Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Нижегородсельхозхимия» (ИНН <***>; ОГРН <***>), г. Нижний Новгород,

к ответчикам: 1) закрытому акционерному обществу «Людиновокабель» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Людиново Калужской области,

2) обществу с ограниченной ответственностью «Промкомплекс» (ИНН <***>),

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью «Кстовопромойл» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Кстово Нижегородской области, ст.Зелецино)

об установлении сервитута на земельный участок,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 по доверенности от 04.10.2014,

от ЗАО «Людиновокабель»: ФИО2 по доверенности от 08.12.2015,

от ООО «Промкомплекс»: ФИО3 по доверенности от 29.03.2016,

установил: в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Нижегородсельхозхимия» с исковым заявлением к ответчикам: закрытому акционерному обществу «Людиновокабель» и обществу с ограниченной ответственностью «Промсклад»:

- об установлении права ограниченного пользования (бессрочного частного сервитута) в отношении части земельного участка с кадастровым номером 52:26:0050003:8 со сферой действия сервитута, указанной в экспертном исследовании для осуществления прохода и проезда к земельному участку ООО «Нижегородсельхозхимия» с кадастровым номером 52626:0050003:3;

- об установлении права ограниченного пользования (бессрочного частного сервитута) в отношении части земельного участка с кадастровым номером 52:26:0050003:4 площадью 43494 кв.м со сферой действия сервитута, указанной в экспертном исследовании для осуществления прохода и проезда к земельному участку ООО «Нижегородсельхозхимия» с кадастровым номером 52:26:0050003:3;

- об установлении права ограниченного пользования (бессрочного частного сервитута) в отношении части земельного участка с кадастровым номером 52:26:0050003:249 площадью 23748 кв.м. со сферой действия сервитута, указанной в экспертном исследовании для осуществления прохода и проезда к земельному участку ООО «Нижегородсельхозхимия» с кадастровым номером 52626:0050003:3.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования,

1) просил установить право прохода-проезда (сервитут) от земельного участка с кадастровым номером 52:26:0050003:3 (принадлежащий истцу) к землям общего пользования (к дороге общего пользования) через земельные участки с кадастровыми номерами 52:26:0050003:276, 52:26:0050003:250, 52:26:0050003:4, отображенный в приложении №2 к экспертизе ООО «Лига эксперт НН». Установить сервитут в следующих площадях:

- на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0050003:4 – 730,7 кв.м,

- на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0050003:276 – 1021,5 кв.м,

- на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0050003:250 – 960,45 кв.м.

Установить стоимость права пользования (сервитута):

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:26:0050003:4 – 22206 рублей в год,

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:26:0050003:276 – 31347,60 рублей в год,

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:26:0050003:250 – 29188,10 рублей в год.

Координаты, права ограниченного пользования (сервитута) установить в соответствии с вариантом, предложенным экспертом.

2) на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения решения суда в течение 30 дней с момента его вступления в силу просил наложить судебный штраф в размере 5000 рублей в день вплоть до полного исполнения решения суда. Первым днем просрочки решения суда считать день, следующий за днем вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, судом было принято к рассмотрению ходатайство истца от отказе от исковых требований к ответчику ЗАО «Людиновокабель».

Впоследствии истец уточнил исковые требования, исключив требование об установлении штрафа на основании статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ.

Уточнение судом принято (ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка по адресу Кстовский район, промышленная зона. местоположение установлено относительно ориентира в районе станции Зелецино, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Кстовский район, площадью 2391 кв.м., кадастровый номер 52:26:0060003:3.

ООО «Промкомплекс» и ЗАО «Людиновокабель» являлись собственниками земельных участков, через которые по утверждению истца проходит дорога к его земельному участку.

ООО «Нижегородсельхозхимия» обращалось к ответчикам с предложением заключить соглашение о сервитуте. Однако указанное предложение ответчиками проигнорировано.

Поскольку соглашение об установлении сервитута не было достигнуто, ООО «Нижегородсельхозхимия» обратилось арбитражный суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании ходатайство об отказе от иска к ответчику ЗАО «Людиновокабель» поддержал.

