Гражданский кодекс часть 1

к ответчику: главе крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Бор Нижегородской области,

о зачете суммы задолженности по арендной плате в счет расходов на проведение капитального ремонта и о возмещении убытков.

при участии в заседании представителей:

от истца: ФИО3, доверенность от 12.05.2014;

от ответчика: ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации; ФИО4, доверенность от 01.08.2014 №52АА 2078766;

установил: глава крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора аренды недвижимого нежилого здания с правом выкупа от 01.04.2013; о взыскании убытков в размере 780 000 руб.

Исковые требования основаны на статьях 15, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявленные требования мотивированы тем, что между сторонами заключен договор аренды нежилого здания с правом выкупа от 01.04.2013. По условиям данного договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду следующее имущество: нежилое отдельно стоящее здание с пристроями (коровник, телятник, кормоцех, профилакторий для телят), назначение: сельскохозяйственное, одноэтажное, общей площадью 3114,40 кв.м., инвентарный номер: 22:211:900:000206190, литер: А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, по адресу: Нижегородская область, Борский район, д. Большая Захватиха (Линдовский с/с).

Согласно пункту 3.1 договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10-го числа за текущий месяц в размере 130000 рублей в месяц наличными денежными средствами либо перечислениями на расчетный счет истца.

Ненадлежащее исполнение ответчиком денежных обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Определением суда от 26 августа 2014 года принято встречное исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2, (ИНН<***>, ОГРН <***>), г.Н.Новгород, к ответчику - главе крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Бор Нижегородской области, о зачете суммы задолженности по арендной плате в счет расходов на проведение капитального ремонта и о возмещении убытков.

В судебном заседании стороны представили в арбитражный суд подписанный ими проект мирового соглашения и ходатайство об утверждении данного мирового соглашения.

В соответствии с представленным мировым соглашением по соглашению сторон с 10 июня 2014 года договор аренды недвижимого нежилого здания с правом выкупа от 01 апреля 2013 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2 в отношении нежилого отдельно стоящего одноэтажного здания с пристроями общей площадью 3114,40 кв.м, инвентарный номер 22:211:900:000206190, литер: A, Al, А2, A3, А4, А5, А6, расположенного по адресу: Нижегородская область, Борский район, деревня Большая Захватиха (Линдовский с\с) считается расторгнутым. Возврат ФИО2 указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения недвижимого имущества во владение ФИО1 осуществляется с подписанием сторонами акта приема-сдачи в 3-х дневный срок со дня истечения срока на обжалование определения арбитражного суда об утверждении мирового соглашения. Из суммы 425610 рублей, составившей затраты ФИО2 на капитальный ремонт нежилого здания, указанного в п.1 настоящего мирового соглашения, ФИО1 засчитывает сумму 390 000 рублей в счет погашения ФИО2 задолженности по арендной плате за июнь 2013 г., апрель 2014 г., май 2014 г., а также засчитывает сумму 35 610 рублей в счет погашения ФИО2 задолженности по арендной плате за период с 01 июня по 09 июня 2014 года. Движимое имущество, являющееся собственностью ФИО2, стоимостью 532000 рублей, в том числе: клеточные батареи для содержания кроликов 16 штук по цене 27 000 рублей за штуку, всего на сумму 432 000 рублей; печь отопительную «Бренеран», тип (с дымоходом, основанием и установкой) 1 штука по цене 50 000 рублей; станок «JET», марка (с основанием и установкой) 1 штука по цене 50 000 рублей, подлежит демонтажу и вывозу за счет ФИО2 из нежилого отдельно стоящего одноэтажного здания с пристроями общей площадью 3114,40 кв.м, инвентарный номер 22:211:900:000206190, литер: A, Al, А2, A3, А4, А5, А6, расположенного по адресу: Нижегородская область, Борский район, деревня Большая Захватиха (Линдовский с\с) в срок до 17 октября 2014 года. Никакие иные убытки сторон ФИО1 и ФИО2 возникшие из договора аренды недвижимого нежилого здания с правом выкупа от 01 апреля 2013 г., указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения, а также убытки сторон, возникшие из судебных расходов каждой из сторон по делу № А43-12270\2014 по уплате госпошлины и расходов на юридическою помощь представителей, взаимно не возмещаются и относятся на каждую из сторон.

