Определение № А43-19172/17 от 29.01.2020 АС Нижегородской области

9137/2020-16736(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Дело № А43-19172/2017 (шифр 32/36-78/8)

г. Нижний Новгород «29» января 2020 года 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Рокуновой Екатерины  Сергеевны при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Горшковой И.О.,  рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего  Кошечкина Владимира Ивановича (дата рождения: 01.07.1946, место рождения: г.Дзержинск  Горьковской области, адрес регистрации: Нижегородская обл., г.Дзержинск, ул.Чапаева,  д.66, кв.53) Волкова Ивана Александровича об утверждении Положения о порядке, об  условиях и о сроках реализации имущества гражданина, 

при участии в судебном заседании:
Кошечкин В.И. (паспорт),
Кошечкина З.И. (паспорт),

УСТАНОВИЛ:

 решением Арбитражного суда Нижегородской области от 07.06.2018 Кошечкин  Владимир Иванович (далее - должник) признан несостоятельным (банкротом), введена  процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Волков Иван  Александрович. 

В Арбитражный суд Нижегородской области 12.12.2018 обратился финансовый  управляющий с ходатайством об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках  реализации имущества гражданина (далее - Положение). Заявление принято к производству  и назначено к судебному разбирательству. 

Согласно Положения, разработанного финансовым управляющим, предметом  реализации является следующее имущество: земельный участок, кадастровый номер  52:22:0400010:443. площадью 612 кв.м., по адресу - Нижегородская обл., Володарский р-он,  <...> уч.6а, садовый участок; жилой дом, кадастровый номер:  52:22:0400010:774, по адресу - Нижегородская обл., Володарский р-он, <...>; земельный участок кадастровый номер 52:24:0020401:1585 по адресу:  Нижегородская обл., Богородский р-он., <...> уч.27, площадью 1548 кв.м.  для ведения подсобного хозяйства; земельный участок, кадастровый номер  52:22:0400010:325, по адресу - Нижегородская обл., Володарский р-он, <...>, площадью 1 198 кв.м., для ведения подсобного хозяйства; земельный  участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер: 33:09:020422:66, по адресу -  Владимирская обл., Гороховецкнй р-он., МО ФИО1, <...>, под  подсобное хозяйство; автомобиль Mitsubishi Pajero госномер т125сн52; 100% доли в  уставном капитале ЗАО «Коцит» ИНН: <***>, ОГРН: <***>. 

Судом установлено, что должник состоит в браке с ФИО2,  что позволяет суду сделать вывод о том, что указанное имущество находится в общей  собственности супругов. 

Определением суда от 07.03.2019 по ходатайству финансового управляющего в порядке  статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования  относительно предмета спора привлечены ФИО2 и финансовый  управляющий ФИО2 - ФИО3. 

Судебное заседание по рассмотрению настоящего заявления неоднократно  откладывалось, последний раз до 29.01.2020. 

Возражений относительно представленного Положения от лиц, участвующих в деле не  поступило. 

В судебном заседании ФИО4 и ФИО2 высказали возражения  относительно небольшой разницы в установлении начальной цены земельного участка  площадью 6 соток и площадью 12 соток. Вместе с тем доказательств в обоснование иной  цены не представлено, ходатайств о назначении экспертизы по вопросу определения  стоимости продаваемого имущества не заявлено. 

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не  обеспечили, в связи с чем, суд на основании статьи 156 АПК РФ счел возможным провести  судебное заседание в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся  материалам дела. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, заслушав  доводы сторон, суд пришел к следующему. 

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), части 1 статьи 223  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности  (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным  настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами,  регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве). 