Ответчики против ходатайства об отказе от иска к ЗАО «Людиновокабель» не возражали.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. В силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Отказ от иска в части требований к ЗАО «Людиновокабель» об установлении сервитута принимается, так как не противоречит закону и иным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

Истец и ответчик ООО «Промкомплекс» заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения.

В соответствии с условиями мирового соглашения, истец обязуется в срок не позднее 01.09.2016 установить забор (ограждение) высотой не менее 1,8 м по периметру принадлежащего ему участка кад. №52:26:0050003:3, с организацией въездных ворот, а также обязуется содержать его в состоянии, препятствующем проникновению посторонних лиц на территорию ответчика; обязуется обеспечить проведение кадастровых работ и постановку на государственный кадастровый учет частей земельных участков ответчика, а именно:

2.1. части земельного участка с кадастровым номером 52:26:0050003:4, по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно 0,6 км по направлению на юго-запад от ориентира станция Зелецино, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Часть земельного участка имеет площадь 730,7 кв.м ;

2.2. части земельного участка с кадастровым номером 52:26:0050003:276, по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно 0,6 км по направлению на юго-запад от ориентира станция Зелецино, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Часть земельного участка имеет площадь 1031,5 кв.м;

2.3. части земельного участка с кадастровым номером 52:26:0050003:250, по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в 0,5 км юго-западнее станции Зелецино, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Часть земельного участка имеет площадь 965,5 кв.м.;

Ответчик обязуется выдать доверенность работнику истца по его запросу для проведения указанных мероприятий.

С момента постановки указанных частей участка на кадастровый учет и последующей государственной регистрации обременения на основании определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения устанавливается бессрочный частный сервитут со сферой действия, соответствующей частям участков, указанных в п.2 настоящего соглашения, для осуществления проезда колесного транспорта и прохода пешеходов к земельному участку ООО «Нижегородсельхозхимия» с кадастровым номером 52:26:0050003:3.

Плата за сервитут устанавливается в размере 144000 рублей в год равными долями за каждый месяц с оплатой не позднее 1 числа месяца за соответствующий месяц обременения. Начиная со второго года обременения участков ответчика плата за сервитут на следующие 12 месяцев устанавливается в размере платы, установленной за первый год, проиндексированной исходя из индекса потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской области, рассчитанного в % к соответствующему месяцу прошлого года.

Мировое соглашение подписано от истца – представителем ООО «Нижегородсельхозхимия» ФИО1 по доверенности от 04.10.2014, , со стороны ответчика ООО «Промкомплекс» – представителем ФИО3 по доверенности от 29.03.2016.

Судом установлено, что достигнутое сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, поэтому оно судом принимается и утверждается, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению на основании части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Госпошлина относится на истца в соответствии с условиями мирового соглашения.

В ходе рассмотрения дела назначалась судебная экспертиза.

В материалах дела имеется заключение экспертов ООО «Лига Эксперт НН» №633-15 от 29.12.2015. Стоимость экспертизы составила 111000 рублей. Кроме того, эксперты вызывались в судебное заседание для дачи пояснений по экспертизе. Стоимость вызова экспертов в судебное заседание составила 6000 рублей.

На депозитный счет суда в счет оплаты стоимости экспертизы ЗАО «Людиновокабель» перечислено 55000 рублей, ответчиком ООО «Нижегородсельхозхимия» - 40000 рублей.

Указанные денежные средства в размере 95000 рублей подлежат перечислению с депозитного счета Арбитражного суда на счет экспертной организации.

Кроме того, на основании заявления истца оставшиеся судебные расходы по экспертизе относятся на ООО «Нижегородсельхозхимия». Таким образом, с истца подлежит взысканию 55000 рублей расходов по экспертизе в пользу ЗАО «Людиновокабель» и 22000 рублей - в пользу ООО «Лига Эксперт НН».

Руководствуясь статьями 49, 150, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1) Принять отказ от требований к закрытому акционерному обществу «Людиновокабель» и производство по делу в отношении данного ответчика прекратить.

