Определение № А43-308/07 от 02.07.2009 АС Нижегородской области

27/2009-89174(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Резолютивная часть определения объявлена 25 июня 2009 г.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лягина Вадима Валериановича, судей Новиковой Н.Н., Мустафаева Г.И.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Лягиным В.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

конкурсного управляющего СПК «Верховский» ФИО1 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, а так же о продлении конкурсного производства

При участии в судебном заседании представителей:

от заявителя: конкурсный управляющий ФИО1.

от ФНС РФ: не явился.

УСТАНОВИЛ:

Решением арбитражного суда Нижегородской области от 03.07.2007 СПК «Верховский» признан несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

В настоящее время сформирована конкурсная масса на сумму 57 155 руб., однако «Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества» собранием кредиторов СПК «Верховский» не утверждено.

Положение было представлено собранию кредиторов в марте 2009 года.

Согласно пункта 2 статьи 139 Закона о банкротстве в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов (комитету кредиторов) предложений о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника порядок, сроки и условия продажи имущества должника не утверждены собранием кредиторов (комитетом кредиторов), собрание кредиторов (комитет кредиторов) или конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о разрешении возникших разногласий.

Поскольку отсутствие положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника ведет к затягиванию процедуры и увеличению расходов на процедуру, суд считает необходимым утвердить предложенное конкурсным управляющим положение.

Арбитражный суд считает необходимым так же продлить срок конкурсного производства на пять месяцев, так как основной задачей конкурсного производства и конкурсного управляющего является формирование конкурсной массы, её реализация и расчёты с кредиторами.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 124, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года, статьями 184, 187 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1) Утвердить следующее положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества СПК «Верховский».

1. Общие положения.

1.1. Настоящее положение принято в соответствии с ст. 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и определяет сроки, порядок и условия продажи имущества СПК «Верховский» в период проведения конкурсного производства, введенного Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-308/2007 от 03.07.2007 г.

1.2. Для целей использования в настоящем Положении СПК «Верховский» в дальнейшем именуется – Должник

1.3. Для целей использования в настоящем положении конкурсный управляющий СПК «Верховский» в дальнейшем именуется – Конкурсный управляющий.

1.4. Конкурсный управляющий осуществляют продажу имущества Должника в соответствии с настоящим Положением, которое определяется ч. 3 ст. 111 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» - решением собрания кредиторов об определении начальной цены имущества, и ч. 1 ст. 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» - решением собрания кредиторов о порядке, сроках и условиях продажи имущества Должника.

2. Инвентаризация и оценка имущества Должника

2.1. Конкурсный управляющий проводит инвентаризацию и оценку имущества Должника.

2.2. Конкурсный управляющий проводит оценку выявленного имущества должника с привлечением независимого оценщика с оплатой его услуг во внеочередном порядке за счет имущества Должника, если иное не установлено собранием кредиторов.

3. Порядок продажи имущества Должника

3.1. По завершению инвентаризации и оценки Конкурсный управляющий в разумный срок приступает к продаже имущества Должника. Продажа имущества Должника осуществляется на открытых торгах в форме аукциона на повышение начальной цены.

3.2. Продажа объектов коммунальной инфраструктуры, относящихся к системам жизнеобеспечения (далее - социально значимые объекты) осуществляется путем проведения торгов в форме закрытого конкурса в соответствии с условиями, определенными п. 4 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

4. Реализация дебиторской задолженности.

4.1. Дебиторская задолженность взыскивается конкурсным управляющим непосредственно или путем переуступки права требования согласно ст.140 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

5. Условия проведения торгов

5.1. Начальная цена лота определяется в соответствии с отчетом об оценке, представленном независимым оценщиком, привлеченным Конкурсным управляющим.

5.2. Организация и проведение торгов осуществляется конкурсным управляющим (далее по тексту – Организатор торгов).

При подготовке к проведению торгов организатор торгов осуществляет прием заявок (предложений) участников торгов, а также прием задатков.