Согласно статье 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся  на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и  введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты  принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества,  определенного пунктом 3 настоящей статьи. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, в ходе проведения описи и  оценки имущества должника финансовым управляющим выявлено следующее имущество,  принадлежащее должнику: земельный участок, кадастровый номер 52:22:0400010:443.  площадью 612 кв.м., по адресу - Нижегородская обл., Володарский р-он, <...> уч.6а, садовый участок; жилой дом, кадастровый номер: 52:22:0400010:774, по  адресу - Нижегородская обл., Володарский р-он, <...>; земельный  участок кадастровый номер 52:24:0020401:1585 по адресу: Нижегородская обл., Богородский  р-он., <...> уч.27, площадью 1548 кв.м. для ведения подсобного  хозяйства; земельный участок, кадастровый номер 52:22:0400010:325, по адресу -  Нижегородская обл., Володарский р-он, <...>, площадью 1 198 кв.м.,  для ведения подсобного хозяйства; земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый  номер: 33:09:020422:66, по адресу - Владимирская обл., Гороховецкнй р-он., МО  ФИО1, <...>, под подсобное хозяйство; автомобиль Mitsubishi Pajero  госномер т125сн52; 100% доли в уставном капитале ЗАО «Коцит» ИНН: <***>, ОГРН:  <***>. 

Пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусматривает, что имущество  гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим  супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам,  предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе  участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с  реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от  реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле  гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу  (бывшему супругу). 

Данное имущество подлежит реализации на торгах в порядке, установленном Законом  о банкротстве. 

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты  окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий 

обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках  реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное  положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи  имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 указанного Федерального  закона. 

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина,  которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом,  проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим  принимается решение в письменной форме. 

По результатам осмотра и описи имущества должника финансовым управляющим была  проведена его оценка. 

В материалы дела представлено Решение об оценке, в соответствии с которым,  начальная продажная цена земельного участка, кадастровый номер 52:22:0400010:443,  площадью 612 кв.м., по адресу - Нижегородская обл., Володарский р-он, <...> уч.6а, садовый участок установлена в размере 250 000 руб.; жилого дома,  кадастровый номер: 52:22:0400010:774, по адресу - Нижегородская обл., Володарский р-он,  <...> 000 000 руб.; земельного участка кадастровый номер  52:24:0020401:1585 по адресу: Нижегородская обл., Богородский р-он., <...> уч.27, площадью 1548 кв.м. для ведения подсобного хозяйства - 350 000 руб.;  земельного участка, кадастровый номер 52:22:0400010:325, по адресу - Нижегородская обл.,  Володарский р-он, <...>, площадью 1 198 кв.м., для ведения  подсобного хозяйства - 200 000 руб.; земельного участка, площадью 1000 кв.м., кадастровый  номер: 33:09:020422:66, по адресу - Владимирская обл., Гороховецкнй р-он., МО  ФИО1, <...>, под подсобное хозяйство - 100 000 руб.; автомобиль  Mitsubishi Pajero госномер т125сн52 - 500 000 руб.; 100% доли в уставном капитале ЗАО  «Коцит» ИНН: <***>, ОГРН: <***> - 3 000 руб. 

Судом также установлено, что определением от 13.01.2020 ФИО4 отказано в  удовлетворении ходатайства об исключении имущества из конкурсной массы, а именно:  здания (жилой дом), кадастровый номер 52:22:0400010:774, расположенного на земельном  участке кадастровый номер 52:22:0400010:325 по адресу: <...> и земельного участка, кадастровый  номер 52:22:0400010:325, расположенного по адресу: Нижегородская обл., Володарский р- он, <...>. 

В соответствии с частью 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве об утверждении  положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об  установлении начальной цены продажи имущества выносится определение, которое может  быть обжаловано. 

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в  порядке, установленном указанным Федеральным законом, если иное не предусмотрено  решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и  другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне  зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах  в порядке, установленном законом (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве). 

 Из разъяснений, приведенных в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в  действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан»,  следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о  порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не  являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее,  утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего  ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать 

правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140  Закона о банкротстве. 

Проанализировав представленное финансовым управляющим Положение, суд пришел  к выводу, что оно содержит сведения о сроках продажи имущества, о форме торгов, о форме  представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о месте  проведения торгов, где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о  продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. 

