Определение № А43-13695/12 от 12.08.2013 АС Нижегородской области

26/2013-97371(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Резолютивная часть объявлена 22 июля 2013года

Полный текст изготовлен 12 августа 2013гоад

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Степановой Светланы Николаевны (шифр 26-30/20),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Архиповым В.С.,

рассмотрев в судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего ООО «ВитаРос» (адрес: 606002 г. Дзержинск Нижегородской области, ул. Лермонтова, д. 21, ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО1 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, являющегося предметом залога,

при участии в заседании представителей:

конкурсный управляющий – не явился (извещен надлежащим образом);

от конкурсных кредиторов – не явились (извещены надлежащим образом);

от уполномоченного органа – не явился (извещен надлежащим образом);

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 10.12.2012 г. ООО «ВитаРос» (далее - должник, общество) признано несостоятельным (банкротом) по признакам и в отношении его имущества открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 13.11.2012 г. требования АО «Банк Развития Казахстана» (далее – Банк) в размере 64 597 398, 92 руб. включены в реестр требований кредиторов общества, в состав требований кредиторов третьей очереди, обеспеченных залогом имущества должника.

Данные требования основаны, в том числе, на договоре банковского займа № КЭ099- А/07 от 17.07.2007 г. В качестве обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному договору Банком с обществом заключен договор о залоге недвижимого имущества № 720- А/11 от 09.03.2011. Пунктом 3.1 данного договора определено, что предметом залога является трехкомнатная квартира общей площадью 74,26 кв.м с кадастровым № 52-52- 10/082/2005-212 залоговой стоимостью 58 672 долларов США. Также кредитором с должником заключен еще один обеспечительный договор: договор о залоге движимого имущества №721-А/11 от 09.03.2011 (предметом залога является автотранспортные средства, поименованные в приложении 1 - ВАЗ-21150 ФИО2 2006 года выпуска с гос.номером С504ЕМ52, прицеп МАЗ-83781-012 2005 года выпуска с гос.номером АК419252, бортовый тент МАЗ-630308-024 2005 года выпуска с гос.номером Х532УН52 - общей залоговой стоимостью 24 314,40 долларов США).

Впоследствии в Арбитражный суд Нижегородской области обратился конкурсный управляющий общества с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, являющегося предметом залога.

Ходатайство конкурсного управляющего основано на положениях ст. ст.60,138 Федерального Закона №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и мотивировано тем, что несмотря на направление залоговому кредитору проекта Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, являющегося предметом залога, до настоящего времени названный документ не утвержден. Указанное обстоятельство не позволяет конкурсному управляющему приступить к реализации предмета залога .

Стороны, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, в связи с чем, по правилам пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заседание проводится в их отсутствие.

От Банка возражений не поступало.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 138 Федерального Закона №127-ФЗ "О несостоятельности , продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Как следует из материалов дела и установлено арбитражным судом, 04.03.2013г. конкурсным управляющим ООО "ВитаРос" ФИО1 в адрес залогового кредитора - АО «Банк Развития Казахстана» направлен на утверждение проект Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, являющегося предметом залога:

- трехкомнатная квартира общей площадью 74,26 кв.м с кадастровым № 52-52- 10/082/2005-212 залоговой стоимостью 58 672 долларов США.

- автомобиль ВАЗ-21150 ФИО2 2006 года выпуска с гос.номером С504ЕМ52,

- прицеп МАЗ-83781-012 2005 года выпуска с гос.номером АК419252,

- бортовый тент МАЗ-630308-024 2005 года выпуска с гос.номером Х532УН52 - общей залоговой стоимостью 24 314,40 долларов США).

Между тем, до настоящего времени залоговый кредитор не направил в адрес конкурсного управляющего утвержденного Положения о реализации имущества должника.

