Определение № А43-31814/09 от 26.04.2010 АС Нижегородской области

1120/2010-61667(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № А43-31814/2009
17-743

рассмотрев ходатайство Богородского районного потребительского общества, г.Богородск Нижегородской области

о принятии обеспечительных мер

по иску заявителя к ответчику: Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз «Заря», д.Ушаково Богородского района Нижегородской области

с участием третьих лиц: 1. Администрации Шварихинского сельсовета Богородского района Нижегородской области; 2. Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области

о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок

Без вызова сторон

Установил: В производстве Арбитражного суда Нижегородской области имеется дело по иску Богородского районного потребительского общества к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз «Заря», д.Ушаково Богородского района Нижегородской области, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Шварихинского сельсовета Богородского района Нижегородской области и Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области), о признании недействительным зарегистрированного 23.05.2009г. в ЕГРП записью о регистрации № 52-52- 02/023/2009-384 права собственности СПК «Колхоз «Заря» на земельный участок, кадастровый номер 52:24:01 04 01:0030, площадью 1362 метров квадратных (земли поселений), расположенный по адресу: Нижегородская область, Богородский район, д.Ушаково Шварихинского сельского совета, ул.Школьная, д.6.

23.04.2010г. в дело поступило ходатайство истца об обеспечении иска в виде запрета ответчику распоряжаться спорным земельным участком и запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Нижегородской области регистрировать переход права собственности на данный земельный участок к третьим лицам, ограничения (обременения) права собственности СПК «Колхоз «Заря» на этот участок правами любых третьих лиц, а также любые сделки с указанным земельным участком.

В обоснование своего ходатайства заявитель указал, что в настоящее время у ответчика имеется возможность распорядиться спорным недвижимым имуществом. В случае же отчуждения Колхозом «Заря» земельного участка третьим лицам и государственной регистрации перехода права собственности на участок к последним исполнение судебного решения будет существенно затруднено либо невозможно.

По правилам пункта 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Согласно пункту 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 55 от 12.10.2006г. «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений.

Рассмотрев ходатайство истца и представленные в дело материалы, суд считает возможным его удовлетворить в части запрета регистрирующему органу производить регистрацию перехода права собственности к третьим лицам, а также ограничения (обременения) права собственности СПК «Колхоз «Заря» и любые сделки, касающиеся спорного объекта недвижимости, поскольку указанная обеспечительная мера является обоснованной мерой сохранения существующего положения до разрешения спора по существу. В противном случае, при отчуждении ответчиком спорного участка и осуществления регистрации данной сделки истцу придется доказывать факт недобросовестности последующего покупателя; кроме того, цепь последовательных сделок по дальнейшему отчуждению недвижимости может оказаться достаточно длинной, что также существенно затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта. Обременение ответчиком своей собственности правами третьих лиц и регистрация этого обременения (в частности, арендой) также может повлечь затруднение исполнения решения суда.

Следует отметить, что права ответчика принятием заявленных обеспечительных мер не будут нарушены, поскольку названные меры не будут препятствовать последнему в пользовании имуществом.

Что касается запрета ответчику распоряжаться спорным земельным участком, то суд считает, что применение одновременно обеих обеспечительных мер в рассматриваемом случае будет являться избыточным, поскольку мера по обеспечению иска, указанная в пункте 1 ходатайства истца, фактически будет дублировать вышеприведенную обеспечительную меру. Кроме того, наиболее защищены права истца будут в случае применения второй обеспечительной меры, с учетом положений п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с изложенным, в принятии данной меры (запрета ответчику на распоряжение спорной недвижимостью) следует отказать.

Руководствуясь ст.90, ч.1 ст.91, 184, 185, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Ходатайство истца удовлетворить частично.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области регистрировать переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:24:01 04 01:0030, площадью 1362 метров квадратных (земли поселений), расположенный по адресу: Нижегородская область, Богородский район, д.Ушаково Шварихинского сельского совета, ул.Школьная, д.6, к третьим лицам, ограничения (обременения) права собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз «Заря», д.Ушаково Богородского района Нижегородской области на указанный участок правами любых третьих лиц, а также любые сделки с данным земельным участком.

Исполнительный лист выдать.

В остальной части ходатайство об обеспечении иска отклонить.

Определение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Первый арбитражный апелляционный суд г.Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области. В таком же порядке определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа г.Нижний Новгород в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта.