Определение № А43-2263/13 от 07.05.2013 АС Нижегородской области

200/2013-55423(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи Камановой Марии Николаевны (шифр 14-68),

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лапытовой А.Г.,

и участии в заседании представителей:

от истца: ФИО1 – доверенность №11 от 23 октября 2012 года,

от ответчика: не явились

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» (ИНН<***>, ОГРН<***>), г.Дзержинск Нижегородской области, к обществу с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Центральный», г.Дзержинск Нижегородской области (ИНН<***>, ОГРН<***>), об обязании на протяжении всего срока действия договора оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 28.09.2007 г. № 31 обеспечивать доступ представителям ООО «Домоуправляющая компания» (при предъявлении ими удостоверения, выданного ООО «ДУК») в занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Дзержинск Нижегородской области пр. Циолковского, дом 48 пом. ПЗ, площадью 2057,03 кв.м. для осмотра технического и санитарного состояния инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, для выполнения необходимых ремонтных работ или отключения (открытия) запорной арматуры, расположенной в указанном нежилом помещении в целях проведения ремонтных работ на общедомовых коммуникациях - в заранее согласованное время, а при возникновении аварийных ситуаций предоставлять беспрепятственный доступ к общедомовому имуществу незамедлительно в любое время на основании пункта 3.2.11

договора оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 28 сентября 2007 года № 31.

Как видно из исковых материалов, 28.09.2007 между ООО «Домоуправляющая компания» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, был заключен договор №31 оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на основании Протокола №31 от 28.09.2007.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

ООО ТД «Центральный» принадлежит на праве собственности помещение площадью 2057,03 кв.м., расположенное по адресу: г.Дзержинск Нижегородской области, пр.Циолковского, д.48, пом. П3 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.07.2010 №11/031/2010-044).

В подвальных помещениях подъездов №1 и №2, принадлежащих ООО ТД «Центральный», проходит розлив с запорной арматурной по холодному и горячему водоснабжению.

В порядке пункта 3.2.11 договора от 28.09.2007 собственники помещений многоквартирного дома 48 по пр. Циолковского обязаны обеспечивать допуск в занимаемое и принадлежащее им на праве собственности помещение уполномоченных представителей ООО «ДУК».

В тоже время согласно Актам от 29.10.2012 и от 21.11.2012, составленными комиссией ООО «ДУК» с участием жильцов квартиры №34 дома 48 по пр.Циолковского, представителями ООО ТД «Центральный» было отказано в предоставлении допуска к общедомовым инженерным сетям работникам ООО «ДУК».

В целях защиты прав и законных интересов собственников помещений дома 48 по пр. Циолковского истец обратился с данным иском в суд.

Ответчик иск не признал, так как не препятствовал доступу сотрудников домоуправляющей компании к запорной арматуре. Указанный спор, по его мнению, возник вследствие нежелания истца заблаговременно согласовывать с ним время доступа и предоставить список сотрудников компании. Подобные требования ответчик

обосновывает нормами действующего жилищного законодательства и правилами безопасности торгового центра.

В результате переговоров стороны решили завершить дело миром, о чем заключили соглашение, и истец обратился в суд с ходатайством об утверждении мирового соглашения.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил ходатайство об утверждении мирового соглашения в его отсутствие.

В соответствии с представленным мировым соглашением ответчик обязуется обеспечивать доступ представителям ООО «Домоуправляющая компания» на условиях указанных в мировом соглашении, а истец отказывается от реализации своего права на взыскание с ответчика судебных расходов.

В соответствии со статьей 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса.

В силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в обязанности суда входит проверка представленного сторонами мирового соглашения на соответствие его закону и отсутствие нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Мировое соглашение от 07 мая 2013 года подписано полномочными представителями сторон: от имени истца – ФИО2 - директором единоличного исполнительного органа ООО «Дзержинская управляющая компания», от имени ответчика – ФИО3, действующим на основании Устава. Соглашение не противоречит закону и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, доказательств обратного в дело не представлено.

Учитывая, что стороны договорились о прекращении судебного спора, суд считает возможным мировое соглашение утвердить, в связи с чем в силу части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу подлежит прекращению.

Расходы по делу в виде государственной пошлины составляют 4000 рублей.

По условиям пункта 2 заключенного сторонами мирового соглашения истец отказывается от реализации своего права на взыскание с ответчика судебных расходов. По правилам статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 50% оплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 139-141, частью 2 статьи 150, статьями 151, 185, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Утвердить мировое соглашение от 07.05.2013, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» (ИНН<***>, ОГРН<***>), г.Дзержинск Нижегородской области, и обществом с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Центральный», г.Дзержинск Нижегородской области (ИНН<***>, ОГРН<***>), о нижеследующем:

«По настоящему мировому соглашению стороны признают, что Ответчик - ООО Торговый Дом «Центральный» обязуется на протяжении всего срока действия договора оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 28.09.2007 г. № 31 обеспечивать доступ представителям ООО «Домоуправляющая компания» в занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Дзержинск Нижегородской области пр. Циолковского, дом 48 пом. ПЗ, площадью 2057,03 кв.м. для осмотра технического и санитарного состояния инженерных коммуникаций, санитарно- технического и иного оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, для выполнения необходимых ремонтных работ или отключения (открытия) запорной арматуры, расположенной в указанном нежилом помещении в целях проведения ремонтных работ на общедомовых коммуникациях - в заранее согласованное время, а при возникновении аварийных ситуаций предоставлять беспрепятственный доступ к общедомовому имуществу - незамедлительно в любое время.

Истец обязуется предоставить Ответчику список слесарей, обслуживающих жилой дом 48 по пр. Циолковского в г. Дзержинске Нижегородской области; не позднее трех дней до проведения плановых работ согласовывать время доступа в принадлежащее Ответчику помещение, направив письменное уведомление, в котором указать: дату и время проведения работ, сроки проведения работ, Ф.И.О. должностного лица, ответственного за выполнение работ, Ф.И.О. слесарей, направленных для выполнения работ; обеспечить наличие у слесарей наряд-задания на проведения работ;

отказывается от реализации своего права на взыскание с ответчика судебных расходов, связанных с рассмотрением данного дела».

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» (ИНН<***>, ОГРН<***>), г.Дзержинск Нижегородской области, 2000 руб. 00 коп. излишне уплаченной по платежному поручению №1023 от 21 декабря 2012 года госпошлины, о чем выдать справку.

3. Производство по делу прекратить.