Гражданский кодекс часть 1

судьи Елисейкина Е.П. (шифр 27-96/3), при ведении протокола судебного заседания секретарем Сметаневой С.А., рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего Ремиза Андрея Ивановича (10.06.1968 г.р., место рождения: с. Веселое Веселовского района Запорожской области, ИНН 525600981079, СНИЛС 011-337-810-01, адрес: г. Н. Новгород, проезд Светлогорский, д. 4, кв. 187) Лиганова Сергея Петровича к Першову Руслану Анатольевичу, о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности,

в отсутствии представителей сторон,

установил:

решением Арбитражного суда Нижегородской области от 03.09.2018 ООО Ремиз А.И. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации его имущества, финансовым управляющим утвержден Лиганов П.С.

В рамках дела о банкротстве должника его конкурсный управляющий обратился с заявлением в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением о признании соглашения об отступном, заключенным 10.06.2016 между Ремезом А.И. и Першовым Р.А. недействительной сделкой.

В соответствии согласно оспариваемого соглашения Ремез А.И. передает Першову Р.А. в качестве отступного по договору займа земельный участок: категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2 210 кв.м., кадастровый номер 52:24:0110515:357, расположенный по адресу: Нижегородская область, Богородский район, с Спирино, ул. Широкая-1, уч. 9. Стороны определили цену отступного по соглашению сторон равной сумме задолженности по договору займа от 01.10.2015 в размере 500 000 рублей.

Согласно представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости переход права собственности на спорный земельный участок зарегистрирован в установленном порядке 18.07.2016.

В судебном заседании конкурсный кредитор – АНО «АРСГ НО», заявило ходатайство о проведении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости спорного земельного участка на дату совершения сделки. Проведение экспертизы просит поручить ООО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки».

В рамках рассмотрения заявленного ходатайства судом истребованы сведения о возможности проведения оценочной экспертизы в заявленную экспертную организацию, а также в ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России.

Лица, участвующие в рассмотрении обособленного спора относительно заявленного ходатайства, кандидатуры экспертного учреждения и формулировки вопроса возражений не представили.

Также не представили иных вариантов вопросов необходимых для экспертного исследования, не представили иных кандидатур экспертных организаций.

ФБУ Приволжского РЦСЭ Минюста России к судебному заседанию представило сведения о возможности проведения экспертизы в течение 30 календарных дней с момента поступления в ФБУ Приволжского РЦСЭ Минюста России всех необходимых для исследования материалов и предоставления для осмотра объекта исследования, об ориентировочной стоимости экспертизы 24 000 руб. и кандидатуре эксперта Морозова Сергея Владимировича, имеющего высшее образование, квалификацию инженера по специальности «Землеустройство», квалификацию магистра по направлению «Строительство», свидетельство о повышении квалификации по программе «Оценка стоимости недвижимости», выданное ФГБОУ ВПО «Нижегородский государственной архитектурно-строительный университет», аттестованному на право самостоятельного производства судебных экспертиз по экспертным специальностям 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки, имеющего стаж экспертной работы с 2013 года, и 27.1 «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности» - стаж экспертной работы по специальности с 2013 года; кандидатуре эксперта Козикове Юрии Владимировиче, имеющему высшее образование, квалификацию магистр по специальности «Строительство», квалификацию инженера по специальности «Землеустройство», удостоверение государственного образца о повышении квалификации по курсу «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве и диплом государственного образца о повышении квалификации по специальности «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», выданные ФГБОУ ВПО «Нижегородский государственный архиитектурно-строительный университет», аттестованному на право самостоятельного производства судебных экспертиз по экспертным специальностям 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки» - стаж экспертной работы по специальности с 2013 года и 27.1 «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности» - стаж экспертной работы по специальности с 2013 года.

От ООО «Приволжский Центр Финансового консалтинга и оценки» представил суду сведения о возможности проведения судебной экспертизы в течение 5 рабочих жней после предоставления всей необходимой информации; сведения об эксперте Смирновой Раисе Васильевне имеющей диплом о высшем образовании (инженер, специальность «Промышленное и гражданское строительство»), выданный ФГБОУ ВО «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет», диплом о профессиональной переподготовке оценщика, выданный ННГУ им. Лобачевского, имеющей стаж работы в оценочной деятельности 13 лет. Стоимость услуг – 10000 рублей.

АНО «АРСГ НО» полагает, что производство экспертизы следует поручить эксперту ООО «Приволжский Центр Финансового консалтинга и оценки» в связи с тем, что стоимость услуги составляет 10 000 рублей, тогда как предложение иной экспертной организации составляет 24 000 рублей.

От иных лиц возражений не поступило.

