Гражданский кодекс часть 1

установил: в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «ИнвестАгро» с иском к акционерному обществу «Суворовское» о признании недействительным соглашения о расторжении договора субаренды земельных участков от 17.11.2016 и применении последствий недействительности сделки.

Одновременно с иском обществом подано заявление о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета ответчику и иным лицам, кроме ООО «ИнвестАгро», совершать действия, затрудняющие или прекращающие свободный, беспрепятственный, круглосуточный доступ лиц и движение сельскохозяйственной техники к земельным участкам с кадастровыми номерами 52:55:0000000:82, 52:55:0000000:86, находящимся в пользовании ООО «ИнвестАгро» сроком до 2056 года на основании договора субаренды земельных участков от 12.10.2015, в том числе запретить устанавливать какие-либо ограждения и ограничения на вышеуказанных земельных участках.

В обоснование ходатайства истец указал, что ООО «ИнвестАгро» заключило с АО «Суворовское» договор субаренды земельных участков с кадастровыми номерами 52:55:0000000:82, 52:55:0000000:86. Истец обработал и засеял арендованные участки. Новый арендатор представил истцу соглашение от 17.11.2016 о расторжении договора субаренды земельных участков от 12.10.2015, которое по утверждению истца им не подписывалось. Принятие заявленных мер необходимо в целях обеспечения предотвращения причинения значительного ущерба истцу, возможности проведения сельскохозяйственных работ.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных Кодексом, и иного лица, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Согласно пункту 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 55 от 12.10.2006 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований:

1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации;

2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованными, если имеются доказательства, подтверждающие наличие, хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса РФ обеспечительной мерой может быть запрещение ответчику или другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

Рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (п. 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 №55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер").

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

В исковом заявлении истец просит признать недействительным соглашение о расторжении договора субаренды от 17.11.2016 земельных участков с кадастровыми номерами 52:55:0000000:82, 52:55:0000000:86 общей площадью 12550416 кв.м, расположенных по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с/о ФИО1, установлено относительно ориентира из земель ОАО «Суворовское» и применить последствий недействительности сделки.

Из представленных в дело справок Управления сельского хозяйства Администрации Дивеевского района от 24.08.2016 и 14.06.2017 следует, что земельные участки в 2016 году обработаны ООО «ИнвестАгро» (произведен сев яровых культур, дискование паров), произведен сев озимых культур, вспашка зяби на площади 845 га под посев яровых культур в 2017 году.

Подготовка земель к севу, вспашка, посев сельскохозяйственных культур имеют целью получение конечного результата в виде урожая, которым завершается период сельскохозяйственных работ.

Истец в рамках предъявленного иска просит признать недействительным соглашение о расторжении договора субаренды, указывая, что такое соглашение им не подписывалось.

При таких обстоятельствах, с целью сохранения существующего положения на период рассмотрения спора, с учетом периода сельскохозяйственных работ, суд считает необходимым ходатайство истца удовлетворить и запретить акционерному обществу «Суворовское» совершать действия, затрудняющие или прекращающие свободный, беспрепятственный, круглосуточный доступ лиц и движение сельскохозяйственной техники (в том числе устанавливать какие-либо ограждения и ограничения на вышеуказанных земельных участках, затрудняющие доступ) к земельному участку площадью 5596844 кв.м с кадастровым номером 52:55:0000000:82 и земельному участку площадью 6953572 кв.м с кадастровым номером 52:55:0000000:86, расположенным по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с/о ФИО1, установлено относительно ориентира из земель ОАО «Суворовское».

В отношении остальной части ходатайства (по отношению к иным лицам) суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку истцом не указано в отношении кого конкретно истец просит принять соответствующие обеспечительные меры. Принятие обеспечительных мер в отношении неопределенного круга лиц действующим законодательством не предусмотрено.

При добросовестном поведении ответчика принятые обеспечительные меры не нарушают их прав и законных интересов, но в то же время являются достаточным гарантом интересов истца по делу. Принятие данных мер обеспечит стабильность судебного разбирательства.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93, 184 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

запретить акционерному обществу «Суворовское» совершать действия, затрудняющие или прекращающие свободный, беспрепятственный, круглосуточный доступ лиц и движение сельскохозяйственной техники (в том числе устанавливать какие-либо ограждения и ограничения на вышеуказанных земельных участках, затрудняющие доступ) к земельному участку площадью 5596844 кв.м с кадастровым номером 52:55:0000000:82 и земельному участку площадью 6953572 кв.м с кадастровым номером 52:55:0000000:86, расположенным по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с/о ФИО1, установлено относительно ориентира из земель ОАО «Суворовское».

Исполнительный лист выдать.

В остальной части ходатайства - отказать.

Настоящее определение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия через Арбитражный суд Нижегородской области.

Судья И.В. Требинская