Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании заявление Министерства инвестиций. Земельных и имущественных отношений Нижегородской области (603082, г.Н.Новгород, Кремль, корп.2) к обществу с ограниченной ответственностью «Авалон» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 603127, <...>,) об установлении требований в сумме 10 732 107,43 руб. и включении их в реестр требований кредиторов,

при участии в заседании представителей:

не явились - извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 12.07.2016 по данному делу ООО «Авалон» (далее - общество, должник) признано несостоятельным (банкротом) по признакам отсутствующего должника, в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

Сведения о признании должника несостоятельным (банкротом) опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 132 от 23.07.2016.

В Арбитражный суд Нижегородской области 24.08.2016 обратилось Министерство инвестиций. Земельных и имущественных отношений Нижегородской области (далее - заявитель, кредитор) с заявлением об установлении требований в сумме 10 732 107, 43 руб. и включении их в реестр требований кредиторов должника.

В Арбитражный суд Нижегородской области 06.10.2016 от ФИО1 поступил отзыв, в котором конкурсный управляющий указал на отсутствие возражений по требованию.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, в связи с чем, по правилам пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), заседание проводится в их отсутствие.

Изучив заявленное требование, приложенные к нему документы в совокупности с материалами дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 21.04.2008 между Правительством Нижегородской области и ООО «Авалон» заключено соглашение №47 о реализации инвестиционного проекта по строительству ремонтно-стояночного комплекса (земельный участок по адресу: Г .Н.Новгород, Сормовский р-он, по ул. Коновалова, за зданием №9, кадастровый номер 52:18:01 05 25:0042, площадью 4765±24 кв.м.).

В соответствии с п.7.3. вышеуказанного соглашения при несоблюдении Инвестором сроков внесения платежей, установленных статьей 2 Соглашения, Инвестор выплачивает пени в размере 1/365 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа, начисляемых на остаток невыплаченных средств.

Сумма пени за период с 26.11.2010 по 19.05.2011 (дата расторжения договора аренды земельного участка от 30.06.2008 №18-712с по адресу: г. Н.Новгород, Сормовский р-он, по ул. Коновалова, за зданием №9, кадастровый номер 52:18:01 05 25:0042, площадью 4765±24 кв.м., согласно уведомления Управления

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 19.05.2011 №01/237/2011-238) начислена в размере 51 068, 94 руб.

Задолженность по соглашению от 21.04.2008 №47 составляет 51 068, 94 руб. (пени).

2. 04.03.2009 между Правительством Нижегородской области и ООО «Авалон» заключено соглашение №17 о реализации инвестиционного проекта по строительству складского терминала (земельный участок по адресу: Г .Н.Новгород, Сормовский р-он, ул. Коновалова, за зданием №9, кадастровый номер 52:18:0010525:48, площадью 9000±33 кв.м.).

Неоплаченная задолженность основного долга По данному соглашению за период с 20.09.2010 по 27.03.2014 (дата расторжения договора аренды земельного участка от 19.11.2009 №18-1150с по адресу: Г .Н.Новгород, Сормовский р-он, ул. Коновалова, за зданием №9, кадастровый номер 52:18:0010525:48, площадью 9000±33 кв.м.) составляет 2 880 000 руб.

Сумма пени за период с 01.06.2010 по 27.03.2014 (дата расторжения договора аренды земельного участка от 19.11.2009 №18-1150с по адресу: г. Н.Новгород, Сормовский р-он, ул. Коновалова, за зданием №9, кадастровый номер 52:18:0010525:48, площадью 9000±33 кв.м.) начислена в размере 876 278, 40 руб.

В соответствии с п.3.1.5. соглашения срок производства строительных работ -не более 1 года с момента подписания договора аренды земельного участка. Дата подписания договора аренды - 19.11.2009, т.е. срок производства строительных работ - 19.11.2010. Расчета неустойки начинается с 20.11.2010. Разрешение на строительство не получено. Дата отмены распоряжения Правительства Нижегородской области №2311-р от 08.12.2008 о предоставлении земельного участка в аренду - 27.03.2014 - окончание расчета неустойки.

В соответствии с п.3.2.3. соглашения срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - не более 3 лет с момента подписания договора аренды земельного участка, т.е. срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - 19.11.2012. Расчет неустойки начинается с 20.11.2012. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено. Дата отмены распоряжения Правительства Нижегородской области №2311-р от 08.12.2008 о предоставлении земельного участка в аренду - 27.03.2014 - окончание расчета неустойки.

