Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Пишина Алексея Георгиевича (шифр дела 18-79/4), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сафарян Л.В., рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, ИНН <***>, 607900, Нижегородская <...>) ФИО2 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,

в отсутствии представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Нижегородской области от 14.08.2019 ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 128-619- 656-91, ИНН <***>, 607900, Нижегородская <...>) признана несостоятельным (банкротом). Введена процедура реализации имущества ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, ИНН <***>, 607900, Нижегородская <...>) сроком на 6 месяцев. Утвержден финансовым управляющим ФИО2.

В Арбитражный суд Нижегородской области обратился финансовый управляющий должника с заявлением об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд установил следующее.

В ходе мероприятий по выявлению имущества в конкурсную массу должника включено следующее имущество: легковой автомобиль, марка: ВАЗ, модель: 21053, год изготовления: 2004, г/н: <***>, изготовитель (страна): Россия; легковой автомобиль, марка: ВАЗ, модель: 21102, год изготовления: 2000, г/н: <***>, изготовитель (страна): Россия.

Впоследствии в Арбитражный суд Нижегородской области обратился финансовый управляющий с заявлением об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в следующей редакции:

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина ФИО1

г. Пенза

«22» ноября 2019 г.

РАЗДЕЛ 1. Общие положения

1.1.Настоящее Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества гражданина ФИО1 (далее - Положение) определяет порядок, сроки и условия продажи имущества гражданина ФИО1 (далее - Должник).

1.2.Исходя из принципов разумности и целесообразности, продажа имущества Должника осуществляется по поступившему прямому предложению в открытой форме посредством прямого заключения с физическими или юридическими лицами договора купли-продажи и настоящим Положением.

1.3.В случае возникновения в ходе реализации имущества гражданина обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение изменений в порядок, условия и сроки продажи имущества Должника, финансовый управляющий обязан предоставить в Арбитражный суд Нижегородской области соответствующие предложения об изменениях порядка, сроках и условий продажи имущества Должника.

РАЗДЕЛ 2. Продажа имущества гражданина ФИО1 на торгах в

форме аукциона

2.1.1. Начальная цена продажи имущества Должника определена решением финансового управляющего от 21.11.2019 и установлена в следующих размерах:

№ п/п

Наименование имущества

Количество (шт.)

Рыночная стоимость за единицу (руб.)

Легковой автомобиль, марка: ВАЗ, модель: 21053, год изготовления: 2004, г/н: <***>, изготовитель (страна): Россия

10 000

Легковой автомобиль, марка: ВАЗ, модель: 21102, год изготовления: 2000, г/н: <***>, изготовитель (страна): Россия

40 000

2.1.2.Характеристики имущества, начальная цена для целей продажи с открытого аукциона, размеры задатка и шаг аукциона Должника, подлежащего реализации в составе лотов, являющегося его неотъемлемой частью.

2.1.3.При продаже имущества Должника организатором торгов выступает финансовый управляющий гражданина ФИО1 ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) - член СРО АУ "Лига" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>)

2.1.4.Организатор продажи публикует сообщение о продаже в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве по адресу: http://wvvw.fedresurs.ru. В объявлении должно быть указано наименование, цена имущества, место и время его продажи. Объявление о продажи подлежит опубликованию не менее чем за 10 дней до даты продажи.

2.1.5.Место продажи - <...>.

2.2 Продавец и организатор торгов в форме аукциона.

2.2.1 Тип и форма проводимых торгов - открытый аукцион.

2.2.2. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере десяти процентов от начальной цены имущества. Задаток перечисляется на расчетный счет Должника. Лица, подавшие заявки на участие в торгах, но не перечислившие сумму задатка, к участию в торгах не допускаются.

2.2.3. Организатор торгов выполняет следующие функции:

- опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества Должника и сообщение о результатах проведения торгов;

- принимает и регистрирует заявки на участие в торгах;

- проверяет правильность оформления документов, представленных заявителями, их соответствие законодательству РФ;

-заключает с заявителями договоры о задатке;

-определяет участников торгов;

-осуществляет проведение торгов;

- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

2.2.4.Проект договора купли-продажи имущества Должника и договор о задатке подлежат размещению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве без опубликования в официальном издании.

