей.

Итого, стоимость «Имущества № 3» составляет 60 398 277 рублей, в том числе НДС (18%) 9 213 296,49 рублей.

Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 04 августа 2008 г.

Доля в праве собственности в размере 8182/10000 на «Имущество № 4» передается «Истцу 1» по стоимости 669 409,51 рублей, НДС не облагается.

Доля в праве собственности в размере 1818/10000 на «Имущество № 4» передается «Истцу 2» по стоимости 148 739,49 рублей, НДС не облагается.

Итого, стоимость «Имущества № 4» составляет 818 149 рублей, НДС не облагается.

Физкультурно-оздоровительный центр (сервисное), площадь: общая 3919,10 кв.м., этажность 4 этажа (подземных -2), кадастровый номер 52:21:0000204:1129. (далее - «Имущество № 5») Объект права принадлежит Ответчику на праве собственности на основании: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 234/2 от 08.02.2007 г., выдавший орган: Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Дзержинска Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «12» марта 2007 г. сделана запись регистрации № 52-52-10/009/2007-3 87, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права 52-АВ № 070480, выданное Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 12 марта 2007 г.

Доля в праве собственности в размере 8182/10000 на «Имущество № 5» передается «Истцу 1» по стоимости

Доля в праве собственности в размере 1818/10000 на «Имущество № 5» передается «Истцу 2» по стоимости 9 451 793,27 рублей, в том числе НДС 1 441 798,97 рублей.

Итого, стоимость «Имущества № 5» составляет 51 990 062 рублей, в том числе НДС (18%) 7 930 687,42 рублей.

Земельный участок (земли населенных пунктов; для эксплуатации базы отдыха «Чайка»), общая площадь 3011+/-19,2 кв.м., кадастровый номер 52:21:0000143:210. (далее - «Имущество № 6»)

Объект права принадлежит Ответчику на праве собственности на основании: Решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Чайка» № 5 от 08.05.2008 г.; Договора купли-продажи земельного участка, регистрационный номер 1448-3, заключили: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Дзержинска Нижегородской области - с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Чайка» - с другой стороны 27 сентября 2007 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04 августа 2008 г. сделана запись регистрации № 52-52-10/071/2008-232, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права 52-

АВ 581218, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 04 августа 2008 г.

Доля в праве собственности в размере 8182/10000 на «Имущество № 6» передается «Истцу 1» по стоимости 407 081,50 рублей, НДС не облагаеться.

Доля в праве собственности в размере 1818/10000 на «Имущество № 6»

передается «Истцу 2» по стоимости 90 451,50 рублей, НДС не облагается.

Итого, стоимость «Имущества № 6» составляет 497 533 рублей, НДС не облагается.

Гостиница, назначение: нежилое здание, этажность: 3 и подвал, площадь: общая площадь 2046,60 кв.м., кадастровый номер 52:21:0000143:431. (далее - «Имущество № 7»)

Объект права принадлежит Ответчику на праве собственности на основании: Протокола № 1 учредительного собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «Чайка» от 20.04.2001 г.; Акта приема-передачи имущества санатория «Жолнинский» от 21.04.2001 г.; Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 08.02.2007 г. № 234/4, выдавший орган: Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Дзержинска Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «11» декабря 2001 г. сделана запись регистрации № 52- 01/10-65/2001-124, что подтверждает Свидетельство о

государственной регистрации права 52-АВ 037071, выданное Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 19 февраля 2007 г.

Доля в праве собственности в размере 8182/10000 на «Имущество № 7» передается «Истцу 1» по стоимости 16 694 590,44 рублей, в том числе НДС 2 546 632,44 рублей.

Доля в праве собственности в размере 1818/10000 на «Имущество № 7» передается «Истцу 2» по стоимости 3 709 455,56 рублей, в том числе НДС 565 849,15 рублей. Итого, стоимость «Имущества № 7» составляет 20 404 046 рублей, в том числе НДС (18%) 3 112 481,59 рублей.