Для проведения торгов Организатором торгов также формируется Комиссия по проведению торгов, функциями которой являются:

- рассмотрение поступивших заявок и документов и определение списка лиц, допущенных к участию в торгах;

- ведение протокола о ходе торгов;

- определение участника, в процессе торгов первым поднявшего регистрационное удостоверение при сигнализации готовности купить имущество по объявленной цене;

- определение победителя торгов;

- подтверждение итогов торгов, в том числе путем подписания Протокола с победителем торгов;

- признание несостоятельности торгов;

- фиксирование, подтверждение и разрешение спорных ситуаций, возникающих в процессе торгов.

Председателем указанной комиссии является организатор торгов.

5.3. Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о продаже имущества Должника на торгах в газете «Коммерсант», а также в местном печатном органе по месту нахождения должника не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов. Организатор торгов также вправе опубликовать сообщение о проведении торгов в иных средствах массовой информации.

5.4. Место, дату, время проведения торгов, а также последний срок приема заявок на участие в торгах определяет Организатор торгов, при этом продолжительность приема заявок на участие в торгах должна быть не менее чем двадцать пять дней от даты публикации извещения о торгах до их проведения.

5.5. Размер задатка для участия в торгах устанавливается Организатором торгов и не должен превышать двадцать процентов начальной цены. Поступление задатков определяется по выписке банка с р/с и приходным кассовым ордерам Организатора торгов.

Лицам, внесшим задаток, но не выигравшим торги, задаток возвращается в течение 3-х банковских дней после даты проведения торгов.

Победителю торгов, внесенный задаток засчитывается в оплату приобретенного имущества.

Если торги признаны несостоявшимися - задаток подлежит возврату.

5.6. Шаг торгов устанавливается Организатором торгов на повышение. Он остается неизменным в ходе торгов.

5.7. К участию в торгах допускаются лица, подавшие заявки на участие в торгах с приложением полного пакета необходимых документов и обеспечившие поступление задатка на р/с Организатора торгов в сроки, установленные Организатором торгов.

К заявке на участие в торгах претендентом должны быть представлены Организатору торгов следующие документы:

5.8.1.Документы, идентифицирующие претендента:

- для юр. лиц: учредительные документов со всеми изменениями и их копии, свидетельства о внесении записи о юр. лице в ЕГРЮЛ и постановке на налоговый учет и их копии; подлинник решения соответствующего органа управления об участии в торгах и приобретении имущества, подлинник доверенности на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, выписка из ЕГРЮЛ (не позднее 10 дней со дня ее выдачи).

- для индивидуальных предпринимателей: свидетельства о внесении записи в ЕГРИП и постановки на налоговый учет и их копии.

- для физ. лиц: - паспорт и копию паспорта.

5.8.2. Платежный документ, подтверждающий внесение задатка для юридических и физических лиц и индивидуальных предпринимателей

6. Порядок проведения торгов.

6.1. Перед началом торгов Организатор торгов оглашает сведения о предмете торгов, разъясняет участникам условия настоящего положения, оглашает состав сформированной Комиссии. Участникам торгов выдаются пронумерованные регистрационные удостоверения.

6.2. Началом проведения торгов является объявление Организатором торгов начальной цены.

6.3. После объявления Организатором торгов цены участники торгов поднятием регистрационного удостоверения сигнализируют о готовности купить имущество по данной цене.

6.4. Если после объявления цены более, чем один участник изъявил желание приобрести имущество по данной цене, Организатор торгов объявляет следующую цену в соответствии с шагом торгов. Каждую последующую цену Организатор торгов назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона.

6.5. Торги завершаются, когда после троекратного объявления Организатором торгов очередной цены, готовность купить имущество подтвердил только один участник и ни один другой из участников торгов не поднял свое регистрационное удостоверение.

6.6. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за выставленное на торги имущество.

6.7. В день проведения торгов лицо, выигравшее торги, Организатор торгов и члены комиссии подписывают протокол о результатах проведения торгов.

При подписании протокола лицом, выигравшем торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательства по оплате приобретаемого имущества. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола или договора купли купли- продажи, утрачивает внесенный им задаток.

6.8. Лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их, задаток возвращается путем перечисления денежных средств на расчетный счет участника не позднее 3-х банковских дней со дня проведения торгов, или выдаётся наличными из кассы по предъявленной доверенности на получение денежных средств.

7. Порядок заключения и условия договора купли-продажи.

7.1. Заключение договора купли-продажи с победителем торгов осуществляется Конкурсным управляющим не позднее 10 дней с даты проведения торгов.

