Определение № А43-20293/2022 от 26.07.2022 АС Нижегородской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о принятии мер по обеспечению иска

Дело № А43-20293/2022

Нижний Новгород                                                                                            26 июля 2022 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-530) Олисова Романа Юрьевича

без участия представителей сторон,

рассмотрел заявление общества с ограниченной ответственностью «Арсенал»
(ИНН <***>, ОГРН <***>) об обеспечении иска

и установил:

общество с ограниченной ответственностью «Арсенал» (далее - ООО «Арсенал») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Инновационный дизайн рекламы»
(далее - ООО «ИДР») о:

- признании недействительной сделкой договор долевого участия в строительстве
№№ ДР-№1-17 от 23.08.2021 и применении последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «Арсенал» в пользу ООО «ИДР» 1 535 890,00 руб., прекращения обязательства ООО «Арсенал» по передаче помещения по договору № ДР-№1-17 от 23.08.2021. Решение является основания для погашения записи в ЕГРН
№ 52:18:0060210:2789-52/157/2021-244 о договоре долевого участия строительстве на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0060210:2789;

- признании недействительной сделкой договор долевого участия в строительстве
№№ ДР-№1-23 от 23.08.2021 и применении последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «Арсенал» в пользу ООО «ИДР» 100 000,00 руб., прекращения обязательства ООО «Арсенал» по передаче помещения по договору № ДР-№1-23 от 23.08.2021. Решение является основания для погашения записи в ЕГРН
№ 52:18:0060210:2789-52/157/2021-246 о договоре долевого участия строительстве на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0060210:2789;

- признании недействительной сделкой договор долевого участия в строительстве
№№ДР-№1-69 от 23.08.2021 и применении последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «Арсенал» в пользу ООО «ИДР» 1 635 940,00 руб., прекращения обязательства ООО «Арсенал» по передаче помещения по договору № ДР-№1-69 от 23.08.2021. Решение является основания для погашения записи в ЕГРН
№ 52:18:0060210:2789-52/157/2021-249 о договоре долевого участия строительстве на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0060210:2789;

- признании недействительной сделкой договор долевого участия в строительстве
№№ДР-№1-79 от 23.08.2021 и применении последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «Арсенал» в пользу ООО «ИДР» 1 635 940,00 руб., прекращения обязательства ООО «Арсенал» по передаче помещения по договору № ДР-№1-72 от 23.08.2021. Решение является основания для погашения записи в ЕГРН
№ 52:18:0060210:2789-52/157/2021-249 о договоре долевого участия строительстве на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0060210:2789;

 - признании недействительной сделкой договор долевого участия в строительстве
№№ДР-№1-83 от 23.08.2021 и применении последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «Арсенал» в пользу ООО «ИДР» 100 000 руб., прекращения обязательства ООО «Арсенал» по передаче помещения по договору № ДР-№1-83 от 23.08.2021. Решение является основания для погашения записи в ЕГРН
№ 52:18:0060210:2789-52/157/2021-237 о договоре долевого участия строительстве на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0060210:2789;

- признании недействительной сделкой договор долевого участия в строительстве
№№ ДР-№1-66 от 23.08.2021 и применении последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «Арсенал» в пользу ООО «ИДР» 100 000 руб., прекращения обязательства ООО «Арсенал» по передаче помещения по договору № ДР-№1-66 от 23.08.2021. Решение является основания для погашения записи в ЕГРН
№ 52:18:0060210:2789-52/157/2021-250 о договоре долевого участия строительстве на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0060210:2789;

- признании ризнать недействительной сделкой договор долевого участия в строительстве №№ ДР-№1-70 от 23.08.2021 и применить последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «Арсенал» в пользу ООО «ИДР» 100 000 руб., прекращения обязательства ООО «Арсенал» по передаче помещения по договору № ДР-№1-70 от 23.08.2021. Решение является основания для погашения записи в ЕГРН
№ 52:18:0060210:2789-52/157/2021-242 о договоре долевого участия строительстве на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0060210:2789;

- признании недействительной сделкой договор долевого участия в строительстве
№№ ДР-№1-78 от 23.08.2021 и применении последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «Арсенал» в пользу ООО «ИДР» 100 000 руб., прекращения обязательства ООО «Арсенал» по передаче помещения по договору № ДР-№1-78 от 23.08.2021. Решение является основания для погашения записи в ЕГРН
№ 52:18:0060210:2789-52/157/2021-235 о договоре долевого участия строительстве на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0060210:2789;

- признании недействительной сделкой договор долевого участия в строительстве
№№ ДР-№1-64 от  23.08.2021 и применении последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «Арсенал» в пользу ООО «ИДР» 4 270 410,00 руб., прекращения обязательства ООО «Арсенал» по передаче помещения по договору № ДР-№1-64 от 23.08.2021. Решение является основания для погашения записи в ЕГРН
№ 52:18:0060210:2789-52/157/2021-251 о договоре долевого участия строительстве на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0060210:2789;

- признании недействительной сделкой договор долевого участия в строительстве
№№ ДР-№1-148 от 23.08.2021 и применении последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «Арсенал» в пользу ООО «ИДР» 100 000 руб., прекращения обязательства ООО «Арсенал» по передаче помещения по договору № ДР-№1-148 от 23.08.2021. Решение является основания для погашения записи в ЕГРН
№ 52:18:0060210:2789-52/157/2021-236 о договоре долевого участия строительстве на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0060210:2789;

