Определение № А43-24096/10 от 14.08.2012 АС Нижегородской области

8941/2012-127864(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № А43-24096/2010

Арбитражный суд Нижегородской области

в составе судьи Фирсовой Марины Борисовны,

(шифр 36-98/9сд) (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Можайко О.В.), рассмотрев в судебном заседании заявление Государственной корпорации «Агенство по страхованию вкладов» о признании недействительным договора купли-продажи от 19.07.2010г., заключенного между ООО «Борский коммерческий банк» и ООО «Астрис»,

при участии в судебном заседании:

от истца: Батыров Р.А. – по доверенности от 07.02.2011г.,

от ответчика: Петрова Н.С. – по доверенности от 28.11.2011г.,

установил:

В Арбитражный суд Нижегородской области поступило заявление конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о признании недействительным договора купли-продажи от 19.07.2010, заключенного между ООО «Борский коммерческий банк» и ООО «Астрис» и применении последствий недействительности сделки.

14 мая 2012 года ООО «Астрис» в соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлено ходатайство о назначении экспертизы на предмет определения рыночной стоимости объектов недвижимого имущества – пансионата «Полет», расположенного по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская с/а, пансионат «Полет» - XV на р.Юг, переданных по договору купли-продажи недвижимого имущества от 19.07.2010, заключенного между ООО «Борский коммерческий банк» и ООО «Астрис».

Определением от 14.05.2012 в указанной ООО «Астрис» экспертной организации, а именно в ООО «Дзержинская оценочная палата», адрес: г.Нижний Новгород, Окский съезд, 2а, офис 618-622, а также указанной Конкурсным управляющим ООО «Борский коммерческий банк» экспертной организации, а именно: ООО «МАСТЕРЦЕН», адрес: 603002, г.Н.Новгород, ул.Ивана Романова, д.2, подъезд 3, этаж 2, офис 1, запрошена информация относительно возможности проведения экспертизы, ее стоимости и сроках проведения, об экспертах, которым может быть поручена экспертиза. Данным определением предложено ООО «Дзержинская оценочная палата», ООО «МАСТЕРЦЕН» сообщить указанные сведения в Арбитражный суд Нижегородской области в срок до 18.06.2012.

1c41d9b7-259e-4290-9800-aa30cfa11867

Письмом от 15.06.2012 №22 ООО «Дзержинская оценочная палата», адрес: г.Нижний Новгород, Окский съезд, 2а, офис 618-622, подтвердило запрашиваемую информацию о возможности проведения экспертизы.

Подтверждения из ООО «МАСТЕРЦЕН» в суд не поступило.

Отводов экспертам не заявлялось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы.

Суд считает целесообразным приостановить производство по делу №А43- 24096/2010 (шифр 36-98/9сд).

Руководствуясь статьями 82, 108, 144, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Приостановить производство по делу №А43-24096/2010 (шифр 36-98/9сд) до вынесения ООО «Дзержинская оценочная палата» экспертного заключения по судебной экспертизе в виде проведения независимой оценки рыночной стоимости объектов недвижимого имущества – пансионата «Полет», расположенного по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская с/а, пансионат «Полет» - XV на р.Юг, назначенной по определению суда от 14.08.2012.

2. Назначить судебно экспертизу в виде проведения независимой оценки рыночной стоимости объектов недвижимого имущества – пансионата «Полет», расположенного по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская с/а, пансионат «Полет» - XV на р.Юг.

3. Поручить проведение экспертизы ООО «Дзержинская оценочная палата», адрес: г.Нижний Новгород, Окский съезд, 2а, офис 618-622; эксперт Киселев О.Е.; размер вознаграждения – 5000,0 рублей.