7.2. Обязательными условиями заключаемого договора купли-продажи имущества является:

- обязанность покупателя не позднее месяца с даты подведения итогов торгов произвести оплату стоимости имущества, в размере, установленном в ходе торгов.

- передача имущества (в том числе всей документации на приобретенное имущество) осуществляется после полной оплаты стоимости в размере, установленном в ходе проведенных торгов;

- нарушение Покупателем сроков оплаты стоимости приобретаемого имущества, признается существенным нарушением и дает право Продавцу (СПК «Верховский») в одностороннем порядке отказаться от исполнения условий протокола торгов и договора купли-продажи. В этом случае, обязательства Продавца и лица, выигравшего торги, принятые по протоколу (договору, заключенному по результатам торгов) прекращаются с момента направления Продавцом письменного отказа в адрес Покупателя. Направление осуществляется заказным письмом с уведомлением. Надлежащим адресом Покупателя признается адрес, указанный им в заявке на участие в торгах или в договоре.

В случае уклонения лица, являющегося победителем торгов, от подписания протокола или договора купли – продажи, сумма задатка, внесённая им, включается в состав имущества должника, за вычетом издержек организатора торгов на их проведение.

8.1. Условия признания торгов несостоявшимися.
Последствия такого признания.

8.1. В случае, если в указанные в сообщении сроки о продаже имущества не получено ни одной заявки (предложения) или получена одна заявка (предложение), Организатор торгов признает торги по продаже имущества Должника несостоявшимися.

8.2. В случае, если заявки поданы своевременно, однако для участия в торгах прибыли менее 2-х претендентов (или их представителей с надлежаще оформленными полномочиями) торги так же признаются несостоявшимися.

8.3 В случае, если торги были признаны несостоявшимися или имущество Должника на торгах не было продано, Организатор торгов проводит повторные торги по продаже имущества в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

8.4. В случае, если повторные торги были признаны несостоявшимися или имущество Должника на повторных торгах не было продано, Организатор торгов в течение четырнадцати дней с даты подведения итогов таких торгов публикует новое сообщение о третьих торгах по продаже имущества в порядке, предусмотренном настоящим Положением. Начальная цена продажи имущества Должника, указанная в таком сообщении, может быть снижена на десять процентов от начальной цены, определенной независимым оценщиком.

8.5. В случае, если имущество не будет продано на третьих торгах, после снижения начальной цены, то это имущество должно быть продано посредством публичного предложения. При продаже имущества Должника посредством публичного предложения договор купли-продажи заключается конкурсным управляющим с лицом, предложившим максимальную цену за него.

2) Продлить срок конкурсного производства и полномочия конкурсного управляющего СПК «Верховский» на пять месяцев, до 02 декабря 2009 года.

3) Конкурсному управляющему к указанной дате представить в арбитражный суд отчет о завершении конкурсного производства с приложением документов, предусмотренных статьей 147 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд г.Владимир через арбитражный суд Нижегородской области.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

П Р О Т О К О Л
С У Д Е Б Н О Г О З А С Е Д А Н И Я
Дело № А43-308/2007
27-4

Арбитражный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Лягина Вадима Валериановича, судей Новиковой Н.Н., Мустафаева Г.И., при ведении протокола судебного заседания судьей Лягиным В.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

конкурсного управляющего СПК «Верховский» ФИО1 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, а так же о продлении конкурсного производства

При участии в судебном заседании представителей:

от заявителя: конкурсный управляющий ФИО1.

от ФНС РФ: не явился.

Судебное заседание открыто в 14 часов 40 минут.

Председательствующий в судебном заседании объявил, какое дело подлежит рассмотрению, наименование арбитражного суда и его состав, объявлено, что протокол судебного заседания ведет В.В. Лягин.

Суд огласил письменные материалы и исследовал их.

Председательствующим объявлено об окончании рассмотрения дела по существу. Суд удалился на совещание для принятия определения.

Резолютивная часть определение объявлена, конкурсному управляющему ФИО1 разъяснено, что полный текст определения будет изготовлен 02 июля 2009.

Судебное заседание окончено в 15 часов 00 минут.

Протокол составлен 25 июня 2009 года.