Земельный участок (земли населенных пунктов; для эксплуатации базы отдыха «Чайка»), общая площадь 1053+/-11,4 кв.м., кадастровый номер 52:21:0000143:202. (далее - «Имущество № 8»)

Объект права принадлежит Ответчику на праве собственности на основании: Решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Чайка» № 5 от 08.05.2008 г.; Договора купли-продажи земельного участка, регистрационный номер 1448-3, заключили: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Дзержинска Нижегородской области - с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Чайка» - с другой стороны 27 сентября 2007 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04 августа 2008 г. сделана запись регистрации № 52-52-10/071/2008-235, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права 52-

АВ 581214, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 04 августа 2008 г.

Доля в праве собственности в размере 8182/10000 на «Имущество № 8» передается «Истцу 1» по стоимости 266 542,56 рублей, НДС не облагается.

Доля в праве собственности в размере 1818/10000 на «Имущество № 8» передается «Истцу 2» по стоимости 59 224,44 рублей, НДС не облагается.

Итого, стоимость «Заложенного имущества № 8» составляет 325 767 рублей, НДС не облагается.

Нежилое отдельно стоящее здание станции водоподготовки (водоочистки) (прочие), назначение: нежилое здание, этажность: 1, площадь: общая 92,30 кв.м.,

Земельный участок (земли населенных пунктов; для эксплуатации базы отдыха «Чайка»), общая площадь 240+/-5,4 кв.м., кадастровый номер

кадастровый номер 52:21:0000000:4535. (далее - «Имущество № 9») Объект права принадлежит Ответчику на праве собственности на основании: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 234/7 от 08.02.2007 г., выдавший орган: Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Дзержинска Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «28» марта 2007 г. сделана запись регистрации № 52-52-10/009/2007-389, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права 52-АВ № 070404, выданное Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 28 марта 2007г.

Доля в праве собственности в размере 8182/10000 на «Имущество № 9» передается «Истцу 1» по стоимости 2 165 011,20 рублей, в том числе НДС 330 255,95 рублей.

Доля в праве собственности в размере 1818/10000 на «Имущество № 9» передается «Истцу 2» по стоимости 481 054,80 рублей, в том числе НДС 73 381,24 рублей.

Итого, стоимость «Имущества № 9» составляет 2 646 066 рублей, в том числе НДС (18%) 403 637,19 рублей.

АВ 581213, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 04.августа 2008г.

Доля в праве собственности в размере 8182/10000 на «Имущество № 10» передается «Истцу 1» по стоимости 77 117,80 рублей, НДС не облагается.

Доля в праве собственности в размере 1818/10000 на «Имущество № 10» передается «Истцу 2» по стоимости 17 135,20 рублей, НДС не облагается.

Итого, стоимость «Имущества № 10» составляет 94 253 рублей, НДС не облагается.

Канализационная насосная станция (прочие), площадь: общая 36,10 кв.м., этажность: 1+подз., кадастровый номер 52:21:0000204:1131 (далее - «Имущество № 11»)

Земельный участок (земли населенных пунктов; для эксплуатации базы отдыха «Чайка»), общая площадь 99+/-3,5 кв.м., кадастровый номер 52:21:0000143:206. (далее - «Имущество № 12»)

ДЗЕРЖИНСКА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ «О разрешении ООО «Чайка» строительства спортивно-развлекательного центра с гостиницей и конференц-центром в пос. Желнино» Номер 2864 от 24 ноября 2004 года. 3. ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ Города ДЗЕРЖИНСКА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ «О внесении изменений в постановление администрации

г. Дзержинска от 24.1L2004 № 2864» Номер 797 от 22 мая 2006 года. 4. АКТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА от 15 марта 2006 года, утвержденный Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области № 405 от 21.03.2006 года. Право собственности зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 52-АБ № 816117 от «30» августа 2006 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «30» августа 2006 года сделана запись регистрации 52-52-10/089/2006-145.