2.2.5.Организатор, сделавший информационное сообщение о проведении аукциона, вправе отказаться от его проведения в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты подведения итогов аукциона без объяснения причины, что оформляется соответствующим Протоколом о признании аукциона несостоявшимся.

2.3 Условия участия в аукционе.

2.4.1.К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие Заявку на участие в открытом аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, подтверждающие их право выступать в качестве покупателей реализуемого имущества должника, после внесения ими в установленном порядке суммы задатка, что оформляется соответствующим протоколом.

2.4.2.Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах до начала торгов.

2.4.3. Заявка подается в произвольной форме с представлением паспорта либо документа, подтверждающего полномочия лица, представляющего покупателя-юридическое лицо (документ о назначении (избрании) руководителя юридического лица, доверенность на участие в торгах, для представителя юридического лица - заверенную печатью организации, для представителей физических лиц- нотариально удостоверенную).

2.4.4. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие.

2.4.5. Подача заявок возможна в любые дни с 10 часов 00 минут до 16 часов 00 минут, с момента опубликования сообщения о продаже в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве по адресу: http://www.fedresurs.ru, по месту продажи.

2.4.6. Заявителю может быть отказано в регистрации в качестве участника в аукционе в следующих случаях:

- заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в опубликованном информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя;

- предоставлены не все необходимые документы по перечню, объявленному в опубликованном информационном сообщении, либо представленные документы оформлены ненадлежащим образом;

- заявка подана от лица, не имеющего права участия в аукционе.

2.4.7. Представленная организатору торгов заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

2.4.8.Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах.

2.4.9.Крайний срок внесения претендентами суммы задатка является последний день приема заявок на участие в аукционе.

2.4.10.Задаток подлежит возврату в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов в случае, если:

-участник отозвал заявку до окончания объявленного срока принятия заявок; -заявка участника аукциона отклонена; -участник аукциона не стал победителем торгов;

-аукцион признан несостоявшимся (в случае отказа единственного участника торгов от подписания договора купли-продажи).

Данный перечень является исчерпывающим.

2.5. Порядок проведения аукциона

2.5.1.В случае наличия ко времени продажи имущества должника двух и более заявок на его приобретение, проводятся торги в форме аукциона. Аукционистом назначается Организатор продаж.

2.5.2.Торги начинаются с объявления Аукционистом наименования и состава лота, начальной цены лота и шага аукциона. Начальная цена аукциона устанавливается в размере:_______________

№ п/п

Наименование имущества

Количество (шт.)

Рыночная стоимость за единицу (руб.)

Легковой автомобиль, марка: ВАЗ, модель: 21053, год изготовления: 2004, г/н: <***>, изготовитель (страна): Россия

10 000

Легковой автомобиль, марка: ВАЗ, модель: 21102, год изготовления: 2000, г/н: <***>, изготовитель (страна): Россия

40 000

2.5.3.В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов.

2.5.4.Далее Аукционист вновь объявляет начальную цену лота и предлагает участникам сигнализировать о готовности приобрести лот по этой цене.

2.5.5.Если хотя бы один участник подал сигнал о согласии приобрести имущество по названной цене, то Аукционист объявляет о готовности участника на приобретение лота по объявленной цене. В случае если сигналы подали одновременно два либо более участников, Аукционист называет того участника, который по мнению Аукциониста первым подал сигнал. После этого Аукционист повышает стоимость лота в соответствии с шагом торгов и предлагает участникам сигнализировать о готовности приобрести лот по большей цене.

2.5.6.Если после троекратного объявления Аукционистом очередной цены ни один из участников не подал сигнал о намерении приобрести имущество по указанной цене, победителем становится участник, первый предложивший самую высокую цену. Аукционист называет участника, предложившего самую высокую цену, и объявляет его победителем торгов по лоту.

2.5.7.После завершения торгов по лоту, Аукционист объявляет о продаже лота, называет итоговую цену продажи лота и участника - победителя торгов по лоту.

2.5.8.Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену продажи имущества должника.

2.6. Оформление результатов аукциона

2.6.1. Результаты аукциона оформляются Протоколом о результатах проведения
торгов, который подписывается организатором торгов.