- признании недействительной сделкой договор долевого участия в строительстве
№№ ДР-№1-140 от 23.08.2021 и применении последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «Арсенал» в пользу ООО «ИДР» 2 872 470,00 руб., прекращения обязательства ООО «Арсенал» по передаче помещения по договору № ДР-№1-140 от 23.08.2021. Решение является основания для погашения записи в ЕГРН
№ 52:18:0060210:2789-52/157/2021-231 о договоре долевого участия строительстве на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0060210:2789;

- признании недействительной сделкой договор долевого участия в строительстве
№№ ДР-№1-132 от 23.08.2021 и применении последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «Арсенал» в пользу ООО «ИДР» 100 000 руб., прекращения обязательства ООО «Арсенал» по передаче помещения по договору № ДР-№1-132 от 23.08.2021. Решение является основания для погашения записи в ЕГРН
№ 52:18:0060210:2789-52/157/2021-234 о договоре долевого участия строительстве на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0060210:2789;

 - признании недействительной сделкой договор долевого участия в строительстве
№№ ДР-№1-143 от 23.08.2021 и применении последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «Арсенал» в пользу ООО «ИДР» 2 235 205,00 руб., прекращения обязательства ООО «Арсенал» по передаче помещения по договору № ДР-№1-141 от 23.08.2021. Решение является основания для погашения записи в ЕГРН
№ 52:18:0060210:2789-52/157/2021-238 о договоре долевого участия строительстве на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0060210:2789;

- признании недействительной сделкой договор долевого участия в строительстве
№№ ДР-№1-ВПП-24 от 14.03.2022 и применении последствия недействительности сделки в виде прекращения обязательства ООО «Арсенал» по передаче помещения по договору № ДР-№1-ВПП-24 от 14.03.2022. Решение является основания для погашения записи в ЕГРН № 52:18:0060210:2789-52/157/2022-334 о договоре долевого участия строительстве на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0060210:2789;

- признании недействительной сделкой договор долевого участия в строительстве
№№ДР-№1-11 от 23.08.2021 и применении последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «ИДР» в пользу ООО «Арсенал» 1 389 220 руб.;

- признании недействительной сделкой договор долевого участия в строительстве
№№ ДР-№1-14 от 23.08.2021 и применении последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «ИДР» в пользу ООО «Арсенал» 1 389 220 руб.;

- признании недействительной сделкой договор долевого участия в строительстве
№№ ДР-№1-20 от 23.08.2021 и применении последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «ИДР» в пользу ООО «Арсенал» 1 389 220 руб.;

- признании недействительной сделкой договор долевого участия в строительстве
№№ ДР-№1-20 от 23.08.2021 и применении последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «ИДР» в пользу ООО «Арсенал» 1 276 170 руб.

            К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены предприниматель ФИО1, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Истцом одновременно с исковым заявлением подано ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета ООО «ИДР» совершать сделки с правами требований участника долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве между ООО «Арсенал» и ООО «ИДР»; в виде запрета ООО «ИДР» совершать сделки с правами требований участника долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве между ООО «Арсенал» и ООО «ИДР»;  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - Управление) совершать регистрационные действия сделок, которыми производится уступка или обременение прав требований участника долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве.

Заявление мотивировано тем, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

Рассмотрев заявление, суд удовлетворяет его, исходя из следующего.

Согласно статье 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры) . Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Таким образом, по смыслу закона, основанием для принятия обеспечительных мер является возникновение обстоятельств, которые в случае непринятия обеспечительных мер могут затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, причинить значительный ущерб заявителю.

При этом Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает конкретных оснований, обязывающих суд обеспечить иск. Рассматривая этот вопрос, арбитражный суд исходит из того, что меры по обеспечению иска принимаются только тогда, когда в этом действительно есть необходимость. Оценка необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении всех обстоятельств спора.

В пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» разъяснено, что арбитражные суды при рассмотрении заявления об обеспечении иска должны учитывать:

- разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер;

- вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;

- обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон;

- предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц;

- баланс интересов заинтересованных сторон.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, а также заявление об обеспечении иска, суд установил, что обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, поэтому с целью сохранения существующего положения и обеспечения исполнимости судебного акта суд запрещает Управлению осуществлять регистрационные действия сделок, которыми производится уступка или обременение прав требований участника долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве и запрещает ООО «ИДР» совершать сделки с правами требований участника долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве между ООО «Арсенал» и ООО «ИДР».

Непринятие таких обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда в случае удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

заявление общества с ограниченной ответственностью «Арсенал» (ИНН <***>,
ОГРН <***>) удовлетворить.

Запретить обществу с ограниченной ответственностью «Инновационный дизайн рекламы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) совершать сделки с правами требований участника долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве между обществом с ограниченной ответственностью «Арсенал»
(ИНН <***>, ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Инновационный дизайн рекламы» (ИНН <***>, ОГРН <***>):

Запретить Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области осуществлять регистрационные действия сделок, которыми производится уступка или обременение прав требований участника долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве:

Исполнительные листы выдать.

Определение может быть обжаловано в порядке, установленном в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации.

Судья                                                                                                                            Р.Ю.Олисов