Доля в праве собственности в размере 8182/10000 на «Имущество № 11» передается «Истцу 1» по стоимости 392 897,19 рублей, в том числе НДС 59 933,47 рублей.

Доля в праве собственности в размере 1818/10000 на «Имущество № 11» передается «Истцу 2» по стоимости 87 299,81 рублей, в том числе НДС 13 316,92 рублей.

Итого, стоимость «Имущества № 11» составляет 480 197 рублей, в том числе НДС (18%) 73 250,39 рублей.

имуществом Админи-страции г. Дзержинска Нижегородской области - с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Чайка» - с другой стороны 27 сентября 2007 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04 августа 2008 г. сделана запись регистрации № 52-52-10/071/2008-226, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права 52-

АВ 581221, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 04 августа 2008 г.

Доля в праве собственности в размере 8182/10000 на «Имущество № 12» передается «Истцу 1» по стоимости 29 105,01 рублей, НДС не облагается.

Доля в праве собственности в размере 1818/10000 на «Имущество № 12» передается «Истцу 2» по стоимости 6 466,99 рублей, НДС не облагается.

Итого, стоимость «Имущества № 12» составляет 35 572 рублей, НДС не облагается.

Водопроводная насосная станция (прочие), площадь: общая площадь 55,10 кв.м., этажность: 1 и подземный этаж, кадастровый номер 52:21:0000204:1127 (далее - «Имущество № 13») Объект права принадлежит Ответчику на праве собственности на основании: 1.

Земельный участок (земли населенных пунктов; для эксплуатации базы отдыха «Чайка»), общая площадь 144+/-4.2 кв.м., кадастровый номер 52:21:0000143:205 (далее - «Имущество № 14»)

Объект права принадлежит Ответчику на

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ Города ДЗЕРЖИНСКА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ «О передаче ООО «Чайка» земельного участка для эксплуатации зданий и сооружений санатория в пос. Желнино» Номер 1274 от 31 мая 2002 года. 2. ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ Города ДЗЕРЖИНСКА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ «О разрешении ООО «Чайка» строительства спортивно-развлекательного центра с гостиницей и конференц-центром в пос. Желнино» Номер 2864 от 24 ноября 2004 года. 3. ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ Города ДЗЕРЖИНСКА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ «О внесении изменений в постановление администрации г. Дзержинска от 24.11.2004 № 2864» Номер 797 от 22 мая 2006 года. 4. АКТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА от 15 марта 2006 года, утвержденный Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области № 405 от 21.03.2006 года. Право собственности зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 52-АБ № 857568 от «29» августа 2006 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «29» августа 2006 года сделана запись регистрации 52-52-10/089/2006-146.

Доля в праве собственности в размере 8182/10000 на «Имущество № 13» передается «Истцу 1» по стоимости 618 531,38 рублей, в том числе НДС 94 352,24 рублей.

Доля в праве собственности в размере 1818/10000 на «Имущество № 13» передается «Истцу 2» по стоимости 137 434,62 рублей, в том числе НДС 20 964,60 рублей.

Итого, стоимость «Имущества № 13» составляет 755 966 рублей, в том числе НДС (18%) 115 316,85 рублей.

праве собственности на основании: Решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Чайка» № 5 от 08.05.2008 г.; Договора купли-продажи земельного участка, регистрационный номер 1448-3, заключили: Комитет по управлению муниципальным имуществом Админи-сграции г. Дзержинска Нижегородской области - с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Чайка» - с другой стороны 27 сентября 2007 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04 августа 2008 г. сделана запись регистрации № 52-52-10/071/2008-229, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права 52-

АВ 581211, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 04 августа 2008г.

Доля в праве собственности в размере 8182/10000 на «Имущество № 14» передается «Истцу 1» по стоимости 36 861,55 рублей, НДС не облагается.

Доля в праве собственности в размере 1818/10000 на «Имущество № 14» передается «Истцу 2» по стоимости 8 190,45 рублей, НДС не облагается.

