Гражданский кодекс часть 1

решением Арбитражного суда Нижегородской области от 14.03.2013 по делу А43- 24833/2012 (шифр дела 32-121) сельскохозяйственный производственный кооператив «Рассвет» (далее – СПК «Рассвет», должник) объявлен несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

В Арбитражный суд Нижегородской области обратился конкурсный управляющий СПК «Рассвет» ФИО1 с заявлением об утверждении Положения о продаже имущества должника.

Определением суда от 16.07.2013г. заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 07.08.2013г.

Определением суда от 07.08.2013г., 11.09.2013г. рассмотрение настоящего дела откладывалось с целью урегулирования с кредиторами спорного вопроса, касающегося необходимости провести независимую оценку имущества должника.

Уполномоченный орган в порядке ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротства)» на собрании кредиторов 05.07.2013г. просил включить в повестку дня вопрос, касающийся обязания конкурсного управляющего провести оценку имущества должника (л.д. 84).

Из переписки с налоговым органом, представленной конкурсным управляющим в материалы дела, так же следует, что УФНС России по Нижегородской области обращалось с требованием к конкурсному управляющему произвести оценку имущества должника, предусмотренную ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротства)».

Определением суда от 14.10.2013г. рассмотрение настоящего дела продолжено. Стороны в судебное заседание не явились.

Заявитель представил письменное ходатайство, из которого следует, что конкурсный управляющий просил налоговый орган профинансировать проведение

независимой оценки имущества должника. В связи с отсутствием ответа в отношении финансирования процедуры оценки имущества должника, конкурсным управляющим 08.10.2013г. было совано собрание кредиторов, по результатам которого большинством голосов было принято решение не привлекать независимого оценщика для оценки незаложенного имущества должника.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 14.03.2013 по делу

А43-24833/2012 (шифр дела 32-121) сельскохозяйственный производственный кооператив «Рассвет» (далее – СПК «Рассвет», должник) объявлен несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

В соответствии с пунктом 5.1. ст. 110 Закона о банкротстве в течение тридцати

рабочих дней с даты включения сведений о результатах инвентаризации имущества должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве конкурсный кредитор или уполномоченный орган, если размер требования конкурсного кредитора или размер требования уполномоченного органа превышает два процента общей суммы требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, вправе направить внешнему управляющему требование о привлечении оценщика с указанием имущества, в отношении которого требуется оценка.

В течение двух месяцев с даты поступления такого требования внешний управляющий обязан обеспечить проведение оценки указанного имущества за счет имущества должника.

При недостаточности денежных средств должника для проведения оценки имущества по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа внешний управляющий уведомляет об этом лицо, заявившее соответствующее требование, в течение двух рабочих дней с даты его поступления. В данном случае оценка имущества должника проводится, если конкурсный кредитор или уполномоченный орган, заявившие требование о проведении оценки имущества, перечислит на счет должника денежные средства для оплаты услуг оценщика в размере их стоимости.

Уполномоченный орган, обладая более двух процентов голосов, включенных в

реестр требований кредиторов СПК «Рассвет», воспользовался своим правом, предусмотренным ст. 139 Закона о банкротстве, и направил конкурсному управляющему требование о привлечении независимой оценки в отношении незаложенного имущества должника.

Не имею денежных средств, необходимых для проведения независимой оценки, конкурсный управляющий предложил налоговому органу профинансировать проведение независимой оценки имущества должника.

Налоговый орган и иные кредиторы не выразили желания финансировать процедуру независимой оценки.

В связи с отсутствием денежных средств на финансирование процедуры оценки имущества должника, конкурсным управляющим 08.10.2013г. было совано собрание кредиторов, по результатам которого большинством голосов было принято решение не привлекать независимого оценщика для оценки незаложенного имущества должника.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным ходатайство конкурсного управляющего СПК «Рассвет» ФИО1 удовлетворить и утвердить Положения о продаже имущества должника, в редакции, предложенной конкурсным управляющим должника ФИО1

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 184- 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить Положения о продаже имущества должника СПК «Рассвет», в редакции, предложенной конкурсным управляющим:

«1.1. Целью настоящего Положения является определение наиболее приемлемых условий продажи предприятия (имущества) должника, установление разумных и отвечающих современным требованиям правил проведения торгов, а также принятие эффективных мер по реализации предприятия (имущества) должника, нереализованного в ходе проведения торгов, с учетом целей соответствующей процедуры банкротства, требований Закона о банкротстве и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок, сроки и условия реализации предприятия(имущества) должника,в том числе имущественных и иных прав, включая заложенного имущества должника, в ходе процедуры конкурсного производства, введенной в отношении должника решением Арбитражного суда Нижегородской области от 14марта 2013г. по делу А43-24833/2012.

Под предприятием должника в настоящем Положении понимается совокупность имущества и имущественных прав должника, выявленных в ходе инвентаризации и включенных в конкурсную массу и подлежащих реализации единым лотом.

1.3. Сведения о должнике:

Наименование: СПК «Рассвет»

Адрес места нахождения: 607704, <...>

ОГРН: <***>

ИНН: <***>

КПП: 523801001

СНИЛС: <***>

Банковские реквизиты:

Р/сч. 40702810600040006046 в ОАО КБ «Эллипс-банк» г. Нижний Новгород к/с 30101810200000000798, БИК 042202798.

1.4. Продажа предприятия (имущества) должника осуществляется путем проведения открытых электронных торгов в соответствии со ст.ст. 110, 111, 139, 140, 177 – 179 Закона о банкротстве, Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2010г. № 54 (далее – Приказ № 54) и настоящим Положением.

Продажа предприятия (имущества) должника осуществляется с учетом требований, предусмотренных § 3 главы IX Закона о банкротстве (Банкротство сельскохозяйственных организаций), постольку, поскольку должник отвечает критериям сельскохозяйственной организации, определенным Законом о банкротстве.

1.5. Настоящее Положение является формой предложения конкурсного управляющего собранию(комитету) кредиторов должникао продаже предприятия(имущества) должника, включающее в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), о форме представления предложений о цене предприятия(имущества), о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать иразместить сообщение о продаже предприятия(имущества), о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

Решение собрания (комитета) кредиторов об утверждении (об отказе в утверждении) настоящего Положения действует в части условий реализацииимущества должника, не обремененного залогом.

1.6. Настоящее Положение является офертой конкурсного управляющего залоговым кредиторам должника в части условий реализации предмета залога. Залоговые кредиторы вправе согласовать настоящее Положение (акцептовать Положение) в части условий реализации предмета залога путем подписания Положения (проставления своей визы в

соответствующих реквизитах Положения). Подписание Положения залоговым кредитором означает акцепт залогового кредитора предложения конкурсного управляющего об условиях реализации залогового имущества, находящегося в залоге у данного залогового кредитора.