2) Утвердить мировое соглашение, заключенное ООО «Нижегородсельхозхимия» и ООО «Промкомплекс» от 15.06.2015 о нижеследующем:

«1. Истец обязуется в срок не позднее 01 сентября 2016 года установить забор (ограждение) высотой не менее 1,8 м по периметру принадлежащего ему участка кад. №52:26:0050003:3, с организацией въездных ворот.

Истец также обязуется содержать возведенное ограждение в состоянии, препятствующем проникновению посторонних лиц на территорию ответчика.

2. Истец обязуется обеспечить проведение кадастровых работ и постановку на государственный кадастровый учет частей земельных участков ответчика, а именно:

33 (X 508993,76 Y 2223471,29), 39 (X 508982,73 Y 2223471,3), 40 (X 508981,35 Y 2223471,91), 41 (X 508980,62 Y 2223473,23), 42 (X 508983,43 Y 2223571,11), 43 (X 508983,02 Y 2223581,58), 44 (X 508979,74 Y 2223591,53), 45 (X 508977,42 Y 2223579,55), 46 (X 508977,64 Y 2223575,63), 47 (X 508977,45 Y 2223571,71), 48 (X 508974,62 Y 2223473,23), 49 (X 508976,59 Y 2223467,61), 50 (X 508982,18 Y 2223465,32), 34 (X 508993,2 Y 2223465,32), 33 (X 508993,76 Y 2223471,29).

13 (X 509029,99 Y 2223320,5), 29 (X 509026,96 Y 2223332,03), 30 (X 509033,19 Y 2223445,84), 31(Х 509031,12 Y 2223453,00), 32 (X 509025,88 Y 2223458,3), 33 (X 508993,76 Y 2223471,29), 34 (X 508993,2 Y 2223465,32), 35 (X 509019,48 Y 2223455,00), 36 (509025,66 Y 2223450,25), 37 (X 509027,01 Y 2223442,57), 38 (X 509020,95 Y 2223331,78), 14 (X 509028,98 Y 2223314,49), 13 (X 509029,99 Y 2223320,5).

1 (X 509028,7 Y 2223234,49), 2 (X 509032,51 Y 2223238,55), 3 (X 509034,08 Y 2223243,88), 4(Х 509036,88 Y 2223249,51), 5 (X 509042,19 Y 2223252,88), 6 (X 509071,11 Y 2223252,88), 7 (X 509078,57 Y 2223255,84), 8 (X 509082.46 Y 2223262,88), 9 (X 509081,65 Y 2223306,39), 10 (X 509077,77 Y 2223313,42), 11 (X 509070,3 Y 2223316,38), 12 (X 509039,18 Y 2223316,38), 13 (X 509029,99 Y 2223320,5), 14 (X 509028,98 Y 2223314,49), 15 (X 509039,18 Y 2223310,38), 16 (X 509067,72 Y 2223310,38), 17 (X 509073,16 Y 2223307,94), 18 (X 509075,58 Y 2223302,49), 19 (X 509076,39 Y 2223266,78), 20 (X 509073,95 Y 2223261,31), 21 (X 509068,52 Y 2223258,78), 26 (X 509041,81 Y 2223258,78), 27 (X 509032,54 Y 2223252,51), 28 (X 509028,7 Y 2223234,49).

3. Ответчик обязуется выдать доверенность работнику истца по его запросу для проведения указанных мероприятий. Доверенность выдается не ранее окончания истцом работ, указанных в п.1 настоящего соглашения.

4. С момента постановки указанных частей участка на кадастровый учет и последующей государственной регистрации обременения на основании определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, устанавливается бессрочный частный сервитут со сферой действия, соответствующей частям участков, указанных в п.2 настоящего соглашения, для осуществления проезда колесного транспорта и прохода пешеходов к земельному участку ООО «Нижегородсельхозхимия» с кадастровым номером 52:26:0050003:3.