Таким образом, представленное финансовым управляющим Положение соответствует  требованиям Закона о банкротстве. 

Учитывая изложенное, суд утверждает Положение в редакции финансового  управляющего. 

Руководствуясь статьями 60, 131, 139 Федерального закона «О несостоятельности  (банкротстве)», статьями 184-187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд 

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление финансового управляющего ФИО4 (дата  рождения: 01.07.1946, место рождения: г.Дзержинск Горьковской области, адрес  регистрации: <...>) ФИО5 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации  имущества гражданина удовлетворить. 

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в  редакции финансового управляющего: 

Положение о порядке продажи имущества
ФИО4

(дата рождения: 01.07.1946, место рождения:г.Дзержинск, Нижегородской обл., СНИЛС: 

область, <...>)

Лот № 1: По местонахождению лота, в рабочие дни, предварительно согласовав время 

осмотра по тел. <***>

Лот № 2: по местонахождению лота в рабочии дни, согласовав предварительно время 

по тел.<***>

Лот № 3: по местонахождению лота в рабочии дни, предварительно согласовав время 

по тел.<***>

Лот № 4: по местонахождению лота в рабочии дни, предварительно согласовав время 

по тел. <***>

Лот № 5: по местонахождению лота в рабочии дни, предварительно согласовав время 

по тел. <***>

Лот № 6: по местонахождению лота в рабочии дни, предварительно согласовав время 

по тел. <***>

Ознакомиться с имуществом можно с момента публикации сообщения о продаже 

имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: 

Организовать продажу имущества в течение 1 месяца со дня утверждения 

Арбитражным судом Нижегородской области Положения о порядке продажи имущества 

Финансовый управляющий ФИО4 ФИО5 

Александрович, действующий на основании решения Арбитражного суда Нижегородской 

области от 07.06.2018 по делу № А43-19172/2017.
Организатор торгов выполняет следующие функции:

 опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о 

результатах проведения торгов;
 определяет участников торгов;

 определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения 

торгов;
 уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.
Сведения об организаторе торгов:
 почтовый адрес: 603146, <...>
 адрес электронной почты: volkov_ia@mail.ru
 контактный номер: 8(831)4122162
4. Форма торгов и форма представления предложений о цене имущества

Продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в 

форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества
5. Место проведения торгов

Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке ЗАО «Новые 

информационные сервисы», размещенной на сайте nistp.ru в сети Интернет.

6. Размер задатка

земельный участок, кадастровый номер

Нижегородская обл., Володарский р-он., с.Старково, продажи лота  ул.Овражная, уч.6а, садовый участок 

жилой дом, кадастровый номер: 52:22:0400010:774, 

20 % начальной цены

Лот № 2: по адресу: Нижегородская обл., Володарский р-он, 

продажи лота

<...>

земельный участок кадастровый номер

20 % начальной цены

Лот № 3: Богородский р-он., <...> уч.27, 

продажи лота

площадью 1548 кв.м. для ведения подсобного

хозяйства.

земельный участок, кадастровый номер

20 % начальной цены

Лот № 4: Володарский р-он., <...>, 

продажи лота

площадью 1198 кв.м., для ведения подсобного

хозяйства.

земельный участок, площадью 1000 кв.м.,
кадастровый номер: 33:09:020422:66, по

20 % начальной цены

Лот № 5: адресу:Владимирская обл., Гороховецкий р-он., МО 

продажи лота

ФИО1, <...>, под подсобное  хозяйство 

20 % начальной цены

атомобиль Mitsubishi Pajero госномер т125сн52

Лот № 6: продажи лота

<***>, ОГРН: <***> продажи лота 

«Сбербанк России», ФИО4 р/с <***> БИК 042202821, к/с 

направления заявки от участников торгов.