1.7. Условия настоящего Положения могут считаться надлежащим образом согласованными всеми заинтересованными лицами, чье согласие на это обязательно (кредиторы, залоговые кредиторы), только при наличии одновременно решения собрания (комитета) кредиторов об утверждении Положения и решения (согласования) залоговых кредиторов об утверждении Положения, принятых в надлежащей форме (в том числе в порядке, предусмотренном Положением).

Наличие одновременно решения собрания (комитета) кредиторов и решения (согласования) залоговых кредиторов об утверждении Положения означает законность установления условий реализации предприятия (имущества) должника.

1.8. Состав подлежащего продаже предприятия (имущества) должника определен конкурсным управляющим на основе данных проведенной им инвентаризации имущества должника и указан в Приложении № 1 (Спецификация торгов) к настоящему Положению. Приложение № 1 также содержит данные о начальной цене продажи предприятия(имущества) должника.

1.9. Начальная цена продажи предприятия(имущества) должника определяется следующим образом:

- в отношении незаложенного имущества, входящего в состав предприятия должника, – в порядке, установленном Законом о банкротстве, решением собрания кредиторов или комитета кредиторов на основании рыночной стоимости этого имущества, в том числе определенной в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного конкурсным управляющим и действующего на основании договора (если привлечение независимого оценщика является обязательным);

- в отношении заложенного имущества, входящего в состав предприятия должника, – в порядке, установленном Законом о банкротстве, залоговыми кредиторами на основании рыночной стоимости этого имущества, определенной только в соответствии с отчетом независимого оценщика, привлеченного конкурсным управляющим и действующего на основании договора.

Утверждение кредиторами и залоговыми кредиторами настоящего Положения означает согласование указанными кредиторами начальной цены продажи предприятия (имущества) должника постольку, поскольку начальная цена указана в Приложении № 1 (Спецификация торгов), являющемся неотъемлемой частью настоящего Положения. Наличие согласования начальной цены продажи предприятия (имущества) должника всеми заинтересованными лицами, чье согласие на это обязательно (кредиторы, залоговые кредиторы), означает законность определения начальной цены.

Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества (Постановление Пленума ВАС РФ № 58 от 23.07.09, абзац 3 п. 11).

1.10. Дата, время, место проведения торгов, сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи, а также другие сведения, подлежащие сообщению заинтересованным лицам в целях проведения торгов, не указанные в настоящем Положении, указываются в сообщении о проведении торгов.

1.11. Алгоритм продажи предприятия (имущества) должника:

1) Конкурсный управляющий обеспечивает утверждение (согласование) настоящего Положения в порядке, предусмотренном Положением.

2) Конкурсный управляющий одновременно с публикацией сообщения о торгах в газете «Коммерсанть» и в печатном органе по месту нахождения должника направляет уведомление о продаже предприятия должника (имущества единым лотом) лицам, которые занимаются производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника (далее – лица, имеющие преимущественное право) (если таковые имеются).

Указанное уведомление направляется названным лицам, имеющим преимущественное право (при наличии таких лиц), одновременно с публикацией сообщения о каждых торгах по продаже предприятия (имущества) должника, проводимых в ходе процедуры конкурсного производства.

Конкурсный управляющий не направляет указанное уведомление сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в данной местности, поскольку законом не предусмотрена такая обязанность.

3) Организатор торгов осуществляет прием заявок для участия в торгах и проводит торги в форме открытого аукциона в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве, Приказом № 54 и в соответствии с сообщением о торгах. На данном этапе какие-либо особенности реализации предприятия должника, связанные со статусом должника- сельскохозяйственной организации, отсутствуют, в том числе конкурсный управляющий не принимает заявления о намерении воспользоваться преимущественным правом от лиц, имеющих такое право, поскольку прием данных заявлений осуществляется после формирования рыночной цены предприятия.

4) В случае если торги состоялись, в связи с чем была определена рыночная стоимость предприятия, а также в случае если торги не состоялись, но была представлена заявка на участие в торгах от единственного заявителя, содержащая сведения о цене предложения, которая не ниже начальной цены продажи предприятия, конкурсный управляющий в порядке и в срок, предусмотренные Положением, направляет лицам, имеющим преимущественное право, предложение выкупить предприятие по цене, сформированной на торгах (предложенной единственным заявителем).

5) Конкурсный управляющий принимает заявления о намерении воспользоваться преимущественным правом и приобрести предприятие должника по предложенной цене в течение месяца со дня получения указанными лицами предложения о выкупе либо установления факта невозможности вручения предложения.

6) При наличии заявления о намерении воспользоваться преимущественным правом, представленным в установленный срок, предприятие должника продается лицу, имеющему преимущественное право, на основании договора купли-продажи в соответствии с Законом о банкротстве.

7) В случае если лица, имеющие преимущественное право приобретения предприятия должника, не заявили в установленный срок о своем желании приобрести предприятие должника по предложенной цене, конкурсный управляющий в течение пяти дней с даты истечения срока, предусмотренного для реализации преимущественного права направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия должника, в отношении которого он признан победителем торгов, в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве.

8) В случае если первоначальные торги не состоялись, и не была представлена заявка на участие в торгах, соответствующая установленным требованиям, от единственного заявителя, организатор торгов проводит повторные торги по продаже предприятия (имущества единым лотом) должника в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве и Приказом № 54.

При подготовке и проведении повторных торгов конкурсный управляющий обеспечивает возможность реализации преимущественных прав по приобретению предприятия

должника в порядке, предусмотренном для обеспечения преимущественных прав при подготовке и проведении первоначальных торгов.

9) В случае если повторные торги по продаже предприятия не состоялись, и не была представлена заявка на участие в торгах, соответствующая установленным требованиям, от единственного заявителя, продажа имущества должника осуществляется в соответствии со статьей 111 Закона о банкротстве.

В этом случае организатор торгов проводит торги по продаже имущества должника без учета требования, предусмотренного п. 1 ст. 179 Закона о банкротстве, о необходимости реализации имущества и имущественных прав должника в составе предприятия (имущественного комплекса). Организатор торгов вправе разделить имущество и имущественные права должника на лоты, каждый из которых может быть самостоятельным предметом торгов.

Начальная стоимость всего имущества должника соответствует начальной стоимости предприятия должника на первоначальных торгах. Проведение повторной оценки имущества должника (в том числе с привлечением независимого оценщика) не требуется, если произведенная ранее оценка позволяет отдельно установить стоимость входящего в состав предприятия имущества.

При проведении торгов по продаже имущества должника лица, имеющие преимущественное право (п. 2 ст. 179 Закона о банкротстве), пользуются данным правом на всех торгах, проводимых в рамках конкурсного производства, включая торги посредством публичного предложения. Данное означает, что преимущественное право может быть реализовано только при проведении торгов (первоначальных, повторных и посредством публичного предложения), при этом преимущественное право не возникает при отчуждении имущества должника посредством иных способов, осуществляемых в рамках конкурсного производства (оставление залоговым кредитором предмета залога за собой, передача имущества кредиторам должника в качестве отступного, передача имущества акционерам (участникам) должника, передача имущества органам местного самоуправления). Указанные лица вправе приобрести интересующие их лоты, в которые выделено имущество и имущественные права должника, по цене, определенной на торгах. Конкурсный управляющий обеспечивает возможность реализации преимущественного права в порядке, предусмотренном для продажи предприятия должника.