В связи с чем. конкурсный управляющий ООО "ВитаРос" ФИО1 обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Проанализировав представленное конкурсным управляющим Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, суд пришел к выводу, что оно содержит сведения о предприятии, о сроках продажи имущества, о форме торгов, о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже предприятия, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

Таким образом, представленное ФИО1 Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, являющегося предметом залога, соответствует требованиям Федерального Закона №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", не нарушает права и законные интересы кредиторов и должника.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 60, 138 Федерального Закона №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ст.ст. 184,185,223 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника - ООО "ВитаРос", являющегося предметом залога в следующей редакции:

"ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ

ПРОВЕДЕНИЯ ФИО3 РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА

ООО "ВитаРос"

ОГЛАВЛЕНИЕ

1. Общие положения ..................................................................................................................... 3 2. Сокращения и Термины ........................................................................................................... 3 3. Подготовка к торгам ................................................................................................................. 5 4. Условия участия в торгах ......................................................................................................... 7 5. Проведения Первых торгов. ................................................................................................... 9 6. Проведение Повторных торгов ............................................................................................. 11 7. Предложение Залоговому кредитору .................................................................................... 11 8. Проведение торгов посредством публичного предложения .............................................. 11

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации продажи Имущества, принадлежащего на праве собственности Должнику, в отношении которого решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-13695/2012 от 10.12.2012 года открыто конкурсное производство.

Положение также устанавливает правила определения Победителя на торгах и условия заключения договора посредством публичного предложения, а также иные возникающие при реализации Имущества вопросы, являющегося предметом залога у АО «БАНК РАЗВИТИЯ КАЗАХСТАНА»

2. Сокращения и Термины

2.1. Должник – общество с ограниченной ответственностью «ВитаРос» (ОГРН <***> ИНН <***> КПП 524901001).

2.2. Заявитель - юридическое или физическое лицо, направившее заявку на участие в торгах.

2.3. Закон – Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ (в ред. От 18.07.2011) «О несостоятельности (Банкротстве)».

2.4. Приказ Минэкономразвития - Приказ Минэкономразвития России от 15.02.2010 № 54 «Об утверждении порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже Имущества (предприятия) Должников в ходе процедур, применяемых в деле о

банкротстве, требований к электронным площадкам и Операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже Имущества (предприятия) Должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также порядка подтверждения соответствия электронных площадок и Операторов электронных площадок установленным требованиям»

2.5. Постановление – Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 23 июля 2009 г. N 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя».

2.6. Имущество – объекты движимого и недвижимого имущества принадлежащее должнику на праве собственности:

2.6.1. Недвижимое имущество, являющееся предметом залога АО «Банк Развития

Казахстана»:

2.6.2. Движимое имущество, являющееся предметом залога АО «Банк Развития

Казахстана»:

.

Тягач МАЗ 630308-

<***>

Прицеп МАЗ 83781-

Y3M8378105000052

61

2.7. Залоговый кредитор - кредитор, требования которого включены в реестр требований кредиторов Должника и обеспеченны залогом имущества (АО «Банк Развития Казахстана»:.

2.8. Организатор торгов – конкурсный управляющий должника или привлеченная специализированная организация, организация, аккредитованная в некоммерческом партнерстве (НП «УрСО АУ»), членом которой является конкурсный управляющий

2.9. Официальное издание – в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 21

июля 2008 года №1049-р и заключенным с Росрегистрацией договором №25 от 01.08.2008 года газета «Коммерсантъ» получила статус официального издания для публикации сведений, предусмотренных Законом.

2.10. Положение – Настоящее Положение (условия) проведения торгов по реализации имущества должника.

2.11. Победитель на торгах - Участник торгов, признанный Победителем на торгах. Победитель на торгах становиться покупателем по договору купли-продажи Имущества на торгах.

2.12. Претендент – лицо, направившее акцепт на размещенное публичное предложение о продаже имущества.

2.13. Публичное предложение (публичная оферта) - содержащее все существенные условия договора купли-продажи предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение (продавца), заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется первым, и при условии, что акцепт соответствует предложению (оферте). В информационном сообщении о Публичном предложении определяются сроки и условия его акцепта.

