Гражданский кодекс часть 1

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-700), при ведении протокола помощником судьи Шиповой Аленой Дмитриевной, рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), г. Нижний Новгород,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Строй Электро» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г.Нижний Новгород,

третье лицо: ФИО1, г.Нижний Новгород

о взыскании 135 935 руб. 14 коп.,

а также по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Строй Электро» к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании расходов на содержание общего имущества в сумме 198636 руб.

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 по доверенности от 04.02.2022 года

от ответчика: ФИО1 по доверенности от 04.02.2022 года,

от третьего лица: ФИО1 лично (паспорт),

установил: ИП ФИО3 обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ООО «Строй Электро».

ООО «Строй Электро» также обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области со встречным иском.

В результате переговоров стороны решили завершить дело миром, о чем заключили мировое соглашение, и обратились в суд с заявлением о его утверждении.

От имени ИП ФИО3 соглашение подписано – ФИО3 лично, от ООО «Строй Электро» –директоромООО «Строй Электро» ФИО4

Рассмотрев мировое соглашение, достигнутое сторонами, суд находит, что оно не противоречит закону и иным нормативно - правовым актам, не ущемляет права и законные интересы других лиц, поэтому подлежит утверждению судом в порядке части 4 статьи 49, статей 138-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе заключить мировое соглашение в любой инстанции.

При таких обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению согласно части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 3 части 9 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в определении арбитражного суда об утверждении мирового соглашения указывается на возвращение истцу из федерального бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах.

Суд возвращает ООО «Строй Электро» из федерального бюджета 4 872 рубля 00 копеек госпошлины, уплаченной платежным поручением №189 от 22.12.2021.

ИП Кокрин А.В. был освобожден от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 104, 138-141, п. 4 части 1 статьи 150, части 2 статьи 150, статей 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

1). Утвердить мировое соглашение, заключенное обществом с ограниченной ответственностью «Строй Электро»(ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), о нижеследующем:

1. В связи с рассмотрением гражданского дела №А43-35618/2021 но иску ИИ ФИО3 к ООО «Строй-Электро» о взыскании суммы, встречному иску ООО «Строй-Электро» к ИП ФИО3 о взыскании суммы задолженности Стороны пришли к соглашению о мирном разрешении спора с учётом нижеследующих условий.

2. Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит имущество:

нежилое трехэтажное здание, расположенное по адресу: <...> Г- 1а (литера А), общей площадью 2683.4 кв.м. (далее - Здание), из которых (согласно техпаспорту 2007г.):

·559.8 кв.м., что соответствует 2171/10732 долей, расположенные на третьем этаже здания, ООО «Строй-Электро»,

·а 2106.4 кв.м., что соответствует 8493/10732 долей, расположенные на 1-м.2-м.З-м этажах здания, - ИП ФИО3, и

·17.2 кв.м., что соответствует 68/10732 долей, расположенные на третьем этаже здания и виде надстройки №2 - ФИО1

3. Учитывая подписанные полномочными представителями Сторон соглашение о передаче долей от 14.03.2019г., договор возмещения затрат №69/19 от 01.10.2019г., Стороны считают правомерным, начиная с 01.06.2021 г. распределение материальных расходов на коммунальные платежи (электро-водо-теплоснабжение, обслуживание теплоузла, уборка помещении) пропорционально занимаемым Сторонами площадям в пределах каждого отдельною этажа здания:

·помещения на первом этаже здания - 100% ИП ФИО3,

·помещения на втором этаже - 100% ИП ФИО3,

·помещения на третьем этаже здания - 63.4 % ООО «Строй-Электро» и ФИО1, 36.6% -ИП ФИО3

4. Стороны имеют задолженность друг перед другом по расходам на коммунальное
обслуживание Здания за период с 01.10.2019г. по 01.09.2022г.:

4.1. Задолженность Стороны 2 перед Стороной 1 составляет 322 157,51 рублей, из которых:

·по теплоснабжению за период с 01.10.2019 г. по 01.09.2022 г. в сумме 237 038,55 рублей:

·электроснабжение за период с 01.10.2019 г. по 01.04.2020 г. 14 851,25 рублей;

·расходы по обслуживанию теплоузла за тот же период в сумме - 16085,70 рублей;

·услуг по водоснабжению и водоотведению в период с 01.10.2019 г. по 01.09.2022 г. в сумме 731,01 рублей;

·Уборка МОП на третьем этаже здания за период с 01.10.2019 г. по 01.09.2022 г. 54 000 рублей;

4.2. Задолженность Стороны 1 перед Стороной 2 составляет 322 795,56 рублей, из которых:

·по теплоснабжению (с обслуживанием тепл. узла) за период с 01.10.2019 г. по 01.09.2022 г. в сумме 54 027,71 рублей;

·по электроснабжению (в МОП на 2-м этаже) в сумме - 41 288,98 рублей;

·по водоснабжению (в МОП на 2-м этаже) за период с 01.10.2019 г. до 01.10.2022 г. - 7251,65 рублей;

·по ремонту фасада Здания в 2021г. в размере - 181 556,06 рублей;

·по вывозу и уборке снега в зимний период с 2019 по 2021 годы - 3024 рублей, в период с 2021 по 2022 годы - 20 000 рублей;

·Уборка МОП на первом и втором этажах здания и услуги дворника в сумме 15 647, 10 рублей.

5. Учитывая общий размер предъявляемой друг другу задолженности, указанный в п.п. 4.1. и 4.2. настоящего Соглашения, Стороны договорились произвести взаимозачет предъявленных сумм.

6. С даты утверждения мирового соглашения Стороны претензий к друг другу за период с 01.10.2019 г. по 01.09.2022 г. не имеют.

7.Стороны также договорились о том, что, начиная с 01.09.2022 г. до подписания Сторонами нового соглашения о распределении расходов на обслуживание МОП и общею имущества в здании по адресу: Г.Н.Новгород, ул.Кожевенная, д. 1 -1 а, литер А, подписываемого с учётом новых технических данных здания, распределение расходов Сторонами за тепло-водо-электрообслуживание здания ( в том числе в МОП) будет производиться на основании действующих, подписанных Сторонами соглашений с учетом статей текущих расходов определенных сторонами в данном мировом соглашении. Распределение расходов на ремонт здания - согласно требованиям российского законодательства в соответствии с долей каждого собственника в здании на основании принятого на общем собрании собственников решения.

8. Настоящее соглашение составлено в 3 (трех) подлинных экземплярах, на двух листах, на двух листах каждый, по одному для каждой из сторон и 1 экземпляр - для суда.

9. Сторона 2 прощает Стороне 1 долг в размере 638,05 рублей.

2). Производство по делу прекратить.

3). Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Строй Электро» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г.Нижний Новгород, из федерального бюджета 4 872 рубля 00 копеек госпошлины, уплаченной платежным поручением №189 от 22.12.2021.

Возврат госпошлины осуществить на основании настоящего определения.

4) Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражногопроцессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца или ответчика.

Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение одного месяца с момента вынесения определения через Арбитражный суд Нижегородской области.

Судья Окороков Д.Д.