В соответствии с п.7.2. соглашения, в случае несоблюдения Инвестором сроков реализации проекта, предусмотренных пунктом 1.2 и статьей 3 Соглашения, Правительство вправе взыскать с него неустойку в размере 0,01 % от суммы не поступившего объема инвестиций за каждый день просрочки.

Ориентировочный объем инвестиций по соглашению указанный в пункте 1.1 соглашения - 40 000 000 руб. Данных, о вложенном объеме инвестиций в проект по форме ежеквартального отчета инвестора, в министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области не поступало.

Расчет неустойки за нарушение срока производства строительных работ за 1224 дня составляет 4 896 000 руб. Расчет неустойки за нарушение срока получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию составляет за 493 дня составляет 1 972 000 руб.

Задолженность по соглашению от 04.03.2009 №17 составляет 10 624 278 руб. 40 коп., в том числе основной долг в размере 2 880 000 руб., пени в размере 876 278 руб. 40 коп. и неустойка в размере 6 868 000,00 руб.

3. 02.06.2010 между Правительством Нижегородской области и ООО «Авалон» заключено соглашение №99 о реализации инвестиционного проекта по строительству базы для складирования металлоконструкций (земельный участок по адресу: г. Н.Новгород, Сормовский р-он, ул. Коновалова, за зданием №9, кадастровый номер 52:18:0010525:64, площадью 3704±21кв.м.).

В соответствии с п.3.2.1.1. соглашения срок получения разрешения на строительство - до 15.04.2011. Расчета неустойки начинается с 16.04.2011. Разрешение на строительство не получено. Дата отмены распоряжения Правительства Нижегородской области от 20.04.2010 №71 б-р о предоставлении земельного участка в аренду - 25.03.2014 - окончание расчета неустойки.

Количество дней просрочки получения разрешения на строительство с 16.04.2011 по 25.03.2014 составляет 1075 дней.

В соответствии с п.3.2.1.2. соглашения срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - до 15.04.2013. Расчета неустойки начинается с 16.04.2013. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено. Дата отмены распоряжения Правительства Нижегородской области №71 б-р от 20.04.2010 о предоставлении земельного участка в аренду - 25.03.2014 - окончание расчета неустойки.

Количество дней просрочки получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с 16.04.2013 по 25.03.2014 составляет 344 дня.

В соответствии с п.6.2. соглашения, в случае несоблюдения Инвестором сроков реализации проекта, предусмотренных пунктами 3.2.1.1. и 3.2.1.2. соглашения, Правительство вправе взыскать с него неустойку в размере 0,001 % от объема инвестиций, указанного в п. 1.1. соглашения за каждый день просрочки.

Ориентировочный объем инвестиций по соглашению указанный в пункте 1.1. соглашения -4 000 млн. руб.

Расчет неустойки за нарушение срока получения разрешения на строительство за 1075 дней составляет 43 000 руб. Расчет неустойки за нарушение срока получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за 344 дня составляет 13 760 руб.

Задолженность по соглашению от 02.06.2010 №99 составляет 56 760 руб., в том числе неустойка в размере 56 760 руб.

Таким образом, общий размер задолженности ООО «Авалон» перед Правительством Нижегородской области составляет 10 732 107, 34 руб., в том числе: основной долг в размере 2 880 000 руб., пени в размере 927 347 руб. 43 коп. и неустойка в размере 6 924 760 руб.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Представленные в материалы дела документы подтверждают заявленные требования. Задолженность предпринимателем в добровольном порядке не уплачена, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с Положением о министерстве инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16.10.2015 №666, министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений является правопреемником министерства инвестиционной политики Нижегородской области и министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области. Согласно п.3.6.1. Положения функцией министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области является представление требований Нижегородской области по денежным обязательствам в делах о банкротстве и в процедурах банкротства.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, статьями 184-187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Включить требования Министерства инвестиций Земельных и имущественных отношений Нижегородской области в сумме 10 732 107, 43 руб. в реестр требований кредиторов ООО «Авалон».

2. Установить следующую очередность погашения требований кредитора:

- 2 880 000 руб. - требования кредиторов третьей очереди;

- 7 852 107, 43 руб. - требования кредиторов третьей очереди, учитывающиеся отдельно в реестре требований кредиторов и подлежащие удовлетворению после погашения суммы основной задолженности и причитающихся процентов.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области.

Судья С.Н. Степанова