2.14. Участник торгов – юридическое и физическое лицо, зарегистрированное, в соответствии с действующим законодательством, на электронной площадке Оператора и допущенное к участию в торгах.

2.15. Оператор электронной площадки – Операторы, подтвердившие свое соответствие требованиям Приказа Минэкономразвития и аккредитованные в некоммерческом партнерстве арбитражных управляющий, членом которого является конкурсный управляющий должника - «ЮТендер» официальный сайт www.utender.ru, или «Фабрикант» официальный сайт www.fabrikant.ru.

3. Подготовка к торгам

3.1. На торги выставляется имущество должника по рыночной стоимости согласно отчетов независимого оценщика.

3.1.1. Имущество должника являющееся предметом залога выставляется отдельными

лотами, указанными в п.3.2 настоящего положения.

3.2. Состав Имущества:

Рыночная Начальная

№ Наименование объекта

Примечание стоимость, продажная

1. РФ, Нижегородская обл., 74,26 кв.м. 3 230 000 2 584 000

г. Дзержинск, бульвар

Победы, д. 3 кв. 16.

Прицеп МАЗ 83781-012

Y3M837810500005261

3.3. Общая начальная продажная стоимость имущества составляет 3 409 600,00 (Три миллиона четыреста девять тысяч шестьсот рублей) без учета НДС. НДС составляет 18%. При реализации имущества его стоимость возрастает на размер указанной ставки НДС.

3.4. Организатор торгов не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента утверждения арбитражным судом начальной цены реализации заложенного имущества и/или положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника, являющегося предметом залога обязан опубликовать сообщение о проведении первых торгов.

3.5. Продажа Имущества Должника осуществляется в электронной форме в строгой очередности и последовательности:

3.5.1. Проведение Первых торгов;

3.5.2. Проведение Повторных торгов со снижением начальной цены на 10% (десять процентов);

3.5.3. Направление предложения Залоговому кредитору, требования которого обеспечены залогом, оставить предмет залога, указанный в п. 2.6. настоящего положения, за собой по цене на 10% (десять процентов) ниже цены Имущества на Повторных торгах, с учетом положений п. 4.1. ст. 138 Закона.

3.5.4. Проведение торгов посредством публичного предложения с установлением минимальной цены продажи в размере 20% от начальной стоимости Имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения;

3.6. Порядок проведения торгов по продаже Имущества публичного предложения в соответствии с п. 3.4.4 настоящего Порядка установлен в соответствии с пунктом 4 статьи 139 Закона.

3.7. Порядок принятия в собственность Залоговым кредитором для погашения своих требований Имущества, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и передача при отказе последнего указанного Имущества Должника в собственность органов местного самоуправления или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти регламентируется положениями ст. 148 Закона.

3.8. Конкурсный управляющий вправе на договорной основе привлекать для проведения торгов специализированную организацию, которая будет являться Организатором торгов по реализации имущества должника и по оказанию услуг в проведении торгов, аккредитованная в некоммерческом партнерстве (НП «УрСО АУ»), членом которой является конкурсный управляющий.

3.9. Первые и Повторные Торги (разделы 5, 6 настоящего Положения) проводятся в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене.

3.10. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, зарегистрированные в соответствии с действующим законодательством на электронной площадке Оператора.

3.11. Особенности участия в торгах иностранных юридических лиц и граждан определяются действующим законодательством.

3.12. Участник торгов действует лично или через представителя по доверенности.

3.13. Время и дата проведения торгов определяются Организатором торгов.

3.14. Расходы по регистрации перехода права собственности на проданное Имущество несет покупатель.

3.15. Все расходы по организации и проведению торгов в соответствии с п. 15 Постановления осуществляются за счет в средств Залогодержателя.