В соответствии со статьей 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса.

В силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в обязанности суда входит проверка представленного сторонами мирового соглашения на соответствие его закону и отсутствие нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Мировое соглашение от 15 сентября 2014 года подписано ответчиком и полномочным представителем истца по доверенности. Соглашение не противоречит закону и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, доказательств обратного в дело не представлено. Наличие между сторонами договорных отношений подтверждается представленными в дело доказательствами.

Учитывая, что стороны договорились о прекращении судебного спора, суд считает возможным мировое соглашение утвердить, в связи с чем в силу части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, производство по делу подлежит прекращению.

По условиям пункта 5 заключенного сторонами мирового соглашения судебные расходы, расходы по оплате юридических услуг и иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. По правилам статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации половина внесенной при подаче искового заявления государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Исходя из изложенного каждая сторона оплачивает 50% государственной пошлины, подлежащей за рассмотрение поданного ею искового заявления. При этом с ответчика указанная госпошлина взыскивается в доход федерального бюджета, так как при обращении с иском ему была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 139-141, частью 2 статьи 150, статьями 151, 185, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

1. Утвердить мировое соглашение, заключенное между главой крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Бор Нижегородской области, и индивидуальным предпринимателем ФИО2, (ИНН<***>, ОГРН <***>), г.Н.Новгород о нижеследующем:

«1. Считать расторгнутым по соглашению сторон с 10 июня 2014 г. Договор аренды недвижимого нежилого здания с правом выкупа от 01 апреля 2013 г., заключенный между ФИО1 и ФИО2 в отношении нежилого отдельно стоящего одноэтажного здания с пристроями общей площадью 3114,40 кв.м, инвентарный номер 22:211:900:000206190, литер: A, Al, А2, A3, А4, А5, А6, расположенного по адресу: Нижегородская область, Борский район, деревня Большая Захватиха (Линдовский с\с).

2.Возврат ФИО2 указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения недвижимого имущества по владение ФИО1 осуществляется с подписанием сторонами акта приема-сдачи в 3-х дневный срок со дня истечения срока на обжалование определения арбитражного суда об утверждении мирового соглашения.

3.Из суммы 425 610 рублей, составившей затраты ФИО2 на капитальный ремонт нежилого здания, указанного в п.1 настоящего мирового соглашения, ФИО1 засчитывает сумму 390 000 рублей в счет погашения ФИО2 задолженности по арендной плате за июнь 2013 г., апрель 2014 г., май 2014 г., а также засчитывает сумму 35 610 рублей в счет погашения ФИО2 задолженности по арендной плате за период с 01 июня по 09 июня 2014 г.

4.Движимое имущество, являющееся собственностью ФИО2, стоимостью 532 000 рублей, в том числе: клеточные батареи для содержания кроликов 16 штук по цене 27 000 рублей за штуку, всего на сумму 432 000 рублей; печь отопительную «Бренеран», тип (с дымоходом, основанием и установкой) 1 штука по цене 50 000 рублей; станок «JET», марка (с основанием и установкой) 1 штука по цене 50 000 рублей, подлежит демонтажу и вывозу за счет ФИО2 из нежилого отдельно стоящего одноэтажного здания с пристроями общей площадью 3114,40 кв.м, инвентарный номер 22:211:900:000206190, литер: A, Al, А2, A3, А4, А5, А6, расположенного по адресу: Нижегородская область, Борский район, деревня Большая Захватиха (Линдовский с\с) в срок до 17 октября 2014 г.

5.Никакие иные убытки сторон ФИО1 и ФИО2, возникшие из договора аренды недвижимого нежилого здания с правом выкупа от 01 апреля 2013 г., указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения, а также убытки сторон, возникшие из судебных расходов каждой из сторон по делу № А43-12270\2014 по уплате госпошлины и расходов на юридическою помощь представителей, взаимно не возмещаются и относятся на каждую из сторон».

2. Возвратить главе крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Бор Нижегородской области, из федерального бюджета 10300 руб. 00 коп. государственной пошлины, оплаченной по квитанции Сбербанка от 03 сентября 2014 года.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, (ИНН<***>, ОГРН <***>), г.Н.Новгород в доход федерального бюджета 3456 рублей 10 копеек государственной пошлины.

4. Производство по делу прекратить.

Настоящее определение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Судья М.Н. Каманова