4. Поставить перед экспертом вопросы (задачи): определить по состоянию на 19.07.2010 г. рыночную стоимость комплекса объектов недвижимого имущества в составе зданий (38 ед.), расположенных на земельном участке площадью 153 100 кв.м. (кадастровый номер 52:13:12 01 01:0067, разрешенное использование - для размещения пансионата) по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация, в районе реки Юг, принадлежащего на праве аренды:

1) Котельная (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00 00:0000:91641

:Д11 А, общей площадью 147,20 кв.м.;

2) Дом завхоза (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641 :Д13А, общей площадью 66,20 кв.м.;

3) Кинозал с бытовками (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641:ДЗЗА, 33А1, общей площадью 510,60 кв.м.;

4) Столовая (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00 00:0000:91641

:Д32А, общей площадью 1227,20 кв.м.;

5) Очистные сооружения (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641 :Д35А, общей площадью 101,80 кв.м.;

6) Ледник (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00 00:0000:91641

:Д38А, общей площадью 121,90 кв.м.;

7) Баня-прачечная (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641 :Д7А, общей площадью 131,70 кв.м.;

8) Общежитие малое (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

9) 9) Дом (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00 00:0000:91641 :Д1

10) Дом тип 181-115-32-73 (нежилое) с условным номером:
52:13:00 00 00:0000:91641: Д2А, общей площадью 130,10 кв.м.;

10) Производственно-вспомогательное здание о/с (нежилое) с условным

номером: 52:13:00 00 00:0000:91641 :Д10А10А110А2, общей

площадью 178,80 кв.м.;

11) Насосно-канализационная станция (нежилое) с условным номером:

52:13:00 00 00:0000:91641 :Д34А, общей площадью 16,00 кв.м.;

12) Дом (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00 00:0000:91641:Д5А,

общей площадью 458,20 кв.м.;

13) Склад инвентаря (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641 :Д12А, общей площадью 49,00 кв.м.;

14) Склад инвентаря (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641 :Д36А, общей площадью 183,30 кв.м.;

15) Склад инвентаря (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641 :Д37А, общей площадью 89,80 кв.м.;

16) Летняя дача № 1 (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641 :Д14А, общей площадью 53,30 кв.м.;

17) Летняя дача № 2 (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641 :Д17А, общей площадью 52,40 кв.м.;

18) Летняя дача № 3 (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641 :Д20А, общей площадью 51,60 кв.м.;

19) Летняя дача № 4 (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641 :Д15А, общей площадью 53,30 кв.м.;

20) Летняя дача № 5 (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641 :Д18А, общей площадью 53,80 кв.м.;

21) Летняя дача № 6 (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641:Д21 А, общей площадью 51,50 кв.м.;

22) Летняя дача (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641 :Д24А, общей площадью 52,10 кв.м.;

23) Летняя дача (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641 :Д27А, общей площадью 52,30 кв.м.;

24) Летняя дача (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641 :Д22А, общей площадью 52,10 кв.м.;

25) Летняя дача (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641 :Д26А, общей площадью 52,50 кв.м.;

26) Летняя дача (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641 :Д9А, общей площадью 42,00 кв.м.;

27) Летняя дача (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641 :Д23А, общей площадью 52,00 кв.м.;

28) Летняя дача (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641 :Д25А, общей площадью 52,90 кв.м.;

29) Щитовой дом (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641 :ДЗА, общей площадью 252,60 кв.м.;

30) Щитовой дом (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641 :Д4А, общей площадью 254,80 кв.м.;

31) Щитовой дом (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641 :Д8А, общей площадью 265,10 кв.м.;

32) Щитовой дом (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

33) Щитовой дом (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641 :Д19А, общей площадью 53,50 кв.м.;

34) Щитовой дом (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641 :Д28А, общей площадью 81,80 кв.м.;

35) Щитовой дом (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641 :Д29А, общей площадью 56,10 кв.м.;

36) Щитовой дом (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641:Д30А, общей площадью 96,00 кв.м.;

37) Щитовой дом (нежилое) с условным номером: 52:13:00 00

00:0000:91641:Д31А, общей площадью 70,00 кв.м.