2.6.2. В Протоколе указываются:

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

- результаты рассмотрения предложений о цене продажи имущества Должника, представленных участниками торгов;

-наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене продажи имущества Должника в ходе аукциона;

-наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

- обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

2.6.3.Сумма внесенного задатка засчитывается в сумму платежа по договору купли-продажи имущества.

2.6.4.В день подписания этого протокола финансовый управляющий подписывает с победителем торгов договор купли-продажи имущества Должника в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене продажи имущества Должника.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора финансовый управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества Должника участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена продажи имущества Должника по сравнению с ценой продажи имущества Должника, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

2.6.5. Продажа имущества Должника оформляется договором купли-продажи, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов.

Обязательными условиями договора купли-продажи являются:

- характеристики имущества Должника;

-цена продажи имущества Должника;

-иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

В договоре купли-продажи, заключенные в ходе проведения процедуры реализации имущества гражданина, должны включаться положения о возможности одностороннего расторжения продавцом указанных договоров в случае нарушения покупателем сроков расчета за приобретаемое имущество Должника.

При продаже имущества Должника оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение трех дней со дня подписания этого договора.

2.7. Признание аукциона несостоявшимся

2.7.1 Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

а) в аукционе участвовало менее двух участников;

б) заявок не поступило;

в) организатор, сделавший информационное сообщение о проведении аукциона,
отказался от его проведения не позднее, чем за три дня до наступления даты его
проведения без объяснения причины, что оформлено соответствующим Протоколом о
признании аукциона несостоявшимся.

2.7.2.Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

2.7.3.В случае признания торгов несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества Должника. Начальная цена продажи имущества Должника на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной на первоначальных торгах.

2.7.4.Условия проведения повторных торгов, приема заявок, определения победителя соответствуют условиям на первых торгах в форме аукциона.

Начальная цена продажи имущества должника посредствам публичного предложения определяется на 10 (Десять) процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

2.8. Продажа имущества на торгах посредством публичного предложения

2.8.1. В сообщении о проведении торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения должны содержаться:

- сведения о продаже имущества посредством публичного предложения;

-сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;

-начальная цена предложения, которая устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах;

- величина снижения начальной цены предложения;

- периоды, в течение которых последовательно снижается начальная цена предложения;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов;

- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

-сведения об обременениях имущества правами иных лиц;

-порядок и критерии выявления победителя торгов;

-дата, время и место подведения результатов торгов;

-порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

-сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона;

- наименование должника, его адрес и идентифицирующие должника сведения (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика);

- наименование арбитражного суда, принявшего судебный акт, дату принятия такого судебного акта и указание на наименование процедуры, применяемой в деле о банкротстве, а также номер дела о банкротстве;

2.8.2.Установить срок начала приема заявок на участие в торгах (начало торгов) -через 3 (Три) календарных дня с даты публикации сообщения о проведении торгов посредством публичного предложения;

2.8.3.С момента начала приема заявок каждому заявителю должна быть предоставлена возможность предварительного ознакомления с порядком продажи имущества посредством публичного предложения, условиями договора купли-продажи, договора о задатке, а также с иной имеющейся информацией о продаваемом имуществе.

2.9. Условия участия в торгах посредством публичного предложения

2.9.1. К участию в торгах по продаже имущества посредством публичного предложения допускаются физические и юридические лица - заявители, своевременно подавшие заявку по установленной форме, внесшие задаток и предоставившие надлежащим образом оформленные документы.

2.9.2.Заявка подается а произвольной форме с представлением паспорта либо документа, подтверждающего полномочия лица, представляющего покупателя-юридическое лицо (документ о назначении (избрании) руководителя юридического лица, доверенность на участие в торгах, для представителя юридического лица - заверенную печатью организации, для представителей физических лиц- нотариально удостоверенную).

2.9.3.Заявки на участие в торгах представляются в течение 10 дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

2.9.4. Для участия в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения заявитель вносит задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества, в день подписания договора о задатке. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, и должен предусматривать размер задатка, порядок и сроки его внесения, банковские реквизиты сторон, а также порядок возврата задатка в случаях, когда заявитель не допущен к участию в торгах, не признан победителем торгов, отзывает заявку. Размер задатка устанавливается в размере 10 (десяти) процентов от начальной цены вне зависимости от величины ее снижения. Размер задатка остается неизменным в течение всего срока приема заявок;

2.9.5. Установить, что не принимаются заявки с прилагаемыми к ним документами:

1) представленные без необходимых документов, указанных в п. 2.9.2. настоящего Предложения;

2) поданные лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.

