Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев ходатайство конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Волго-Вятская строительная компания" (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО1 об отложении проведения собрания участников строительства,

У С Т А Н О В И Л:

определением Арбитражного суда Нижегородской области от 12.08.2016 в отношении ООО "ВВСК" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО1, член некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий".

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсант» от № 157 от 27.08.2016.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 06.10.2016 в деле о банкротстве ООО "ВВСК" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - банкротство застройщика.

Сообщение о применении в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО "ВВСК" правил банкротства застройщика опубликовано в газете "Коммерсантъ" № 192 от 15.10.2016.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 23.06.2017 ООО "ВВСК" признано несостоятельным (банкротом), в отношении имущества должника открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО1, член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий".

Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" № 117 от 01.07.2017.

судом по существу требований участников строительства к ООО "ВВСК" о передачи жилых помещений, предъявленных в рамках настоящего дела.

В обоснование заявленного ходатайства управляющий указывает на то, что в настоящее время арбитражным судом рассмотрены не все предъявленные в установленный Законом о банкротстве срок требования участников строительства; кроме того, собрание участников строительства по вышеуказанным вопросам назначено на 10.01.2018, однако для принятия соответствующих решений необходимо получить заключения специализированных организаций о возможности или невозможности передачи объектов незавершенного строительства участникам строительства, провести анализ возможности завершения строительства; вместе с тем, до настоящего времени такие заключения управляющим не получены, в связи с чем принять соответствующие решения на основе объективных данных не представляется возможным.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу ч. 1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 32 Закона о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В силу п. 5 ст. 201.6 Закона о банкротстве участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества, а также размера убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с п. 2 ст. 201.5 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 201.10 Закона о банкротстве в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства).

Согласно п. 2 вышеуказанной статьи в состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включается заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства, отчет об оценке прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, проект решения о создании

жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Заключение арбитражного управляющего должно содержать:

Из материалов дела следует, что в производстве арбитражного суда находятся не рассмотренные по существу требования участников строительства к ООО "ВВСК" о передаче жилых помещений; кроме того, достоверные, актуальные и объективные сведения об объектах незавершенного строительства, подлежащие рассмотрению собранием участников строительства, в настоящее время отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ходатайство конкурсного управляющего должника об отложении проведения собрания участников строительства подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

ходатайство конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Волго-Вятская строительная компания" (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО1 об отложении проведения собрания участников строительства удовлетворить.

Отложить проведение собрания участников строительства по вопросам обращения в арбитражный суд с ходатайствами о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты недвижимости ООО "ВВСК" - жилой многоквартирный дом и земельный участок, а также гостиница и жилой блок со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой - созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу до рассмотрения арбитражным судом по существу требований участников строительства к ООО "ВВСК" о передачи жилых помещений, предъявленных в установленный Законом о банкротстве срок в рамках настоящего дела.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Шкода Н.Е.