земельный участок, кадастровый номер

Лот № 1:

Нижегородская обл., Володарский р-он., с.Старково, продажи лота  ул.Овражная, уч.6а, садовый участок 

жилой дом, кадастровый номер: 52:22:0400010:774,

5 % начальной цены

Лот № 2: по адресу: Нижегородская обл., Володарский р-он,

продажи лота

<...>

земельный участок кадастровый номер

Лот № 3:

Богородский р-он., <...> уч.27, продажи лота  площадью 1548 кв.м. для ведения подсобного 

хозяйства. 

земельный участок, кадастровый номер
52:22:0400010:325, по адресу : Нижегородская обл.,

5 % начальной цены

Лот № 4: Володарский р-он., <...>,

продажи лота

площадью 1198 кв.м., для ведения подсобного

хозяйства.

земельный участок, площадью 1000 кв.м.,
кадастровый номер: 33:09:020422:66, по

5 % начальной цены

Лот № 5: адресу:Владимирская обл., Гороховецкий р-он., МО

продажи лота

ФИО1, <...>, под подсобное

хозяйство

атомобиль Mitsubishi Pajero госномер т125сн52 5 % начальной цены 

Лот № 6:

Лот № 7:

<***>, ОГРН: <***> продажи лота 

Сообщение о продаже имущества размещается на Едином федеральном реестре 

сведений о банкротстве за 30 дней до даты проведения торгов.
Текст сообщения должен содержать следующие сведения:

 сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок 

ознакомления с имуществом;

 сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене 

имущества;

 порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и 

предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных 

заявок, дата и время начала представления указанных предложений);

 порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов 

документов и требования к их оформлению;

 размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые 

вносится задаток;
 начальная цена продажи имущества;
 величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона");
 порядок и критерии выявления победителя торгов;
 дата, время и место подведения результатов торгов;

 порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;   сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; 

 сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, 

номер контактного телефона.
10. Заявка на участие в торгах

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и 

должна содержать следующие сведения:

а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес 

заявителя (для юридического лица);

б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя 

(для физического лица);
в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению 

к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой 

заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, 

а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или  руководителем которой является арбитражный управляющий. 

Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств  сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного  сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. 

Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной  площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной  подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в  электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные  в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В  этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о  продаже признается акцептом договора о задатке. 

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока  представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной  площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной  подписью заявителя. 

Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока  представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом  первоначальная заявка должна быть отозвана. 

В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая  заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в  журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения  направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и  точного времени ее представления. 

Срок представления заявок на участие в торгах составляет 25 рабочих дней со дня  опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. 

Не позднее тридцати минут после окончания срока представления заявок на участие в  торгах посредством программно-аппаратных средств сайта организатору торгов  направляются все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не  отозванные до окончания срока представления заявок. 

Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует  протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после  окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол  в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной  подписью, оператору электронной площадки в день его подписания. 

В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об  определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов  посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья  заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания  срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании  заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием  причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов. 

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах  и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в  сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются  участниками торгов. 

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: 

 заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, указанным в сообщении о  проведении торгов; 

 представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним  требованиям или недостоверны; 

 поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не  подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. 

В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги  проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о продаже. 

Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются  оператором электронной площадки на электронной площадке с указанием точного времени  их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких  предложений. 

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на величину,  равную "шагу аукциона". 

Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не  поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств  сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене  прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента  начала представления предложений о цене время представления предложений о цене  продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений. 

Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене  (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение,  торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически. 

Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта  предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу  уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если: 

а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления  предложений о цене; 

б) предложение о цене увеличено в размере, не равном "шагу аукциона", меньше или  равно ранее представленному предложению о цене; 

в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии  предложений других участников торгов. 

Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за  продаваемое имущество. 

Не позднее тридцати минут с момента завершения торгов оператором электронной  площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется  организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах  проведения торгов. 

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной  подписью и направляет оператору электронной площадки поступивший протокол о  результатах проведения торгов не позднее одного часа после получения от оператора  электронной площадки протокола. 

Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной  площадки на электронной площадке. 