5. Ограниченное пользование (сервитут) земельным участком Ответчика осуществляется Истцом строго в пределах границ, определенных согласно п.2 настоящего Соглашения. Осуществление сервитута происходит в следующем порядке: беспрепятственный (за исключением законодательно установленных ограничений) проезд автомобилей истца, проход работников и посетителей истца через пункт охраны ответчика ее рабочие часы (с 8-00 до 18-00 ежедневно в будние дни (понедельник-пятница)), при условии соблюдения установленного на территории ответчика пропускного режима. В остальное время проезд/проход осуществляется при согласовании с Ответчиком. При этом Ответчик подтверждает, что ему известно, и он выражает свое согласие, что в рамках производственного цикла деятельности организации истца возможно временное занятие вагонами технологического железнодорожного переезда, входящего в сферу действия сервитута, а также технологические работы (погрузка-разгрузка), в период которых воспрещается нахождение в непосредственной близости от переезда. В этом случае проезд/проход временно приостанавливается, и возобновляется по окончании соответствующего производственного цикла. В случае продолжительности технологических работ (погрузка-разгрузка) и занятия переезда вагонами более 4 часов подряд в течение рабочих часов (с 8:00 до 17:00) плата за обременение за данные сутки не взимается. Сторон установили, что фиксация временных промежутков, в течение которых невозможно пользоваться сервитутом из-за технологических работ (погрузка-разгрузка) вагонов, осуществляется Истцом в его специальном журнале и подтверждается подписью уполномоченного работника Ответчика. В случае немотивированного отказа Ответчика от подписи Истец делает в журнале соответствующую отметку.

6. Плата за сервитут устанавливается в размере 144000 (Сто сорок четыре тысячи) в год, равными долями за каждый месяц, с оплатой не позднее 1 числа месяца за соответствующий месяц обременения.

7. Начиная со второго года обременения участков ответчика (по истечении первых 12 месяцев обременения) плата за сервитут на следующие 12 месяцев устанавливается в размере платы, указанной в п.6, проиндексированной исходя из индекса потребительских цен на товары и услуги (категория - все товары и услуги) в Нижегородской области рассчитанного в % к соответствующему месяцу прошлого года.

8. Ответчик вправе в одностороннем порядке прекратить действие сервитута в случае нарушения истцом сроков внесения платы за сервитут (полностью или в части) более трех раз путем направления об этом уведомления Истцу письмом с описью вложения либо телеграммой.

В случае выявления нарушения Истцом абз. 2 п.1 настоящего соглашения действие сервитута приостанавливается до полного устранения нарушения. В этом случае проход/проезд осуществляется исключительно лиц/техники для устранения нарушения.

Ответчик вправе в одностороннем порядке прекратить действие сервитута в случае нарушения истцом абз. 2 п. 1 настоящего соглашения, если Истец в течение одного месяца с момента получения предупреждения ответчика об этом не устранил названное нарушение. Для прекращения действия сервитута достаточно направления об этом уведомления Истцу письмом с описью вложения либо телеграммой.

9. Судебные расходы (за исключением расходов по государственной пошлине, которые возвращаются Истцу в соответствии с п.3 ч.7 ст. 141 АПК РФ из федерального бюджета) сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той из сторон, которая их понесла».

3) Исполнительный лист на принудительное исполнение мирового соглашения выдается в установленном законом порядке.

4) Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нижегородсельхозхимия» (ИНН <***>; ОГРН <***>), г. Нижний Новгород, в пользу закрытого акционерного общества «Людиновокабель» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Людиново Калужской области, 55000 рублей расходов за проведение экспертизы.

5) Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нижегородсельхозхимия» (ИНН <***>; ОГРН <***>), г. Нижний Новгород, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лига-Эксперт-НН» (ИНН <***> ОГРН <***>), <...> рублей расходов за проведение экспертизы и вызов эксперта.

Исполнительные листы выдать.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Нижегородской области на счет общества с ограниченной ответственностью «Лига-Эксперт-НН» денежные средства уплаченные за проведение экспертизы по делу.

Производство по делу прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, через арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня принятия обжалуемого акта.

Судья И.В. Требинская