5. Предоставить ООО «Дзержинская оценочная палата» из дела копии следующих документов:

- технический паспорт на дом литера 1А, расположенный по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 21 мая 2003 г.;

- технический паспорт на дом тип 181-115-32-73 литера 2А, расположенный по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 21 мая 2003 г.;

- технический паспорт на щитовой дом литера 3А, расположенный по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 21 мая 2003 г.;

- технический паспорт на щитовой дом литера 4А, расположенный по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 21 мая 2003 г.;

- технический паспорт на жилой дом литера 5А, расположенный по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 21 мая 2003 г.;

- технический паспорт на здание общежития (малое) литера 6А, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 20 мая 2003 г.;

- технический паспорт на здание бани-прачечной литера 7А, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 20 мая 2003 г.;

- технический паспорт на щитовой дом литера 8А, расположенный по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 22 мая 2003 г.;

- технический паспорт на здание летней дачи литера 9А, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 20 мая 2003 г.;

- технический паспорт на производственно-вспомогательное здание о/с литера 10А, 10А1, 10А2, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 20 мая 2003 г.;

- технический паспорт на здание котельной литера 11А, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская

- технический паспорт на здание склада инвентаря литера 12А, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 22 мая 2003 г.;

- технический паспорт на дом завхоза литера 13А, расположенный по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 21 мая 2003 г.;

- технический паспорт на здание летней дачи 1 литера 14А, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 19 мая 2003 г.;

- технический паспорт на здание летней дачи 4 литера 15А, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 20 мая 2003 г.;

- технический паспорт на щитовой дом литера 16А, расположенный по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 22 мая 2003 г.;

- технический паспорт на здание летней дачи 2 литера 17А, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 22 мая 2003 г.;

- технический паспорт на здание летней дачи 5 литера 18А, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 23 мая 2003 г.;

- технический паспорт щитовой на дом литера 19А, расположенный по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 19 мая 2003 г.;

- технический паспорт на здание летней дачи 3 литера 20А, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 20 мая 2003 г.;

- технический паспорт на здание летней дачи 6 литера 21А, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 19 мая 2003 г.;

- технический паспорт на здание летней дачи литера 22А, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 20 мая 2003 г.;

- технический паспорт на здание летней дачи литера 23А, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 23 мая 2003 г.;

- технический паспорт на здание летней дачи литера 24А, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 23 мая 2003 г.;

- технический паспорт на здание летней дачи литера 25А, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская

- технический паспорт на здание летней дачи литера 26А, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 19 мая 2003 г.;

- технический паспорт на здание летней дачи литера 27А, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 20 мая 2003 г.;

- технический паспорт на щитовой дом литера 28А, расположенный по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 19 мая 2003 г.;

- технический паспорт на щитовой дом литера 29А, расположенный по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 20 мая 2003 г.;

- технический паспорт на щитовой дом литера 30А, расположенный по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 20 мая 2003 г.;

- технический паспорт на щитовой дом литера 31А, расположенный по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 19 мая 2003 г.;

- технический паспорт на здание столовой литера 32А, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 22 мая 2003 г.;

- технический паспорт на здание кинозала (с бытовками) литера 33А, 33А1, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 22 мая 2003 г.;

- технический паспорт на здание насосно-канализационной станции литера 34А, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 21 мая 2003 г.;

- технический паспорт на здание очистных сооружений литера 35А, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 21 мая 2003 г.;

- технический паспорт на здание склада инвентаря литера 36А, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 22 мая 2003 г.;

- технический паспорт на здание склада инвентаря литера 37А, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 22 мая 2003 г.;

- технический паспорт на здание ледника литера 38А, расположенное по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, Вершиловская сельская администрация пансионат «Полет» - XV на р. Юг, от 23 мая 2003 г.;

- договор аренды земельного участка № 618/2005-1 от 28 января 2005 г. с приложениями;

- соглашение от 26 апреля 2006 г. об уступке прав по договору аренды земельного участка № 618/2005-1 от 28.01.2005 г.;

- акт приема-передачи земельного участка от 26 апреля 2006 г. к соглашению от 26 апреля 2006 г. об уступке прав по договору аренды земельного участка № 618/2005-1 от 28.01.2005 г.;

- уведомление администрации Чкаловского района Нижегородской области о расчете арендной платы на 2010 г.;

- соглашение от 22 июля 2010 г. об уступке прав по договору аренды земельного участка № 618/2005-1 от 28.01.2005 г.;

- договор купли-продажи недвижимого имущества от 19 июля 2010 г.;

- акт приема-передачи недвижимого имущества от 22 июля 2010 г.

6. Предложить ООО «Дзержинская оценочная палата» направить в Арбитражный суд Нижегородской области счет на оплату экспертизы.

7. Предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.