3.16. Организатор торгов в соответствии с настоящим Положением:

3.16.1. Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении открытых торгов в электронной форме по продаже Имущества Должника в официальном издании, в печатном органе по месту нахождения должника и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве;

3.16.2. Подготавливает договор о задатке и проект договора купли-продажи;

3.16.3. Заключает договор о проведении открытых торгов с Оператором электронной площадки;

3.16.4. Предоставляет Оператору электронной площадки документы и сведения, установленные Приказом Минэкономразвития, необходимые для регистрации и предоставления заявки для регистрации и проведения электронных торгов;

3.16.5. Подписывает протокол об определении участников торгов и направляет в день его подписания Оператору электронной площадки;

3.16.6. Заключает с Заявителями договоры о задатке (по требованию Заявителя);

3.16.7. Утверждает протокол о результатах проведения торгов;

3.16.8. Заключает с Победителем торгов договор купли-продажи (в случае, если организатор торгов – конкурсный управляющий);

3.16.9. Направляет в течение 3 (трех) рабочих дней со дня заключения договора купли- продажи сведения, определенные Приказом Минэкономразвития, в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

3.17. Информационное сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано в Официальном издании, на сайте Официального издания, а также в печатном органе по месту нахождения Должника не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов.

3.18. С момента начала приема заявок Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом Имущества и условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией о выставленном на продажу Имуществе.

3.19. Для участия в торгах Заявитель должен внести задаток в размере 20 (двадцать) процентов от начальной цены продажи Имущества (соответствующего лота) на счет, определенный Организатором торгов и указанный в сообщении о торгах, проводимых на электронной площадке. Задаток должен быть внесен Заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты окончания приема заявок на участие в торгах.

3.20. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, является выписка со счета Организатора торгов.

3.21. Задаток, внесенный Победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества (соответствующего лота).

3.22. При отказе в допуске Заявителя к участию в торгах задаток возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об определении Участников торгов.

3.23. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания договора купли- продажи в течение пяти дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и Организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену Имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением Победителя торгов.

3.24. Шаг аукциона устанавливается в размере 5 (пяти) процентов от начальной цены продажи Имущества.

4. Условия участия в торгах

4.1. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие Оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, не менее чем в двадцать пять рабочих дней cо дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

4.2. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов, а так же требованиям Приказа Минэкономразвития.

4.3. Заявка на участие в торгах должна содержать:

4.3.1. Обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

4.3.2. Действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального

предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение Имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

4.3.3. Фирменное наименование (наименование), сведения об организационно- правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

4.3.4. Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к Должнику, Залоговому кредитору, Конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Заявителя Конкурсного управляющего, а также сведения о Заявителе и саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которых является Конкурсный управляющий.

4.4. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление Оператору электронной площадки.

4.5. Для участия в открытых торгах Заявитель представляет Оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

4.6. В случае представления одним заявителем двух и более заявок на участие в торгах при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только заявка, представленная первой, все иные представленные заявки возвращаются заявителю.

4.7. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в торгах Оператор электронной площадки регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах с присвоением порядкового номера.

4.8. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения такой заявки проверяет наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, и направляет уведомление об этом Оператору электронной площадки.

4.8.1. При наличии полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, Оператор электронной площадки незамедлительно после получения уведомления направляет Заявителю уведомление о регистрации заявки с указанием присвоенного заявке порядкового номера в журнале заявок на участие в торгах, даты и точного времени ее представления.

4.8.2. В случае непредставления заявителем полного перечня документов и сведений Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента получения такого уведомления от Организатора торгов направляет заявителю уведомление в форме электронного документа о неполноте заявки или о ее несоответствии установленным требованиям с указанием недостатков, которые необходимо устранить.

4.9. Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах Оператор электронной площадки направляет Организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

4.10. Решение Организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней, результаты оформляются протоколом об определении

участников торгов и в день его подписания направляются Оператору электронной площадки.

