Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи Елисейкина Евгения Петровича (шифр дела 27-79/8), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Броницкой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового ФИО1 о внесении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО2

в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом,

установил:

решением Арбитражного суда Нижегородской области от 16.01.2017 года по делу № А43-31972/2016 гражданка ФИО2 признана несостоятельной (банкротом). Введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО1

Финансовый управляющий ФИО1 в порядке статьи 213.26 Закона об банкротстве обратилась в арбитражный суд с заявлением о внесении изменений в Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО2, утвержденное определением от 06.12.2017 года.

В обоснование заявления финансовый управляющий ФИО1 указала, что определением Арбитражного суда Нижегородской области от 06.12.2017 года утверждено Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО2, являющегося общим имуществом супругов ФИО2 и ФИО3 и состоящего из земельного участка по адресу: г. Арзамас, садоводство №8, под номером 312 (триста двенадцать) в границах плана, площадью 500 (пятьсот) квадратных метров с плодово-ягодными насаждениями, кадастровый номер 52:40:11-09-00:000 стоимостью 56 250 руб.

Решением мирового судьи судебного участка №5 Арзамасского судебного района Нижегородской области от 26.02.2018 года по делу № 2-130/2018 разделено совместно нажитое имущество супругов ФИО4 и ФИО2 и определены доли супругов в общем совместном имуществе в виде земельного участка общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Арзамас, садоводство №8, участок № 312, кадастровый номер 52:40:11-09-00:000, равными, каждому по 1/2 доли.

За ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Арзамас, садоводство №8, участок № 312, кадастровый номер 52:40:11-09-00:000.

Таким образом, состав имущества должника изменился, в связи с чем, финансовый управляющий просил внести изменения в утвержденное определением от 06.12.2017 года Положение, изменив состав имущества должника на 1/2 земельного участка и начальную цену продажи на сумму 28 125 руб.

От лиц участвующих в деле какие либо ходатайства или возражения относительно заявленного требования не поступили. Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве, части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно статье 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно статье 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленных статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредитором, уполномоченным органов в деле о банкротстве гражданина.

Пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 2 Закона о банкротстве процедура реализации имущества гражданина применяется в деле о банкротстве в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Следовательно, продажа имущества должника должна следовать цели данной процедуры.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются объективные причины для изменения условий продажи имущества в целях получения денежных средств, системный анализ положений Закона о банкротстве, регулирующих порядок продажи имущества должника, позволяет сделать вывод о возможности внесения изменений в ранее утвержденный порядок продажи имущества.

Возражений относительно состава имущества должника и его стоимости суду не представлено.

Между тем, пункт 1.2 положения в предложенной (новой) редакции финансового управляющего не соответствует тексту принятого решения от 26.02.2018 года по делу №2-130/2018, поскольку финансовый управляющий предлагает продать половину земельного участка, то есть 250 кв.м. Однако в дело не представлен документ о выделе доли в праве собственности на земельный участок в натуре, не определены границы земельного участка площадью 250 кв.м., а также не представлен документ, свидетельствующий о государственной регистрации права ФИО2 на земельный участок площадью 250 кв.м.

Руководствуясь статьей 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить начальную цену реализации имущества ФИО2 на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Арзамас, садоводство №8, участок № 312, кадастровый номер 52:40:11-09-00:000 в сумме 28 125 рублей.

Внести изменения в Положение, утвержденное определением Арбитражного суда Нижегородской области от 06.12.2017 года по делу № А43-31972/2016, а именно:

- наименование Положения изложить в следующей редакции: «Положение о порядке, о сроках и об условиях реализации имущества ФИО2»;

- пункт 1.2 Положения изложить в следующей редакции: «Лот №1 земельный участок: 1/2 доля в праве собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Арзамас, садоводство №8, участок № 312, кадастровый номер 52:40:11-09-00:000. Начальная цена продажи: 28 125 рублей»;

- пункт 9.3. Положения - исключить.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в в Первый арбитражный апелляционный суд г. Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья Е.П. Елисейкин