Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола предварительного судебного заседания помощником судьи Волжанской А. В., после перерыва секретарем судебного заседания Прозоровой М. В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело

по иску: общества с ограниченной ответственностью «Лесное» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Нижегородская область, Лукояновский район, р.п. им. Степана Разина,

к ответчику: Департаменту лесного хозяйства Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Нижний Новгород,

об уменьшении арендной платы

при участии в судебном заседании представителей

от истца: ФИО1 – доверенность от 25.05.2012г., ФИО2 – полномочия не подтверждены,

от ответчика: ФИО3 – доверенность № 196 от 13.04.2012г.,

установил: общество с ограниченной ответственностью «Лесное» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Департаменту лесного хозяйства Нижегородской области об уменьшении годового размера арендной платы по договору аренды лесного участка № 155 от 21 ноября 2008 года за 2009 год до 1 581 938 руб. 72 коп., из которых 930 552 руб. 20 коп. в федеральный бюджет, 651 386 руб. 54 коп. в бюджет Нижегородской области, за 2010 год до 1 237 693 руб. 28 коп., из которых 728 054 руб. 87 коп. в федеральный бюджет, 509 638 руб. 28 коп. в бюджет Нижегородской области; за 2011 год 582 274 руб. 26 коп., из которых 342 514 руб. 27 коп. в федеральный бюджет, 239 759 руб. 99 коп. в бюджет Нижегородской области.

22 октября 2012 года в предварительном судебном заседании по правилам статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 25 октября 2012 года.

25 октября 2012 года представитель истца на вопрос суда пояснил, что основанием иска является пункт 4 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение арендной платы может быть произведено путем внесения изменений в договор.

Ответчик указал, что с иском не согласен, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора в части внесения изменений в договор.

Как видно из исковых материалов, 21 ноября 2008 года между Департаментом лесного комплекса Нижегородской области (правопредшественник Департамента лесного хозяйства Нижегородской области) и ООО «Лесное» был заключен договор № 155 на аренду лесного участка лесного фонда, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное владение и пользование лесной участок, являющийся частью участка, находящегося в федеральной собственности с кадастровым номером 52:57:12:0000:0000:00014 площадью 997 га, кадастровый номер 52:57:12:0000:0000:00010, площадью 10253 га, кадастровый номер 52:57:12:0000:0000:00012, площадью 6836 га.

Лесной участок площадью 5284,0 га, предоставляемый в аренду по договору имеет местоположение: Нижегородская обл., Разинское районное лесничество<...>, 93-105, квартала № 32, 33, 40-62, 80-87 Панзельского участкового лесничества. Согласно пункту 6 размер арендной платы по договору составляет 1 405 415 руб. 20 коп. в год.

Участок передан арендатору по акту приема-передачи (приложение № 5 к договору - л.д.38).

В соответствии с пунктом 4 договора лесной участок передается арендатору для использования в целях и объемах согласно приложению № 3 к договору.

Приложением № 3 к договору установлено, что лесной участок передан для заготовки древесины с годовым объемом использования лесов 14 600 куб.м., в том числе для заготовки древесины в защитных лесах в объеме в 8 800 куб.м. (рубки ухода) и для заготовки древесины в эксплуатационных лесах в объеме 5 800 куб. м. рубки в спелых и перестойных лесных насаждениях 5 000 куб.м., рубки ухода 800 куб.м.

По пояснению истца в 2009-2011 годах ежегодные объемы заготовки древесины, установленные договором, были скорректированы арендодателем. Основанием для уменьшения объемов лесопользования послужило внесение изменений в Лесной кодекс Российской Федерации (Федеральный закон РФ № 32-ФЗ от 14.03.2009г.).

В пункте 9 договора аренды установлено, что размер арендной платы по договору подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, утвержденных уполномоченным органом, а также в случае изменения товарной структуры изымаемых ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

19.07.2012г. истец обратился в Департамент лесного хозяйства Нижегородской области с требованием № 7 об уменьшении арендной платы, однако Департамент не произвел перерасчета арендной платы соразмерно уменьшившему объему изъятия лесных ресурсов, что послужило основанием для обращения ООО "Лесное" в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Размер арендной платы является одним из условий договора, следовательно уменьшение арендной платы возможно путем внесения изменений в договор № 155 на аренду лесного участка лесного фонда от 21.11.2008г.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из представленного в дело требования № 7 от 19.07.2012г. об уменьшении арендной платы (л.д.60), направленного истцом в адрес Департамента лесного хозяйства Нижегородской области невозможно установить, в какие пункты договора № 155 на аренду лесного участка лесного фонда от 21.11.2008г. ООО "Лесное" просит внести изменения, также в данном требовании не указан конкретный размер арендной платы, который истец предлагает установить, следовательно данное требование не может рассматриваться, как предложение арендатора о внесении изменений в договор.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что исковое заявление ООО "Лесное" подлежит оставлению без рассмотрения.

По правилам подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 4 000 руб., уплаченная при обращении с исковым заявлением по платежному поручению № 42 от 08.08.2012г. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 148, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Лесное» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Нижегородская область, Лукояновский район, р.п. им. Степана Разина, оставить без рассмотрения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Лесное» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Нижегородская область, Лукояновский район, р.п. им. Степана Разина, из федерального бюджета 4 000 рублей государственной пошлины, оплаченной платежным поручением № 42 от 08.08.2012г., о чем выдать справку.

Определение вступает в законную силу по истечение месяца и может быть обжаловано в установленном законом порядке в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области.

Судья С. А. Дроздова