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола  организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет протокол  в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной  почты, указанный в заявке на участие в торгах. 

В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах  был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании  торгов несостоявшимися. 

Оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта  формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект  решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента: 

 окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на  участие в торгах; 

 получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов,  согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только  один участник. 

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной  подписью и направляет оператору электронной площадки поступившее решение о  признании торгов несостоявшимися не позднее одного часа после получения от оператора  электронной площадки решения. 

Решение о признании торгов несостоявшимися размещается оператором электронной  площадки на электронной площадке. 

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке решения  организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет решение  в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной  почты, указанный в заявке на участие в торгах. 

Если к участию в торгах был допущен только один участник и его предложение о цене  не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи  имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в  соответствии с представленным им предложением о цене имущества. 

В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий  направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с  приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем  торгов предложением о цене имущества. 

Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты  получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. 

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли- продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового  управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и  финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику  торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой,  предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. 

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за  исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола  о результатах проведения торгов. 

Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного  имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества  по следующим реквизитам: 

в ПАО «Сбербанк России» ФИО4

р/с <***> БИК 042202603, к/с 30101810900000000603. ИНН  <***>, КПП 0. 

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка  засчитывается в счет исполнения договора. 

3. порядок и срок передачи имущества покупателю;

Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем  осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в  соответствии с законодательством Российской Федерации. 

В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи  с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи  имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после  завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов  несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным  участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам  торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной  цены продажи имущества. 

Повторные торги проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных  торгов. 

Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять  процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных  торгах. 

В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны  несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным  участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам  повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже  посредством публичного предложения. 

Торги в форме публичного предложения проводятся в соответствии с условиями  проведения первоначальных торгов, за исключением особенностей, предусмотренных  настоящим пунктом. 

Начальная цена продажи имущества устанавливается в размере начальной цены  продажи имущества, установленной на повторных торгах. 

Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 3 %.

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 5  календарных дней. 

Размер задатка – 20 % от начальной цены, установленной для соответствующего  периода проведения торгов. 

Сообщение о продаже имущества посредством публичного предложения размещается  на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве за 30 дней до даты начала приема  заявок на участие в торгах. 

В сообщении о продаже наряду со сведениями, указанными в пункте 9 настоящего  Положения, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества и срок, по  истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. 

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже  имущества должника посредством публичного предложения, который представил в  установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества  должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной  для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других  участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.  В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством  публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные  предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества 

должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право  приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему  максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по  продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в  установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника,  но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для  определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника  принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на  участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. 

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством  публичного предложения прием заявок прекращается. 

При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан  обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже,  не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на  участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. 

Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения  торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах,  поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам  рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов. 

Определение участников торгов, проводимых в форме публичного предложения,  осуществляется в следующем порядке: 

По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью  программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в  форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или  решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента: 

 получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения торгов  или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении  торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола  об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы  один участник; 

 получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения  торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о 

завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за  собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах  не допущен ни один заявитель на участие в торгах; 

 окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов вследствие  поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления  конкурсным кредитором предмета залога за собой, при отсутствии заявок на участие в  торгах. 

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной  подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие протокол о  результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися не  позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки  соответствующих проектов протокола или решения. 

Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов  несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на электронной  площадке. 

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных  протокола или решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств  сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем  участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в  торгах. 

Иные условия

Все иные условия проведения торгов по продаже имущества, не указанные в  настоящем Положении, регулируются 

 Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»,

 Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 «Об утверждении Порядка  проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников  в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных  площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным,  лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения  торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе  процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ  Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу  некоторых приказов Минэкономразвития России» 

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение  четырнадцати дней со дня его вынесения. 

Судья Е.С. Рокунова 

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 11.07.2019 12:28:34
Кому выдана Рокунова Екатерина Сергеевна