Гражданский кодекс часть 1

общество с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания «ЖБС-5» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЖБС-Проект» об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, и иные связанные с управлением данным домом документы, а именно: Проект - Генеральный план; Проект - Особостроительные работы; Проект - Узел учета теплового пункта; Проект - Система автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре; Проект - Система автоматического водяного спринклерного пожаротушения; Проект - Автоматизация комплексная . противопожарных систем, мероприятия; Проект на наружные сети водопровода и канализации; Проект на тепломеханические решения тепловых сетей; Проект на внутри домовые сети внутреннего электроснабжения; Проект на кабельные линии 0,4кВт; Устройство технологического контроля ХВ; Проекты на системы видеонаблюдения и домофона; Санитарный паспорт; Ключи от оборудования, находящегося вне тех. помещений, но являющихся собственностью МКД; Справка о тех. характеристиках дома; Справка о диспетчеризации лифтов; Исполнительная съемка наружных теплосетей; Исполнительная съемка бытовой канализации; Исполнительная съемка эл. кабель 0,4 кВт наружное освещение, теплотрасса, водопровод; Исполнительная съемка линейной канализации; Исполнительная съемка благоустройства; Энергетический паспорт; Акты ввода в эксплуатацию ИПУ по электроэнергии; Договора об использовании общего имущества собственниками; Инструкция по эксплуатации квартир и мест общего пользования; Инструкция по эксплуатации электроустановок; Технический отчет по проведению испытаний АИТП; Методика проведения пуско-наладочных работ на теплоустановках; Исполнительная документация по пожарной безопасности; Исполнительная документация по монтажу системы автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре, комплексной автоматизации на объекте; Протокол по испытанию контроля качества огнезащитной обработки воздуховодов здания; Протокол испытания внутреннего противопожарного водопровода на работоспособность; Протокол по результатам проведения испытаний систем противодымной защиты; Заключение по результатам комплексного опробования систем автоматической противопожарной защиты зданий и сооружений; Ген. План земельного участка; Технический паспорт «Заземляющее устройство», в том числе исполнительные чертежи контуров заземления.

К участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, товарищество собственников недвижимости «Коммуны 20».

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и мете рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, 08.12.2023 направил отзыв на исковое заявление.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав представителей истца и третьего лица, суд установил следующее.

Истец обратился в Арбитражный суд Нижегородской области, полагая, что иск подлежит рассмотрению по месту нахождения многоквартирного дома, в отношении которого запрашивается документация.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ местом нахождения ответчика является: <...>, этаж 1, пом. IIIА.

Компетенция арбитражных судов, в том числе подсудность дел этим судам определена в главе 4 АПК РФ.

Согласно статье 35 АПК РФ иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика.

По общему правилу подсудности, установленному статьей 35 АПК РФ, иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по адресу или месту жительства ответчика.

Вместе с тем процессуальным законодательством закреплено правило об альтернативной подсудности, когда истец по своему выбору вправе обратиться в иной арбитражный суд.

На основании статьи 37 АПК РФ подсудность, установленная статьями 35 и 36 настоящего Кодекса, может быть изменена по соглашению сторон до принятия арбитражным судом заявления к своему производству.

В силу части 4 статьи 36 АПК РФ иск, вытекающий из договора, в котором указано место его исполнения, может быть предъявлен также в арбитражный суд по месту исполнения договора.

Из содержания указанной нормы следует, что иск по спору, вытекающему из договора, может быть предъявлен также по месту исполнения такого договора, которое может не совпадать с местом жительства (нахождения) ответчика, при условии, что в договоре прямо указано место его исполнения.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком 13.12.2018 заключен договор №УМД-ЛК4 управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: Нижний Новгород, ул. Коммуны, д. 20.

В условиях договора не указано место его исполнения, напротив пунктом 9.3 сторонами согласовано условие, что все споры, возникшие из договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров или предъявления претензий в письменном виде. В случае, если стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению заинтересованной стороны в установленном действующим законодательством порядке.

При таких обстоятельствах, договорная подсудность сторонами не согласована.

На момент принятия иска к производству ответчик зарегистрирован в городе Москве , а не в Нижегородской области, поэтому данный спор не подлежит рассмотрению Арбитражным судом Нижегородской области.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 39 АПК РФ арбитражный суд передает дело на рассмотрение другого арбитражного суда того же уровня в случае, если при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил о подсудности.

Оснований рассмотрения данного дела Арбитражным судом Нижегородской области по правилам статьи 38 АПК РФ суд не установил.

Руководствуясь статьями 39, 184, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

передать дело №А43-15380/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания "ЖБС-5" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЖБС-Проект" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании передать документацию на рассмотрение Арбитражного суда города Москвы.

Определение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в десятидневный срок со дня его вынесения.

Дело и определение направляются в соответствующий арбитражный суд по истечении срока, предусмотренного для обжалования данного определения, а в случае подачи жалобы - после принятия постановления судом апелляционной инстанции.

Судья С.Д.Кузовихина