Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Латыповой А.Г., рассмотрев в судебном заседании заявление акционерного общества коммерческого банка «ГЛОБЭКС», г.Тольятти Самарской области (ИНН<***>, ОГРН<***>), об изменение способа и порядка исполнения решения Арбитражного суда Нижегородской области от 12.12.2017 по делу № А43-19038/2017,

при участии в судебном заседании
от заявителя (истца): ФИО1 – представитель по доверенности;
от ответчиков (должников): не явились, извещены,

установил: решением Арбитражного суда Нижегородской области от 12.12.2017 с общества с ограниченной ответственностью «СДС-Управление строительства», г.Саранск Республика Мордовия (ИНН<***>, ОГРН<***>), в пользу акционерного общества коммерческий банк «ГЛОБЭКС», г. Тольятти Самарской области (ИНН<***>, ОГРН<***>), взыскана задолженность по договору об открытии кредитной линии № 5-91-НКЛ/13 от 20.09.2013 в размере 62271248руб. 07коп., в том числе 48856773руб. 49коп. просроченный основной долг, 1829774руб. 30коп. проценты по просроченному основному долгу за период с 01.04.2016 по 05.12.2017; 11270705руб. 47коп. пени по просроченному основному долгу за период с 01.04.2016 по 13.06.2017; 13994руб. 81коп. пени по просроченным процентам за период с 01.09.2016 по 13.06.2017, 300000руб. 00коп. штрафы за период с 07.09.2017 по 13.06.2017, 200000руб. 00коп. расходов на оплату государственной пошлины.

Обращено взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества № 5-102-ЗН/13 от 18.10.2013 и принадлежащее на праве собственности Республике Мордовия: объекты незавершенного строительства, площадь застройки 22384,2кв.м., степень готовности 50%, по адресу <...> кадастровый (или условный) номер 13:23:1003057:110, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 593600000руб. 00коп.

Взыскано с Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, г.Саранск Республика Мордовия (ИНН<***>, ОГРН<***>), в пользу акционерного общества коммерческого банка «ГЛОБЭКС», г. Тольятти Самарской области (ИНН<***>, ОГРН<***>), 6000руб. 00коп. государственной пошлины.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2018 решение Арбитражного суда Нижегородской области от 12.12.2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия без удовлетворения.

В установленные законом сроки стороны исполнительного производства, а также третьи лица своим правом на обжалование вышеуказанных процессуальных документов не воспользовались.

Судебный пристав-исполнитель приступил к сбору документов для формирования заявки на реализацию имущества.

В ходе сбора заявки в адрес судебного пристава-исполнителя поступили выписки ЕГРН на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 13:23:1003057:35. Из полученных сведений установлено, что в настоящее время объект залога с кадастровым номером 13:23:1003057:110, на который в соответствии с вступившим в законную силу решением суда обращено взыскание, преобразован в объект недвижимости с кадастровым номером 13:23:1003057:262 с присвоением ему полного адреса: Республика Мордовия, городской округ Саранск, <...> сооружение ЗВ. Данные обстоятельства также подтверждены поступившим от Администрации городского округа Саранск в адрес судебного пристава-исполнителя ответом исх. № 6245 от 24.07.2018.

До настоящего времени решение от 12.12.2017 в добровольном порядке не исполнено.

Должники, служба судебных приставов, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, отзывов и возражений на заявление не представили.

Заявление об изменении способа исполнения решения рассмотрено в отсутствие представителей должника в соответствии с частью 2 статья 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 37 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено право взыскателя, должника или судебного пристава – исполнителя на изменение способа и порядка исполнения судебного акта при наличии обстоятельств, затрудняющих его исполнение.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 18.12.2003 № 467-О Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации и

Федеральный закон «Об исполнительном производстве» не содержат перечня оснований для изменения способа и порядка исполнения судебного акта, а лишь устанавливают критерий их определения – обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела.

В сложившейся судебной практике обстоятельствами, затрудняющими исполнение судебного акта, признаются тяжелое финансовое положение организации, обусловленное наличием кредиторской задолженности, убыточностью деятельности организации; угроза банкротства должника в случае единовременного взыскания по исполнительному документу; длительная просрочка исполнения решения суда со стороны должника; отсутствие у должника предмета взыскания; невозможность истребования имущества, находящегося у должника; отсутствие у должника предмета взыскания и невозможности его идентификации.

В материалы дела представлены доказательства наличия обстоятельств, затрудняющих исполнение решения Арбитражного суда Нижегородской области по настоящему делу путем обращения взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества № 5-102-ЗН/13 от 18.10.2013 и принадлежащее на праве собственности Республике Мордовия: объекты незавершенного строительства, площадь застройки 22384,2кв.м., степень готовности 50%, по адресу <...> кадастровый (или условный) номер 13:23:1003057:110, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 593600000руб. 00коп.

Поскольку статьей 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве основания для изменения способа исполнения судебного акта указано на наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение, в силу чего взыскатель вправе воспользоваться правом на изменение способа и порядка исполнения судебного акта.

Оценив, в силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, документы, представленные заявителем в качестве доказательств, подтверждающих необходимость изменения порядка и способа исполнения судебного акта, суд считает, что имеются обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению.

В связи с чем суд удовлетворяет заявление об изменении способа исполнения судебного акта в части, а именно обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества № 5-102-ЗН/13 от 18.10.2013 и принадлежащее на праве собственности Республике Мордовия: сооружение площадью 31907,6 кв.м., наименование крытый футбольный манеж, расположенный по адресу по адресу Республика Мордовия, городской округ Саранск, <...> сооружение 3В, кадастровый (или условный) номер 13:23:1003057:262, определить способ реализации данного имущества путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества в размере 593600000руб. 00коп.

Начальная продажная цена имущества указана судом исходя из залоговой стоимости определенной сторонами в договоре, доказательств изменения цены объекта в материалы дела не представлено.

В тоже время ответчики вправе в случае изменения (увеличения) цены объекта обратиться в суд с ходатайством об изменении цены объекта с учетом его рыночной стоимости.

Ходатайство истца о приостановлении исполнительного производства судом рассмотрено и отклонено в связи с тем, что судом рассмотрено его заявление об изменение способа и порядка исполнения решения Арбитражного суда Нижегородской области от 12.12.2017 по делу № А43-19038/2017.

Руководствуясь статьями 184-186, 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление акционерного общества коммерческого банка «ГЛОБЭКС», г.Тольятти Самарской области (ИНН<***>, ОГРН<***>), об изменение способа и порядка исполнения решения Арбитражного суда Нижегородской области от 12.12.2017 по делу № А43-19038/2017 удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества № 5-102-ЗН/13 от 18.10.2013 и принадлежащее на праве собственности Республике Мордовия: сооружение площадью 31907,6 кв.м., наименование крытый футбольный манеж, расположенный по адресу по адресу Республика Мордовия, городской округ Саранск, <...> сооружение 3В, кадастровый (или условный) номер 13:23:1003057:262, определить способ реализации данного имущества путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества в размере 593600000руб. 00коп.

В удовлетворении заявления о приостановлении исполнительного производства № 6601/18/13028-ИП от 20.06.2018 отказать.

Определение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента его принятия.

Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда апелляционной инстанции или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В.Трошина