Гражданский кодекс часть 1

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 22.11.2005г. по делу № А43-15720/2005-24-269 МУ «Комбинат жилья» признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим определением суда от 26.05.2009г. утверждена ФИО1

В Арбитражный суд Нижегородской области в порядке Главы III.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) обратилась ФНС России в лице УФНС России по Нижегородской области с заявлением о признании недействительными торгов по продаже имущества МУП «Комбинат жилья» и договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 25.01.2011г. данное заявление принято к производству суда и назначено к рассмотрению на 24.02.2011г.

27.01.2011г. от ФНС России в лице УФНС России по Нижегородской области в суд поступило письменное ходатайство о принятии обеспечительных мер в форме запрета производить государственную регистрацию перехода права собственности объектов недвижимости по договору купли-продажи № 1 от 20.01.2011г., заключенного между ООО «ГремячевТепло» и ООО «Нижегородская Энергоетевая Компания», а именно:

- котельная б/у (коммунально-бытовое обслуживание), площадь: общая 74,50 кв. м. , этажность: 1, инвентарный .№13776 литер ЭЭ1; адрес (местонахождение) объекта: Нижегородская область Кулебакский район, рабочий <...>; кадастровый (или условный) номер 52-52-15/040/2007- 081;

- нежилое здание временной котельной с пристроенным помещением цроизводственной базы п2 (коммунально-бытовое обслуживание), площадь: общая 273,7кв.м„этажность 1, инвентарный № 13763 литер ЮЮ1; адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область Кулебакский район, рабочий поселок .Гремячево, улица Ленина, дом 25/2; кадастровый (или условный) номер 52-52-15/003/2007- 114;

- котельная-вагон «аксиома» (коммунально-бытовое обслуживание), площадь: общая 28,8 кв.м., этажность: 1, инвентарный № 13761 литер Л; адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область Кулебакский район, рабочий <...>; кадастровый (или условный) номер 52-52-15/040/2007-082;

- здание котельной с ГРП (производственное), общая площадь; 9,00 кв.м., инвентарный № 13773, литер А; адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область Кулебакский район, рабочий <...>; кадастровый (или условный) номер 52-52-15/012/2008-079;

- нежилое здание котельной ДКВР с пристроенным помещением для котлов ДЕ (коммунально-бытовое обслуживание), площадь: общая 2538,30 кв.м,, этажность: 1, инвентарный № 13775 литер ББ1; адрес (местоположение) объекта; Нижегородская область Кулебакский район, рабочий поселок .Гремячево, улица Заводская, дом 5; кадастровый (или условный) номер 52-52-15/003/2007-116;

- нежилое здание склада мазута 400куб.м (складское) площадь: общая 75,00 кв.м., этажность 1, инвентарный №13807 литер А А1; адрес (местоположекие) объекта: Нижегородская область | Кулебакский район, рабочий <...>; кадастровый (или условный) номер 52-52-15/003/2007-115;

- нежилое здание котельной (коммунально-бытовое обслуживание), площадь: общая 60,30 кв.м., этажность 1, адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область, Кулебакский район, рабочий <...>; кадастровый (или условный) номер 52-52-15/040/2007-071;

- здание административно-бытового корпуса с производственно- вспомогательным (комунно-бытовое обслуживание), площадь: общая 592,20 кв.м., этажность 1, адрес (местоположекие) объекта: Нижегородская область, Кулебакский район, рабочий <...>; кадастровый (или условный) номер 52-52-15/040/2007-074, принадлежащее ООО «ГремячевТепло» на праве собственности на основании договора купли-продажи от 20.11.2010 г.,;

- здание решеток (коммунально-бытовое обслуживание), площадь; общая 62,20 кв.м., этажность 1 адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область Кулебакский район, рабочий <...>; кадастровый (или условный) номер 52-52-15/040/2007-073;

- здание доочистки (коммунально-бытовое обслуживание), площадь; общая 151,40 кв.м., этажность 1; адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область Кулебакский район, рабочий поселок .Гремячево, переулок Животноводов, дом 11Б/3; кадастровый (или условный) НОМЕР 52-52-15/040/2007-075;

- хлораторная (коммунально-бытовое обслуживание), площадь: общая 62,40 кв.м,, этажность 1 инвентарный № 13764 литер Ц; адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область Кулебакский район, рабочий поселок .Гремячево переулок Животноводов дом 11 Б/5; кадастровый (или условный) номер 52-52-15/040/2007-076;

- комплекс очистных сооружений (сооружение) (производственное), адрес (местоположение) объекта; Нижегородская область Кулебакский район, рабочий <...> кадастровый(или условный) номер 52-52-15/007/2008-125;

- здание насосной станции 2-го подъема с резервуарами (коммунально-бытовое обслуживание), площадь; общая 169,60, этажность: 1, инвентарный № 13762 литер У; адрес (местоположения) объекта: Нижегородская область Кулебакский район, рабочий <...>; кадастровый (или условный) номер 52-52-15/003/2007- 113;

- здание буровой скважины пЗ (коммунально-бытовое обслуживание), этажность: 1, инвентарный № 13771 литер С; адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область Кулебакский район, рабочий <...>; кадастровый (или условный) номер 52-52-52-15/010/2007-220;