4.11. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах.

4.12. Решение об отказе в допуске Заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

4.12.1. Заявка на участие в торгах не соответствует установленным требованиям;

4.12.2. Представленные Заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

4.12.3. Поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявки является исчерпывающим.

4.13. Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения протокола направляет всем Заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

4.14. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

5. Проведение Первых торгов

5.1. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

5.2. При проведении открытых торгов устанавливается время приема предложений участников торгов о цене Имущества (предприятия) Должника, составляющее один час от времени начала представления предложений о цене Имущества Должника до истечения времени представления предложений о цене Имущества Должника, но не более тридцати минут после представления последнего предложения о цене Имущества Должника. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене Имущества Должника не было представлено, открытые торги автоматически, при помощи программных и технических средств электронной площадки, завершаются.

5.3. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене Имущества Должника и определяет Победителя открытых торгов. В случае если была предложена цена Имущества Должника, равная цене Имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене Имущества Должника, поступившее ранее других предложений.

5.4. В ходе проведения торгов информация о торгах подлежит размещению на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

5.5. По результатам проведения открытых торгов Оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его Организатору торгов для утверждения.

5.6. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его Оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Протокол о результатах проведения торгов размещается Оператором

электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение десяти минут после поступления данного протокола от Организатора торгов.

В протоколе о результатах проведения торгов указываются:

отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

каждым участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений о цене;

в. Результаты рассмотрения предложений о цене Имущества (предприятия) Должника, представленных участниками торгов;

г. Наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения Победителя открытых торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов (в случае использования открытой формы представления предложений о цене);

д. Наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) Победителя открытых торгов;

е. Обоснование принятого Организатором торгов решения о признании участника торгов Победителем в случае проведения конкурса.

5.7. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов Оператор электронной площадки обязан направить такой протокол в форме электронного документа всем участникам открытых торгов.

5.8. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене Имущества Должника не ниже установленной начальной цены Имущества Должника, договор купли-продажи заключается Организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене Имущества Должника.

5.9. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания договора купли- продажи в течение пяти дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и Организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену Имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением Победителя торгов.

5.10. В случае если торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, Организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, в целях заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и договора купли-продажи по результатам торгов составляет и передает Оператору электронной площадки протокол о признании торгов несостоявшимися, с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

5.11. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли- продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи Имущества Должника (дата заключения договора с Победителем торгов или сведения об отказе или уклонении Победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой Имущество приобретено покупателем).

5.12. При продаже Имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи Имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания этого договора.

5.13. Передача Имущества Конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.14. Если торги признаны несостоявшимися, Организатор торгов в течение двух дней

после утверждения протокола о признании торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены.

Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения торгов и копию решения о признании торгов несостоявшимися.

6. Проведение Повторных торгов

6.1. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли- продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов проводятся повторные торги в порядке, установленном Приказом Минэкономразвития, с учетом положений пункта 8 статьи 110 Закона.

6.2. Повторные торги проводятся в порядке, установленном для Первых торгов, но при этом начальная цена продажи Имущества на Повторных торгах устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены продажи Имущества на Первых торгах.

7. Предложение Залоговому кредитору по обязательствам, обеспеченным залогом

Имущества Должника, оставить предмет залога за собой

7.1. В случае признания несостоявшимися Повторных торгов Конкурсный управляющий в срок не более 5 (пяти) дней, следующего за днем получения уведомления Организатора торгов об объявления Повторных торгов несостоявшимися, письменно уведомляет Залогового кредитора о возможности оставления предмета залога за собой с оценкой его в сумме на 10% (десять процентов) ниже начальной продажной цены на Повторных торгах.

7.2. Залоговый кредитор, при оставлении предмета залога за собой, в течение 10 (десяти) дней с даты направления Конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с п. 2 ст. 138 Закона, на специальный банковский счет, указанный в уведомлении.