Итого, стоимость «Имущества № 14» составляет 45 052 рублей, НДС не облагается.

Фабрика-кухня (нежилое здание), назначение: нежилое здание, литер К, этажность: 1-2 и подвал, площадь: общая площадь 498,40 кв.м., кадастровый номер 52:21:0000204:1228. (далее - «Имущество № 15») Объект права принадлежит Ответчику на праве собственности на основании: Договора мены недвижимости от 25.11.2003 г., дата регистрации 08.01.2004 г., № 52-01/10-166/2003-42; Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 08.02.2007 г., выдавший орган: Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Дзержинска Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «08» января 2004 г. сделана запись регистрации № 52-01/10-166/2003-43, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права 52-АВ № 036853, выданное Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 19 февраля 2007 г.

Доля в праве собственности в размере 8182/10000 на «Имущество № 15» передается «Истцу 1» по стоимости 5 786 701,50 рублей, в том числе НДС 882 717,18 рублей.

Доля в праве собственности в размере 1818/10000 на «Имущество № 15» передается «Истцу 2» по стоимости 1 285 776,50 рублей, в том числе НДС 196 135,40 рублей.

Итого, стоимость «Имущества № 15» составляет 7 072 478 рублей, в том числе НДС (18%) 1 078 852,58 рублей.

Земельный участок (земли населенных пунктов; для эксплуатации базы отдыха «Чайка»), общая площадь 358+/-6,60 кв.м., кадастровый номер 52:21:0000143:201 (далее - «Имущество № 16»)

Объект права принадлежит Ответчику на праве собственности на основании: Решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Чайка» № 5 от 08.05.2008 г.; Договора купли-продажи земельного участка, регистрационный номер 1448-3, заключили: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Дзержинска Нижегородской области - с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Чайка» - с другой стороны 27 сентября 2007 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04 августа 2008 г. сделана запись регистрации № 52-52-10/071/2008-236, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права 52-

АВ 581215, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 04 августа 2008г.

Доля в праве собственности в размере 8182/10000 на «Имущество № 16» передается «Истцу 1» по стоимости 99 339,30 рублей, НДС не облагается.

Доля в праве собственности в размере 1818/10000 на «Имущество № 16» передается «Истцу 2» по стоимости 22 072,70 рублей, НДС не облагается

Итого, стоимость «Имущества № 16» составляет 121 412 рублей, НДС не облгается.

Помещение охраны (нежилое здание), площадь: общая площадь 18,60 кв.м., этажность: 1, кадастровый номер 52:21:0000143:432. (далее - «Имущество № 17»)

Объект права принадлежит Ответчику на праве собственности на основании: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 234/5 от 08.02.2007 г., выдавший орган: Управление архитектуры и градостроительства Администрации города

Земельный участок (земли населенных пунктов; для эксплуатации базы отдыха «Чайка»), общая площадь 52+/-2,5 кв.м., кадастровый номер 52:21:0000143:204 (далее - «Имущество № 18»)

Объект права принадлежит Ответчику на праве собственности на основании: Решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Чайка» № 5 от

Дзержинска Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «3» мая 2007 г. сделана запись регистрации № 52-52-10/026/2007-136, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права 52-АВ № 023514, выданное Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 03 мая 2007г.

Доля в праве собственности в размере 8182/10000 на «Имущество № 17» передается «Истцу 1» по стоимости 266 996,66 рублей, в том числе НДС 40 728,30 рублей.

Доля в праве собственности в размере 1818/10000 на «Имущество № 17» передается «Истцу 2» по стоимости 59 325,34 рублей, в том числе НДС 9 049,63 рублей.

Итого, стоимость «Имущества № 17» составляет 326 322 рублей, в том числе НДС (18%) 49 777,93 рублей.

АВ 581216, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 04 августа 2008 г.

Доля в праве собственности в размере 8182/10000 на «Имущество № 18» передается «Истцу 1» по стоимости 17 789,30рублей, НДС не облагается.