10) Указанный алгоритм продажи предприятия (имущества) должника является обязательным при проведении всех процедур, связанных с реализацией имущества должника. Далее по тексту Положения каждый из отдельных этапов алгоритма может уточняться и конкретизироваться в соответствии с его особенностями, при этом конкретизирующие положения не должны противоречить правилам алгоритма.

2. Организация торгов

2.1. Организатором торгов выступает конкурсный управляющий ФИО1 (далее также – организатор торгов) на основании п. 8 ст. 110 Закона о банкротстве.

Данные организатора торгов:

ФИО: ФИО1

НП СОАУ «Меркурий», <...> (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Почтовый адрес: 603104, г. Нижний Новгород, а/я 9

ИНН:<***>

СНИЛС:<***> Контактный телефон: <***>

Адрес электронной почты: veselovag@list.ru

2.2. Организатор торгов выполняет следующие функции (обеспечивает выполнение указанных функций):

- опубликовывает и размещает сообщение о продаже предприятия(имущества) должника и сообщение о результатах проведения торгов;

- принимает заявки на участие в торгах;

- заключает с заявителями договоры о задатке;

- определяет участников торгов;

- осуществляет проведение торгов;

- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов; - уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

2.3. Торги проводятся в форме аукциона с открытой формой представления участниками торгов предложений о цене предприятия (имущества) должника. Предложения о цене предприятия (имущества) заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи предприятия (имущества) на «шаг аукциона», который составляет 5 (Пять) % от начальной стоимости предприятия (лота имущества) и указывается в сообщении о проведении торгов.Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое предприятие (имущество) должника.

Размер задатка составляет 10 (Десять) % от начальной продажной цены предприятия(лота имущества) должника.

Предприятие (имущество) должника в соответствии с настоящим Положением подлежит продаже в срок не позднее, чем за один месяц до даты окончания срока конкурсного производства.

2.4. Торги проводятся в электронной форме в соответствии с Приказом № 54 и настоящим Положением. Торги проводятся на электронной площадке ЗАО «Сбербанк- АСТ» по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy/

2.5. Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Законом о банкротстве.

Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие:

- свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах работы с использованием такой системы;

- право участия в торгах без взимания платы;

- возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней документов, их копий в форме электронных документов;

- хранение и обработку в электронной форме заявок на участие в торгах и иных документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств криптографической защиты информации;

- защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов), представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации, предупреждение уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования;

- создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения торгов;

- бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе заявителей, в течение всего срока проведения торгов.

2.6. Для проведения открытых торгов организатор торгов заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки, соответствующим требованиям, установленным Приказом № 54.

Оператором электронной площадки являетсяЗакрытое акционерное общество «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (ЗАО «Сбербанк - АСТ»).

Реквизиты ЗАО «Сбербанк - АСТ»:

115184, г. Москва, ул. БольшаяТатарская, д.9.

тел.: +7 (495) 787-29-97+7 (495) 787-29-97/ 99

факс: <***>

e-mail: info@sberbank-ast.ru

http://utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy/

2.7 Оплата расходов, связанных с подготовкой и проведением торгов, осуществляется за счет имущества должника.

3. Подготовка к проведению торгов

3.1. Публикация сообщения о продаже имущества должника (о проведении торгов).

До начала торгов при подготовке к проведению торгов организатор торгов обеспечивает публикацию сообщения о продаже имущества должника (сообщение о проведении торгов), в том числе его размещение в сети «Интернет».

Сообщение о продаже имущества должника (о проведении торгов) подлежит опубликованию не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов в порядке, предусмотренном ст. 28 Закона о банкротстве, а также в печатном органе по месту нахождения должника.

Сообщение о продаже имущества должника (о проведении торгов) подлежит опубликованию (размещению) в следующих источниках:

- в газете «Коммерсанть» (адрес редакции: 603000, <...>; 603155, <...>; тел. <***>) адрес сайта: www.kommersant.ru; e-mail: pb@nnov.kommersant.ru);

- в сети «Интернет» на сайте газеты «Коммерсанть»;

- в газете «Новый путь» (МУ «Редакция газеты «Новый путь», 607700, Нижегородская область, р.<...>; тел. <***>, (8- 83190)4-18-35; e-mail: gazeta-shatki@mail.ru; выход газеты в Среду и в Субботу);

- в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ).

Одновременно с сообщением о продаже имущества должника (о проведении торгов) организатор торгов обязан включить в ЕФРСБ подписанный ЭЦП организатора торгов проект договора купли-продажи имущества должника и договор о задатке. Указанные проект договора купли-продажи имущества должника и договор о задатке могут быть опубликованы организатором торгов в официальном издании.

Помимо этого, конкурсный управляющий не позднее даты публикации сообщения о проведении торгов направляет уведомление о продаже предприятия (имущества) должника лицам, которые занимаются производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника. Данное уведомление должно содержать сведения о предприятии (имуществе) должника, его составе, характеристиках, описание предприятия (имущества), порядок ознакомления с предприятием (имуществом), а также сведения о порядке и условиях реализации преимущественного права.

В сообщении о продаже предприятия(имущества) должника (о проведении торгов) организатор торгов указывает следующие сведения (обеспечивает указание сведений):

- сведения о предприятии(имуществе) должника, его составе, характеристиках, описание предприятия (имущества), порядок ознакомления с предприятием (имуществом);

- сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене предприятия(имущества);

- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене продаваемого предприятия(имущества)(даты и время начала представления указанных заявок и предложений);

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

- начальная цена продажи предприятия(имущества);

- величина повышения начальной цены продажи («шаг аукциона»);

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи предприятия(имущества);

- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

В сообщении о продаже предприятия(имущества)должника (о проведении торгов) организатор торгов вправе указать, что представление заявки на участие в торгах в форме аукциона с открытой формой предложения о цене предприятия(имущества)должника является одновременно предложением заявителя о цене имущества предприятия(имущества), равное начальной цене продажи предприятия(имущества)должника, а такжесогласием (акцептом) заявителя на заключение договора купли-продажи предприятия(имущества)должника, проект или условия которого были размещены на электронной площадке и включены в ЕФРСБ, по начальной цене продажи предприятия(имущества)должника, если торги будут признаны несостоявшимися.

3.2. Представление организатором торгов заявок на проведение торгов.

3.2.1. Для проведения торгов организатор торгов представляет оператору электронной площадки подписанную электронной цифровой подписью (ЭЦП) организатора торгов заявку на проведение открытых торгов в форме электронного документа.

