Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес: 603033, <...>, СНИЛС <***>, ИНН <***>) о включении 3 265,22 руб. в реестр требований кредиторов должника,

в отсутствии лиц, участвующих в деле,

установил: определением от 24.10.2019 (резолютивная часть объявлена 22.10.2019) в отношении ФИО1 введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утвержден ФИО2

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов опубликовано в газете «Коммерсантъ» 09.11.2019.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 27.02.2020 заявление принято к производству, судебное заседание по его рассмотрению назначено на 31.03.2020 на 14 час. 50 мин.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 20.03.2020 ФИО1 признана несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО2, член Ассоциации "Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Единство".

Определением суда от 13.04.2020 дата судебного заседание перенесена на 10.06.2020.

Согласно отзыву, представленному в материалы дела, финансовый управляющий не имеет возражений относительно удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

За ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, доля в праве - 1/4.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановление Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208 «Об утверждении региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» было опубликовано в издании «Правовая среда», № 49 (1759) 08.05.2014, согласно которому многоквартирный дом № 40 по ул. Гороховецкая г. Нижнего Новгорода включен в региональную программу.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, ч. 9 ст. 6 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 года № 159-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» (далее - Закон) органом местного самоуправления принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома № 40 по ул. Гороховецкая города Нижнего Новгорода на счете регионального оператора (Постановление администрации г. Н.Новгорода от 19.11.2014 № 4784).

Согласно постановлениям Правительства Нижегородской области от 29.09.2014 № 662, от 30.09.2015 № 617, от 29.09.2016 № 667 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, на 2015 год», «..., на 2016 год», «..., на 2017 год», «..., на 2018 год», «..., на 2019 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, без дифференциации по муниципальным образованиям установлен в размере 6 рублей 30 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, сумма взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 40 по ул. Гороховецкая г. Нижнего Новгорода Нижегородской области подлежит расчету в соответствии с действующим законодательством, а именно - 6 рублей 30 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади помещения (квартиры) № 12 в указанном многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона, региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией, иным юридическим лицом договор (соглашение) о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт, в том числе начисление пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов от имени регионального оператора.

Руководствуясь ч. 3 ст. 7 Закона, региональным оператором был заключен договор с расчетными организациями на оказание услуги, включающей в себя расчет взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременную оплату, учет начислений и оплат, формирование, печать, организацию доставки платежных документов по жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, информационный обмен сведениями от имени регионального оператора с лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, необходимыми для выставления платежных документов.

Согласно истории начислений и платежей размер денежных средств, начисленных для уплаты взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 по июль 2019 на указанный лицевой счет, составляет 18 949,14 руб., из которых оплачено 7 018,20 руб. С учетом частичной оплаты, сумма основного долга по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № 524820012600123 составляет 11 930 руб. 94 коп. Соответственно сумма основного долга Мокроусовой Ю.В. - 2 982 руб. 74 коп.

Частью 14.1. ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере гшной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По состоянию на 15.07.2019 размер пеней, начисленных за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт на лицевой счет № <***>, составляет 1 129 руб. 93 коп. Соответственно сумма пеней в отношении задолженности ФИО1 - 282 руб. 48 коп.

В связи с неисполнением должником-собственником жилого помещения, по оплате коммунальных услуг у него возникла задолженность в размере 3265,22 руб., что подтверждается расчетом задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, расчетом пеней.

Требование заявителя о включении в реестр требований кредиторов задолженности в сумме 3265,22 руб., подтверждается представленными в материалы дела документами.

С учетом изложенного, заявленные требования кредитора подлежат включению в реестр требований кредиторов должника.

Руководствуясь статьей 71 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л :

включить требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в реестр требований кредиторов ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес: 603033, <...>, СНИЛС <***>, ИНН <***>) в размере 3265,22 руб.

Установить следующую очередность удовлетворения требований:
2982,74 руб. - требования кредиторов третьей очереди,

Определение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья А.А. Романова

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 12.07.2019 7:26:19

Кому выдана Романова Алла Анатольевна