7.3. Если по истечении 30 (тридцати) дней со дня признания Повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества Должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения.

8. Проведение торгов посредством публичного предложения имущества должника.

8.1. Организатор торгов в срок не ранее 15 (пятнадцати) и не позднее 30 (тридцати) дней с даты получения отказа Залогового кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества Должника, оставить предмет залога за собой, либо неполучения в срок указанный в п. 7.3. настоящего Положения уведомления Залогового кредитора об оставлении предмета залога за собой реализует имущества Должника посредством публичного предложения согласно настоящего положения.

8.2. Реализация Имущества Должника посредством публичного предложения проводится с учетом особенностей для данного вида торгов.

8.3. Начальная цена продажи Имущества устанавливается равной начальной цене на Повторных торгах.

8.4. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения, – каждые 5 (пять) дней с момента размещения сообщения о торгах на электронной площадке и 2 (два) дня между периодами на рассмотрение поданных заявок, подведение итогов и определение результатов периода.

8.5. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 5% от начальной цены публичного предложения за каждый период.

8.6. Срок действия публичного предложения – 103 (сто три) дня с момента размещения на электронной площадке.

8.7. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано Имущество (цена отсечения), составляет 20 (двадцать) процентов от начальной стоимости Имущества,

выставленного на продажу посредством публичного предложения.

8.8. При продаже Имущества Должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Закона, указываются величина снижения начальной цены продажи Имущества Должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

8.9. Публичное предложение должно содержать условие поэтапного снижения стоимости Имущества в пределах отдельных сроков (периодов). Начало и окончание срока определены календарным днем, отсчитываемым с момента публикации информационного сообщения в Официальном издании. Договор считается заключенным на указанных в Публичном предложении условиях, если акцепт получен Организатором торгов в пределах указанных в нем сроков и на определенных в нем условиях, которые в течение действия срока Публичного предложения изменению не подлежат.

8.10. Лицо, направившее акцепт в указанный в Публичном предложении срок, имеет право купить Имущество до истечения данного периода по соответствующей цене.

8.11. Публичное предложение о продаже Имущества может быть акцептовано физическими и юридическими лицами (резиденты и нерезиденты РФ) путем совершения акцепта на условиях, содержащихся в Публичном предложении, при условии одновременной уплаты в установленный срок задатка (в размере 20% от суммы предложения) на счет, указанный в сообщении.

8.12. Победителем, с которым заключается договор купли-продажи на условиях принятия Публичного предложения, является тот, кто первым заявит об акцепте в пределах указанного срока на указанных в информационном сообщении о Публичном предложении условиях, о цене.

8.13. Если акцепт поступил за пределами срока с указанием минимальной для истекшего срока цены, такой акцепт считается ненадлежащим.

8.14. Если акцепт поступил в пределах срока, но цена акцепта не соответствует минимальной для этого периода цене, такой акцепт также считается ненадлежащим.

8.15. Акцепт публичного предложения должен соответствовать требованиям, указанным в информационном сообщении о проведении торгов. Он должен содержать:

8.15.1. Обязательство Претендента полностью и безоговорочно принять условия Публичного предложения (акцепт Публичного предложения), указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

8.15.2. Действительную на день представления акцепта выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления акцепта на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для Претендента приобретение Имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

8.15.3. Фирменное наименование (наименование) акцептанта, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

8.15.4. Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Претендента по отношению к Должнику, Конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Претендента Конкурсного управляющего, а также сведения о Претенденте и саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которых является Конкурсный управляющий.

8.16. Акцепт направляется Оператору электронной площадки и должен содержать сведения, указанные для него в сообщении о Публичном предложении:

8.16.1. Наименование, организационно-правовую форму, ИНН и ОГРН, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) Претендента;

8.16.2. Фамилию, имя, отчество, паспортные данные, ИНН и ОГРН, сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя) Претендента;

8.16.3. Фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) Претендента;

8.16.4. Номер контактного телефона, адрес электронной почты Претендента.