3.2.2. В заявке на проведение торгов указываются:

а) наименование (фамилия, имя, отчество - для физического лица) должника, предприятие (имущество) которого выставляется на открытые торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц);

б) фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;

в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве;

г) основание для проведения открытых торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда);

д) сведения о предприятии (имуществе) должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с предприятием (имуществом) должника;

е) сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления предложений о цене предприятия(имущества)должника;

ж) условия конкурса в случае проведения открытых торгов в форме конкурса (в настоящем Положении не применяется);

з) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах и предложений о цене предприятия(имущества)должника (даты и время начала представления указанных заявок и предложений);

и) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

к) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

л) начальная цена продажи предприятия(имущества)должника;

м) величина повышения начальной цены продажи предприятия(имущества)должника («шаг аукциона»);

н) порядок и критерии определения победителя торгов;

о) дата, время и место подведения результатов торгов;

п) порядок и срок заключения договора купли-продажи предприятия(имущества)должника;

р) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

с) сведения об организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона);

т) дата публикации сообщения о проведении торгов в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Законом о банкротстве, в печатном органе по месту нахождения должника, дата размещения такого сообщения в ЕФРСБ.

3.2.3. К заявке на проведение торгов прилагаются подписанные ЭЦП организатора торгов договор о задатке и проект договора купли-продажи предприятия(имущества)должника.

Проект договора купли-продажи предприятия(имущества)должникаи подписанный ЭЦП организатора торгов договор о задатке подлежат размещению на электронной площадке и включению в ЕФРСБ без опубликования в официальном издании (п. 10 ст. 110 Закона о банкротстве).

3.2.4. Оператор электронной площадки регистрирует указанную заявку в течение одного дня с момента ее поступления и в течение часа с момента регистрации направляет организатору торгов электронное уведомление о принятии заявки.

3.2.5. Заявка на проведение торгов и прилагаемые к ней сведения и документы размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке в течение одного часа с момента регистрации такой заявки.

На электронной площадке с помощью программно-аппаратных средств автоматически создается сообщение о проведении электронных торгов, доступ к которому, до момента его подписания организатором торгов, предоставляется исключительно организатору торгов, разместившему сообщение.

Организатор торгов подписывает такое сообщение ЭЦП не позднее следующего дня с даты размещения заявки на электронной площадке. При этом до подписания сообщения организатор торгов вправе включить в него дополнительную информацию о предприятии(имуществе), в том числе графические копии документов о правах на предприятие(имущество), описания, планы, фотографии, экспликации.

После подписания сообщения о проведении торгов ЭЦП организатора торгов такое сообщение подлежит размещению на электронной площадке в открытом доступе и не может быть изменено, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

3.3. Представление заявок на участие в торгах участниками торгов.

3.3.1. При подготовке к проведению торгов по продаже предприятия(имущества)должника организатор торгов обеспечивает прием заявок на участие в торгах и предложений участников торгов о цене предприятия(имущества), а также обеспечивает заключение договоров о задатке в порядке, предусмотренном п.п. 4.1 – 4.7 Приказа № 54.

3.3.2.Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в открытых торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в открытых торгах с указанием сведений, содержащихся в сообщении о торгах.

3.3.3. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах.

Срок представления заявок на участие в торгах составляет двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве, Приказом № 54 и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.

3.3.4. Заявка на участие в открытых торгах составляется в произвольной форме на русском языкепосредством штатного интерфейса электронной площадки и должна содержать:

а) обязательство участника торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (дляфизического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц); д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий;

Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, или предложений о цене имущества должника до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.

Заявка на участие в торгах может быть представлена заявителем относительно предприятия должника либо в случае продажи отдельного имущества, распределенного на лоты, - в отношении одного, нескольких или всех лотов аукциона, составляющих имущество должника, подлежащего продаже в соответствии с настоящим Положением и указанного в сообщении о проведении торгов, при этом по каждому лоту проводятся отдельные торги, если иное не предусмотрено правилами оператора электронной площадки.Если правилами оператора электронной площадки установлен порядок представления заявок на участие в торгах, в соответствии с которым относительно каждого лота аукциона должна быть подана отдельная заявка, применяются правила оператора электронной площадки.

3.3.5. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.

Оператор электронной площадки направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

3.3.6. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в сроки, установленные настоящим Положением, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается.

3.3.7. Для участия в торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

3.4. Определение участников торгов.

3.4.1. Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

3.4.2. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

3.4.3. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Положением и Приказом № 54;

2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

3) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

3.4.4. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.

Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов с приложением копии протокола об определении участников торгов.

4. Проведение торгов

4.1. Оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

4.2. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

4.3. Оператор электронной площадки размещает на электронной площадке все представленные предложения о цене предприятия (имущества)должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

4.4. При проведении открытых торгов время проведения таких торгов определяется в следующем порядке:

- если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене предприятия(имущества)должника, торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов;

- в случае поступления предложения о цене предприятия(имущества)должника в течение одного часа с момента начала представления предложений время представления предложений о цене предприятия(имущества)должника продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене предприятия(имущества)не поступило следующее предложение о цене предприятия(имущества), торги с помощью программно- аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически.

4.5. Во время проведения торгов оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене предприятия(имущества)должника в момент его поступления, направив уведомление об отказе в приеме предложения, в случае если:

1) предложение представлено по истечении установленного срока окончания представления предложений;

2) представленное предложение о цене предприятия(имущества)должника содержит предложение о цене, увеличенное на сумму, не равную "шагу" аукциона или меньше ранее представленного предложения о цене предприятия(имущества)должника.

4.6. Оператор электронной площадки должен обеспечивать невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене предприятия(имущества)должника двух и более одинаковых предложений о цене предприятия(имущества)должника. В случае, если была предложена цена предприятия(имущества)должника, равная цене предприятия(имущества)должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене предприятия(имущества)должника, поступившее ранее других предложений.

4.7. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

4.8. В ходе проведения открытых торгов информация об открытых торгах подлежит размещению на электронной площадке и в ЕФРСБ.

5. Порядок подведения результатов проведения торгов и признания торгов

несостоявшимися

5.1. По результатам проведения торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа организатору торгов для утверждения.

5.2. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в ЕФРСБ.

Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в ЕФРСБ в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов.

В протоколе о результатах проведения торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) результаты рассмотрения предложений о цене предприятия(имущества)должника, представленных участниками торгов;

в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

5.3. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол в форме электронного документа всем участникам торгов.

5.4. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

5.5. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в порядке, предусмотренном настоящим Положением для опубликования сообщения о продаже предприятия(имущества)должника (о проведении торгов). В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене предприятия (имущества) должника.

5.6. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и конкурсному управляющему (если конкурсный управляющий не является организатором торгов) копии этого протокола.

