Гражданский кодекс часть 1

установил: Департамент лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Перевозский Нижегородской области, ООО «АгроАльянс – НН» о признании недействительным результатов межевания земельного участка, о признании недействительным и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка, о признании договора аренды № 24 от 22.06.2015 недействительным, о признании права собственности отсутствующим, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, о признании недействительной регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости.

Одновременно с исковым заявлением истцом заявлено ходатайство о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета:

- Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области осуществлять действия, связанные с государственной регистрацией, прекращением, изменением, права собственности, а так же иных сделок, направленных на отчуждение или обременение недвижимого имущества в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:43:0800024:24;

- Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области осуществлять действия, связанные с внесением изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:43:0800024:24.

В обоснование заявленного требования истец указал, что между Администрацией городского округа Перевозский Нижегородской области и ООО «АгроАльянс – НН» заключен договор № 24 от 22.06.2015 аренды земельного участка с кадастровым номером 52:43:0800024:24 № 24 от 22.06.2015.

Истец полагает, что договор аренды № 24 от 22.06.2015 является недействительной сделкой, поскольку спорный земельный участок с кадастровым номером 52:43:00024:24 принадлежит на праве собственности Российской Федерации и частично расположен на землях лесного фонда, у Администрации Перевозского района Нижегородской области отсутствует право собственности или иной титул для сдачи вышеуказанного земельного участка в аренду к моменту оформления договора.

Рассмотрев заявленное ходатайство о принятии обеспечительных мер, суд счел возможным удовлетворить его частично в силу следующего.

В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных Кодексом, и иного лица, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса РФ обеспечительной мерой может быть запрещение ответчику или другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения. Рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер").

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Учитывая предмет заявленных исковых требований, а также в целях сохранения существующего положения сторон и предотвращения причинения значительного ущерба заявителю, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для принятия обеспечительных мер в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области осуществлять действия, связанные с государственной регистрацией, прекращением, изменением права собственности, а так же иных сделок, направленных на отчуждение или обременение недвижимого имущества в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:43:0800024:24;

Между тем, согласно пункту 1 статьи 3 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.05.2016 N П/263 утверждены положения о территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъектам Российской Федерации.

На территории Нижегородской области уполномоченным на осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав с 01.01.2017 является Управление Росреестра по Нижегородской области.

Учитывая изложенное, органом, уполномоченным на внесение изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости является Управление Росреестра по Нижегородской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области данными полномочиями не обладает.

При таких обстоятельствах, требование истца о принятии обеспечительным мер в виде запрета Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области осуществлять действия, связанные с внесением изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:43:0800024:24 удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 90, 93, 184 - 187 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

заявление Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу о принятии мер по обеспечению иска, удовлетворить частично.

Запретить Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области осуществлять действия, связанные с государственной регистрацией, прекращением, изменением, права собственности, а так же иных сделок, направленных на отчуждение или обременение недвижимого имущества в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:43:0800024:24.

Исполнительный лист выдать.

В остальной части ходатайство оставить без удовлетворения.

Настоящее определение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия через Арбитражный суд Нижегородской области.

Судья Андрюхина Ю.Ю.