2.9.6. Предложения о цене имущества представляются участниками торгов одновременно с представлением заявок на участие в торгах.

2.10. Порядок продажи имущества на торгах путем публичного предложения

2.10.1. Установить срок, по истечении которого происходит последовательное
снижение цены - каждые 3 (три) календарных дня, начиная со дня начала проведения
торгов посредством публичного предложения. Установить последовательное снижение
уровня начальной цены - 10 % от начальной цены продажи лота на торгах путем
публичного предложения.

2.10.2.При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в пункте 2.10.1. настоящего Предложения.

2.10.3.Установить минимальную цену предложения, по которой может быть продано имущество Должника на торгах посредством публичного предложения (цену отсечения), в размере 10% от начальной цены продажи на торгах путем публичного предложения.

2.10.4.Договор купли-продажи заключается с участником торгов по продаже имущества должника, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

2.10.5.С даты определения победителя торгов (дата оформления протокола о результатах проведения торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения) прием заявок на конкретное имущество прекращается, иные заявки не рассматриваются.

2.10.6. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов, и оформляется протоколом.

2.11. Заключение договора купли-продажи имущества по итогам торгов посредством публичного предложения

2.11.1.В день подписания протокола об определении победителя торгов финансовый управляющий подписывает с победителем торгов договор купли-продажи имущества Должника в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене продажи имущества Должника.

2.11.2.В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора, внесенный задаток победителю торгов не возвращается

2.11.3.Установить, что оплата цены продажи, определенной по результатам торгов посредством публичного предложения, производится в течение 3 (трех) календарных дней с даты заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на расчетный счет Должника.

2.11.4. Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по акту приема-передачи, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством РФ и договором купли-продажи в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента полной оплаты имущества должника.

Внесенный покупателем задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого им имущества должника.

2.11.5. В случае, если в течение всего срока приема заявок не было представлено ни
одной заявки на приобретение продаваемого имущества должника, данное имущество
остается за должником.

Раздел 3. Заключительные положения

3.1. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в настоящем Положении, но прямо или косвенно вытекающим из Положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества Должника, его отношений с третьими лицами и которые могут иметь принципиальное значение для должника, его кредиторов и общества с точки зрения защиты их имущественных и охраняемых законом прав и интересов, следует руководствоваться положениями Гражданского Кодекса РФ и иных законов, а также нормативно-правовых актов, применяемых к конкурсному производству и заключению договора купли-продажи.

Приложение № 1

к Положению о порядке, условиях сроках продажи имущества граждан и ФИО1

Лот № 1:

Наименование

Начальная цена продажи лота, руб.

Размер задатка (10% от

начальной

цены продажи

лота), руб.

Шаг аукциона

(5% от начальной

цены продажи лота), руб.

Легковой автомобиль, марка: ВАЗ, модель: 21053, год изготовления: 2004, г/н: <***>, изготовитель (страна): Россия

10 000

10% от начальной цены продажи лота

5% от начальной

цены продажи лота

Лот № 2:

Наименование

Начальная цена продажи лота. руб.

Размер задатка (10% от

начальной

цены продажи

лота), руб.

Шаг аукциона

(5% от начальной

цены продажи лота), руб.

Легковой автомобиль, марка: ВАЗ, модель: 21102, год изготовления: 2000, г/н: <***>, изготовитель (страна): Россия

40 000

10% от начальной цены продажи лота

5% от начальной

цены продажи лота

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Проанализировав представленное финансовым управляющим Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, суд пришел к выводу, что оно содержит сведения об имуществе, о сроках продажи имущества, о форме торгов, о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже собственности, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

Таким образом, представленное финансовым управляющим Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, соответствует требованиям Федерального Закона №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", не нарушает права и законные интересы кредиторов и должника.

Учитывая изложенное, суд утверждает Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества.

Руководствуясь статьями 184-188, 223, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, ИНН <***>, 607900, Нижегородская <...>) в редакции, представленной финансовым управляющим ФИО2.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья А.Г. Пишин