5.7. В целях п.п. 2, 3 ст. 179 Закона о банкротстве, с учетом правовой позиции Высшего Арбитражного Суда РФ, выраженной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ № 1989/09 от 09.07.2009г. по делу № А14-1423/2008-75/6, конкурсный управляющий после проведения публичных торгов по продаже предприятия

(имущества) должника обязан предложить лицам с преимущественным правом выкупить его по цене, сформированной на этих торгах. Данное предложение с приложением подписанного конкурсным управляющим проекта договора купли-продажи предприятия (имущества) должника конкурсный управляющий направляет в течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов каждому из лиц, имеющих преимущественное право приобретения предприятия (имущества) должника, заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, известному конкурсному управляющему (во всяком случае, по адресу места нахождения или места жительства, если такие адреса известны конкурсному управляющему). Заявления указанных лиц о намерении воспользоваться своим преимущественным правом и приобрести предприятие (имущество) должника по предложенной цене могут быть направлены конкурсному управляющему в течение месяца со дня получения указанного предложения (вместе с заявлениями должны быть направлены подписанные со стороны лиц, имеющих преимущественное право, договора купли-продажи предприятия (имущества) должника, а если такие договора не направлены, заявление признается акцептом оферты конкурсного управляющего, условия которой изложены в предложении и договоре купли-продажи). В случае если указанными лицами фактически не было получено предложение конкурсного управляющего, направленное надлежащим образом (адресат выбыл, не находится или не проживает по данному адресу, истек срок хранения письма и т.п.), такое предложение считается полученным указанными лицами со дня установления факта невозможности вручения узлом связи (сотрудником доставки или почтового отделения).

При наличии заявления о намерении воспользоваться преимущественным правом, представленным в установленный срок, предприятие (имущество) должника продается лицу, имеющему преимущественное право, на основании договора купли-продажи в соответствии с п. 5.15. Положения.

В случае если о намерении воспользоваться преимущественным правом в установленный срок заявили несколько лиц, имеющих такое право, предприятие должника или имущество должника продается по цене, определенной на торгах, лицу, заявление которого поступило конкурсному управляющему первым.

В случае если лица, имеющие преимущественное право приобретения предприятия (имущества) должника, не заявили в установленный срок о своем желании приобрести предприятие (имущество) должника по предложенной цене, конкурсный управляющий действует в порядке, предусмотренном нижеследующим пунктом.

5.8. В течение пяти дней с даты истечения срока, предусмотренного для реализации преимущественного права, если такое право не было реализовано,конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли- продажи предприятия(имущества) должника, в отношении которого он признан победителем торгов, с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия (имущества) должника.

5.9. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли- продажи в течение пяти дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

5.10. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене предприятия(имущества) не ниже установленной начальной цены продажи предприятия(имущества) должника (лота аукциона), договор

купли-продажи указанного предприятия (имущества) заключается конкурсным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене предприятия (имущества) после истечения срока реализации преимущественного права, предусмотренного ст. 179 Закона о банкротстве. В целях соблюдения преимущественного права соответствующих лиц цена, указанная в заявке единственного участника торгов, признается ценой, сформированной на публичных торгах. Лица, имеющие преимущественное право, реализуют его, исходя из данной цены.

5.11. В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися и договор купли- продажи не заключен с единственным участником торгов либо с лицом, пользующимся преимущественным правом, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов (указанные сроки составляют 5 дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении договора), составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в ЕФРСБ.

5.12. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли- продажи направляет для размещения в ЕФРСБ сведения о заключении договора купли- продажи имущества должника (лота аукциона) (дата заключения договора с победителем открытых торгов либо с лицом, пользующимся преимущественным правом, или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов и лица, пользующегося преимущественным правом, от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем).

5.13. Если в соответствии с настоящим Положением открытые торги признаны несостоявшимися и не был заключен договор с единственным участником торгов либо с лицом, пользующимся преимущественным правом, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании открытых торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены.

Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися направляет для размещения в ЕФРСБ копию протокола о результатах проведения торгов и копию решения о признании торгов несостоявшимися.

5.14. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли- продажи с единственным участником торгов, либо с лицом, пользующимся преимущественным правом, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов с победителем либо с лицом, пользующимся преимущественным правом, проводятся повторные торги в порядке, установленном настоящим Положением, при этом начальная цена продажи предприятия (имущества) должника на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи, установленной на первоначальных торгах.

5.15. Продажа предприятия(имущества должника) оформляется договором купли- продажи, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов либо с лицом, пользующимся преимущественным правом.

Обязательными условиями договора купли-продажи являются:

- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

- цена продажи имущества;

- порядок и срок передачи имущества покупателю;

- сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

При продаже предприятия (имущества) должника оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

Передача предприятия(имущества) должникаконкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Денежные средства, вырученные от продажи предприятия (имущества) должника, включаются в состав имущества должника.

6. Продажа посредством публичного предложения

6.1. Общие положения.

6.1.1. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися (за исключением повторных торгов продаже предприятия должника в целях п. ст. 179 Закона о банкротстве) или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

6.1.2. Конкурсный управляющий принимает решение о проведении торгов посредством публичного предложения в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня принятия решения о признании повторных торгов несостоявшимися.

6.1.3. Условия торгов посредством публичного предложения определяются в соответствии со ст. 110 Закона о банкротстве, Приказом № 54 с учетом п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве и особенностей публичного предложения, связанных с порядком проведения торгов посредством приема заявок (ценовых предложений), условиями снижения цены и определения победителя торгов.

6.1.4. Торги посредством публичного предложения проводятся в электронной форме по адресу электронной площадки ЗАО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank- ast.ru/Bankruptcy/

6.1.5. Организатором торгов посредством публичного предложения выступает конкурсный управляющий ФИО1 (далее также – организатор торгов) на основании п. 8 ст. 110 Закона о банкротстве.

Данные организатора торгов:

ФИО: ФИО1

НП СОАУ «Меркурий», <...> (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Почтовый адрес: 603104, г. Нижний Новгород, а/я 9

ИНН: <***>

СНИЛС: <***> Контактный телефон: <***>

Адрес электронной почты: veselovag@list.ru

6.1.6. Организатор торгов выполняет следующие функции (обеспечивает выполнение указанных функций):

- опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества должника и сообщение о результатах проведения торгов;

- принимает заявки на участие в торгах;

- заключает с заявителями договоры о задатке;

- определяет участников торгов;

- осуществляет проведение торгов;

6.1.7. Для проведения торгов посредством публичного предложения организатор торгов заключает договор о проведении торгов с оператором электронной площадки, соответствующим требованиям, установленным Приказом № 54.

Реквизиты ЗАО «Сбербанк - АСТ»:

115184, <...>.

тел.: +7 (495) 787-29-97+7 (495) 787-29-97/ 99; факс: <***>

e-mail: info@sberbank-ast.ru;http://utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy/

6.1.8. В случае если правила, предусмотренные настоящим разделом Положения противоречат регламенту проведения торгов оператора электронной площадки, применяются правила оператора электронной площадки.

6.2. Сообщение о торгах посредством публичного предложения.