- здание буровой скважины № 2 (коммунально-бытовое обслуживание), площадь: этажность: 1, инвентарный № 13772 литер Т; адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область Кулебакский район, рабочий, <...>; кадастровый (или условный) номер 52-52-15/003/2007-107;

- здание буровой скважины № 1 (коммунально-бытовое обслуживание), этажность: 1, инвентарный № 13764 литер Ц; адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область Кулебакский район, рабочий <...>; кадастровый (или условный) номер 52-52-15/003/2007-106;

- здание насосной канализационной станции №2 (коммунально-бытовое обслуживание), площадь общая 92,30 этажность: 1, инвентарный № 13765 литер Ш; адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область Кулебакский район, рабочий <...>; кадастровый (или условный) номер 52-52- 15/003/2007-112;

- здание канализационной насосной станции с аварийным резервуаром (коммунально-бытовое обслуживание) площадь: общая 117,50 кв.м„ этажность: 1, инвентарный

№ 13774 литер Д; адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область Кулебакский район, рабочий поселок Гремячево, улица Ульянова дом 312Б; кадастровый (или условный) номер 52-52-15/003/2007-111;

- здание буровой скважины № 1 (коммунально-бытовое обслуживание), площадь: общая 15,40 кв.м., этажность: 1, инвентарный № 13767 литер Ф; адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область Кулебакский район, рабочий поселок Гремячево, площадка Водозаборная, дом 1; кадастровый (или условный) номер 52-52-15/029/2007-269;

- здание буровой скважины № 2 (коммунально-бытовое обслуживание), площадь: общая 16,90 кв.м, этажность: 1, инвентарный № 13770 литер П; адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область Кулебакский район, рабочий поселок Гремячево, площадка Водозаборная, дом 2, кадастровый (или условный) номер 52-52-15/003/2007-2008;

- здание буровой скважины № 3 (коммунально-бытовое обслуживание), площадь: общая 16,70 кв.м, этажность: 1, инвентарный № 13769 литер Р; адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область, Кулебакский район, рабочий поселок Гремячево, площадка Водозаборная, дом , кадастровый (или условный) номер 52-52-15/003/2007-109;

- здание буровой скважины № 4 (коммунально-бытовое обслуживание), площадь: общая 8,30 кв.м., этажность: 1, инвентарный № 13766 литер Ч; адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область, Кулебакский район, рабочий поселок Гремячево, площадка Водозаборная дом 4, кадастровый (или условный) номер 52-52-15/003/2007-110;

- нежилое помещение № 03 (нежилое) площадь: общая 497,7 кв.м., этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область, Кулебакский район, рабочий <...>, кадастровый (или условный) номер 52-52- 15/012/2008-095;

- нежилое помещение общая площадь: 145,6 кв.м., этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область, Кулебакский район, рабочий <...>, кадастровый (или условный) номер 52-52-15/040/2007- 077.

Заявитель указывает, что по имеющейся у него информации, 20.01.2011г. был заключен договор купли-продажи на отчуждение ООО «ГремячевТепло» имущества, приобретенного у должника – МУП «Комбинат жилья» по результатам оспариваемых торгов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с частью 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). В части 2 данной статьи установлено, что обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

По смыслу названных норм Кодекса, оценка необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении всех обстоятельств спора.

Оценив доводы заявителя, суд пришел к выводу об их обоснованности и о наличии оснований для принятия обеспечительных мер.

Руководствуясь ст. ст. 91, 92, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Ходатайство ФНС России в лице УФНС России по Нижегородской области удовлетворить.

2. Запретить производить государственную регистрацию перехода права собственности объектов недвижимости по договору купли-продажи № 1 от 20.01.2011г., заключенного между ООО «ГремячевТепло» и ООО «Нижегородская Энергоетевая Компания», а именно:

- котельная-вагон «аксиома» (коммунально-бытовое обслуживание), площадь: общая 28,8 кв.м., этажность: 1, инвентарный № 13761 литер Л; адрес (местоположение)

объекта: Нижегородская область Кулебакский район, рабочий поселок Гремячево, улица Ленша.,дом 25/5; кадастровый (или условный) номер 52-52-15/040/2007- 082;

- . нежилое здание котельной ДКВР с пристроенным помещением для котлов ДЕ (коммунально-бытовое обслуживание), площадь: общая 2538,30 кв.м,, этажность: 1, инвентарный № 13775 литер ББ1; адрес (местоположение) объекта; Нижегородская область Кулебакский район, рабочий поселок .Гремячево, улица Заводская, дом 5; кадастровый (или условный) номер 52-52-15/003/2007-116;

- здание канализационной насосной станции с аварийным резервуаром (коммунально-бытовое обслуживание) площадь: общая 117,50 кв.м„ этажность: 1, инвентарный № 13774 литер Д; адрес (местоположение) объекта: Нижегородская область Кулебакский район, рабочий <...>; кадастровый (или условный) номер 52-52-15/003/2007-111;

3. Определение может быть обжаловано в порядке, установленном действующим законодательством.

Судья В.В. Гущев