Определение № А43-23842/10 от 14.10.2010 АС Нижегородской области

2252/2010-146483(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № А43-23842/2010
41-624

Арбитражный суд Нижегородской области

в составе судьи Соколициной Веры Петровны,

рассмотрев ходатайство ФИО1 о принятии обеспечительных мер по иску заявителя

к ответчикам:

1) Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Своя земля», пос.Буревестник Богородского района Нижегородской области

2) ФИО2, г.Н.Новгород

о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки

без вызова сторон

Установил: в Арбитражный суд Нижегородской области обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ответчикам: Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Своя земля», пос.Буревестник Богородского района Нижегородской области, ФИО2, г.Н.Новгород о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка под строительство жилого дома №17 от 17.08.2010 года и применении последствий недействительности сделки в виде признания недействительным зарегистрированного права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <...> участок №1.

Одновременно при обращении с иском истцом заявлено ходатайство о принятии мер по обеспечению иска.

Определением суда от 07 октября 2010 года исковое заявление и заявление об обеспечении иска было оставлено без движения, в том числе в связи с непредставлением

заявителем полномочий представителей на подписание заявление об обеспечения иска, а также неуказанием конкретный обеспечительных мер, которые истец просит принять.

13 октября 2010 года в канцелярию суда поступили документы. подтверждающие устранение обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска и заявления об обеспечении иска без движения.

В соответствии с уточненным ходатайством об обеспечении иска заявитель просит:

- запретить ФИО2 распоряжаться земельным участком под строительство жилого дома, расположенным по адресу: <...> участок №1, общей площадью 1575 кв.м.;

- запретить Управлению федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области осуществлять регистрацию перехода права собственности на земельный участок под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <...> участок №1, общей площадью 1575 кв.м.;

- запретить Управлению федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области осуществлять регистрацию права собственности любых объектов недвижимости на земельном участке, расположенном по адресу: <...> участок №1, общей площадью 1575 кв.м.

В обоснование заявленного ходатайства истец указал, что 25.08.2010 года ФИО2 зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок, в связи с чем может совершить действия по дальнейшей продаже объекта третьим лицам, что приведет к невозможности исполнения судебного акта. Сделки по продаже земельного участка приведут к возникновению у общества значительных убытков.

Определением суда от 14.10.2010 года исковое заявление принято к производству, в связи с чем ходатайство об обеспечении иска подлежит рассмотрению по существу.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд считает его подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле может принять срочные обеспечительные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя.

Согласно пункту 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 55 от 12.10.2006г. «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований:

1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации;

2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.

Рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлены требования о признании недействительным договора купли- продажи земельного участка под строительство жилого дома №17 от 17.08.2010 года и применении последствий недействительности сделки.

В случае удовлетворения исковых требований, ответчики будут обязаны возвратить друг другу все полученное по сделке, в связи с чем с целью сохранения существующего положения и исключения действий ответчика, направленных на отчуждение объекта недвижимости, суд считает необходимым принять обеспечительные меры в виде:

- запрещения ФИО2 распоряжаться земельным участком под строительство жилого дома, расположенным по адресу: <...> участок №1, общей площадью 1575 кв.м.;

- запрещения Управлению федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области осуществлять регистрацию перехода права собственности на земельный участок под строительство жилого дома, кадастровый номер 52:24:0030001:1517, расположенный по адресу: <...> участок №1, общей площадью 1575 кв.м.;

Основания для принятия обеспечительных мер в виде запрещения Управлению федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области осуществлять регистрацию права собственности любых объектов недвижимости на земельном участке, кадастровый номер 52:24:0030001:1517, расположенном по адресу: <...> участок №1, общей площадью 1575 кв.м. применительно к предмету заявленного спора суд не усматривает. Кроме того, доказательств того, что на спорном участке возведены или возводятся какие-либо объекта,

права на которые подлежат государственной регистрации, а также доказательства обращения кого-либо за соответствующей регистрацией, к иску не приложено.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Определил:

Ходатайство ФИО1 о принятии мер по обеспечению иска удовлетворить.

Запретить ФИО2 распоряжаться земельным участком под строительство жилого дома, расположенным по адресу: <...> участок №1, общей площадью 1575 кв.м.

Запретить Управлению федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области осуществлять регистрацию перехода права собственности на земельный участок под строительство жилого дома, кадастровый номер 52:24:0030001:1517, расположенный по адресу: <...> уч. 1, общей площадью 1575 кв.м.

Исполнительные листы выдать.

В остальной части ходатайство – отклонить.

Определение суда может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд (г.Владимир) через Арбитражный суд Нижегородской области.