6.2.1. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Закона о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены на повторных торгах.

6.2.2. Организатор торгов обеспечивает публикацию сообщения о проведении торгов в форме публичного предложения, в том числе его размещение в сети «Интернет» не позднее чем за 1 (Один) день до даты начала приема заявок.

- в газете «Коммерсанть» (адрес редакции: 603000, <...>; 603155, <...>; тел. <***>) адрес сайта: www.kommersant.ru; e-mail: pb@nnov.kommersant.ru);

- в сети «Интернет» на сайте газеты «Коммерсанть»;

- в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ).

Одновременно с сообщением о продаже имущества должника (о проведении торгов) организатор торгов обязан включить в ЕФРСБ подписанный ЭЦП организатора торгов проект договора купли-продажи имущества должника и договор о задатке, если программные средства ЕФРСБ позволяют произвести такую операцию. Указанные проект договора купли-продажи имущества должника и договор о задатке могут быть опубликованы организатором торгов в официальном издании.

Помимо этого, конкурсный управляющий не позднее даты публикации сообщения о проведении торгов посредством публичного предложения направляет уведомление о продаже имущества должника лицам, которые занимаются производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника. Данное уведомление должно содержать сведения об имуществе должника, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом, а также сведения о порядке и условиях реализации преимущественного права.

6.2.3. В сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения организатор торгов указывает следующие сведения (обеспечивает указание сведений):

- сведения об имуществе должника, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;

- сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене продаваемого имущества (даты и время начала представления указанных заявок и предложений);

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

- начальная цена продажи имущества должника;

- величина снижения начальной цены продажи имущества должника («шаг снижения») и срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена;

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества должника;

- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контакт.телефона.

6.3. Заявка на проведение торгов.

6.3.1. Для проведения торгов организатор торгов представляет оператору электронной площадки подписанную электронной цифровой подписью (ЭЦП) организатора торгов заявку на проведение торгов посредством публичного предложения в форме электронного документа.

6.3.2. В заявке на проведение торгов указываются:

а) наименование (фамилия, имя, отчество - для физического лица) должника, имущество которого выставляется на торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц);

в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве;

г) основание для проведения торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда);

д) сведения об имуществе должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом должника;

е) сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества должника;

з) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества должника (даты и время начала представления указанных заявок и предложений);

к) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток (в случае, если для перечисления задатка выбраны реквизиты оператора ЭП, дополнительно указываются реквизиты для перечисления оператором денежных средств, поступивших в качестве задатка, организатору торгов по результатам проведения торгов и определения победителя торгов);

л) начальная цена продажи имущества должника;

м) величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена;

н) порядок и критерии определения победителя торгов;

о) дата, время и место подведения результатов торгов (данный подпункт не применяется при продаже имущества должника посредством публичного предложения);

п) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества должника;

р) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

с) сведения об организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона);

6.3.3. К заявке на проведение торгов прилагаются подписанные ЭЦП организатора торгов договор о задатке и проект договора купли-продажи имущества должника.

Проект договора купли-продажи имущества должника и подписанный ЭЦП организатора торгов договор о задатке подлежат размещению на электронной площадке и включению в ЕФРСБ без опубликования в официальном издании (п. 10 ст. 110 Закона о банкротстве).

6.3.4. Оператор электронной площадки регистрирует указанную заявку в течение одного дня с момента ее поступления и в течение часа с момента регистрации направляет организатору торгов электронное уведомление о принятии заявки.

6.3.5. Заявка на проведение торгов и прилагаемые к ней сведения и документы размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке в течение одного часа с момента регистрации такой заявки.

Организатор торгов подписывает такое сообщение ЭЦП не позднее следующего дня с даты размещения заявки на электронной площадке. При этом до подписания сообщения организатор торгов вправе включить в него дополнительную информацию об имуществе, в том числе графические копии документов о правах на имущество, описания, планы, фотографии, экспликации.

6.4. Представление заявок на участие в торгах участниками торгов.

6.4.1. При подготовке к проведению торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения организатор торгов обеспечивает прием заявок на участие в торгах и предложений участников торгов о цене имущества (лотов торгов), а также обеспечивает заключение договоров о задатке в порядке, предусмотренном п.п. 4.1 – 4.7 Приказа № 54.

6.4.2. Для участия в торгах посредством публичного предложения любое заинтересованное лицо, способное быть участником гражданского оборота, вправе представить оператору электронной площадки заявку на участие в торгах в соответствии с правилами, предусмотренными Приказом № 54, регламентом проведения торговоператора электронной площадки и настоящим Положением. Оператор электронной площадки осуществляет прием таких заявок.

6.4.3. Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в торгах с указанием сведений, содержащихся в сообщении о торгах.

6.4.4. Заявки на участие в торгах посредством публичного предложения представляются в период действия публичного предложения, который определяется сроком начала и окончания приема заявок.

Дата начала приема заявок не может быть установлена ранее, чем через 1 (Один) день со дня публикации сообщения о торгах посредством публичного предложения.

Срок действия публичного предложения (срок, в течение которого осуществляется прием заявок на участие в торгах) определяется Спецификацией торгов.

6.4.5. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве, Приказом № 54, а также указанным в настоящем разделе Положения и в сообщении о проведении торгов.

Содержание заявки должно соответствовать условиям того периода в рамках срока действия публичного предложения, в котором заявка подается. В заявке должно быть указано предложение участника торгов о цене имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов посредством публичного предложения.

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке посредством штатного интерфейса оператора электронной площадки и должна содержать следующие сведения:

1) обязательство участника торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов;

2) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

3) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

4) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

5) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий.

6) ценовое предложение (если ценовое предложение в заявке не указано, считается, что ценовым предложением заявителя является цена, действующая в период представления заявки).

6.4.6. К заявке на участие в торгах посредством публичного предложения должны прилагаться копии следующих документов:

1) действительная на день представления заявки выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

2) копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

К заявке на участие в торгах могут также прилагаться документы, подтверждающие внесение задатка.

Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя.

6.4.7. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, или

предложений о цене имущества должника до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах. 6.4.8. Заявка на участие в торгах может быть представлена заявителем относительно одного, нескольких или всех лотов аукциона, составляющих имущество должника, подлежащего продаже на торгах посредством публичного предложения и указанного в сообщении о проведении торгов, при этом по каждому лоту проводятся отдельные торги, если иное не предусмотрено правилами оператора электронной площадки.

Победитель торгов определяется относительно каждого лота, выставленного на торги. Признание торгов несостоявшимися по одному или нескольким лотам не является основанием для признания несостоявшимися торгов по другим лотам.

Если правилами оператора электронной площадки установлен порядок представления заявок на участие в торгах, в соответствии с которым относительно каждого лота аукциона должна быть подана отдельная заявка, применяются правила оператора электронной площадки.

