Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев ходатайство временного управляющего общества с ограниченной ответственностью "ГранПалас" (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО1 о принятии обеспечительных мер,

У С Т А Н О В И Л:

определением Арбитражного суда Нижегородской области от 11.07.2018 в отношении ООО "ГранПалас" введена процедура наблюдения, временным управляющий утверждена ФИО1, члена ассоциации "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" под эгидой РСПП.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" № 128 от 21.07.2018.

В арбитражный суд обратилась временный управляющий с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде запрета должнику совершать сделки по отчуждению нежилого здания, площадью 201,5 кв.м., кадастровый номер 52:18:0060044:63, расположенного по адресу: <...>; нежилого помещения, площадью 26,4 кв.м., кадастровый номер 52:18:0060044:95, расположенного по адресу: <...>, пом. П1; жилого помещения, площадью 33,3 кв.м., кадастровый номер 52:18:0060044:92, расположенного по адресу: <...>; жилого помещения, площадью 40 кв.м., кадастровый номер 52:18:0060044:98, расположенного по адресу: <...>, без согласия временного управляющего, а также в виде запрета должнику проводить регистрационный учет граждан по месту жительства или по месту пребывания в вышеуказанных жилых помещениях без согласия временного управляющего.

В обоснование заявленных требований управляющий указывает на то, что в настоящее время должником предпринимаются меры, направленные на реализацию вышеуказанного имущества, в том числе, путем размещения объявления о его продажи.

Суд, рассмотрев ходатайство о принятии обеспечительных мер, находит его подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч. 1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу п. 1 ст. 67 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) временный управляющий обязан принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с абз. 4 п. 1 ст. 66 Закона о банкротстве временный управляющий вправе обращаться в арбитражный суд с ходатайством о принятии дополнительных мер по обеспечению сохранности имущества должника, в том числе о запрете совершать без согласия временного управляющего сделки, не предусмотренные пунктом 2 статьи 64 Закона о банкротстве.

Согласно п. 2 ст. 46 Закона о банкротстве после введения наблюдения арбитражный суд кроме мер, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, вправе запретить совершать без согласия арбитражного управляющего сделки, не предусмотренные пунктом 2 статьи 64 Закона о банкротстве.

В ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при решении вопроса о принятии обеспечительных мер арбитражный суд должен исходить из того, что обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: если непринятие мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если его исполнение предполагается за пределами Российской Федерации, в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта, либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Таким образом, необходимость в принятии мер по обеспечению сохранности имущества должника в процедуре наблюдения возникает в связи с тем, что непринятие таких мер может привести к уменьшению стоимости имущества должника и нарушению прав кредиторов на удовлетворение требований за счет имущества должника.

В силу ст. 63 Закона о банкротстве правовыми последствиями введения процедуры наблюдения являются запрет на удовлетворение требований учредителя (участника) должника о выделе доли (пая) в имуществе должника в связи с выходом из состава его учредителей (участников), выкуп либо приобретение должником размещенных акций или выплата действительной стоимости доли (пая); прекращение денежных обязательств должника путем зачета встречного однородного требования, если при этом нарушается установленная п. 4 ст. 134 настоящего Федерального закона очередность удовлетворения требований кредиторов.

При этом кредиторы вправе предъявить требования к должнику исключительно в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Помимо этого введение процедуры наблюдения налагает на органы управления должника необходимость получения письменного согласия временного управляющего на совершение сделки или несколько взаимосвязанных между собой сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более пяти процентов балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения, связанных с получением и выдачей займов (кредитов), выдачей поручительств и гарантий, уступкой прав требования, переводом долга, а также с учреждением доверительного управления имуществом должника (п. 2 ст. 64 Закона о банкротстве).

При таких обстоятельствах, поскольку заявленные обеспечительные меры направлены на предотвращение причинения должнику и кредиторам последнего имущественного ущерба, связанного с возможным отчуждением ликвидного недвижимого имущества, на сохранение существующего положения сторон и не препятствуют пользованию вышеуказанным имуществом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 90, 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

ходатайство временного управляющего общества с ограниченной ответственностью "ГранПалас" (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО1 о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

Запретить обществу с ограниченной ответственностью "ГранПалас" (ОГРН <***>, ИНН <***>) без согласия временного управляющего совершать сделки по отчуждению нежилого здания, площадью 201,5 кв.м., кадастровый номер 52:18:0060044:63, расположенного по адресу: <...>; нежилого помещения, площадью 26,4 кв.м., кадастровый номер 52:18:0060044:95, расположенного по адресу: <...>, пом. П1; жилого помещения, площадью 33,3 кв.м., кадастровый номер 52:18:0060044:92, расположенного по адресу: <...>; жилого помещения, площадью 40 кв.м., кадастровый номер 52:18:0060044:98, расположенного по адресу: <...>, а также регистрационный учет граждан по месту жительства или по месту пребывания в вышеуказанных жилых помещениях.

Исполнительный лист выдать.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья Шкода Н.Е.