Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красильниковой Е.Л. (шифр дела 38-222/6), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авдеевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего гражданина должника ФИО1 (ИНН <***>, дата рождения: 26.04.1955 г., место рождения: г. Горький, адрес: <...>) ФИО2 об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника и заявление гражданина должника ФИО1 (ИНН <***>, дата рождения: 26.04.1955 г., место рождения: г. Горький, адрес: <...>) об исключении из конкурсной массы имущества,

при участии:

финансовый управляющий ФИО2 – не явился,

гражданин должник ФИО1– не явился,

от ФИО1 – ФИО3 по доверенности от 16.01.2021 (срок действия пять лет),

кредитор ФИО4 (паспорт),

у с т а н о в и л:

финансовый управляющий ФИО1 обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника:

- Земельный участок для ИЖС, кадастровый №52:18:0060327:10, общая площадь 750 кв.м. Местоположение установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, г. Нижний Новгород. Нижегородский район. Александровская слобода, участок №235,

- Земельный участок для ИЖС, кадастровый №52:26:0010003:40, общая площадь 2000 кв. м. Местоположение установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> участок 1а,

- Земельный участок для ИЖС. кадастровый №52:26:0010003:41, общая площадь 1890 кв.м. - совместная собственность (зарегистрирован за супругой должника). Местоположение установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> участок 1б,

- Жилой дом, кадастровый №52:12:1400211:2002, общая площадь 88 кв. м., Местонахождение - Нижегородская область, Семеновский район. Станция Тарасиха, ул. Дорожная, д. 69,

- Квартира (жилое), кадастровый №52:18:0020093:428, общая площадь 45 кв.м. Местонахождение - <...>,

- 50 % доли в уставном капитале ООО «Надежда» ИНН <***>; представил проект Положения.

Определением от 27.05.2020 года данное заявление было принято к производству, судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 14.07.2021.

В судебном заседании 14.07.2021 управляющий ФИО2 представил проект Положенияоб утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника с учетом исключения из имущества должника жилого дома, кадастровый №52:12:1400211:2002, общая площадь 88 кв. м., Местонахождение - Нижегородская область, Семеновский район. Станция Тарасиха, ул. Дорожная, д. 69.

Судом установлено, что 12.07.2021 от ФИО1 поступило ходатайство об исключении из конкурсной массы гражданина должника: Жилой дом, кадастровый №52:12:1400211:2002, общая площадь 88 кв. м., Местонахождение - Нижегородская область, Семеновский район. Станция Тарасиха, ул. Дорожная, д. 69.

В обоснование ходатайства ссылается на ч.1 ст. 446 ГПК РФ, указывая на то, что квартира является его единственным местом жительства.

В связи с чем, определением суда от 20.07.2021 (резолютивная часть объявлена 14.07.2021) заявление ФИО1 принято к производству, объединено с заявлением финансового управляющего ФИО2 об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника; судебное заседание по рассмотрению заявлений назначено на 22.07.2021.

В судебное заседание ФИО2 явку не обеспечил.

К судебному заседанию возражений на заявление об исключении имущества (жилого дома с кадастровым №52:12:1400211:2002) из конкурсной массы в материалы дела не представлено.

В судебном заседании представитель гражданина должника требования об исключении жилого дома с кадастровым №52:12:1400211:2002 из конкурсной массы поддержал.

Кредитор ФИО4 против удовлетворения заявления ФИО5 не возражал.

Возражений относительно утверждения Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника в редакции управляющего в отношении оставшегося имущества:

- Квартира (жилое), кадастровый №52:18:0020093:428, общая площадь 45 кв.м. Местонахождение - <...>,

- 50 % доли в уставном капитале ООО «Надежда» ИНН <***>, сторонами не заявлено.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, оценив собранные судом доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 10.12.2020 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина-должника, финансовым управляющим утвержден ФИО2.