6.4.9. Подача заявки на участие в торгах является одновременно предложением заявителя о цене имущества должника (лота торгов), размер которой указан в заявке (но не менее цены, действующей в период поступления заявки организатору торгов), а также согласием (акцептом) заявителя на заключение договора купли-продажи указанного в заявке имущества должника (лота торгов), проект или условия которого были опубликованы в установленном законом порядке.

6.4.10. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в торгах оператор электронной площадки регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.

6.4.11. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки, до рассмотрения заявки организатором торгов и принятия соответствующего решения по данной заявке, но не позднее окончания срока приема заявок.

Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в том же периоде стабильной цены, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

6.4.12. Для участия в торгах заявитель представляетоператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

Размер задатка составляет 10 (Десять) %от цены лота в соответствующем периоде снижения в рамках срока действия публичного предложения. Датой уплаты задатка считается дата его поступления на расчетный счет, указанный в сообщении о проведении торгов посредством публичного предложения, либо дата поступления задатка в распоряжение организатора торгов (или иного лица, указанного организатором торгов) посредством иных способов обеспечения уплаты задатка.

Задаток уплачивается на каждый лот в отдельности.

Задаток должен быть уплачен в один из следующих сроков:

1) до представления заявки (в этом случае в назначении платежа указывается номер периода (либо его календарная протяженность), для обеспечения участия в котором уплачивается задаток, например «Задаток для участия в публичном предложении, Лот №

, период снижения № » либо «Задаток для участия в публичном предложении, Лот № , период снижения с дд.мм.гг по дд.мм.гг»);

2) одновременно с представлением заявки;

3) после представления заявки, но в пределах соответствующего срока периода снижения, если иное не предусмотрено соглашением с организатором торгов.

В последних двух случаях назначение платежа заполняется аналогично образцу, указанному в подпункте 1 настоящего пункта, но без указания периода, если иное не предусмотрено соглашением с организатором торгов.

В случае неуплаты заявителем задатка к моменту рассмотрения заявки организатором торговпоследний вправе отказать заявителю в допуске к участию в торгах. Организатор торгов вправе допустить к участию в торгах заявителя, не оплатившего задаток к моменту рассмотрения его заявки, предоставив отсрочку или рассрочку в уплате задатка, при условии предоставления заявителем гарантий уплаты задатка в установленный организатором торгов срок.

6.4.13. В течение периода снижения цены оператор электронной площадки направляет организатору торгов поступившие в данном периоде заявки с ценовыми предложениями, соответствующими данному периоду, в порядке их поступления с указанием точного времени поступления заявок.

Если денежные средства в размере задатка для участия в торгах заявители перечисляют на реквизиты оператора электронной площадки, то по завершению каждого периода стабильной ценыоператор электронной площадки направляет в личный кабинет (входящие сообщения) организатора торгов отчеты о полученных платежах.

6.5. Рассмотрение заявок и принятие решений по заявкам.

6.5.1. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 Закона о банкротстве, Приказом № 54 и настоящим разделом Положения с учетом существа публичного предложения.

6.5.2. Организатор торгов рассматривает заявки на участие в торгах посредством публичного предложения и представленные документы по мере их поступления от оператора электронной площадки. Срок рассмотрения заявки на участие в торгах посредством публичного предложения и принятия решения по заявке составляет 5 (Пять) дней со дня поступления заявки организатору торгов.

6.5.3. По результатам рассмотрения заявки на предмет соответствия установленным требованиям организатор торгов в указанный пятидневный срок со дня поступления заявки от оператора электронной площадки (данный срок отодвигается до момента предоставления оператором электронной площадки организатору торгов отчета о полученных платежах, если задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки) принимает одно из следующих решений по заявке:

1) Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах в случае несоответствия заявки (в том числе ценового предложения) установленным требованиям (отклоняет заявку).

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах посредством публичного предложения принимается в случае, если:

- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов;

- представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

- поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату принятия решения по заявке и организатор торгов не принял решения о предоставлении отсрочки или рассрочки в уплате задатка.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах оформляется протоколом о результатах рассмотрения заявки.

Если иное не установлено правилами оператора электронной площадки, в протоколе о результатах рассмотрения заявки указываются результаты рассмотрения заявки, а также обоснование принятого решения. Помимо этого, в протоколе указываются: дата, время и место его составления, наименование, ИНН должника, наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о несостоятельности (банкротстве) и номер дела, ФИО конкурсного управляющего, данные об организаторе торгов, операторе электронной площадки, форма проведения торгов, срок публичного предложения (дата и время начала и окончания представления заявок на участие в торгах), сведения о публикации (размещении) сообщения о проведении торгов посредством публичного предложения, номер и описание соответствующего лота, сведения о заявителе, представившем заявку, дата и время представления заявки, сведения об уплате задатка.

2) Решение о признании заявки и ценового предложения соответствующими установленным требованиям, признании заявителя участником торгов и победителем торгов. Данное решение принимается в случае соответствия заявки и ценового предложения установленным требованиям и оформляется протоколом об определении участника торгов и определении победителя торгов.

Если иное не установлено правилами оператора электронной площадки, в протоколе об определении участника торгов и определении победителя торгов указываются:

- дата, время и место составления протокола;

- наименование, место нахождения должника и его ИНН;

- наименование арбитражного суда, в котором рассматривается дело о несостоятельности должника;

- номер дела в арбитражном суде;

- ФИО конкурсного управляющего;

- ФИО (наименование) организатора торгов;

- форма проведения торгов;

- сведения о публикации (размещении) сообщения о проведении торгов; - место представления заявок на участие в торгах;

- срок публичного предложения (дата и время начала и окончания представления заявок на участие в торгах);

- номер и описание соответствующего лота;

- сведения об участнике торгов, признанным победителем торгов, дата и время представления заявкитаким участником, сведения о ценовом предложенииуказанного участника;

- обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем по соответствующему лоту.

6.5.4. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол о результатах рассмотрения заявки и (или) протокол об определении участника торгов и определении победителя торгов в день подписания соответствующего протокола.

6.5.5. Организатор торгов прекращает рассмотрение заявок с момента определения победителя торгов.

6.5.6. Оператор электронной площадки в течение 1 (Одного) дня со дня получения от организатора торгов протокола о результатах рассмотрения заявки и (или) протокола об определении участника торгов и определении победителя торгов направляет соответствующему заявителю в форме электронного документа уведомление о признании его участником торгов и победителем торгов или об отказе в признании участником торгов с приложением копии соответственно протокола об определении участника торгов и определении победителя торгов или протокола о результатах рассмотрения заявки.

6.5.7. Если иное не предусмотрено правилами оператора электронной площадки, торги по лотам, на которые не были представлены заявки или заявители не были признаны участниками торгов, признаются несостоявшимися на основании решения

организатора торгов о признании торгов несостоявшимися. Данное решение принимается в момент окончания срока публичного предложения и оформляется протоколом о признании торгов несостоявшимися.