К судебному заседанию конкурсным кредитор представил доказательства внесения в депозит суда 10 000 руб. на проведение экспертизы по делу.

В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства, либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

Согласно пунктам 21, 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 №23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» при применении статьи 37 Закона об экспертной деятельности судам необходимо иметь в виду, что по смыслу части 3 статьи 109 АПК РФ государственное судебно-экспертное учреждение вправе взимать плату за проводимую в рамках арбитражного дела экспертизу в случае, когда экспертиза назначена судом по ходатайству или с согласия лиц, участвующих в деле. При назначении экспертизы по инициативе суда указанная плата не взимается.

При проведении назначенной по инициативе суда экспертизы в негосударственной экспертной организации либо лицом, обладающим специальными знаниями, но не являющимся работником экспертного учреждения (организации), выплата вознаграждения производится за счет средств федерального бюджета в соответствии с частью 3 статьи 109 Кодекса.

Денежные суммы, причитающиеся эксперту, согласно части 1 статьи 109 АПК РФ выплачиваются после выполнения им своих обязанностей в связи с производством экспертизы, за исключением случаев применения части 6 статьи 110 Кодекса.

Перечисление денежных средств эксперту (экспертному учреждению, организации) производится с депозитного счета суда или за счет средств федерального бюджета финансовой службой суда на основании судебного акта, в резолютивной части которого судья указывает размер причитающихся эксперту денежных сумм. Суд выносит такой акт по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта.

В целях оценки рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 10.06.2016, с учетом того, что данный вопрос требует специальных познаний, которыми суд не располагает, суд на основании статей 82, пункта 3 части 1 статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначает по делу судебную экспертизу.

Проведение экспертизы по настоящему делу суд поручает эксперту ООО «Приволжский Центр Финансового консалтинга и оценки» Смирновой Раисе Васильевне.

Выбор судом экспертной организации и кандидатуры эксперта обусловлен содержанием представленной экспертным учреждением информации относительно квалификации эксперта, основными целями и функциями экспертной организации, а также стоимости оказываемой услуги и сроках проведения экспертизы.

Судом определен круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, а именно:

1. Определить на 10.06.2016 года рыночную стоимость земельного участка: категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2 210 кв.м., кадастровый номер 52:24:0110515:357, расположенный по адресу: Нижегородская область, Богородский район, с Спирино, ул. Широкая-1, уч. 9.

Кроме того, суд, в целях проверки финансовой возможности Першова Р.А. выдать должнику заем в сумме 500 000 рублей, в порядке статьи 66 АПК РФ полагает возможным истребовать в Инспекции Федеральной налоговой службы по Нижегородскому району города Нижнего Новгорода сведения о его доходах за 2014 – 2015 годы.

В силу пункта 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 82, подпунктом 3 пункта 1 статьи 161, пунктом 1 статьи 144, статьями 145, 147, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

ОПРЕДЕЛИЛ:

В целях оценки рыночной стоимости земельного участка: категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2 210 кв.м., кадастровый номер 52:24:0110515:357, расположенный по адресу: Нижегородская область, Богородский район, с. Спирино, ул. Широкая-1, уч. 9 по состоянию на 10.06.2016, назначить по делу экспертизу, проведение которой поручить эксперту ООО «Приволжский Центр Финансового консалтинга и оценки» Смирновой Раисе Васильевне.

На разрешение эксперта поставить следующий вопрос:

- определить на 10.06.2016 рыночную стоимость земельного участка: категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2 210 кв.м., кадастровый номер 52:24:0110515:357, расположенный по адресу: Нижегородская область, Богородский район, с. Спирино, ул. Широкая-1, уч. 9.

Предоставить эксперту для проведения исследования материалы настоящего обособленного спора .

Срок проведения экспертизы установить до 08 февраля 2019 года. В случае невозможности завершения экспертизы в указанный срок, судебному эксперту представить в суд ходатайство о продлении срока проведения экспертизы с указанием причин и предполагаемого срока ее завершения.

ООО «Приволжский Центр Финансового консалтинга и оценки»после получения настоящего определения направить в адрес Арбитражного суда Нижегородской области счет на оплату экспертизы.

Предупредить эксперта Смирнову Раису Васильевну об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Расписку в предупреждении эксперта Смирновой Раисы Васильевны об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения представить в Арбитражный суд Нижегородской области вместе с материалами экспертизы.

Инспекции Федеральной налоговой службы по Нижегородскому району города Нижнего Новгорода в срок до 08 февраля 2019 года представить суду сведения о полученных Першовым Русланом Анатольевичем 18.08.1972 года рождения доходах за 2014-2016 годы.

В связи с назначением экспертизы производство по делу приостановить до получения экспертного заключения.

Определение может быть обжаловано в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Е.П. Елисейкин