В ходе конкурсного производства финансовым управляющим была сформирована конкурсная масса должника, в состав которой были включены:

- Земельный участок для ИЖС, кадастровый №52:26:0010003:40, общая площадь 2000 кв. м. Местоположение установленного относительно ориентира, распо-ложенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> участок 1а,

- Земельный участок для ИЖС. кадастровый №52:26:0010003:41, общая площадь 1890 кв.м. - совместная собственность (зарегистрирован за супругой должника). Местоположение установленного относительно ориентира, расположенного в грани-цах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> участок 1б,

- Жилой дом, кадастровый №52:12:1400211:2002, общая площадь 88 кв. м., Ме-стонахождение - Нижегородская область, Семеновский район. Станция Тарасиха, ул. Дорожная, д. 69,

- Квартира (жилое), кадастровый №52:18:0020093:428, общая площадь 45 кв.м. Местонахождение - <...>,

- 50 % доли в уставном капитале ООО «Надежда» ИНН <***>.

Согласно статье 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленных статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредитором, уполномоченным органов в деле о банкротстве гражданина.

В ходе проведения процедуры реализации имущества гражданина финансовым управляющим проведена опись и оценка вышеуказанного имущество, разработано Положение, проект которого представлен в арбитражный суд на утверждение.

Лицами, участвующими в деле о банкротстве, положение и начальная рыночная стоимость имущества не оспорены.

Вместе с тем, гражданин должник ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявлением об исключении из конкурсной массы жилого дома, кадастровый №52:12:1400211:2002, общая площадь 88 кв. м., Местонахождение - Нижегородская область, Семеновский район. Станция Тарасиха, ул. Дорожная, д. 69.

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 статьи 213.25 настоящего Закона.

Согласно части 1 статьи 446 Гржданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным листам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Гражданин должник зарегистрирован с 25.03.2020 по адресу Нижегородская область, Семеновский район. Станция Тарасиха, ул. Дорожная, д. 69, что подтверждается копией паспорта гражданина Российской Федерации ФИО1 и домовой книгой, копия которой представлена в материалы дела.

Также по данному адресу зарегистрировав супруга гражданина должника - ФИО6

Анализируя представленные сторонами доказательства с позиции статьи 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд исключает из конкурсной массы должника:

- жилой дом, кадастровый №52:12:1400211:2002, общая площадь 88 кв. м., Местонахождение - Нижегородская область, Семеновский район. Станция Тарасиха, ул. Дорожная, д. 69.

Оценив текст представленного Положения, арбитражный суд находит его соответствующим требованиям законодательства о банкротстве в полном объеме.

Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника разработаны в соответствии с требованиями статьей 110, 139 Закона о банкротстве.

Таким образом, Положение подлежит удовлетворению в отношении следующего имущества:

- Квартира (жилое), кадастровый №52:18:0020093:428, общая площадь 45 кв.м. Местонахождение - <...>,

- 50 % доли в уставном капитале ООО «Надежда» ИНН <***>, то есть в редакции финансового управляющего ФИО2 от 14.07.2021.

Утверждая Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества гражданина, арбитражный суд одновременно устанавливает начальную цену продажи имущества:

- Квартира (жилое), кадастровый №52:18:0020093:428, общая площадь 45 кв.м. Местонахождение - <...> – 3 000 000 руб.,

- 50 % доли в уставном капитале ООО «Надежда» ИНН <***> – 800 000 руб.

Руководствуясь статьями 213.25, 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), статьями 184-187, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л:

исключить из конкурсной массы гражданина-должника ФИО1 (ИНН <***>, дата рождения: 26.04.1955 г., место рождения: г. Горький, адрес: <...>):

Утвердить Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ФИО1 (ИНН <***>, дата рождения: 26.04.1955 г., место рождения: г. Горький, адрес: <...>) в редакции финансового управляющего ФИО2 от 14.07.2021, установив начальную цену продажи имущества должника:

- Квартира (жилое), кадастровый №52:18:0020093:428, общая площадь 45 кв.м. Местонахождение - <...> – 3 000 000 руб.,

- 50 % доли в уставном капитале ООО «Надежда» ИНН <***> – 800 000 руб.

Определение может быть обжаловано в Первый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение 10 дней.

Судья Красильникова Е.Л.