Указанный протокол составляется организатором торгов (в том числе средствами штатного интерфейса электронной площадки), подписывается электронной подписью организатора торгов и направляется оператору электронной площадки в течение 2 (Двух) дней после завершения вышеуказанного срока с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в ЕФРСБ.Помимо этого, в протоколе указываются: дата, время и место его составления, наименование, ИНН должника, наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о несостоятельности (банкротстве) и номер дела, ФИО конкурсного управляющего, данные об организаторе торгов, операторе электронной площадки, форма проведения торгов, срок публичного предложения (дата и время начала и окончания представления заявок на участие в торгах), сведения о публикации (размещении) сообщения о проведении торгов посредством публичного предложения, номера и описание лота, по которым торги признаны несостоявшимися.

Организатор торгов в течение 3 (Трех) рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися направляет для размещения в ЕФРСБ копию протокола о признании торгов несостоявшимися.

В течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве, и разместить на сайте этого официального издания в сети "Интернет", в средстве массовой информации по месту нахождения должника, в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов.

6.6. Снижение цены на торгах посредством публичного предложения.

6.6.1. При отсутствии в установленный срок (период снижения) заявки на участие в торгах посредством публичного предложения, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения. Данные сроки определяются в соответствии с настоящим разделом Положения.

6.6.2. Срок действия публичного предложения (срок, в течение которого осуществляется прием заявок на участие в торгах) предусмотрен в Спецификации торгов и исчисляется со дня, указанного в Спецификации торгов.

6.6.3. Начальная цена продажи имущества должника при продаже посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

6.6.4. Величина снижения начальной цены продажи («шаг снижения») устанавливается в размере, указанном в Спецификации торгов.

6.6.5. Периоды, по истечении которых последовательно снижается цена предложения,предусмотрены в Спецификации торгов.

6.6.6. Минимальная цена предложения (цена отсечения), по которой может быть проданоимущество должника, указана в Спецификации торгов.

6.6.7. График снижения в публичном предложении предусмотрен в Спецификации торгов. 6.6.8. Дата и время начала/окончания периодов снижения в пределах срока публичного предложения определяются организатором торгов и указываются в сообщении о проведении торгов. При этом указанное время должно быть одинаковым для всех периодов.

6.7. Определение результатов торгов посредством публичного предложения и заключение договора купли-продажи с победителем торгов.

6.7.1. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается.

6.7.2. Результаты торгов посредством публичного предложения подводятся в день и время определения победителя торговв месте приема заявок. Результаты торгов подводятся по каждому лоту, по которому состоялись торги. Результаты торгов оформляются протоколом об определении участника торгов и определении победителя торгов. Данный протокол составляет организатор торгов (в том числе с применением средств штатного интерфейса электронной площадки) в течение срока, предусмотренного п. 6.5.3 настоящего Положения, и направляет его оператору электронной площадки.

6.7.3. Оператор электронной площадки размещает указанный протокол в ЕФРСБ и направляет его участникам торгов в соответствии с Приказом № 54 (п.п. 7.2, 7.3).

6.7.4. Конкурсный управляющий после проведения торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения обязан предложить лицам с преимущественным правом выкупить его по цене, сформированной на этих торгах в порядке, предусмотренном п.п. 5.7, 5.8 настоящего Положения.

6.7.5. В случае отсутствия в установленный срок заявлений о намерении воспользоваться преимущественным правом организатор торгов в течение 2 (Двух) рабочих дней с даты истечения срока реализации преимущественного праванаправляет победителям торгов по соответствующим лотам и конкурсному управляющему (если он не является организатором торгов) копии протоколаоб определении участника торгов и определении победителя торгов.

6.7.5. Продажа имущества должника оформляется договором купли-продажи, который заключается конкурсным управляющим с победителем торгов посредством публичного предложения.

6.7.6. В течение 5 (Пяти) дней с даты подписания организатором торгов протокола о результатах проведения торгов (протокола об определении участника торгов и определении победителя) конкурсный управляющий направляет каждому победителю торгов по соответствующему лоту предложение заключить договор купли-продажи этого лота с приложением проекта данного договора, включающего в себя цену лота, соответствующую указанному в заявке предложению участника торгов по указанному лоту. В случае если в отношении нескольких лотов имеется один победитель торгов, конкурсный управляющий вправе заключить с таким победителем торгов один договор на все лоты, в отношении которых он был признан победителем торгов (если это не нарушает сроки, предусмотренные законом и настоящим Положением). В этом случае конкурсный управляющий направляет победителю торгов проект договора купли- продажи по всем лотам, в отношении которых он был признан победителем торгов посредством публичного предложения.

Победитель торгов обязан подписать указанный договор в течение пяти дней с даты получения предложения конкурсного управляющего о его заключении.

6.7.7. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора в течение пяти дней с даты получения предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий либо организатор торговвправепредложить заключить договор купли-продажи соответствующего лота участнику торгов, который первым после победителя торгов представил заявку, соответствующую установленным требованиям для периода ее представления.

6.7.8. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: - сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

- цена продажи имущества, соответствующая представленному победителем торгов предложению о цене имущества (лота аукциона);

- порядок и срок передачи имущества покупателю (приобретенное на торгах имущество передается конкурсным управляющим соответствующему победителю торгов по акту приема-передачи в течение пяти рабочих дней со дня поступления от него оплаты в полном объеме);

- сведения о наличии или об отсутствии обременений в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия, а также условия, определяемые соглашением сторон договора.

6.7.9. Организатор торгов в течение 3 (Трех) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в ЕФРСБ сведения о заключении договора купли-продажи имущества должника (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов либо лицом, имеющим преимущественное право, и цена, по которой имущество приобретено покупателем).

6.7.10. В течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов (протокола об определении участника торгов и определении победителя) организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве, и разместить на сайте этого официального издания в сети "Интернет", в средстве массовой информации по месту нахождения должника, в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества (лота торгов).

7 Заключительные положения

Настоящее Положение вступает в силу со дня вступления в силу определения арбитражного суда о порядке и условиях продажи заложенного имущества должника в соответствии с Положением (Постановление Пленума ВАС РФ № 58 от 23.07.09, абзац 3 п. 11)».

Судья

Н.Н. Новикова

2 А43-24833/2012

3 А43-24833/2012

4 А43-24833/2012

5 А43-24833/2012

6 А43-24833/2012

7 А43-24833/2012

8 А43-24833/2012

9 А43-24833/2012

10 А43-24833/2012

11 А43-24833/2012

12 А43-24833/2012

13 А43-24833/2012

14 А43-24833/2012

15 А43-24833/2012

16 А43-24833/2012

17 А43-24833/2012

18 А43-24833/2012

19 А43-24833/2012

20 А43-24833/2012

21 А43-24833/2012

22 А43-24833/2012

23 А43-24833/2012

24 А43-24833/2012

25 А43-24833/2012

26 А43-24833/2012

27 А43-24833/2012