8.17. В случае представления одним Претендентом двух и более акцептов при условии, что представленные акцепты не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только акцепт, представленный первым.

8.18. В течение двух часов с момента получения акцепта публичного предложения Оператор электронной площадки регистрирует представленный акцепт в журнале заявок на участие в торгах с присвоением порядкового номера и уведомляет об этом Организатора торгов.

8.19. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения такого уведомления проверяет акцепт, а также удостоверяется в наличии полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленном акцепте.

8.20. При наличии полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленном акцепте, Оператор электронной площадки незамедлительно, после получения уведомления, направляет Претенденту уведомление о регистрации акцепта с указанием присвоенного ему порядкового номера в журнале заявок на участие в торгах, даты и точного времени ее представления.

8.21. В случае непредставления Претендентом полного перечня документов и сведений Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента получения такого уведомления от Организатора торгов направляет Претенденту уведомление в форме электронного документа о неполноте акцепта или о его несоответствии установленным требованиям с указанием недостатков, которые необходимо устранить.

8.22. Не позднее одного часа с момента окончания периода представления заявок на участие в торгах по соответствующей цене Оператор электронной площадки направляет Организатору торгов все зарегистрированные акцепты, представленные до истечения установленного срока окончания представления акцепта.

8.23. Решение Организатора торгов о принятии акцепта принимается в течение двух календарных дней с момента окончания приема заявок и получения акцептов и направляется Оператору электронной площадки.

8.24. Решение об отказе в допуске Претендента к участию в торгах принимается в случае, если:

8.24.1. Акцепт Публичного предложения не соответствует установленным требованиям (ненадлежащий акцепт) или акцепт не является полным и безоговорочным;

8.24.2. Представленные Претендентом документы не соответствуют установленным требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

8.24.3. К моменту окончания срока рассмотрения акцепт был отозван Претендентом или если извещение об отзыве акцепта поступило ранее акцепта или одновременно с ним;

8.24.4. Поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов;

иные условия недействительности акцепта устанавливаются в соответствии со ст. 435- 443 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8.25. Указанный перечень оснований для отказа в регистрации акцепта является исчерпывающим.

8.26. Победителем торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения признается Претендент, который первым представил в установленный срок акцепт Публичного предложения, содержащий обязательство заключить договор купли- продажи Имущества по цене, не ниже минимальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

8.27. Со дня определения Победителя торгов посредством Публичного предложения прием заявок прекращается.

8.28. При получении акцепта с опозданием или получении акцепта после прекращения торгов Организатор торгов немедленно извещает Претендента о получении акцепта с опозданием.

8.29. После определения Победителя торгов (подписания протокола приема (регистрации) акцептов) в течение 5 (пяти) дней со дня получения последующих акцептов Организатор торгов уведомляет всех иных Претендентов о принятии ранее полученного акцепта и о заключении договора купли-продажи на условиях, предложенных первым лицом, акцептовавшим цену покупки Имущества, соответствующую сроку для принятия Публичного предложения, и о прекращении торгов. Одновременно Организатор торгов осуществляет возврат задатков данным лицам.

8.30. Организатор торгов в срок не позднее чем через 5 (пять) рабочих дней с даты прекращения торгов обязан опубликовать в порядке, установленном статьей 28 Закона, информационное сообщение о заключенном договоре купли-продажи Имущества в средствах массовой информации: в газете «Коммерсантъ», а также в печатном органе по месту нахождения должника.

8.31. Если по истечении 30 (тридцати) дней со дня уведомления Залогового кредитора, требования которого обеспечены залогом Имущества Должника, не воспользуется правом принять в собственность Имущество, являющееся предметом залога, дальнейший порядок и сроки реализации Имущества определяются Конкурсным управляющим.

2. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано суд

апелляционной инстанции в течение 10-ти дней с даты принятия.

9.