Доля в праве собственности в размере 1818/10000 на «Имущество № 18» передается «Истцу 2» по стоимости 3 952,70 рублей, НДС не облагается.

Итого, стоимость «Имущества № 18» составляет 21 742 рублей, НДС не облагается.

Нежилое здание котельная, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 141,1 кв.м., кадастровый номер 52:21:0000204:1126. (далее - «Имущество № 19»)

Объект права принадлежит Ответчику на праве собственности на основании: Решения по делу № А43- 3075/2009 21-48 от 23.04.2009 г., выдавший орган: Арбитражный суд Нижегородской области; Определение по делу № А43-3075/2009 21-

Земельный участок (земли населенных пунктов; для эксплуатации базы отдыха «Чайка»), общая площадь 523+/-8 кв.м., кадастровый номер 52:21:0000143:212. (далее - «Имущество № 20») Объект права принадлежит Ответчику на праве собственности на основании: Решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Чайка» № 5 от 08.05.2008 г.; Договора купли-продажи земельного участка, регистрационный номер 1448-3, заключили: Комитет по управлению муниципальным имуществом Админи-страции г. Дзержинска Нижегородской области - с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Чайка» - с другой стороны 27 сентября 2007 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04 августа 2008 г. сделана запись

регистрации № 52-52-10/059/2009-291, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права 52-АГ 125583, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 11 ноября 2009 г.

Доля в праве собственности в размере 8182/10000 на «Имущество № 19» передается «Истцу 1» по стоимости 1 473 239,47 рублей, в том числе НДС 224 731,44 рублей.

Доля в праве собственности в размере 1818/10000 на «Имущество № 19» передается «Истцу 2» по стоимости 327 346,53 рублей, в том числе НДС 49 934,22 рублей.

Итого, стоимость «Имущества № 19» составляет 1 800 586 рублей, в том числе НДС (18%) 274 665,66 рублей.

регистрации № 52-52-10/071/2008-224, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права 52-

АВ 581220, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 04 августа 2008 г.

Доля в праве собственности в размере 8182/10000 на «Имущество № 20» передается «Истцу 1» по стоимости 61 157,18 рублей, НДС не облагается.

Доля в праве собственности в размере 1818/10000 на «Имущество № 20» передается «Истцу 2» по стоимости 13 588,82 рублей, НДС не облагается.

Итого, стоимость «Имущества № 20» составляет 74 746 рублей, НДС не облагается.

Пожарный резервуар, назначение: пожарный резервуар, застроенная площадь 138,0 кв.м., кадастровый номер 52:21:0000143:435 (далее - «Имущество № 21»)

Объект права принадлежит Ответчику на праве собственности на основании: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 234/8 от 08.02.2007 г., выдавший орган: Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Дзержинска Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «12» марта 2007 г. сделана запись регистрации № 52-52-10/009/2007-388, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права 52-АВ № 070481, выданное Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 12 марта 2007г.

Доля в праве собственности в размере 8182/10000 на «Имущество № 21» передается «Истцу 1» по стоимости 1 769 404,96 рублей, в том числе НДС 269 909,23 рублей.

Доля в праве собственности в размере 1818/10000 на «Имущество № 21» передается «Истцу 2» по стоимости 393

Земельный участок (земли населенных пунктов; для эксплуатации базы отдыха «Чайка»), общая площадь 238+/-5,4 кв.м., кадастровый номер 52:21:0000143:208. (далее - «Имущество № 22»)

Объект права принадлежит Ответчику на праве собственности на основании: Решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Чайка» № 5 от 08.05.2008 г.; Договора купли-продажи земельного участка, регистрационный номер 1448-3, заключили: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Дзержинска Нижегородской области - с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Чайка» - с другой стороны 27 сентября 2007 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04 августа 2008 г. сделана запись регистрации № 52-52-10/071/2008-228, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права 52-

АЕ 197886, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 11 декабря 2013 г.

