Гражданский кодекс часть 1

в составе Судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр судьи 14-267) при ведении протокола заседания помощником судьи Калагановой Е.Г., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1, город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Деманчи», город Дзержинск Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании долга, убытков и пени,

при участии представителей:
от истца: ФИО1, лично, паспорт, ФИО2, доверенность от 01.01.2018,

от ответчика: ФИО3, ФИО4, доверенность от 03.05.2018 серия 52 АА № 3623823,

Установил: индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Деманчи» о взыскании 30 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 9 от 01.05.2014 за период с 01.02.2017 по 01.08.2017, 166 639 руб. 75 коп. задолженности по коммунальным платежам по договору аренды нежилого помещения № 9, 8 665 руб. пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 01.02.2017 по 01.08.2017, 47 939 руб. пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 01.02.2017 по 01.08.2017, 154 044 руб. 28 коп. убытков, понесенных при проведении восстановительных работ арендованного помещения, 30 000 руб. расходов за составление сметной документации по договору № НР 21/2017. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 35 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик в отзыве на иск и устно в судебном заседании исковые требования отклонил по основаниям, указанным в отзыве.

Ответчик в судебном заседании заявил ходатайство о вызове в судебное заседание в качестве свидетелей:

- ФИО5, заместителя директора ООО «Деманчи», производившего расчеты 01.01.2017 за аренду и коммунальные платежи по спорному договору с представителем ФИО1 – ФИО6;

- ФИО7, юрисконсульта ООО «Деманчи», отвечающую за переписку с ИП ФИО1 и ведущей переговоры по вопросам, вытекающим из спорного договора аренды.

Истец не возражает против удовлетворения указанного ходатайства.

Свидетелем является лицо, располагающее сведениями о фактических обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения дела. Свидетель обязан по вызову арбитражного суда явиться в суд. Свидетель обязан сообщить арбитражному суду сведения по существу рассматриваемого дела, которые известны ему лично, и ответить на дополнительные вопросы арбитражного суда и лиц, участвующих в деле (статья 56 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд считает необходимым на основании вышеизложенного положения закона удовлетворить ходатайство ответчика и вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО7.

Также Ответчик заявил ходатайство об истребовании из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области следующих документов:

- заявление от 04.07.2017 № 52/269/301-2017-5340 о погашении записи об аренде помещения по договору аренды нежилого помещения № 9 от 01.05.2014, расположенного по адресу: <...>, пом. П4;

- акт приема-передачи от 25.07.2017 нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, пом. П4.

Ходатайство ответчика об истребовании документов из Управления Росреестра по Нижегородской области судом рассмотрено и удовлетворено в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, суд пришел к выводу о том, что по делу возможно завершение предварительного судебного заседания. Вопросы, которые возникли в ходе предварительного судебного заседания, относятся к вопросам о фактах и праве, которые могут быть рассмотрены при судебном разбирательстве с соблюдением надлежащей процедуры исследования доказательств, однако, в настоящий момент препятствуют открытию судебного заседания, в связи с чем, судебное разбирательство назначается на иное время.

Суд считает подготовку дела к судебному разбирательству оконченной.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 66, 88, 136, 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Вызвать в судебное заседание качестве свидетелей ФИО5 и ФИО7 (свидетелям иметь при себе паспорта). Ответчику обеспечить явку свидетелей в судебное заседание.

В порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации направить запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области следующих документов:

- акт приема-передачи от 25.07.2017 нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, пом. П4.

Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку представителей с надлежащим образом оформленными полномочиями.

Судья Н.В. Бодрова