153,04 рублей, в том числе НДС 59 972,50 рублей.

Итого, стоимость «Имущества № 21» составляет 2 162 558 рублей, в том числе НДС (18%) 329 881,73 рублей.

Доля в праве собственности в размере 8182/10000 на «Имущество № 22» передается «Истцу 1» по стоимости 146 947,08 рублей, НДС не облагается.

Доля в праве собственности в размере 1818/10000 на «Имущество № 22» передается «Истцу 2» по стоимости 32 650,92 рублей, НДС не облагается.

Итого, стоимость «Имущества № 22» составляет 179 598 рублей, НДС не облагается.

Инженерные сети - тепло - водопроводные и электросети (водопровод,канализация,теплотрасса,

электрические сети, слаботочные сети), кадастровый номер 52:21:0000000:4543. (далее - «Имущество № 23»)

Объект права принадлежит Ответчику на праве собственности на основании: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 234/9 от 08.02.2007 г., выдавший орган: Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Дзержинска Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «28» марта 2007 г. сделана запись регистрации № 52-52-10/009/2007-390, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права 52-АВ 070405, выданное Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ниже городской области 28 марта 2007 г.

Доля в праве собственности в размере 8182/10000 на «Имущество № 23» передается «Истцу 1» по стоимости 9 279 582,57 рублей, в том числе НДС 1 415 529,54 рублей.

Доля в праве собственности в размере 1818/10000 на «Имущество № 23» передается «Истцу 2» по стоимости 2 061 877,43 рублей, в том числе НДС 314 523,68 рублей.

Итого, стоимость «Имущества № 23» составляет 11 341 460 рублей, в том числе НДС (18%) 1 730 053,22 рублей.

Земельный участок (земли населенных пунктов; для эксплуатации базы отдыха «Чайка»), общая площадь 66 261+/-90,1 кв.м., кадастровый номер 52:21:0000143:213. (далее - «Имущество № 24»)

Объект права принадлежит Ответчику на праве собственности на основании: Решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Чайка» № 5 от 08.05.2008 г.; Договора купли-продажи земельного участка, регистрационный номер 1448-3, заключили: Комитет по управлению муниципальным имуществом Админи-страции г. Дзержинска Нижегородской области - с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Чайка» - с другой стороны 27 сентября 2007 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04 августа 2008 г. сделана запись регистрации № 52-52-10/071/2008-233, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права 52-

АВ 581217, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 04 августа 2008 г.

Доля в праве собственности в размере 8182/10000 на «Имущество № 24» передается «Истцу 1» по стоимости 12 903 014 рублей, НДС не облагается.

Доля в праве собственности в размере 1818/10000 на «Имущество № 24» передается «Истцу 2» по стоимости 2 866 986 рублей, НДС не облагается.

Итого, стоимость «Имущества № 24» составляет 15 770 000 рублей, НДС не облагается.

Общая стоимость передаваемых объектов недвижимости составляет 250 370 934 (Двести пятьдесят миллионов триста семьдесят тысяч девятьсот тридцать четыре) рубля.

Объекты недвижимости передаются по рыночной стоимости, которая согласована Сторонами и подтверждается отчетом независимого оценщика № 144/16 от 18.07.2016 года, подготовленным ООО «МАСТЕРЦЕН».

В соответствии с п. 2 ст. 387 ГК РФ к отношениям, связанным с переходом прав на основании настоящего мирового соглашения, применяются правила ст. 388-390 ГК РФ.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 г.Дзержинск Нижегородской области (ОГРН <***> ИНН <***>) из федерального бюджета РФ 18180 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 1 от 04.05.2016г.

Данный судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Чайка» г.Дзержинск Нижегородской области (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу индивидуального

предпринимателя Сафонова Алексея Дмитриевича г. Дзержинск Нижегородской области (ОГРН 316524900053257 ИНН 524922653899), 18180 руб. расходов по государственной пошлине.

Исполнительные листы выдать.

Судья О.Е.Паньшина